クレッセント辻堂

>58
雀の涙ほど下がったらしいですよ。
電話で聞いても教えてもらえると思います。

この場所は救急病院だったとの事ですがどんな様子だったのか御存知の方はいらっしゃいませんでしょうか？何が言いたいかと申しますと、当マンションに魅力を感じていますがその土地の素性が気になっておりモヤモヤしている状態です。どなたか御存知の方いらっしゃいましたらお知らせください。

>６０
嘘つくな。小屋は無くなってない。

ここの売主、話し合いに応じないから、揉めるんだよ。

近隣問題はすでに解決済みらしいですよ。

それで、小屋はどうなったんでしょう？

小屋ありましたよｗ

小屋で悪かったな。

７０さんは自販機小屋のオーナーさんですか？

ここ、販売開始はいつなんですか？

HPに値段でましたが低層階だけ大幅に下がったみたいですね

地元なんですが、周りでは、地元住民なら買わないな、という話があちこち聞こえます。
やはり病院跡地、、気分の問題でしょうけど。
それなのに高すぎますよね、ここは。。
購入は無理かなと思い始めてます。

病気で亡くなられた方が・・・何か・・ということですか。

どんなに素敵なマンションでも、私も病院跡地は
パスかな〜〜。怖がりなのでゆっくり寝れないかも〜。

そんなこと言い出したら何処にも住めなくなりますよ。
MRで聞いた話では、地元の購入検討者が多いとのことでしたがどうなんでしょうね〜。

無念な人死にがいっぱい出たとか、そういうむちゃくちゃな病院だったてわけでもないしねー。
新築マンションに幽霊てのはありえなさそうですけど、あるものですかね？

住む人の考え方と霊感次第では？
何かあると思えばあるように見え、何もないと思えばない。
個人的に幽霊だったら病院跡地なんかじゃなく身内のとこにぜひ来てほしいね。

それいったら海岸のほうなんか溺れて亡くなった人の霊でいっぱいじゃない？

廃病院になって放置されるよりは全然良いと思うけどね。
潰れた病院ならまだしもただの移転だしなー。

あくどい事件起こして潰れた病院ではないのですから
そんなに神経質にならなくてもと思わないでもないですが、
気にする人はダメなんですかね？　まあ人それぞれですけど。

そろそろ登録受付締め切りのはずなのに、未だ「あくまで販売予定価格です」と
言われるのはどうしてでしょう？これから安くなることもあるのでしょうか？
住宅購入初めてなのでよくわからなくて。ご存知の方いらっしゃいますか？

正式価格教えてもらいましたよ。
ただ、正式価格が出たのに価格表を作らない等、不透明な部分はあります。
現在の登録は事前登録会員販売分でその後第一期販売を行うそうですが
値下げはもう無いと聞きましたが、どうなんでしょうね。
モリモトさんは竣工後も値下げはしないらしいですが・・・

海が見える４階以上を狙っているけど、ちょっと値段がね・・・。
ちょっと山側だけど、確か３年前位にできた三◯地所の物件が確か一番高い物件でも４０００万しなかったと思った。
あんとき買ってればよかったな・・・。

近所の町内会から、ここは病院の科学薬品が土壌汚染の原因になってるのでやめたほうがいいよ、と言われて質問したのですが、問題ないですよ、という答えでした。
時間をかけて説明するのは、良いことばかりで、悪いことは納得できる説明がありませんでした。
住んでから何か問題が起きたときも　問題ないですよ、と言う答えなんだろうな、と思ったら不安でここを買うのを止めました。
マンションを買うとは、価格に安心の値段も入っていると考えると、会社をどこまで信用できるか、だと思います。

