大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？

がんばるぞー！リーマン！
がんばれー！　自営業！
税金納めとけ〜！ローンが使えないぞー！

590さん。わけわかんないですねー。マンション契約した人が1人もいないとでも！？
気に入らない書き込みを全て「関係者の書き込み」としか言えない人は淋しいですねー。

593さん。貴方のおすすめなんか、参考にしないけど、おすすめでもない物件の掲示板には来ないでよ。マジで。

自営業は金有るからここ位の物件ならもちろんローンなんか必要ないよ〜！
わかりやすく言えばキャッシュだぞ〜　笑
でもこんな価格じゃ買わないけどね〜　笑

６０２さん、うちもここは最初は購入予定だったのよ。でもいろいろ自分でも調べていくうちに検討の余地に入らなくなって、、、周りからも止められたし。でもやっぱり気になるじゃない？いくら購入やめたとは言っても。だから来る！マジで。

>604さん

604さんのように色々調べた＆ご自身のご都合で
購入をやめた人もいれば、色々調べた結果、納得して購入した人も
いるのですから。（前の投稿でいらっしゃいましよね）
私もどちらかというと後者です。
良い悪いの判断は、人の価値観によりますからね〜。

お勧めできるかできないかは
人それぞれなのに、お勧めできないことは確かと、
言い切ってしまうところが良くないんだと思いますよ。

うん、そだね！

＞６０５さん
↑６０６は６０４です。

余裕のある人だったら、日本綜合地所というだけで退いてしまうと思うのだが。

>> 608
なんで？

６０４はどこにしたんだ？知りたい・・

皆さん６０４さんのレス待ちですかね？
６０４さん、いるんでしょ？　レスください。

あらら・・・はい、６０４です。
６１１さんは６０２さんですか？６０２さんですよね？
こちらのスレは６０４のレス待ち？なワケないですよね。

一応、ＭＳは他物件で契約してますよ。
もちろん物件名は言えません！当然ですね。
ヴェレーナより狭いけどね(^_^)良い物件ですよ。

>611

何で今更・・・？

ほんとに。。。

友達が以前ＭＲに行ってから後日何度もしつこく電話がかかってきて、言い値にしますぐらいの事を言われたらしのです。なので先日ＭＲへ行ってきました。でも値引きの話は一切されませんでした。ＭＲは結構混んでいたように思えましたが、最初の頃にＭＲへ行った人だけ値引きなんて事はあるのでしょうか？？

615さん
入居前の値引きはあり得ないと思います。
検討される方は先着順などの幾つか値段が公表されている価格表を見て選択すると思いますが、未入居の状態で値下げされたら、先着で決めた方に訴えられますよ。
『その価格だったら私達が購入してましたよ！』
となるのが明らかでしょう。
本当かどうかは友人同士でグルになれば容易に分かる事でしょう。
素人の私でも考えられる事なので、あなたの友人には失礼ですが、値引きは無理だと考えられます。友人がもらった価格表とあなたがもらった価格表を照らし合わせてみたら如何ですか？

価格表に値引き金額なんて出てるはずないでしょう？

６１６＞
それがこのマンションはあるんですよ・・・値引き・・・。
私も１ヶ月前くらいに行きましたが初めて行ったのに値引きの話しをしていましたよ。
それもすごく具体的な金額を出してきました。
よっぽど売れないのかな。

616です。
617さん
615さんの友人がもらった価格表と615さんがもらった価格表に違いがある、もしくはこの価格にしますという営業マンの印鑑でもあれば値引きされてるって意味です。
618さん
それは凄い話ですね。おおよそで構いません。幾らくらい値引きされてました？検討中なので興味あります。
売れていないのであれば尚更私も手が届くかもしれません。宜しくお願いします。

入居前の値引きはありえないって何を根拠に。
売れ行きが良くなければ水面下で値引きの話は出ますよ。
値引いて販売したからといって違法性はないわけだから、すでに購入した人が訴えても無駄でしょう。
マンション以外のものなら喜んで値引きしてもらうのに、自分が買ったマンションだけは値引きすべきではないって考えの人多いね。

電話で値引きの話を振ってくるのはこの会社の得意分野。
値引きされても買わないからＭＲにも行かない。
よって、営業マンの印鑑などの証拠はない。

自分の買ったマンションが値引きされてるのは資産価値も下がるし
聞こえも良くないので嫌だろうが、これは本当の事なのでしょうがない。

やはりそうでしたか・・・値引きは水面下ではあるんですね。値引きの話がなかったのは担当してくれた営業の方によるのですかね。それとも、買いたいという意思があまり伝わらなかったのか・・・。年内に引越しを考えていて、ニュータウン中心部からはやや外れているがお値段はお手ごろの某物件と悩んでいます。でも、広さがないのと駅から遠いので、こちらの物件が値引きでもしてくれればもしかしたら手が届くのではないかと思うと決められません。このマンションが完成して売れ残り物件を待つか〜なんて思ったりしています。

