アドバンスＤＣ町田はどうでしたか？

モデルルームが派手で高価なところって多くありますけど、
アドバンスＤＣ町田のモデルルームは現実的なものでした。
モデルルームは３９７０万円の部屋を対象にしたもので、
自分たちが実際に生活しているところをリアルに想像することができました。

でも、オール電化なんですよね、そこのマンション。
オール電化って電磁波気になりませんか？
本当に安全なのでしょうか？

目の前の高圧線非常に気になるし、マンションの周りの駐車場とか将来マンションとか建っちゃう
可能性大なので検討辞めました。

特に上層階はかなり高圧線に近くなりそうで、健康を考えると避けるべきかもしれないですね。

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/15418/

私も物件自体は良いと思いました。
東側（川沿い）は高校の通学路になっています。
朝と夕方は高校生が自転車でたくさん通るので、結構うるさいかも？

まわりの環境が気になります。
ホテル街も避ける道はたくさんありますが、やはりすぐ近いことには変わりないし、周辺も将来的にはマンション立ちそうな感じ。
町田っていう土地柄しょうがないのでしょうか。
若いうちはいいけど、高齢者や子供の生活環境としてはどうなのでしょう？
そう、物件自体はいいんですけどね。

http://www.gsn.jp/no50.htm

この物件を真剣に検討していますが、やっぱり高圧線が近いのが懸念されます。
健康被害のリンクを見ても、それほど深刻な問題ではないのかなーという気もするんですが、
契約された方いらっしゃいましたら意見を伺いたいです・・・

高圧線、電磁波ですか？
私は、西側の部屋を契約しましたが、気にしてません。

私も高圧線が目の前に走っている西側の部屋を契約しました。
全く気にしていません。
あの辺りは高圧線多いですよね。
私も産まれてからずっとあの辺りで、たくさんの人が高圧線のそばに住んでいます。
皆さん普通に健康ですし、長生きしてる人もたくさんいますよ。

でも余りにも高圧線が近すぎると思います。毎日電磁波にさらされているのは怖いです。。
http://www.tecnoao-asia.com/top30/30.html

そうですね。こう言う記事は良く見ます。
でも、○○を食べるとガンになる確率が上昇するなんて記事もよく見ますが、それと同レベルだと思っています。楽観的すぎますかね。
あとは、各々がどう判断するかだと思います。

電磁波って何処にでもありますしね…。
どの道はっきりしたデーターは無いんですよね。
そいういえば、かつて白装束で電磁波を避けようとしてる団体が居ましたが…。

No.11です。
みなさん、情報ありがとうございます。
東京電力の知人にも聞いたのですが、人体に影響はないらしいですね。
南西角部屋を検討してましたが、南側の道路計画も心配なので東側にしようかなと思ってます。

確かに計画道路ありますね。実現しそうも無いですが…
万が一実現したときのことを考えると、南西の角の部屋だと
考えちゃうかもしれませんね。
私は、角の部屋は予算的に無理でしたが…。

町田市側の話もあるので、実現はないんじゃないですかね。
川までの道ができてもしょうがいないので。
ただ、土日のあの辺りの渋滞を考えると道ができて欲しい気もします。
ちなみに私も角部屋は無理でした。。。

＞契約済み２さん
とんでもないですよ！！マンション近くまで大きな道ができたらますます環境が悪くなるますよ！！
１６号〜行幸道路は喘息多発地帯なのご存知ですか？？？

喘息多発地帯ですか！考えてもいませんでした。
確かに今でも車が多いので空気悪そうですよね。

No12です。私も、子供がいます。
実は、今ごく近くに住んでいますが、子供を育てる住環境を考えた上でも
ここを購入しました。
静かだし…。

工事がだいぶ進んでますね。
１１月が楽しみです。

自分もちょくちょく見に行ってます。
日に日に進んでいるようで楽しみです。
昨日はオプション等の申込みに行き、更に現実味を帯びてきたところです。
また、念のため、今年の１月に東京電力で共同で測定した周辺の電磁波のデータ、
それから家電製品がどのくらいの電磁波を出しているかというのを聞いてきました。
家電製品も結構電磁波を出しているんだなぁというのが感想でした。
が、気にしていたらきりがありません。
今は早く11月にならないか楽しみで、一番の悩みはどんな住宅ローンを組むか・・・です。