確かにちょっと高いですよね…決め兼ねています。
Ｃ−Ｘが完成すれば価値もあがるんでしょうかね？
売れ行きはどうなんでしょう？値下げがあれば買いなのですが。

土壌汚染は調査済みで問題無しとの説明を受けました。
町内会はこのマンション建設には反対だったようなのでそんな証拠も無いことを言っている可能性もあるのでは？

ほんとに化学物質による土壌汚染が問題になっているのならば建てられないのでは？
町内会が把握できていたら尚更・・・。
化学物質を管理していた病院も問題になっているはずで近くに移設などできないと思うんですけど。

悪いことと言うと何があげられるでしょうか？
道路脇・線路脇であるゆえの騒音や混雑、謎の小屋とかそんなところでしょうか？
欠点を大きく言わないのはどこもそうだと思うので、疑問点はこちらからせめていってみるしか。
まあ、信用できないと思ったらやめた方がいいのは確かでしょうね。

土壌汚染は問題ないんではないでしょうかね。
むしろ、駅前の再開発地域の方がよっぽど土壌汚染の疑いありだけど。
ところで、モデルルームが予約制ってのが、なんだか気軽に行きにくいなと思って
まだ視察に行ってないんですが、実際行かれた方対応とかどうでしょうか？
以前、モデルルームを見に行ったら、その後のセールス電話とかがあまりにしつこくて
うんざりした経験がありまして・・・。

駅前の再開発地域は土壌浄化プラントを建設して、約２年もかけて浄化しました。ここは全くそういうのは、やってないですね。

対応は他とそんなに変わらないんじゃないでしょうかね？
どこもその後の電話セールスは掛かってきますし。
特にひどいという印象はありません。

珍しいところで、モリモトオリジナル日替わりハーブティーが出ました。
（プラウド藤沢は紙コップ、茅ヶ崎パークスクエアは缶ジュース、・・・）

だから土の入れ替えが必要ないと検査結果出ているのに入れ替えするわけないんじゃないですか？

昨日合同契約会だったようですが、行かれた方どうでしたか？
会員限定の事前販売でどの程度売れたのか気になります。

昨日合同契約会行ってきました。
19:30〜で12組ぐらい来てたと思います。
10:30〜もやっていると思うので、20戸ぐらい売れているのでは？

ちなみに96さんは、どのタイプのお部屋を購入されたのですか？
どの辺の階が人気なのかも気になります。まだ決め兼ねていまして…。

管理費および修繕積立、駐車場代はおいくら位ですか？

昨日は２回じゃ収まらないとのことで、契約会は３回に分けられたようです。
４０戸近く売れたみたいですよ。

駐車場代は５０００〜１００００円です。

私は１０：３０の方で。
平日午前中ということもあり、５組ぐらいでした。

HPがリニューアルされてますね。
近隣の物件と比較した結果、こちらを契約しました。
契約された皆様、長いご近所付き合いどうぞよろしくお願いします。

子供を通して近隣の方と仲良くお付き合いをしています。
でも町内会の方々から、良い評判が聞かれません。
いろいろ揉めていたことは知っています。
これからも子供の学校のことを考えると、近所の方々とは今までどおりのお付き合いをしたいと思っていますので、子供の為に購入を見合わせました。

購入したからといって近所の方々との関係が悪くなってしまうのですか？
揉めているのはモリモトさんとだと思うのですが。
新たに入居された方は町内会と仲良くお付き合いできないのでしょうか？
契約済みの方、ちょっと可哀相ですよね。

>>87さんと出会った町内会の様子だと無責任な発言をする、
あまり雰囲気の良くない町内会に思えます。
どうなんでしょうかね？

契約されたみなさん、カラーセレクトはどれにしました？
私はモデルルームと同じ色にしようと思ってるんですがキッチンの色で悩んでます。
やはり白を選ぶ方が多いんでしょうか？

マンションって、モデルルームに何度も足を運んで、価格をこっそり教えていただいて購入するものなんでしょうか？値段がオープンになるのは売れ残り物件だけなんでしょうか？
こちらのマンションは、地元の不動産屋さんににも『新価格ってやつですよ、すごいですね』と言われましたし、モデルルームの敷居が高いのですが。。。価格発表前に行った事はあるのですが。
ご契約された方々、完売になっていそうな部屋タイプ、階等、ございますか？
売れちゃってたら縁がなかったってことでもう悩まずにすむなあ、とか考えてます。

