『購入者限定』ブリリアシティひばりケ丘

西東京市民まつりは11月12日（土）午前10時～午後4時、13日（日）午前9時～午後3時30分で開催される予定ですね。出店者の他にもパレードや野外特設ステージでの参加者も募集しているんですね。申し込みは団体だけでなく、個人でもいいみたいです。踊りに自信がある方には良いのかも？(笑)

田無の市役所まで行くのに、はなバスを利用したいと思うのですが
ひばりヶ丘駅からだと、どのルートで行けば良いのでしょうか。
どこかで乗り継ぎが必要になります？
素直に西武バスを利用した方が早いのかな。

ここから、市役所の田無庁舎ですか？
はなバスだと３路線乗継になって、時間も料金も掛かりますよ。
西東京市を巡る小さな旅が目的ならお勧めします。

ひばりヶ丘駅　→　市役所保谷庁舎　→　東伏見駅　→　市役所田無庁舎

>>267さん
はなバスのルートを教えていただきありがとうございます。
ここからだと3路線を乗り継ぎとなるんですか！
はなバスは1回100円なのでうまくいけば安く行けるかな？と思いましたが、
片道300円になってしまいますね。
時間も1時間以上かかりそうなので、やはり素直に西武バスを利用することにします。

ようやくちょっとだけ涼しくなってきて山歩きに出かけたい気分です。
奥多摩方面や高尾山はここからだと行きやすくていいですよね。
高尾山は話題になってからすごく人が増えてしまって落ち着いて歩けないんですけど。

間もなく行楽シーズンがやってきますね。
高尾山、まだ行ったことがないので１度は行ってみたいです。
ここからだと、身近な紅葉スポットはどのあたりになるのでしょう？

西武沿線で近場なら、所沢乗換えの本川越でしょう。
喜多院には江戸城紅葉山（もみじやま）を真似て造られた「紅葉山庭園」があります。

以前住んでいたところに比べると軽井沢や草津に行きやすくなって喜んでいます。
270さんは草津白根山に行かれたことがありますか？
紅葉スポットとして自分的にはかなりおすすめの場所です。
この世のものとは思えないような風景とでもいうのかな。
草津の温泉は共同浴場が充実しているから無料で入れるのも嬉しいです。
ちょっと遠出の日帰りでも十分楽しめるはず。
今度の連休は混むかなあ。
紅葉にはちょっと早いでしょうかね。

あと２ヶ月で竣工２年目ですよね。１年目の定期点検ですね。各専有部分は皆さんがしっかりチェックして指摘を行い補修して貰えるでしょうが、共用部分が考え過ぎかもしれませんが少々心配です。管理組合もアンケートを取って全住民から不備箇所の指摘を集めれば良いのにと思ってしまいます。投書してみましょうか。

早期停年退職者です。　日々暇で退屈で困っています。
何か生き甲斐がないか考え続けていました。そこでこの掲示板を見て理事の立候補を考え始めています。
現状の理事の方々は、この掲示板を見ているのでしょうか？
もし、ここに住民の方々で理事に希望する案件が多ければ立候補を考えてみます。

私がやりたい事は、重要事項説明書に書かれている３年経過後の見直しと、大規模修繕です。

>275
よい住環境のために、積極的に働きかけてくれる方はうれしいですね！
応援します！
ただ、こちらの掲示板は、一部の人達だけの意見しか反映されません。
匿名でもあるため、無責任な発言や自作自演も見受けられます。
なので、まずはこの掲示板に替わる、
マンション住民みなの意見が交換しやすい環境があるといいなぁ、と思います。
その中から公平な声を拾っていっていただけると嬉しいです。
お願いする立場なのに、偉そうですみません。。

ポストの内側に管理会社と管理組合のポストがあるのはご存知ですか。
白紙投入だと中々気がひけるでしょう。
毎月、理事会でテーマを決めてアンケートを集めたいものです。

話は変わり真ますが、共用部でペットの汚物を放置した非常識者がいますね。
私はそのような共同生活を送る不届き者は、部屋を売却か賃貸に出すかを強く求める富貴担当を希望します。
少なくもも謝罪の上で清掃を求めます。

理事に関してですが任期を2年としてはいかがでしょうか？
先日遊びに来た友達が言ってました。
住民から投書した意見は全く検討されない。
住民から投書した意見を公表しない。
総会での住民意見も全く検討されない。
総会に参加できない人の意見を総会で発表しない。
都合の悪いことを出さないように情報捜査してる。
それに対する意見を言える雰囲気がない。
結局理事をしたばかりに自分の考えに反する方向に協力することになり楽しいはずだったマンション生活が悪夢に。
理事の任期を2年にするか理事会が正しく運営されているかチェックする機関を別に作るか住民意見をオープンにする場を作る必要があると思います。