まだ買ってませんが…。
ちゃんと私の文章を理解しましょうよ。
値引きがあるならこちらは大歓迎だと言っているのです。
購入希望でもないスレに入ってコメするなんてよほどお暇なんですね。
わざわざありがとうございました。

このマンションの構造、売主、管理会社等もっとよく調べたほうがいいよ。
買ってからでは遅いからね。

そもそもこのデベの物件を検討すること自体が理解できない。

>>623
契約者じゃなきゃこんなに感情むき出しにならないよ
単なる購入希望者なら早く買えば？ｗ

少なくとも626が契約しないだけでも資産価値がありますね。
普段が暇すぎるから、購入希望でもないスレに入って、しかも私しか構ってもらえないなんてご愁傷様です。
契約者はそろそろ住民板で情報交換した方がよろしいのでは。

それはお互い様ｗ

あまりにもバカバカしい話しで呆然としますね。
こんな早い時期に値引きするわけないじゃないですか。２重の価格表とか、あり得ないですよ。そんなことしたら、普通に売れるものまで値引きせざるを得なくなるし、既契約者の契約解除が出てくるし、パニックです。
また、まだ完成までは２期３期と抽選しなきゃならなくて、下手すると外れちゃう可能性もある顧客に、密かに値引きの耳打ちなんて怖くて出来ないですよ。
値引き販売は、建物が完成して、当初の契約者に完全に売り切って、しかも売りづらい下の階とかを値引きするものです。
この段階で値引きを持ちかけられても、業者は１階２階下の部屋を勧めれば済む話ですから、今の段階では値引きするメリットもありません。不実の書き込みはやめましょう。

>>629

あなたＭＲ行ったことあるの？行ってみたら？

年収低めに書くと値引きの話をしてくれるよ。

>>629

では私が２段階で値下げの話をされたのは空耳だったのでしょうか？
最初はン十万、次はン百万単位でしたね・・・。
あなたがＭＲ行ったのに言われなかったとか、契約してからこんな話が出ては困るとか
そんな理由で全否定してるのかしらないけど事実は事実、素直に認めましょう。

≫630
年収低めに書くと…。
??
源泉徴収見せるんだから、偽ってもばれますけど。

≫631
証拠がないからなぁ。
値引きされる、されないは不確定要素が多く、まして口約束じゃ、営業に騙されてるだけでは…。
完成前はポイント特典とかなら聞いたことあります。

≫633営業に騙されてるだけでは…。

詐欺まがいの営業をする会社って・・・。
こんなデベからは怖くて買えないですね。
契約、入居してから何言われるかわからないですね。

≫634さん
631を信用しなければいいだけの話ですよ！他のデベがここの契約を阻止してるだけかも(笑)
あとは管理規約等、疑問に思った点は納得するまで印鑑を押さない！
常識でしょうけど。。

悪趣味極まりない建物を平気で建てちゃう会社だからナァ．．．．．．
建てる○○に買う○○。

>629

今の時期、完成して無くても売れ行きの悪さに値引きをするマンションなんていくらでもありますよ。
完成前に高すぎるから売れ行きが悪い物件が、完成したとたんに急に売れるようになるわけも無いじゃないですか？しかも300戸以上の物件でしょ。普通なら完成前に値引きしてでもある程度売ってしまいたいもんでしょう。
このマンションなんか新新価格で出してしまって見事に失敗した典型じゃないですか。

≫635さん

でも631さんを信用しないで、契約してしまってから
もしもどんでん返しがあったらと思うと怖いです。
納得するまで印鑑押さないのは当然ですが、素人の私達に
どこまで見抜けるか。
4ｍバルコニーも不安材料の一つです。

≫638
それを言ったら何処も買えない。

≫638さん
他のマンションで一生保証してくれる物件があるなら別ですけど、そこまで不安なら賃貸をオススメします。
検討しないなら書き込みは不要です。

≫639さん

大小はあれど、こんなに荒れてるスレは少ないように
思います。
火のない所に煙はたたずです。
このスレを読む限りでは躊躇してしまいますが
他の方はどうなんでしょうか？