金利も上昇しそうですね。
私は長期固定にはしないつもりです。
そういえば、マンションも高くなってきましたね。
はじめはちょっと高いかな？と思ったりしましたが、
この立地を考えると、やっぱり買って良かったと思います。
南西角部屋に予算が届かなかったのは口惜しいですが…
部屋の色も決めたし、プランも決めました♪
来年のお正月は新居で迎えられると思うとワクワクします。

南側の道路計画について詳しい方いませんか？
30年前に計画されて実施されてないので、今後も実施の可能性は低いと聞いたのですが・・・
結構大きい道路みたいなんで心配です。

幅は１８メートルだそうです。
町田市と厚木市の計画です。
道路ができれば便利にはなると思いますし、
何か建物が建つ心配は無いですね。

実現しなければしないで今の静かな感じはいいと思いますし、
実現したらしたで、南側に大きめの道路があるのは住宅として良い事だと思います。
とにかく、もう契約した者としては、
あらゆる懸念もポジティブに解釈してます。
私は相模大野の物件と比較検討していましたが、ここに決めました。
どんな方が住むのか楽しみなので他に契約した方いませんか〜？

幅１８ｍはすごいですね。
ということは、裏の駐車場あたりに大きな建物が建つ可能性は低いのかな？
でも、もともと行幸道路のアドバンスDC側は、道路の向こうのような高い
建物を建ててはいけない区域ですよね。
道ができると、騒音だとか空気が悪くなる等の心配もありますが、個人的
には道ができて土日の渋滞が少しでも改善されればいいと思います。
できるとしてもず〜っと先のことでしょうが。。。

そうですね。
先の事でしょうね。計画があれば建物建てられないそうです。

駐車場たくさんありますよね。
抽選にはずれたら近くでかりようと思ってますが…
抽選っていつやるんですかね？

今日も現地近くを通りました。
東側は全く検討していなかったのですが…
角の部屋はなかなか良かったかもなんて考えちゃいます。
こないだ担当の方の話だと東側はかなり人気があったとか…
東側購入された方いらっしゃいませんか〜？

私も東は全く考えていませんでしたが、一番人気みたいです。
少し安めで広いのが理由みたいです。
駐車場はまだずっと先でしょうね。
うちは２台あるので、１台は必ず外です。
外の方が安いので、２台とも外もありかなと思っています。
それか１台は手放すか・・・悩みどころです。

日当りを考えるとやはり西か南ですよね。
駐車場は外の方が安いんですか！！
なら、近くの月極もありですね。

駐車場の件、ちょっと説明不足でした。
車が１BOXカーなんですけど、重量的に立体駐車場がNGでした。
よって平置き部分しか駄目で15000円になってしまいます。
近隣の駐車場は10000円くらいと言っていました。
立体駐車場がOKでしたらそちらの方が安いですよ。

私も日当たり最優先でウエストコートしか考えませんでした。
季節によって違うかもしれませんが、午前中のちょっと
遅い時間からずっと日が当たっています。
ただ、３階以下だったら目の前が倉庫、それ以上だったら
目の前が高圧線、ず〜っと上の方は予算オーバー。
また、前の倉庫の所に同じ高さのマンションがたったらどうなるか・・・
等、悩めばきりがありません。
サウスコートは完全に影になりましたっけ？
イーストコートは部分的に、玄関側から当たる箇所もあるようです。
色んな時間に見に行って確認した方がいいですよ。
私も昨日の夜、行ってきたばかりです。。。

イーストコートは北向きですか？！
サウスコートは間取りでNGでしたが、
前のマンションの影にはならないみたいですよ。
ウェストコートの影になるでしょうね…
ウェストコートの前の建物は結構離れてるので私は気になりませんよ。

＞35さん、他のマンションは見たんですか？

相模大野に次々と新しいマンションが建つみたいですね。
駅から近いマンションを検討しましたが高かったのでここにしましたが…
やはり、気になります。

なかなかレスが増えませんね…
検討している方もみんなで情報交換しましょうよ〜！

町田周辺ではアンビックス町田、アデニウム町田を見ました。後は小田急相模原の何件か。
アンビックスもアデニウムもなかなか良かったですよ。
アンビックスは検討時間があまりなくて見送りました。
アデニウムはかなり気に入ったんだけど、お墓を通るので家族から大反対。。。
アドバンスＤＣは最後に見学に行きました。
駅からこんなに近いのに買える値段！　それが決めた一番の理由です。
どこに決めるかは何を一番優先したいかですよね。
とにかく色々見て回るのがいいと思いますよ。

