23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その51）

買える人が値下がりリスクが少ない５～６千万円台の都心部マンションを恐る恐る買っているのが現状。
マンション市場は回復していない。

値下がりリスクが少ない方がいいですもんね、やっぱり

たまに10000軒の1軒でも売れりゃ販売好調ってふれまわる業界ですから。

完全に２極化しているのではないか？
都心回帰は鮮明で安く見える郊外には、一時取得者しか興味をしめさないわけで、皆さん山手線内側狙いになっていることは実物、本物狙いと言うか堅実な判断だと感じている。それぞれの価値観だと思うが…。億ションも良く売れると販売員が言う。

５千万円以上を高価格帯と呼ぶ時代になったのね。

景気は最悪！

買える人ってたいがいは経済知識もある人。

ということで、買える人が買わないから困ってる。

バスレが目に見えてるから。

昔のように実家のばーちゃんに買ってもらうような世代はマンション興味なし。

手堅く郊外に安く戸建買ってます。

供給絞って売れてる〜と言うのは、よく分からんが、コツコツ頑張ってる新鮮な顧客はいるもんだ〜 都心三区は常に狙われるエリアですからね、逆に環八外の田園調布、成城学園あたりの不動産は人気無くなった感がありあり。

郊外に戸建ては手堅いの？

成城、田園調布って人気エリアだったんだ。
逆に人気のあるエリアは？

>>328
都心部湾岸で大量のマンション供給が行われる前まではね。

近郊ミニ戸ブームってのがあったくらいです。

郊外に戸建ては手堅いの？ ＞
パワービルダーってのがいて、千葉県あたりでめちゃくちゃ安く戸建てを売ってます。
買ってる人はそれぞれの県のローカルの人達です。
団塊Ｊｒの後の世代だから、親の実家はバブルの影響でかなりの郊外。
郊外慣れしているので、少々の不便さなんかへっちゃらです。

千葉県の建て売り住宅の平均価格は３７００万円くらいです。
埼玉県も似たような平均価格です。

マンション市場では、大手が中心的なプレイヤーとなる中で、東京都区部の比率がなお高く、用地取得のヒートアップなどを背景に、価格は高止まりやすい状況だという。同研究所では、都区部のマンションの値段設定は、高額所得者層向けとなっており、大衆向け価格を打ち出せるかが持続性の鍵になるとみている。

不動産経済研究所〜マンションの売り込みは強いらしいし、テベは強気！

体力がある大手は、じっくり売って行けば値引きの必要は無いと考えているのでしょうね。

そうです、大手は仕込みます、まだまだ一等地も高いですね…庶民には一生関係ない話。

見栄っ張りの代表的業界だからね。

今日発行のスーモ見ました？
「資産価値が落ちにくい街」ランキングで豊洲がなんと２位！！

SUUMOのメインスポンサーはどこか？そのスポンサーが不良在庫を多く抱えてるエリアを「今後値落ちしやすい」と書けるかどうか。

>>338
ヒント→SUUMOのスポンサー・・・・