>106さん
一回行っただけでも価格は教えてもらえます。
一度ＭＲに行った事があるのなら、気になる部屋タイプがあれば
電話でも残ってるかどうか教えてもらえると思いますよ。

東海道線は貨物、寝台車等々色々走るから、夜中もうるさいですよ。
江ノ電みたいに車両が短く騒音が少ない、一時間に3〜4本、終電が早いってのなら線路脇の物件もありですが。
厚木基地の戦闘機の空路下でもあります。
藤沢駅あたりと空路下とでは騒音が違い、すんごいです。
先月まで辻堂在住、経験を書かせていただきました。

＞１０８さん

線路に向かう南向きのリビングのベランダは、開けられないってことですか？

京浜よりも東海道の方が音がうるさいって、大田区の物件のスレでみましたが。

ベランダ側の騒音気になりますよね。
電車もそうですけど、車の音や排気ガスはどうなんでしょうか？洗濯物干して汚れないでしょうか？

よく工事現場の前を通る辻堂住民です。
いやー、正直電車の音が気になりませんか？
道挟んで線路ですよ。
駅が近くても嫌だなぁ。
しかも高すぎですよ。

音は上階のほうが響きます。

　毎日のことですよ。

108です。
>>109
東海道線の線路はかなり頻繁に色んな電車が通るので、
窓を開ける気にはならないと思います。
あれだけ近いとテレビの音が聞こえないかも。
踏み切りとの距離はどうでしたっけ?
辻堂から引っ越してしまったので・・・
もし近かったら鳴りっぱなしの時間帯があります。
　
>>110
あれ位の道路なら洗濯物は汚れないと思います。
土日は混雑する道路ですが、二車線しかないし。

踏切は近くにありませんよ〜。
振動はどうでしょうか。こればっかりは建ってみないとわからないと思います。

迷いに迷って契約してしまいました。
でもここの書き込み、騒音編を見てると後悔してしまいそう・・・。
価格が他と比較して高いのも納得の上でしたが・・・何か明るい材料ないですか？あとは自分の価値観ですよね？

列車については多くが今のところ通過駅であるが故に構内付近で減速したとしても思った程の騒音低減は感じないでしょう、後は両編成が長いので（特に貨物)通り過ぎるのにず〜っとカタコト言うのが気になるのかもしれません。車の渋滞は主に週末と夏でしょうがそんなに飛ばしている車は見ませんので通過音はそれほどではないかと思います。その場所より手前の南側へ潜る道路の方が渋滞のメインですからね。一番の問題は米軍飛行機の騒音ですね〜辻堂がどういった飛行空域(減速・加速・旋回)かによりますが以前湘南台の高層マンションに住んでいた時は部屋の中でもテレビの音は聞こえないほどでした....その間隔が狭くなると思わず部屋の中で“うるさ〜い！”と叫んでいたのを思い出します。ここまでねネガティブな意見ばかりでしたが気になる一番の魅力はやはり駅前の再開発ですね、人それぞれの価値観と環境適応能力(気にならなくなる)には差があるのでなんともいえませんが家はデザインや立地で随分悩みましたが最初の騒音関係で検討を見送りました。励ましになるようなコメントで無い上に長文で申し訳ありません

ＮＯ１１７さん・・・いえいえ、とても誠実なコメントありがとうございます。いずれにせよ契約してしまったので、再開発に期待して前向きに考えたいと思います。ありがとうございます。

