進化する都市・川崎市のマンションに住もう！part３

>ということは、三越が撤退したような横浜はマスマーケットとして
>魅力が無くなったということか。・・・そんな単純じゃないだろ。

単純なことだよ。横浜には高島屋（そごう）というメジャーな百貨店がある。
三越は床面積が２点に比べて大きく劣り、改善も見込まれないので撤退した。
川崎はメジャーといえないさいかやが相手でもメジャー百貨店は進出しない。
何故か？川崎は川崎駅半径何キロかの集客しか期待ないから。広く集客が
期待できない。これは業界人では誰もがわかりきっている話。
単純な構図だよ。

>>276

そのビストロ行きましたよ。
「ビストロ」なので高級フレンチとは比較になりませんが、
シェフの方はなかなか技術がありますし、ワインのセレクションもよく
（値段と風味をよく吟味して選んでいる感じがします）、気軽に楽しめます。

あるサイトで「シェフの愛想が悪い」と書かれていたので心配しましたが、
愛想が悪いのではなく口べたなだけで、
メニューについて色々質問したら丁寧に教えてくれました。

お店の場所が西口のもっと良いところにあって、
内装にちょっと手を加えたら行列のできる店だと思います。

＞２７７
書くまでもないことだが、横浜と川崎では集客力に歴然とした差があるあるよ。
ラゾーナが好調といっても何のことはない、当初の見込みが甘かっただけ。
横浜の高島屋あたりと比べると1/3もいかない。
ビックカメラも横浜のヨドバシと比べると1/2くらい。
所詮そんなものですよ。

あいかわらず川崎を他の地域の下に見たがる人が群がること。

>>278さん、情報ありがとうございます。
真の意味でのグルメのかたにこそ良さが伝わるお店かもしれませんね。

自分は川崎駅まで車で４０〜５０分かかるところに住んでいますので、川崎駅周辺に行く時はどうしても車で行き易いパーキングがある商業施設のレストランで食事することが多くなってしまうのですが、今度試してみたいと思います。

274さん
一昨日「川崎市Walker2009年版」が出たので、見るといいよ。

横浜は日本でＮｏ．３の都市だよ？
川崎を横浜と比べること自体が間違いかと・・・。
千葉とか埼玉の他の市と比べるといい線いってるんじゃない？

人口密度は川崎の方が横浜より大きいよ。
政令指定都市であることは両市とも同じ。
それと、川崎も横浜も東京のベッドタウンという要素が大きいからね。
横浜は東京から離れている分、独立色が強い。
川崎は東京の隣だから独自色が薄い。
横浜で職・住生活を完結したいヒトは横浜が住みやすい。
東京で働き、川崎駅近で生活して、たまには横浜に遊びにいくヒトには
川崎の方が遥かに住みやすい。

＞東京で働き、川崎駅近で生活して、たまには横浜に遊びにいくヒトには
川崎の方が遥かに住みやすい。
東京で働く人は東京が住みやすいよ。
色々な理屈捏ねても、
結局東京を買えないから川崎買ったんでしょ？

＞人口密度は川崎の方が横浜より大きいよ。
マーケットの話をしているときになんで人口密度が出てくるの？
話がずれちゃうよ〜。あ！ずらしたいのか！

284じゃないが、職場が東京で、好きで川崎に暮らしてる俺は。。。
つーか、変なプライドばっかで見てて気持ち悪いわ

追加。
何でマンションスレなのにマーケットなんだ？
こんな所で優越感満たしても何にもならないぞ。
無意味だね。

＞色々な理屈捏ねても、結局東京を買えないから川崎買ったんでしょ？
＊＊＊に東京に住まれても〜・・・・。

285さん
東京で働く人は東京が住みやすいよ。
色々な理屈捏ねても、
結局東京を買えないから川崎買ったんでしょ？
-------
川崎駅から東京駅まで東海道線で18分。
東京駅までこれより短い時間でアクセス出来る駅に徒歩10分圏内に住んでいる
「東京都民」がいったい何割いるのかネ。
「東京」と一口にいっても千代田区もあれば稲城市もある。
都心6区（千代田・中央・港・渋谷・新宿・文京）やそれに準ずる区の最寄り
駅から徒歩10分圏で買えないなら、川崎駅徒歩10分圏内に買う方が都心勤務
のヒトには利便性が高いと思うよ。

ＢＥのリニューアル楽しみですね♪

それにしても川崎を嫉む人の多いこと。笑
そんなに気になるのかねぇ。

アンチ君は、なんでそんなに必死なのかね（笑

>>279
ラゾーナの３倍？
つまり、横浜の高島屋は３０００億程度売り上げがあるということですか？

さらに横浜のヨドバシは売り上げ６００億以上ですか

ども企業も横浜がドル箱ですね

日本で売り上げNo.1のSCの3倍。。。

高島屋横浜店：1595億円
ラゾーナ：638億円

>つまり、横浜の高島屋は３０００億程度売り上げがあるということですか？
ラゾーナの売上げにビックカメラもいれてる？（笑）
みっともないな〜。

＞ども企業も横浜がドル箱ですね
ヨドバシは知らないが横浜高島屋の売上げは新宿や日本橋より上で
横浜がドル箱だよ？

SCと百貨店の売上を単純に比べてもあまり意味はないですよ。
百貨店の場合、売上に外商による販売分が含まれるので、
実際にフロアで売れた売上とは違いますよ。

それに横浜は日本でも屈指の商業地域なので、川崎とはレベルが違います。
その別格地域を比較対象に川崎を見下す意味が良くわかりません。
横浜は新宿、池袋、渋谷と争って下さい。