すいません。43です。
私もアデニウムとアンビックスは見ました。
アデニウムは駅からちょっとありますよね。小学校の目の前というのもどうも…。
アンビックスは、エレベーターが少ないような感じがしました。
相模大野は私が見た物件は高かった!（>_<)

友人がアデニウム見に行ったら、値引きしてくれるようなこと言ってましたよ！
広告等見ていても、段々高くなってきましたし…
お悩みの方、今がチャンスかもしれませんよ〜。

一昨日オプションの事でマンションギャラリーに行った時に
担当の方に売れ行きどうですか？
って聞いたら、やはり西側が一番売れてるみたいです。
１１月の入居のときにお隣が空家だったりしたらやだなと思って。
まぁ、それはそれで静かで良いかしら（笑）。
食器洗い機はあったほうがいいですかね？
今、お使いの方いらっしゃいますか？
もう期限切れでオプションで付けれなかったんですわ。
もう、下の方の階は色も選べないんですね。
５階くらいまで出来てきてましたし。
どの色が人気なんでしょう？
色が違うと大分雰囲気違うでしょうね。
モデルルームの色はイメージしやすいけど、他の二色は想像力を働かせないと（笑）。
結局、今の家に近い色にしました。

食器洗い機はオプションでつけると20万円もします。
収納されてすっきりするので魅力的ですが、○○電機とかで買った方が全然いいと思います。
6〜7万出せば最新の立派なやつが買えます。
色はやっぱり明るい色が人気あるんじゃないですかね〜。
といいながらも、私もモデルルームと同じ一番濃い色にしました。。。
唯一、部屋内の収納の扉の色を白に変えたくらいです。
モデルルームの収納の扉も最初は白だったらしいですけど、
コンセプトに合わないってことで、今の濃い色に変えたらしいです。

>>47さん、ありがとうございます。
食器洗い機は20万ですか！！
別に手であらえばいっか（笑）。
なんか、土地の価格が全国的に高くなったみたいですね。
マンションの値段も上がるかもしれませんね。
もう契約してしまったからその点は気楽ですが、
金利ですよ、金利はどうなるんでしょう？
１１月までの８ヶ月ですっごく上がるなんてことはないでしょうけど、
多少今よりは上がってるしょう。
提携してる銀行が多かったし、金利優遇はかなり嬉しいかも（＾▽＾）
担当の方に見せてもらった資料によると金利が１％違うだけで３５年間で
８００万も多く払う羽目になるそうです。
まぁ、３５年間ローンをずっと支払い続けるつもりは無いですけど。
長期固定も選択しないつもりです。
けっこうギリギリまでローン組む予定なんで、多分貯金を貯めて繰上げ返済なんてできないでしょうから（笑）、フラット３５の意味もないし。
３５年間の間で今より物価が高くなることはあっても、金利は上がり続けるわけじゃないから、
今より低くなったときに長期固定にしてると悔しいかも。
皆さん、ローン組まれますよね？大体。
どうするか決めました？

今日はぶらぶら日本マランツの跡地見てきました。
あそこに建つマンションも相模大野駅からは結構近いですね。
だけど…１６号はすごく車が多かった。
タワーマンションは子供がきれやすくなるらしいし、
子育てならアドバンスＤＣかなぁ。
静かだし♪
ってか、高いんでしょうね〜、タワーマンション。
インターネットで検索してもまだ具体的なことが全くわからない。
私の場合、割と早く購入の決断したんで…
契約してんのに他の物件が気になったりしてます。
後悔はしてませんが！！

久しぶりにここを見ましたが…。
さらに、現地も見てきました。お隣のライオンズガーデンの駐車場に入れてもらい見てきました。
サウスコート、結構いいですね。
離れてますよ、ライオンズガーデンとは。
それに、よく日も当たってましたよ。
サウスコートご検討の方、駐車場入れてもらったらいいですよ。

契約されたかた、駐車場はどうしました？
私は一応希望しましたが、抽選ではずれたら近くの月極駐車場でも借りようかと思っています。

販売状況ってどんな感じでしょうか？
住宅情報ナビとか見ると結構残ってるようですが。
真剣に検討してるんですが、あまり売れ行きが好調でない（かな？）と何となく不安になります。
ご存知の方、よろしくお願い致します。

＞＞５１
一応、希望はしましたが
私もずれたら近隣で借ります。
駐車場だらけですよねあのへん。むしろ安いし。

売れ行き好調とは聞いていますが、実際のところはわかりませんね。
何処の物件でも売れてるって言うでしょうし…。
アデニウムなんかはほとんど売れてなかったみたいですよ。
だから、値引きしてくれたみたいです。
ここもそうなったら、もうすでに契約した私なんか損した感じ。
まぁ、好きな部屋選べたって点は良かったですけどね。