列車が通過するぐらいでは振動はありませんよ。そのためにレールは砂利の上に乗っかっています。地面に固定されていませんので、振動は点で支え合っている砂利が振動する事で吸収します。さらに、藤沢駅から茅ヶ崎駅まではほとんど直線ですから、カーブと違ってレールに横方向の力が加わらないので、比較的軽やかな走行音です。大船のビッグ何とかというマンションのところはカーブとブレーキによりすごい音がします。エアタイトサッシでしょうから、窓を閉めていればほとんど聞こえませんよ。テレビもかけずにシーンとしていればかすかに聞こえる程度ですよ。戦闘機の音はどうしようもないです。しかし、極たまにですから、なんとか我慢できます。
そんなことより、海に近からず、遠からずの絶妙な立地とＣ−Ｘを含めた駅近は欠点を補って余りあります。
沿線のマンション上層階に住んでいる、元国鉄マンでした。

私も契約しました。
電車の騒音はちょっと気になりますねえ。
今は江ノ電のそばですが、２４時以降は走らない、ゆっくり運転、長くて４両なのでうるさいと思うことはあまりありません。
が、条件が違いすぎかな・・・。
米軍機はきついと思います。藤沢もそうですし、時期は長くないので我慢するしか。
駅前の開発は楽しみですね。どんな感じになるのかー。

そうですよね！引っ越してから完成までは1年かかりますが、駅前の開発に期待大！。完成を首を長くして待ちましょう！
　私は相模興業サンが展開するフィットネス施設に期待してるンですけど・・・。

私も色々悩んだ末にここを契約しました。
周辺の大手マンションのMRも見学し検討しましたが
ここより買いたいという気持ちにはなりませんでした。
確かに騒音に関しては、大手マンションに比べればマイナス面ですが
後悔したくないので大正堂さん（ごめんなさい）の屋上に上がって戦闘機や電車の騒音の確認をしたり、何度も現地に足を運び確認した上での決断です。

駅も駅前も綺麗になりますし、C-X成功すると良いですね！
もう契約してしまった今は、悩んでもしょうがないので
前向きに考える事にしています。
でもオプションとローンの選択はすごく悩みます^^;

毎日の朝食の時間帯に窓を開けられるか、というのをグダグダ考え続けていたのですが、朝の７時に大正堂さんに上がるわけにもいかず。

通勤時間帯は３分おきなんですよね。

辻堂は気候もよく、夏涼しく冬暖かいと聞きますし、大正堂さんの屋上でも潮風で（←登った人間その２です）、朝は窓は開けたいし、３分おきの電車の音との朝ごはんに自分は慣れるのかなあ、と思いながら悩んでいたところ、（価格はもちろんですが）

ピアースコード目黒洗足の一件を２３区板でうっかり見てしまい、一気にトーンダウン。今は収束しつつあるようですが。モリモト。。。

モリモト物件、青田買いできませんでした。戦闘機もこちらが情報仕入れるまで、一言も言わなかったし。完成後、もし縁があったら見てみたいと思います。契約済みの方々、なにかあったら（目黒洗足のような）、頑張ってください。

雑誌見てないんで分かりませんが、週間ダイアモンドの
新築マンション格付けで神奈川県第８位だったそうですが
近隣のプラウドやパークスクエアは何位だったんでしょう？

戦闘機は厚木基地から岩国基地に移転する話しがあるので、
もし移転すれば問題なしです。
それでも輸送機やらは通ります。
今、戦闘機は空母キティーホークに載り、日本にはいません。
これが帰ってくると空路下はすごい事になります。
2日位に分かれて全機が爆音で帰ってきます。
毎日の飛行訓練、タッチアンドゴーすると同じ機が何度も何度も
上を飛びます。
空母が日本を離れる頃に行なわれる夜間飛行訓練では、
夜8時を過ぎても飛び回り、夜中2時頃に帰ってくる機もあります。
そして2日くらいに分かれて全機が飛び立ち、静かになります。
一年中これの繰り返しです。