>それに横浜は日本でも屈指の商業地域なので、川崎とはレベルが違います。
>その別格地域を比較対象に川崎を見下す意味が良くわかりません。
>横浜は新宿、池袋、渋谷と争って下さい。
というか、意味も無くライバルと思っているのは川崎だと思うのだが？

人口川崎がＮｏ．９で「さいたま」が人口Ｎｏ．１０だから「さいたま」がライバルだな。
で、あれば、間違いなく勝っている！！

>>305
普通の川崎市民は川崎が横浜より上だなんて思っていないですよ。
良く買い物にも行きますし、横浜が巨大な街だとみんな知ってます。
ただ東京勤務だったら、川崎の方が暮らしやすい人が多いとは思いますね。
横浜市民でも横浜駅周辺に住んでる人はほとんどいなくて、
多くはもっと郊外に住んでますし、東京は持ち家比率が40%以下なので
実質、親から相続しない限りは、庶民が持ち家を持てる場所ではないです。
なので、川崎は庶民が持ち家を持てる地域として人気があるんだと思いますよ。

ハハハ。
確かに埼玉の浦和辺りのネタ板には、浦和は都内と同じくらいの物件価格〜なんて書いてあったっけ。
川崎より浦和が都会だと思っていて、横浜や２３区と同レベルだと思ってるみたい。
川崎の事知らないんだよね。。。

＞東京勤務だったら、川崎の方が暮らしやすい人が多いとは思いますね
それは間違いなく東京の方が暮らしやすいな。


＞横浜市民でも横浜駅周辺に住んでる人はほとんどいなくて、
当たり前でしょうに。東京でも東京駅周辺に住んでいる人ほとんどいないでしょ？
川崎市民でも川崎駅周辺に住んでいる人かなり少ないんじゃない？
小杉の方が多いくらい？

さいたま市民は川崎を知らないし、川崎市民もさいたまのことは知らないから、
お互い興味もないし、相手地域に住みたいと思うこともないでしょ。

ただ地価調査(2008/7/1時点)の結果で、資産価値は川崎の方が
全然高いという事実だけは歴然としているが。

市区名　平均価格 上位価格 下位価格（単位：円/m2）　
さいたま市 195,500 367,000 86,000
　西区　　127,700 140,000 116,000
　北区　　187,600 257,000 132,000
　大宮区　244,600 325,000 140,000
　見沼区　141,500 182,000 117,000
　中央区　250,200 320,000 164,000
　桜区　　172,500 238,000 146,000
　浦和区　281,700 367,000 172,000
　南区　　239,900 280,000 149,000
　緑区　　170,300 248,000 133,000
　岩槻区　104,300 128,000 86,000

川崎市　　265,900 411,000 173,000
　川崎区　292,000 309,000 272,000
　幸区　　311,800 347,000 272,000
　中原区　342,800 411,000 276,000
　高津区　290,200 344,000 214,000
　多摩区　230,800 298,000 188,000
　宮前区　251,700 375,000 173,000
　麻生区　204,300 282,000 177,000

http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

大宮ナンバーより川崎や横浜ナンバーの方が断然◎

中原区が１番高いんだ。中原街道通って品川へ出やすいよね。近いよね。

麻生区が１番低いのにはちょっと意外だな。新百合のオサレプチセレブのイメージが強すぎるけど、麻生区全体をよく見たら山林（？）に囲まれていて土地はたっぷりあるよね。

>313
川崎の最高って、駅でいったら小杉でしょ？

「川崎駅」ではないよね？
「川崎駅」であれば「浦和駅」のほうが上ですが？

一国を通れば川崎もすぐなので、よく買い物に行きます。
川崎と横浜、互いにライバル視なんてしてないと思いますよ。
お偉いさん方はそうかもしれないけど〜

＞３１９
私は横浜市民です(^▽^)
でも川崎は大好きです♪

ではスキャンダル見るのでまたね。

>>315

この結果を持って浦和駅＞川崎駅ですか？
では、武蔵小杉駅＞新川崎駅＞浦和駅＞川崎駅＞武蔵溝の口駅＞さいたま新都心駅＞大宮駅
とうことで、よろしいのでしょうか？
あと、川崎市＞さいたま市も。

＞（他都市や市内エリア同士のバトルは不毛ですので、書き込みを御遠慮くださいませ。）

みんなシカトしてるな…。