>>632

モデルルームに源泉徴収票なんて持ってかないよ。ローン組むときに必要なだけだよ。デベに見せる必要はないよ。

>>633

契約するときは普通は契約書の値段見て買うからねぇ。営業マンの言った値段じゃなかったら買わないだけでしょ。口約束とか関係ないと思うけどね。

641さん
ベリスタのスレを見てもらえばここの荒れ具合なんて比じゃないです。
元々荒らす為の掲示板じゃないので、これを見て買う買わないを決めない方が良いですよ！
契約者のスレッドを見てそちらで質問されては如何ですか？

≫642
？？
結局ローン組む時にバレません？
ここを買う買わない関係なく、お世話になる営業マンに偽ったら面倒なことになりませんか？
他のマンションでも。

641さん
例えば、あなたが他の物件で条件が合い、購入を考えるとしますよね。
その物件で自分が欲しい所が人気で抽選になってしまったとしましょう。
ふとこの掲示板を見た時に物凄く荒れていて、今回のように購入を辞退する(検討を諦める)ことにしたとします。
実は同じ場所を選んだ別の人が、倍率を下げる為にわざと悪い書き込みをするといったケースも可能性としてあると思いますので、掲示板で判断するのは賢くない選択だと思います。
別にこの物件を押す訳ではなく、どの物件に関しても同じ事だと思います。
あくまでも荒らすような人が入居するとは思いませんが、一つの方法として考えられるのではないでしょうか。

このマンションは皆さんにいじめられていますが、取立て固有の悪いところはないでしょう。同意できない人に聞きたいです。ここより立地が良くて、間口が広くて、占有面積が広くて、価格が安く、ランドスケープがしっかりして、周辺環境に魅力があるマンションがあれば具体的に教えて下さい。

>646

営業さん？

立地の割に割高じゃん。

>>646

必死だなｗ

ここと同程度の坪単価で、

立地が良くて、間口が広くて、占有面積が広くて、ランドスケープがしっかりして、周辺環境に魅力があるマンション

はあるんじゃない？

>>646
センター北にいくらでもあるじゃん。
逆にヴェレーナシリーズみたいに間口が狭い100平米って他にある？

>>645
>>倍率を下げる為にわざと悪い書き込みをするといったケースも可能性としてあると

ここに関しては無いでしょ！残念ながら・・・

>>646

そんなに魅力的なマンションなら何故売れぬ？ｗ

やっぱり来ましたね！アラシ
その手には乗りません。

↑いいことだけ書いて欲しいなら「お勧め版」でも作ったら？
いいことも悪いこともあって検討板でしょ？
なんでもアラシ扱いは違うよ。了見の狭さが見えてしまう。

↑ちゃんと規約読めばいいじゃない。
そっちこそそういう板作ればいいのです。

>立地がいい

仲町台9分は立地がいいのか？

>間口が広い

内容がニッチですね。

>面積が広い

確かに広いですね。逆に必要性があるのか疑問。

>価格が安い

仲町台9分ごときにこの価格は高いです。

≫648
お前の書き込みも、いつも必死だな！

結局、この物件より良い物件の具体名は挙がりませんでしたな。
物件の良し悪しは、人間の良し悪し同じで、簡単には比較できないのかもしれないですな。

良さというのは人によって違う。でも「良くない」というのは誰にとってもほぼ同じ。

荒れすぎ。

≫658

同意！

≫良くない、というのは誰にとってもほぼ同じ…
????
婚約者の顔が悪くても結婚する人がいれば絶対結婚しない人もいる＝この物件が悪く言われても購入する人もいれば叩かれすぎて絶対買わない人もいる。

誰にとってもほぼ同じじゃないじゃない。
人それぞれ好みがあるってこと。

すみません。必死になりすぎました。

多分荒らしている人はこのマンションが欲しくて、売れ残させて値段を下げさせるために荒らしているのですね。相当な暇人以外、執拗にこの掲示板に張り付く理由は思い浮かびません。他のマンションと比べて、特にここが悪いとはいうことはないでしょうから。

このデベのマンションを買おうと思える人は、絶対的とも言える悪趣味デザインを
なぜ納得できるのか不思議でなりません。
好みと言えばそれまでですが、具体的にどこがどういいのか聞いてみたいものです。

↑買いもしないスレに入って書き込む方が相当悪趣味。

絶対的と言い切れる心理を疑う。

>662

すっごいポジティブな営業マンだね

>>662

際立って悪いです。爆

≫666
お前もなWWWW

この会社は首都圏供給戸数No2ですから、都会の人にはあのデザインは支持されているみたいです。それでないとそんなに作り続けて売れないですから。一般的な賃貸マンションと変わらない外観のマンションが好きな人もいるのでしょうが。

