東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-18 15:46:46

ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その9
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~3LDK
面積:39.48平米~93.55平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-08-07 13:43:39

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 226 匿名さん 2010/08/19 15:57:08

    >>221
    お茶吹いたー(笑)

  2. 228 匿名さん 2010/08/19 23:48:38

    225
    「ちょっと無理して高輪台」を買えるような人はこの板には張り付いていません。
    トランペットは吹いてもいいけど、ほらは吹かないで下さい。

  3. 229 匿名さん 2010/08/19 23:49:36

    という事にしたいのですね。

  4. 231 匿名さん 2010/08/20 00:09:01

    そんな必死にならなくても。
    そもそも匿名掲示板で「この板には張り付いていません」なんて断言してる奴のほうが悪い。
    妄想じゃないか。

  5. 232 匿名 2010/08/20 02:16:53

    よく見ると、値上げしてないから、スルーしているだけ。

  6. 233 匿名さん 2010/08/20 02:38:52

    ほんと?
    5%くらいあがってるように見えるんだけど。

    1期の価格表持ってる人いませんか?

  7. 234 匿名さん 2010/08/20 03:01:34

    有明在住のものです。

    確かに5%ほどあがってるように見えますね。
    私もそう思っていました。
    (まぁ、買っちゃったら気にならなくなりましたが)

  8. 235 匿名さん 2010/08/20 03:24:11

    1期1次の価格表 消し忘れかな?未だ見れます
    http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

    2期5次の価格表 現時点での最新
    http://www.ariake-sky.jp/pdf/price_100816.pdf

    ほとんど変わらない様に見えますが、上がったとしても僅かですかね?
    詳しい人 解説お願いします。

  9. 236 匿名 2010/08/20 03:47:04

    1期の価格表持ってますが、今のと比べて上がってるようには見えませんでした。

    具体的にどの部屋とかってわかりますか?

  10. 237 匿名さん 2010/08/20 04:12:58

    比較してみると微妙に上がってるようにも見えますね。

  11. 238 匿名 2010/08/20 04:26:55

    一期前に出された最初の価格表から一期直前に若干北西側下げて始まりましたよね。

    当初予定に戻った感じかな。

  12. 239 匿名 2010/08/20 08:20:20

    そんなことはないって!
    S社じゃあるまいし。
    でも安過ぎであれば最終期調整か?

  13. 240 匿名さん 2010/08/20 08:54:12

    とにかくみんな必死すぎ。

  14. 241 匿名さん 2010/08/20 10:49:00

    微妙な値上げ具合なんですかね。ぱっと見だけじゃわからないですね。
    誰か分析できませんか?

  15. 242 匿名さん 2010/08/20 11:09:25

    一番最初に要望書集めたとき、要望の少なかった北西と狭めの部屋とかは当初予定販売価格よりも値下げされましたよ。
    1期販売前からモデルルーム通ってた人は知ってます。

  16. 243 匿名さん 2010/08/20 13:21:42

    1期の価格表と最新の価格表だと、値上げされてますよね。

    値下げしたり、値上げしたり、何がやりたいんだか。

  17. 244 匿名 2010/08/20 14:43:00

    ごめん、何処が値上げされているか具体的に教えてくれ。

  18. 245 匿名さん 2010/08/20 14:54:56

    数ヶ月の間の値段の小差なんて目くじらを立てることもないことです。
    問題は、これだけ景気が低迷しますと、デフレが更に増すことです。デフレになってもローン残高は下がりません。
    3年前よりはましですが、かなり慎重な行動が必要と感じています。
    これからは遅ければ遅いほどリーズナブルに買えるって嫌な時代ですね。
    高い買い物だから買ってよかったって何年も思いたいですね。

  19. 246 匿名さん 2010/08/20 15:37:56

    値上げも値下げもなし。
    契約者必死過ぎ。
    以上。

  20. 247 匿名さん 2010/08/20 16:53:39

    上がっても下がってもないですね。
    過去の価格表と比較して、同じ部屋の価格変動は見られませんでした。

    上がったとか下がったとか言っていた人は、結局部屋番号を明確にしていないため
    根拠のない発言となりますね。
    何をどうしたいのかよくわからない人たちです。