他のマンションの掲示板も見てますが、一年前に比べるとずいぶんとマンションの値段、何処も割高感があるようですね。
妥当な価格設定であれば売れ行きも好調になのでは？

サウスコート検討しております。
ウェストコートの駐車場付と迷っております。
駅から近くて南向きは、他を探してもここしかなかった。
これに駐車場が付いていれば言うこと無なんですがねぇ。
ご契約された方、駐車場希望されてる方、どれくらいいらっしゃいますか？

駅から近いので車を手放す方もいるようで、皆が希望しているという訳ではないようです。
自分は駐車場を希望しています。
が、抽選に外れて外の駐車場になっても安いので構わないと思っています。

私の場合通勤に車を利用しますので、どうしても敷地内の駐車場が欲しいんですがね、
駐車場付以外は公平に抽選だって事なんだそうで。
非常に前向きに購入しようと検討しておりますが、その点だけがひっかかります。

事件後の書き込みがなくなっちゃいましたね。

町田駅のあのあたり周辺は以前から怖い人たちが多く
治安もあまりよくないのはもちろん承知の上で検討していますが
近くでああいうことが起きるとやはり正直迷います。
実際、皆さんはいかがでしょうか？

あの事件の翌日から何事もなかったように暮らしています。
私はもともと近くに住んでいての購入なので、
近隣もよく知っていますが、治安が悪いとか感じたことはないです。

>>59さん、事件後…というわけではなく、ここのスレは
いつもこんなもんです（笑）。

かえって、パトカーとか警察が巡回してくれて安全になるのでは？

インテリアオプションの説明会の案内が来てました。
いよいよなんだか、現実味をおびてきて、ドキドキします。
参加予定の方いらっしゃいますか？

>>61それでもやはり、私はあの事件で前向きな検討はできなくなりました。
オール電化であること、駅からも近いこと、南向きであること等など、
他にはない魅力的な物件ですが、
実は初めてモデルルームを見に行った翌週にあの事件があったものですから、
子供もかなりショックを受けてました。

発砲事件もさることながら、高圧線が目の前ということで比較対象からはずしました。
町田駅から近いというのもあまり魅力が感じられません。
どちらかというと町田より相模大野近辺のほうがイメージ的に良い気がします。
どうでしょうか？

確かに、相模大野の方が駅なんかもきれいですね。
ただ、小田急線だけを利用する方はいいですが、横浜線を利用するものとしては一駅とはいえ乗り換えは億劫なものです。
毎日のことですしね。
高圧線は西側だけなので皆さんがおっしゃるほど気にはなりません。

色々、お悩みな点はわかりますが、町田の治安だとか高圧線だとか、
マイナスな要素が気になるんでしたら、もう他の物件探した方がいいんじゃないんですか？
私は、このマンションのプラスの要素をみて契約しましたし、
またそのプラスの要素がマイナスとも思われる要素に私の場合、勝ったのです。
町田駅が嫌なら相模大野駅で探してはいかがですか？
たくさん物件出てきそうですし…。
検討中さん方は、マイナス要素を反復しすぎです。
ここは、私のようにもうすでに契約したものもいるわけですから。

ご契約された方々のお気持ちもわかりますが、いろいろな方の率直な意見が聞けていいと
思いますが。そもそも掲示板はそういう意見を語る場ですし、６３さんみたく良い点を
おっしゃってる方もいますよ。

契約された方は新たに入居予定者向けのスレを立ち上げてはいかがでしょう？

67の方が言うとおり、ここはそのマンションの良いところ悪いところを語り合う掲示板です。そのマンションの率直的な意見が聴きたくてここを訪れるのです。
66さんは、購入したのであれば入居予定者むけの掲示板で情報交換したほうが良いのではないですか。それとも、自分の買い物を他者から肯定してもらい自己満足をしたいからここを覗いているんですか。。。

私自身の感想ですが、環境はかなり悪いし（高圧線や治安も含めて）、施工会社や販売不動産も大丈夫？とも思いました。他の物件を色々見たけど、接客もレベル低かった。
だから、全然対象物件外かな。

>>68さん、一部同感です。

町田って事件多くないですか？
こないだも事件あったし…。
治安の問題ですかね？

駅から近くて一応予算以内なんですが、いいまひとつ決め手にかけて踏み切れません。
第三期の案内が来てましたが、決められた方はどこが決め手になったのでしょうか？
初めての購入なのでその辺がいまいちわからない。
他と比べて管理費は安いのでその辺も魅力だと聞きましたが。。。