もう少しこの会社のこと調べてから書き込みしたほうがいいですよ。

≫669
人の心配はいいから、自分の会社の心配をしなさい。

お前もなWWWW

↑お前だよ

クダラナイな・・・

○●ホテルは、たまにイクからいいのに．．．

供給数が多いことと、売れていることの違いもわからないのかな？
完成在庫の多さと言ったら・・・

↑わかったから、必死に荒らさなくていいよ！
もう購入者はこのスレ見てないよW
暇なら相手しようか？

↑あなたも購入者でしょ？
ここ買わなくて良かった！
掲示板だけじゃなくＭＳも荒れそうね。

↑いや、周辺物件検討中だよ！
そうだね！あなたが買わなくてみんな安心してるよ！

○●ホテルに、住まん．．

↑ワンパターンは嫌い！
もっと発想力豊かにして！

なんで周辺物件検討中なのにこんなに必死なの？？？
変な人！！！

↑アラシをする人が大嫌いだから！

こんな必死にへんてこな書き込みしてるのもアラシの一人だよ。
あなたも買いもしないのにここまで必死になるのって怖いよ。
ただ、良くないから良くないと言ってるだけのこと。
アラシ＝煽りでしょ。全然違う。

荒しだろうと煽りだろうと似たようなものです。

確かに変な書き込みだったかも知れません。
しかし、○ホテルとか書く人を黙ってみていられないのです。
あなたも何処周辺を検討しているのか分かりませんが、自分が嫌な思いをする書き込みがあったら気分は良くないでしょう。
私が検討している周辺のスレも酷いコメばかりなので、許せないのです。
たかがスレ、されどスレ。
これからも宜しくお願いします。

遅レスすいません。
６８５さんのおっしゃるように酷いコメばかり見ていると
こちらの心まで荒んでしまいそうで嫌になりますね。
マンション購入は一生の買い物と私は思ってます。
なので他人事ながら失敗して欲しくないと思ってしまいます。
やたらめったらただ悪くコメしてるわけではなく
それなりの理由もあるんです。
こちらこそ宜しくお願いします。

返信ありがとうございます。
今回はあまりにも度が過ぎていたので、書き込んだ次第です。
例えば、検討に検討を重ねた物件を購入した物件が目の前に建つマンションによって日照権が奪われたり、解放された景色が一瞬で奪われる。それによって資産価値も無くなる。
そんな住民からの恨みでスレを荒らす事もあるでしょう。

686さんの言う通り、デメリットがあるのは十分に承知しております。
そこまで考えて下さるのなら、横暴な書き込みではなく、『このようにしたらいいのではないか』『ここの物件よりこちらの方がこんな面で良い所がある』などアドバイス的な書き込みであれば、皆さんも納得されるでしょう。
一般会社員であるにも関わらず偉そうなレスで申し訳ありませんでした。

例えば私がここの物件のことで友人からある話を聞いたとして
自分なりに調べていき・・自分なりにその話を納得できて。
でもここには具体的に書き込みはできない。
そしたら「良くない」としかコメできなくて。
それなら書き込みするな！ということになりますが
自分達も今必死にＭＳ選定をしていてローンも考え悩んでいる中・・他人事
としてスルーすることできなかった・・という人もいるかもです。
１万２万の買い物ではないから。
お節介と言われてしまえばその通りです。

この話は例えばということで了解してください。

確かに。
そうであれば、具体的にこんな記事がありましたよ。とアドレスなどを添付して書き込んでいただければ、大いに結構だと思います。
検討されていた方にはむしろ感謝されるでしょう。
しかし、○ホテルと書き込むのは如何なものかと…。
具体的に何が悪いのかという事を明確にしない限り、説得力のないただの荒らしとみなされるのは当然だと思います。
また、規約にも引っ掛かる要因だと考えています。

あの・・酷い書き込みを全て私がしてるわけではありませんが・・。
そこまで暇じゃありませんし、このＭＳ会社が憎いわけでもないですし。
それに私は「○ホテル」という書き込みは一切していません。
失礼ですが、不特定多数の方が見ている掲示板でそれくらいのことわかりますよね普通は。


きっかけになった友人の話しは、いろんな人が見ているＢＢＳという場で
書き込みはできません。
固有名詞はださなくても迷惑をかけてしまう人がいるからです。
何が悪いのか具体的に書いた人も、前の方のレスでいましたが
聞く耳を持たない感じの契約済みさんとかのレスが多かったですね。