  21. 248 匿名さん 2010/08/20 21:33:10

    どの部屋で比較して「値上げも値下げも無し。」って結論になったのか教えてもらえますか?
    何回みても、値上げされてるように思えるのですが、、、just印象で申し訳ないです。

  22. 249 匿名さん 2010/08/20 21:55:29

    相変わらず上げ上げ音頭♪ですか?w

  23. 250 匿名さん 2010/08/20 23:21:15

    何それ?
    相変わらずネガさんのレベル低下は酷いですな。。。。
    面白いと思ってるんでしょうけど。

  24. 251 購入検討中さん 2010/08/21 00:21:39

    ネッアッゲーネッアッゲーネッアッゲー

  25. 252 匿名さん 2010/08/21 00:32:49

    値上げされてるってことにして、少しでも早く買わせたいんでしょうね。
    デベと住民でタッグを組んで買い煽りしてるようです。
    賢い消費者はこんな幼稚な煽りには騙されないでしょうけど。

  26. 253 匿名さん 2010/08/21 01:27:11

    ここに書いてある発言を読むより、
    235さんがあげてくれている価格表を自分の目で見て比較するのが一番ですよ。

    こんだけ確実な資料があるのに、それでも無理に値上がりを主張して買い煽りしている方々を見ると、
    逆にデベも住民も相当追い込まれてるんだなーって思っちゃいますね。
    まだ500戸弱、半分にも届いてない上に、大量の高層階3LDK 5500万~が丸々残っていますからね。
    このご時勢、有明に5500~を出せる人がどれだけいることやら。
    魅力的な物件ですが、現時点ではリスクが高すぎです。

  27. 254 匿名 2010/08/21 03:08:36

    値上げしてない。代表的な例。
    1期 2228 5760万円
    1期 2128 5720万円
    今期2028 5680万円
    1期 1928 5640万円
    1期 1828 5600万円
    他も同じ様な感じ。

  28. 255 匿名さん 2010/08/21 03:42:01

    あ!ここか~
    コマーシャルに頼っても
    売れないマンションって(笑)

  29. 256 匿名さん 2010/08/21 04:09:01

    価格改定等々、問い合わせしようと思ったが夏休みかよっ

    255 残暑厳しいですが、ネガ頑張ってくださいね

  30. 257 匿名さん 2010/08/21 04:17:10

    >>255
    「コマーシャルに頼っても売れない」じゃなくて、「コマーシャルしたから売れない」じゃない?
    CM流すマンションはダメってよく本にも書かれていたりで定着してきてるから、
    CMしてる時点で避ける人も多くなってきてる。。。

  31. 258 匿名さん 2010/08/21 04:35:19

    257へ

    CMするかどうかはマンションの規模と金額によるだろ。

    要は費用対効果。

    通りすがりの者より。

  32. 260 匿名さん 2010/08/21 04:43:20

    どこのあほなデベが、容易に比較検討できるような価額表を何度も曝け出しておいて、根拠のない「値上がりデマ」を出すんだ? 簡単に見破られてしまうじゃないか。購入検討者は、ここで粘着しているネガより頭がいいんだよ。(モデルルーム等の一部の価額しか出さないデベなら、根拠のない「値上がりデマ」を出す事は可能だろうけど)

    この投稿に関し、「東建さん、ご苦労さん」とか、「そういう事にしたいですね」の類の意味不明なレスポンスは不要にしてくれ。

  33. 261 匿名さん 2010/08/21 06:15:40

    >>258
    ユトリシアも規模大きいもんね。
    どっちが先に完売できるかな??

  34. 262 匿名 2010/08/21 06:34:43

    次回以降販売住居と非分譲住居の違いはなんですか?

