東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-18 15:46:46

ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その9
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~3LDK
面積:39.48平米~93.55平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-07 13:43:39

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 1048 匿名さん 2010/09/12 01:37:44

    財閥系だと、値引きは期待できそうにないですよね。
    他と比べると売れ行きも良いらしいし。割安らしいし。

  2. 1049 匿名さん 2010/09/12 02:59:26

    ブリリアも値引きはありますよ。
    売れ残ったら買う気のある客に「内緒ですが・・・」って言って値引き価格を教えてくれます。

  3. 1050 匿名さん 2010/09/12 04:02:11

    3期1次で100戸売れれば、竣工前にほぼ完売する可能性もあるね。
    プレミアム住戸は、確実に売れ残る。

  4. 1051 匿名さん 2010/09/12 04:32:54

    >>1049
    どこのブリリアの事かな?

    今期販売される高層階は売り易いからデベ強気ですね。
    東武系のの63.4万円プレゼントキャンペーン対象にならなかった。残念

    しかし、内廊下階は割高感があるので苦戦するかも・・

  5. 1052 匿名さん 2010/09/12 06:48:39

    実は財閥系の中でも東建とかは竣工後値引きとかやってますよ。

  6. 1053 匿名さん 2010/09/12 06:51:58

    明日の21時からのテレ東「カンブリア宮殿」は、
    日本で唯一といってもいいニュータウンを成功させたデベロッパーの社長が登場だそうです。

  7. 1054 匿名さん 2010/09/12 07:46:04

    なんだ?このスレ違いは??

  8. 1055 匿名 2010/09/13 11:12:49

    値引きあったら即購入するんですけどね
    実際はないだろうし

  9. 1056 匿名さん 2010/09/13 11:16:55

    それでは思いきって1円値引きします。

  10. 1057 匿名さん 2010/09/13 11:49:10

    あはは。華麗にスルーされてしまいましたね(笑)

    私にも値引きあればよかったのですがね。

  11. 1058 匿名さん 2010/09/13 11:52:58

    値引きは年明けからでしょう。

  12. 1059 匿名さん 2010/09/13 12:39:41

    普通、値引きは竣工後ですよ。
    口が堅い人でないといけないですが。

  13. 1060 匿名さん 2010/09/13 12:58:20

    竣工まで半年以上あるのでは?

  14. 1061 匿名さん 2010/09/13 13:06:03

    近隣MSの様に竣工後、半年以上経過したら、来年の今頃は値引き交渉できるかもね

    但し有明新タワーまでは数年あり、特に売り急ぐ必要がなく。
    東雲タワー群はここよりも間違いなく高く出ると思うので下げない可能性も。

    その前に完売してるかも知りませんが。


  15. 1062 匿名さん 2010/09/13 13:11:36

    晴海は来年春だけど東雲よりもっと高いw

  16. 1063 匿名さん 2010/09/13 13:21:14

    奇跡の街ユーカリが丘特集やってるよ

  17. 1064 匿名 2010/09/13 13:57:28

    東京建物は入居始まったら値引きするよ
    そういう会社だから
    BMAは八割は定価で買ってるが二割は値引きで買ってるし
    まあ人気の無い部屋が残る訳だがね
    同じ財閥でも野村も完成後値引く
    しかし三井と住友は実に硬い

  18. 1065 匿名さん 2010/09/13 13:58:17

    財閥系は値引きしないよ。
    BMAくらいでしょ?値引きしたの。

  19. 1066 匿名さん 2010/09/13 14:36:52

    >>1064
    そもそも野村は財閥じゃない。

  20. 1067 匿名さん 2010/09/13 14:37:40

    値引きは実際にはいろいろな物件であったけど、購入したら守秘義務があるから、ここでは書けません。
    誓約書の中身は、口外することによって、デベが損失を被った場合は、弁済するというものになるから、ちょっとした発言が結果誰かの値引き交渉に繋がっただけで弁済だからね。
    値引きないと思う人は定価で買って、値引きがあると思う人は交渉してみたらいいよ。
    リーマンショック後2割の値引きを考えると、ここは隣の1割引だから1割は下がるかもしれないね。キャンセルが出ました。頭金分は要らないです。という提案もあるかもしれないね。

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:46
    1965(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリア有明スカイタワー(中古・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
    
    住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
    
    
    内廊下ではない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
    
    駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
    
    外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
    
    
    2階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
    
    1階のスーパーと直接つながってない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
    
    
    特にない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で5分程度で便利。
    
    バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
    
    
    ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
    
    治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
    
    管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
    
    
    (※管理担当より)
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