>275,277
マンションの事を考えてくれるのはとてもありがたいですし、
あなたの生き甲斐が出来るのであればとても結構なことですが、
くれぐれも、モンスター理事にはならないで下さいね。

もしお時間があって、マンションの事を本気で考えていらっしゃる
のでしたら、定期的にボランティアで掃除してはいかがですか？
理事になって追い出すより、できることはたくさんあると思います。

ペットの不始末を擁護するつもりはありませんが、たった一度の
不始末で追い出されるマンション、私は嫌です。
もちろん、不始末の程度はあるでしょうけど。

>277

>部屋を売却か賃貸に出すかを強く求める・・・
まさかとは思いますが、本気でおっしゃっていますか？？

同じことが繰り返されるようであればわからなくもありませんが、
あくまでも今回の件はちょっとしたミスだと思いませんか？

せっかく理事に立候補されるのであれば、
ミスを犯したもの、規則を守らないものに厳罰を与えるマンションを目指すより、
住民同士がお互いに、自然と気遣いしあえるようなマンションを目指したほうが
気持ちよくないでしょうか。

こんな輩が理事になったらと思うと恐ろしい
頼むから他に生き甲斐を見つけて下さい

理事は頭の固い年寄りより、柔軟な若い方が担当された方が明らかに良さそうなご意見が多数なので、立候補検討は撤回します。　もし不幸にして抽選で当たってしまった時は、皆様にモンスター理事と言われない様に、おとなしく目立たない様に黙っている事にします。
　

>282
そのような大人なコメントされると、
理事立候補についても応援したくなるんですけどね。
なぜあんな失言されたのか、残念てす。
同じように考える人はいるでしょうが、
口にしてしまっては支持はえられませんね。

まともな方のようで安心しました
掲示板の書き込みだけでは本当の人柄は分かりませんね

＞もしお時間があって、マンションの事を本気で考えていらっしゃる
のでしたら、定期的にボランティアで掃除してはいかがですか？

ご提案ありがとうございます。ただ、素人が勝手に行うと管理会社の方々に御迷惑をお掛けする事になってしまうと思われるので、管理会社へ問い合わせてみます。
ただ、幸いな事に再就職の紹介を昔のお取引先の方々から頂戴しているので、ご縁があれば職種は変わっても現役復帰するかもしれません。　


＞理事になって追い出すより、できることはたくさんあると思います。

理事に立候補しようと思った理由は、販売時に東京建物が暫定的に定めた「管理規約・規定類」と「修繕計画（案）」を管理組合として、正式に住民の意見を伺って、理事会で原案を定め、総会で承認を得る活動がしたかっただけです。
追い出すなんて考えてもいません。　共同住宅としてルールやマナーを、再三注意・警告しても無視し続ける方が万一いたら、管理組合は毅然とした態度で法的措置も含めて対処すべきと思っただけです。

誰もが閲覧できる公共の場での非常に安易で不適切な発言でしたので、この場を借りてお詫び申し上げます。　歳だけはとっても理事になるには相応しい品格も資質もないと自覚しました。お若い方々に認められる様に一から勉強し直します。

>282
近くのマンションの住民版を見ると若い方は若い方でやばそう。会社で意見が通らない分理事にしがみついて理事会で好き勝手されたら最悪だよ。自分は優秀で会社で認められないのは幹部が悪いと考えてたりしてる輩だと最悪もいいとこ。
長く理事をすると新しい理事は意見言えず住民の意見を入れなければ住民の関心度も薄れ総会参加者も減ってあとは委任状さえもらってしまえばなんでもできちゃう。そんなマンションにならないようにしましょう。

理事には、幅広い年齢層の人が必要です。どちらかに偏ってもだめだと思います。みんなでいいマンションにしていきましょう。まだ始まったばかりですから。

>285

279です。

若いとか年寄りとか、歳は関係ないと思いますけど・・・
たった一言で諦めてしまわれるなんて、極端な考え方しかできない方なので
しょうか？
まぁそう僻まずに、やりたいのなら是非立候補してみては？

私は、立候補を止めたつもりもありませんし、貴方の発言に同意できる部分も
たくさんあると思っています。
ただ、発言があまりに極端でしたので、住民として、そんな厳しいマンションに
なってしまうのは嫌だと思ったまでです。
ここでの皆さんの意見も素直に受け止めていただいているようですし、
理事会でも同じように意見を聞き入れて行けば良いのだと思いますよ。