  35. 263 匿名さん 2010/08/21 08:16:27

    費用対効果ですからいくら分譲戸数が多くても売りやすい物件ならマス広告なんか打ちません。
    特にTVのスポットCMなんてものすごい費用がかかるわけで、そんなものをマンション販売に使うって時点で異常です。
    事実、スポットCMを打った物件って埋立地や西新井、周辺県など、不便で不人気な資産価値の乏しいエリアばかりでしょう。

  36. 264 匿名 2010/08/21 08:22:39

    >>263
    かなり偏見に満ちてるね。
    いまどきTV広告の効果は私も疑問だけど、
    それらのコストを含めた価格の物件だということ。
    逆の発想ですよ。
    利益が少ない物件は広告も絞られる。
    充分な収益性がある物件は広告も贅沢だということ。
    販売時に広告不要で人気絶大なのは、ほとんどデベさんの価格設定の大失敗のケースでしょう。

  37. 265 周辺住民さん 2010/08/21 09:27:40

    ブランドが弱いから芸能人起用CMでのブランド力保管でしょうね。

    でも、その効果を含めて、
    フゲの土地からブランドを上げた土地があることもたしか。
    TOKYO TOWERSとか芝浦アイランド とか

    個々のマンションは安い方ですよ。
    マドンナと比べれば(笑)

  38. 266 匿名さん 2010/08/21 10:15:28

    営業さんに聞いたら折込チラシよりCMの効果が高いからやってるって言ってました。

  39. 267 匿名 2010/08/21 11:20:12

    たしかTTTはリチャードギアのCMを
    バンバン流してましたね。
    ものすごく早く完売した記憶が…
    大規模なのでCMも必要性ありかも。

  40. 268 匿名 2010/08/21 11:29:07

    印象的なCMは「三井に住んでます」

  41. 269 匿名さん 2010/08/21 12:33:21

    有明在住のものです。

    今日は有明も涼しくてクーラーなしで過ごせました。
    しかし今週前半は暑かったですね。ほとんど毎日クーラーかけてたので体調がおかしくなりそうです。

    ところで、後付で埋め込みクーラーって付けられないものでしょうか?
    ダウンライトにするので、一緒に工事できないかな??
    営業さんに確認された方いらっしゃいます?

  42. 270 匿名さん 2010/08/21 13:37:49

    >>269
    契約者掲示板で聞いてみた方がいいと思いますよ。

  43. 271 匿名さん 2010/08/21 14:34:40

    視聴率10%の時間にCMを10回投入すると約1000万円(制作費を除く)
    1000戸クラスの物件なら1戸あたり数万円といったところ
    広告費としては大したことはない

  44. 272 匿名 2010/08/21 14:52:02

    >>269
    >ところで、後付で埋め込みクーラーって付けられないものでしょうか?
    重さも大きさもダウンライト換装とは違うので費用も相当かかると思いますよ。
    (入居開始後だと組合の許可も必要だろうし。)
    普通の壁掛けを目立たないようにするほうが安上がりだし現実的かと。

  45. 273 匿名さん 2010/08/21 15:30:01

    >>271
    ここは製作費他オダジョー費も・・・

  46. 274 匿名さん 2010/08/21 16:09:45

    今は不景気だからCM費も格安でしょ。

  47. 275 匿名さん 2010/08/21 22:14:51

    有明在住のものです。

    契約者掲示場とはいっても同じ匿名掲示板ですよね。(笑)
    私はこっちのほうが好みです。本当に契約者だけの掲示板だったら使えるのですが、仕組み的に難しいのではないかな。

    目立たないクーラーや、インテリアになるクーラーがあればいいんですが。
    秋葉原で電気屋をみてきたのですが、気に入ったものがなく困っていました。

    そういえば、花火大会すごくよかったですよ。毎年これが楽しみです。
    来年はBASからリビングから正面に見えるかな?外で見てる人も多かったのですが、外からもきれいに見えそうですね。

  48. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:46
    1965(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリア有明スカイタワー(中古・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
    
    住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
    
    
    内廊下ではない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
    
    駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
    
    外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
    
    
    2階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
    
    1階のスーパーと直接つながってない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
    
    
    特にない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で5分程度で便利。
    
    バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
    
    
    ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
    
    治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
    
    管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
    
    
    (※管理担当より)
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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