契約をしました。とても悩み続けて最終的には新湘南辻堂に期待値が何よりも上回った結果。間違いなく、デザイン性や仕様、女性の意見が数多く採用されている設計になっているモリモトは今は「信用」しています。
競合他社を追随するというより、他社が良さを認め中小のみならず大会社もまねをしているところでしょう。不安材料もぬぐいきれない部分もあるけど
。しっかりとした施工管理の徹底や厳格に下請け業者に指示出しが出せるか
実は心配、その辺はまだまだ素人と思われる。管理会社には、住民が管理会社を育てて行くことになるとなとは思いますが。こんな不安を比較してもこの物件は間違いなく「買い」物件に違いない。
話は住んでからのことですが、毎日通勤で、東京方面に行けれている方、この辺は藤沢、横浜の手前ですが小田原方面から既に7時台は座れない状態ですか？どなたか教えて、ちなみに今は新橋まで行ってるのですが。

辻堂に居住暦30年、座われたのは年に数回です。
早い時間帯は少しは可能性はありますが、
上り通勤電車に座ろうなんて考えちゃ・・ダメダメ・・。

すぐに座れなくても、横濱までに座れる確率は60〜70％ぐらいありますよ。
コツは平塚始発を避けること、その１本前後の先頭車両に乗ること。東海道線は急カーブはありませんし、カーブがあっても外側に建物はありませんので安心です。

藤沢で降りる方がけっこういらっしゃるので座れる可能性はそこそこあるんじゃないでしょうか。

湘南ライナーで座って行けばいいですよ。
一座席５００円と少々お高いですが、グリーン券より安いし、
旦那さんの命が掛かっていると思えば、決してお高くは無いと思います。

ＭＲ行って来ました。
確かに、電車＆戦闘機の音が気になる物件です。
窓を閉めていれば、然程気になるとは思いませんが、
換気したい日に２４時間換気のみに頼るのはつらいところ。

ＭＲの営業マンは、それなりに印象よかったですが、
最初の印象が良いのは何処も一緒ですね。
話が長くなったのですが、その間に、コーヒー一杯というのは
喉がカラカラでした。もう少し、気を使って欲しい。

今後、他のＭＳを沢山見つつ、検討いたいと思います。

電車の話が出ていますが、運が良いときだけ座れると
思ったほうが良いでしょう。（快速は停まらない。）
私は下り勤務なので、良いのですが・・・

一昨日、厚木の艦載機が帰ってきたからこれからうるさくなるよ。
風向きで飛行ルートが違うし飛ばない日もあるけど
また次にキティーホークがでていくまでに
音を聞きにいってみては?
土日はいっても無駄です。

でもルートの下ってなんか補助金出るんじゃなかったっけ？

通勤時間帯に快速に出会ったことないんですが、見た人いますか。
約十万円のエアコンが各家庭２台もらえます。

全然話が変わってすみません・・・
その後売れ行きはどうなんでしょう？入居後の売れ残りが今から心配です。ところで、最近、辻堂にイトーヨーカ堂ができるという情報を聞いたのですが、そんな噂ホントですか？どなたかご存知ではないでしょうか？

イトーヨーカ堂は湘南Ｃ−Ｘになら可能とは思いますが。

９割が売れ残り!?　冷え込む新築マンション市場
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html

辻堂にヨーカドー？
地元ではそんな噂聞いたことないですけど・・・。
藤沢にも茅ヶ崎にも湘南台もあるからそれはないんじゃないかと。

第一回目のインテリアオプション会がありましたが、契約者のみなさん
なにか検討しているものってありますか？

うちは、洗濯機の上の収納を頼もうと思っています。

うちも洗濯機の上の収納を頼もうと思いましたが，天井が高い分，使い勝手はどうなのかわからず
今回は頼みませんでした．ガラスのフィルムとか，床のマニュキュアとかの効果はどうなのでしょうか．もちろん，値段との兼ね合いですが，だいぶ高価なものなので二の足を踏んでしまいます．

天井が高い事をすっかり忘れていました！
140さんのおっしゃる通り、使い勝手はどうなんでしょう。
しかし、洗面所と同じ面材の吊り戸棚となると
オプションでしか付けられないかと思い迷う所です。