あまり極端な考え方をせず、マンションをより良くするにはどうすればよいか、
一緒に考えていただければと思います。
行き過ぎた発言・行動があれば、私を始めここにご意見を書き込んでいる皆さん
も、指摘するでしょうし。
（まさかココの皆さんが、顔の見えない匿名でしか意見を言えない人だとは
　思っていませんが・・・）
ただ、理事にならなくてもできることがあるのは事実ですし、色々お考え
いただいた上で、お決めになられたら良いのではないでしょうか？

長文失礼しました。

とにかく理事に長期間執着することだけはなくしましょう。

台風すごかったですね。気のせいか、マンション揺れませんでしたか？

私は「ネットリテラシー」を身につけていません。というか、そもそも、意味もわかりません。こんなちなみに、mixiと2chの区別もつかなのので、なんか不愉快です。私もごく一部の少数の人間ですね。さらに語尾のｗの意味も理解できません。言葉を使う人こそ、上から目線というのではないのでしょうか？

＞291
何が言いたいのかよくわかりませんが、
あなたの書き込みが荒らしということだけはわかります。

＞291
言いたかったこと代わりに言ってくれてありがとう！！

時間だけはタップリあるので、他の管理組合の事情を調べてみました。
問題を抱える管理組合は大きく分けると２タイプある様です。
１．理事が輪番制・抽選制でコロコロ変わるから専門家とは言わないまでも、慣れた理事が育たず管理会社に総てをお任せ、言いなりになっているお飾りタイプ。
２．ここでも懸念されていたモンスター理事（特に理事長）が独占的に仕切ってしまうタイプ。当然ながら立候補制で就任した理事が自分達の都合の良い様に運営してしまうタイプ。
さらにこのタイプは優れた理事長や理事を輩出して管理費や修繕費の使途に無駄が無く住民が助かるケースと、理事長や有力理事が管理会社と結託して管理費や修繕費を浪費してしまうケース。最悪は私的流用使い込み。
だから、立候補に強い懸念や嫌悪感を抱く発言が多かったと思います。
立候補者は無条件に選出ではなく、総会時に信任／不信任投票制度でも導入しないと駄目なのかな？

管理費を下げても住民に返さないで、共有部分を自分の趣味に変えるために使っちゃってるケースもあるみたいだよ。相当醜いマンションになっちゃってるとこもあるみたい。出て行きたい人も売ろうにも醜いマンションを買いたいと思う人が出てこず塩漬け。ひどいケースだと住民からの意見を放置、やりたいことだけしか議論しない。初めからこうしたいというものありきでそれに反する意見はスルーというケースもあるみたい。理事会が適切に運営されているかをチェックする機関が必要だね。理事会には発言せず、運営内容を住民に知らせる機関として理事会監視委員会を作りますか？

時期尚早でしょう。今の理事の方はしっかり務めを果たしていると思います。

現在の理事の方々は熱心に誠心誠意やられていると思います。
生協などの玄関前放置の具体的運用ルール設定や、理事会だけで決めても良いと思われる少額の防犯カメラの設置の件だけでも臨時総会を招集して住民の民意を反映しようとする姿勢は評価したいと思います。

強いて言えば、生協などの不在時の玄関前配達は仕事をなさっている方々は毎日でしょうから、１日１枚の届出書を提出させるのは厳しすぎるし、毎年１回念書の提出くらいで良かろうと思いました。単純に賛成・反対ではなく選択肢が欲しかったな。

世間一般に問題となる理事会は年寄りが長年居座って独裁的に牛耳る事でしょう。政治の世界と同じで腐敗して勝手に費用を使い込む悪例ですね。

>強いて言えば、生協などの不在時の玄関前配達は仕事をなさっている方々は毎日でしょうから、
>１日１枚の届出書を提出させるのは厳しすぎるし、毎年１回念書の提出くらいで良かろう
>と思いました。単純に賛成・反対ではなく選択肢が欲しかったな。



利用していない者にとっては、生協の配達員であっても
住民以外の人が、頻繁に出入りし
しかも、共有廊下に荷物を長時間放置されるのは
気持のいいものではありません


届け出は1年1回でいいなんて・・・
そんな、安易な管理でいいんでしょうか？


しかも、運営は管理組合でなく利用者の会となると、
都合のいい様に変更される可能性もあります


私もフルタイムで働いているので
不便を感じることもありますが
今回の案件は反対したいと思っています

誰でも自由に出入り出来るＵＲ団地や公営アパートと違って、生協等の問題はセキュリティーが難しいですね。
実際は共用廊下で無くアルコーブ（床の色が違って奥まったエアコン設置場所）に置くでしょうし、
不在なら玄関ドアに密着して置くとか工夫が必要でしょう。
宅配ロッカーの数と大きさが多数あれば、ある程度解決するかもしれませんね。
賛成多数で可決ならば利用者の会が実際にどんな活動をするのか注視すべきですね。
当然、不適当ならば理事会は廃止提案を出してくるでしょう。