すみません。
スレを読み返してみると、あなたが書き込んだ風でしたね。
失礼しました。
不特定多数だからこそ、そういう書き込みがあるということです。

そうですね。
でも、そんなアラシを更に煽っているようなレスを
あなたもしたんですよ。

あなたがした！？

せっかくこのスレが落ち着いたと思ったら、前のスレを掘り返すようなことをしますね。まだわからないのでしょうか。
そのレスによってお互いさまですよ。
私は勘違いしていたようです。
少なくともあなたはその様なことはしないと思っていたのですが。

ごめんなさい、あなたの言っていることがよくわかりません。

私はこのスレを荒らすつもりはありません。
私の書き込みで、購入されてからの後悔を少しでも減らしてほしくて
今一度検討するきっかけになったら・・
その上で購入されるのは個人の判断で全く問題ないと思ってます。

繰り返しますが私はここの会社が憎いわけでも嫌がらせをするつもりもありません。
ましてやあなたと敵対するつもりもお互い様になるつもりもありません。
このコミュニティに来る方は一生の高い買い物を検討している者同士です。
ハッキリ言えないのでたいした役に立てなくて申し訳けないです。
偉そうなコメですみません。

本物件を、３月頃に契約しました。
内装の色や、キッチンの高さなど、無償で対応していただけるはずの選択が、契約時点ではもうできなくなっていて、デフォルトの設定になってしまうと説明を受けました。理由は、一番最初の時点で契約した方々のみ対応していて、私のタイミングですと、工事に影響がでるため対応できないとのことだったと記憶しています。
当方、夫婦共に身長が高いのでキッチンだけは高めにしたかったのですが。。。
(まぁ、納得の上で契約したことにはなっていますが。）
マンションの売り方とは、このようなものなのでしょうか？

そういうものみたいです。
自分は別物件契約者ですが、来年秋竣工の物件でオプションの期限は今年５月でした。

そういうものですよ。期限を設けて工事もすすめていかないと建物完成しないですから。早めに契約すると、そういった無償オプションを選べるメリットがありますね。
ただ、工事の進捗状況によっては、実は対応可能かもしれません。以前、別のマンションで対応できるかも、と言われました。結局その部屋はやめたのですが。棟と階数による、という感じでした。

No.696 by 匿名さん、No.697 by 匿名さん、回答ありがとうございました！
いつ契約しても値段はいっしょなのに得られるメリットが違うんですね。事情は理解しました。
そういったなか、ビルトインの食器洗い機（既に持っているため却下）や、ＩＨクッキングヒーター（電器店の倍の値段するので却下）などの有償オプションは、熱心に勧められました。。。

>695さん

久しぶりに入居予定の方に会えてうれしいです。
半年後にはご近所さんですね！どうぞよろしくお願いいたします！

1期登録期間ぎりぎりで申し込みをしたのですが、
その時点で、下の方の階の内装色は変更できないところもあったみたいです。
申し込み希望が無いところ＆複数あるところなどは、
オーソドックスに人気のありそうな色を、部屋ごとに決定してしまっているようでした。

インテリアオプションはまだまだ先になると、説明を受けましたが
我が家はむしろ、営業さんに、
オプションのビルトインは、確かにすっきりして
綺麗だけれど、高いから、後付で買ったほうが費用的にはお得になるので
強引には勧めません（というか、むしろ自分なら後付け買います）といわれました。
いい人なんだかなんなんだかって感じです（笑）
でも、とても熱心で良い営業さんでした。

第一期でないと内装の色は選べないとは説明されませんでしたけどね…。でも第一期で契約しました。てことは、色を選べたのは百戸も無いということでしょうか。確かに今頃選ばれても９月には完成しないでしょうね。
建築オプションと（６〜7月頃に予定されている）インテリアオプション双方の価格表を見せてもらいましたが、インテリアオプションだと同じものでも２割ほど高めで、速攻選んで建築オプションにしたほうがよいと言われました。（但し、日綜ではなく、担当業者は竹中と契約している三井デザインテック）
でも、それを持ってリフォーム業者に相談しましたが、どこのマンションでもそうだけど、オプションは彼らにとってはよだれが出るほど羨ましい価格だそうで、通常の見積で出してもらったら、その６割程度の予算で、もっとカッコいいカップボードも食洗機もエアコンも付けられるようですので、そちらで契約しました。あ、エアコンは更に安いのが、やっぱりヤマダ電機とかコジマとかですね。