フロアマニキュアですが、シリコンコーティングなどに比べ
日常生活の制約が多いようなので（バランスボールなどのビニール製品や敷物についている裏地がアウトなど）
耐久年数がもっと長く、汚れにも強いものを自分で手配して
施工して貰おうかと思っています。

最近人気のモリモト物件なだけに高級でしょうね♪

ここは残りが、後どれぐらいなんでしょう？

日曜にあった上棟会、都合で行けなかったのですが
行かれた方どんな感じでしたか。

購入者のものなので、最近の清水建設やニチヤス、偽造設計会社などとても気にしつつ参加しましたが、その辺については説明しっかりしてたし一応合格。とても良かったのは、現場さん（施工会社、内装）には好感もてました、ちゃんとやってます。
躯体を作っている人や営業マンも、内装が実際どのように行われているか知る良い機会でしょうし、実演ではその人達のほうがまじめに見てましたよ。安心しましたね、一体感が沸いてきましたし、とてもいい企画です。
残念ながら当日は天候が悪く眺望はいま一でしたが、６Ｆでも結構高さを感じたし。あとは富士山がどのへんでお目見えできるかが気になるところです

148さん、丁寧に有り難うございます。
実演などもしてたんですね。無理にでも行けばよかったです・・・
内覧会が楽しみになりました。

先月くらいからマンションさがしていますが、
ここ良さそうですね。１ヶ月くらい更新ないようですが、
その後の売れ行きなどどうなんでしょう？
残っている階や間取り価格帯など情報ありましたら是非。

８４戸の販売でしたが残り２０〜２４戸くらいでしょう。
現在登録中心で来年1月に抽選ではないでしょうか。
中部屋中心でしょうが、いい間取りもあるのではないでしょうか。
「値下げ」はまず無いと思いますが。
最上階まで床上げしていると思いますがとても良いロケーション
になりますよ、駅前中心に。
市には、再開発口でない海側の商店街にもしっかりと支援してほしい
ものです。
その結果、本当の意味で辻堂は生まれ変わると信じます。

やっぱり抽選になるくらい人気なんですか〜？
ロケーションやデザイン、今後の発展性を考えると仕方ないの
でしょうが…
ネットで見るか現地うろつくしかしてないんですけど、
モデルルームにそのうち行ってみようかと思いつつ時は流れ…
低層階でもあいていれば抽選狙ってみるべきか？

正月に妹夫婦が帰ってきて　この物件を検討していることを言っていたので
HPを見てみたら　ちょっと不安になった。
駅近なのは便利だけど・・・
・敷地形状が悪い（土地の資産価値が低い）
・線路沿いで終日騒音あり　またパンタグラフと電線との摩擦で生じる鉄紛があり不健康
・少ない戸数でエレベーターを共有するのは良いけれど（各棟に一基？）
　点検等で休止すると　高層階は外出も出来なさそう
・建物の外壁部分が多く、将来的に修繕費が高くかかりそう
・駐車場が100％確保を売りにしているが　これって機械式？
　（機械式は点検や修理が多くなり、将来的にこれも修繕費があがる原因に）

153さん、妹さんや義弟さんも大人なので、細かい口出しはやめましょう。
辻堂のマンションでなかったとしても、どこかで購入するマイホームが、
あなたの横槍のせいでタイミングを失ってしまいますよ。
心配は自由ですが、不安要素を並べていたら、どこも買えません。。。

153,154,155さん
真夜中にご苦労様です。

>モデルルームで物件批判すると逆ギレされる

それはあなたが悪い。ＭＲでは質問はしてもいいけど批判はいけないよ。
どのデベの社員だって、自社の物件をけなされればムカッとくるだろう。
モリモトにはとかくの評判があるという点には同意するけどね。

モリモトさんに関してのとかくの評判って何ですか？この際、はっきり言って下さい！
この物件に関しても含めて・・・。