人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！
前スレ その50
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-07 17:44:38
売り手の売りたい希望価格だけね
自由に付け値できるから
魅力がなくて、表示下げても寄り付き無いところは下げません。
自ら釣られに来るる客だけ相手する。
世田谷はまだ、大手のプチバブル物件が残ってるね。新規供給があまりない。
土地はだいぶ下がってるはずだが。
暴落しないように、デベも銀行も必死。
土地は全体的に下がってきてるのは確かですね。
少し前には、ニュースでマンション購入者増とか、不動産を買うなら今的なのがありましたが、
結局今はそういう時期ではないよーな・・・・。
年がら年中、毎年いつでも、「今が買い時」。
馬鹿のひとつ覚え。
そう。
下がったから今が買い時
上がってるから今のうちが買い時
つまり、下がろうと上がろうと買い時。
右脳刺激して左脳に触れず。笑
眺望スレくらいしか残る道は無い。笑
同じように
価格が上がった時は「高い！暴落する！」
価格が下がった時も「高い！まだ暴落する！」
と連呼する人もいますよ。
右脳左脳だけじゃなく、判断を掌る前頭葉も気にしてあげてください。
消費者サイドはみんな下がると思ってるし大幅デフレの下げ基調でしょう。
上がる上がるって売り手が呪文唱えてるだけで。
都内5000万で購入。買ってみてわかった問題があり、
売りに出したら、買った値の＋500万だったよ。
手数料でトントン。
それ奇跡だねたぶん。
買った翌日には半値以下だよ今なら。
都市構造が変わっているんだよ。
中国富裕層は外周区のマンションに興味ないだろうな(笑)
中国人が買ってるのはほとんど商業ビル。
あとはＣクラスが手頃価格帯の郊外戸建てやマンション。
都内割高在庫は手出ししない。
賢いので釣られないそうです。
Ａクラスは日本に興味無し。
昔からの住民は別として、都内は若いうちだけ賃貸で住むところになりました。
そお？
郊外の不便な戸建って、全然魅力感じないけどな。最寄駅までバスとか、ごめん、無理。
実際、川崎市のナントカ台とか、町田だとかって世代交代されず、ゴーストタウンになりつつあるらしいじゃない。
庭付きマイホーム、子ども二人ママ専業主婦って昭和な価値観の遺物。ああいうのっていま買いたい人いるんだろうか？
団地生まれ団地育ち。
自分が買うのも団地って人が増えたからね。
わからないのも無理ないか。
まあとにかく２３区には３１３２丁目の町があるが
「土地のグランプリ」に掲載されている上位２００町を
買うべきだね。
実需だったら関係ないけど２００位以下の場所だったら
そもそも資産性もくそもないだろ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
