人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！
前スレ その50
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-07 17:44:38
まぁ、買えない人っていうのは、
高い時期「割高。もっと下がる。まだ買うな」
安い時期「割高。まだまだ下がる。まだ買うな。」
いつまでたっても買えない。
「割高外周区」を買え、買え、買えと言われても
困ってしまうｗ
それに素直に「買えない」といえばいいのに「買わない」と言いますね。
予算内のなかで、なるべく赤いところを買うべき。
ただし、新興地域は危険。買うな。
昔からの良好な住宅地を狙うべき。
まぁ、買えないなら買える場所に興味を移すべきだけどね。
実際は執着しちゃって、どうしても欲しくなっちゃうわけで。
収益不動産（賃貸用物件）の収支が悪化して、
レバレッジかけて買っている不動産投資家が苦しくなってきているらしいね
そっち方向から不動産価格が下がるということも今後ありそう
「買えない」のではない。
「買わない」のだ。
本当だよ！
どうやってレバレッジかけてるんだ？？？
意味不明。
赤と青で色分けすると、
赤＝過熱＝売れてる＝値上がり
と視覚的にすりこまれて、騙されてしまうヤツが出てくるかも(笑)
ここまで割高外周区を推薦されると
何かあるんじゃないかと
逆に疑われちゃうぞ。
自分がマンション持ってて下がる前に売り抜けたい魂胆があるとかｗ
売れ残り在庫を抱えて困っている業者じゃないかとかｗ
レバレッジ＝ローンですよ
>>売れ残り在庫を抱えて困っている業者じゃないかとかｗ
確実にこっちでしょうｗ
売れ残りといえば、高額物件が売れ残っているとよく聞くけど
そういう意味では今後景況感が改善しない場合に下落余地が大きいのは
高額物件かな？
土地分は目減りしないので、人気エリアを買ったほうがいいと思うよ。
建物部分は、目減りしちゃうからなぁ。
以前は「東京駅５km圏内」なんてほざいていた奴がいっぱいいたなあ。
今は、「赤」か。
次は、「ドレミのミ」なんて言い出す奴が出てくるんじゃないか（笑）。
＞郊外はアジアの富裕層が買う可能性も無い
わかってないな～ｗ
富裕層なんて言ったって、日本と同じレベルの人数を期待するのは大間違い。
彼ら・彼女らは郊外の3～4千万位の買ってるんだよ。
どっかで配信されてたよ。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