現在の理事の方々は熱心に誠心誠意やられていると思います。 からこそこれからも揺るぐことがないようにしたいです。
全員がそうではないにしろ政府系勤務の人が理事長になると、最初から結果ありき、住民の意見は都合のいいものだけを使う、バランスよく見せるために反対派も数名理事に置くがお飾り、そんな仕事の進め方が身に付いているから当たり前と思ってしまい、おかしな運営になってしまう。
住民意見に真摯に向き合ってくれることを理事会の理念としていければいいですね。

今日は皆さんお疲れ様でした

久々に掲示板見ました。

居住してまだ１年経ちませんが、最長５０年先まで見据えたときに今後どうあるべきか？といった観点で検討すべき。どんな課題問題もそうでしょう。

今回可決の『デリバリー』は、利用する・しない、でメリット・デメリットがあり、双方勘案し、一般的な細則が定められました。

利用しない方が懸念するデメリットを出来るだけ減らす配慮が必要ですから。でも利用環境は様々。利用者の会でより良いものにする他ない。今は５０戸弱の利用者数も今後増える可能性を計算すると尚更。

あと巷で言われる理事管理会社の不正はないでしょうね。理事が育つとか育たないとか、若年とか高齢とか、ご想像はいくらも可能でしょうが、現状問題ないでしょう。

監視委員会？政府系の理事？情報操作？少しマスコミに毒されていませんか？あまり偏りなきように！

理事の方々には誠心誠意進めて頂き感謝しております。

デリバリーの件、便利さと見栄えという、相対するものどちらをとるかについては議論の余地があると思いますが、運用を始めてから見えてくることもあるでしょうから、都度、規則や方法を改善していけば良いと思います。

結局はマナーに委ねられるのでしょうけどね。

>305
見映えより、セキュリティが甘くなることを気にするかもしれません。その点において、出入り業者を予め特定しておく対策が採られています。

おそらく、使わない人にメリットはないと思われます。安心・安全なマンションライフをめざしましょう

マンション敷地内の植栽についてですが、
雑草が生えていたり、枝葉が奔放に伸びて樹形が悪くなって、生育もイマイチになってるもの、見かけるたびに「雑草抜きたい…」とおもってしまいます。
自主管理区域とはいえ、住人が勝手に雑草抜いてはいけませんよね…。
根元が混みいると、虫の発生の原因になるのに、
業者さんもあまり入らないみたいだし。
私ボランティアでやってもいいぐらいなんですが、
お暇な方がいらっしゃったら、手入れの会を作ったり出来ないかな…って思ったり。
皆さんどう思われますか？
業者さん、いつきてくれるんでしょう。
剪定しっかりやると綺麗に花が咲きますよ(^-^)

私も植栽に元気がないのが気になっていました
台風で、傾いていた樹木もやっと治りましたね
普段のお手入れは、管理の方(清掃の方かな？）任せみたいですね

「植栽をお手入れする会」いいですね
そんな集まりがあったら、是非参加したいです

＞住人が勝手に雑草抜いてはいけませんよね

管理組合が管理会社に委託契約をしているので住民が勝手にやると、不備が生じた時に責任の所在上無理みたいですね。　清掃ボランティアも管理会社にやんわりとお断りされました。　総て理事会でご相談下さいとの事でした。　総会の様な堅苦しい発言しにくい場ではなく、定例の理事会の日時を公開して、住民も参加して意見を述べたり、発案をする意見交換の場は作れないものかと考えています。　＜勿論、決議権は理事だけです＞
理事の方々には負担増でしょうが、住み良い環境を作る住民参加型の管理組合にしたいですね。

まだ傾いている樹木がありますね。

散歩していたら植栽の中にこんなものを見つけました。

魚焼き網で焼いて阪神を食らう！でナニコレに応募しようかと思います。

植栽に変なモニュメントを置くことなく、現状を維持できる「植栽をお手入れする会」はとてもいいと思います。

　

No.309さん

理事会への意見はいつでも出せますが、それ以外に、意見を考える会みたいなコミュニティがあって、そこで纏まったものを意見するのもいいのかもしれませんね。

突然ですが、近辺で評判のいい歯医者さんをご存じの方、教えてください。

313さん＞私はコープ手前のシマデンタルクリニックに通いました。今は女医さんが産休らしく、久々に行ったら男性の方がやってくれましたが、どちらも説明が丁寧です。院内も綺麗だし、とても丁寧で仕事が早い印象があります。