管理費は、保安費や設備維持費、清掃費等々に充てられるので、管理費の安いとその部分が手薄になると思います。決して魅力とは思えないのですが・・・。
特に町田は保安に気をつけた方が良いです。

周辺にお住いの方でも町田は保安に気をつけたほうが良いととのことですか！？治安悪いって事ですか！？駅から歩いた感じではそうは感じなかったのですが。。。
他の町田のマンションも見ましたが、それほど保安面での差は無かったと思います。
であれば、ずっと払わなければならない管理費は安いに越したことは無いのかと。。。
それとも、そんなに大きな要素ではないのでしょうか？明日またモデルルームに行ってよく考えます。

原降参ってハウジ〇グセ〇ターさんからの社員がかなり行っているとうわさで
聞きましたが本当なんですか？

デベはともかく、施工会社が小田急建設なんでその点は安心だと思ってますけど。。。たくさん見すぎてわからなくなってきました。でも、ここが気になるのでついつい見に来てしまいます。価格、金利ともに上がりつつあるし、年齢的にもリミットだし。。。この３期で決めなければとは思っています。

私も現在検討中なのですが、ヒュー○ー分譲のマンションだと
中古で売却する際にかなり安くなると聞いたことがあるんですが
どうなんでしょうか。

ヒューザーは前の土地の所有者ですよね？今のデベが買い取ったと聞きましたが。。。仮にヒューザーのマンションだったら安くても売れないんじゃないですか？それとも、なんかヒューザーと関係があるマンションなんでしょうか？ちょっと、怖い気がしますが。。。誰かご存じないですか？
それでも、今日モデルルームに行ってきて、大分意思が固まりました。来週も、住宅性能評価説明会に参加しようかと思います。

>>77　私も参加予定です。
営業の方の話では再来週にもＩＨの説明会があるそうですよ。
そっちのほうが面白そうだけど。

昨日モデルルームに行ったら、何組か契約してました。
先着順の部屋だそうです。
第３期で登録することに決めました！！

>>74どういう意味ですか？

町田の賃貸に住んでいます。この物件は、気になって近所の方に聞きましたら、ヒューザーから土地を原弘産が購入して、建築中らしく、設計事務所もアネハとは一切関係ないらしいです。近隣説明会に出た友人が教えてくれました。セキュリティーに関して、私もモデルルームに行きましたが、他のマンションと劣るように思えませんでした。管理費とはあまり関係ないと思うのですが？？？他のマンションも管理人が1人だし

今の住いには管理人室があります。
管理人さんのための部屋がマンションに一室あるわけです。その部屋の分って住人が負担してるから管理費が高くなるんですよね？
そう考えると通ってくる管理人さんで十分だと思いますよ。はい。

第３期オープン中のせいか、また少しここも賑わってきましたね。
電話で問い合わせたら今期は９戸しか販売しないそうですね。

>>79さん、当選、もしくわ無抽選だといいですね！！
第３期は先着順が中心みたいですよ。あさっての説明会に参加予定ですが、午前中は予約がいっぱいとかで、午後になりました。
来週のIHの方は一日に三回あるそうで、こちらも参加しようと思ってます。
それでから、３期に登録するかは考えようかと…。
オール電化にはこだわってないのですが、町田の新築マンションオール電化が多いしそんなもんかと思ったりして。
最近、抵抗がほとんどなくなってきました。

でもヒューザーに勤めていた役員や社員がたくさんいるのは
事実らしいですよ

！！そうなんですか？

それは営業さんに確認してくださいな
さすがにうそは言えないでしょうから

ヒューザーにいた社員なんか、何処もあの時期に雇用しないでしょう
それに　あれは姉歯が実行していたんだから、販売員や建設会社の監督さんは、あまり関係ないと思いますよ。
不動産は、出会いもの　と言いますが、このマンションを買うか買わないかは自分の判断で、やめた方がいいかなと思ったら、今はとりあえずやめてみたらどうでしょう？
でも、みなさんいろいろな事情があって、この時期に購入しようと思っている人が、結局は購入しているような気がします。
あとは、事業主と建設会社を信頼できるかじゃないでしょうか？

不動産も一期一会ですよね。
確かに高い買い物ですが、必ずしも最初で最後の買い物というわけでもないし…。
>>９１さんみたく『やめてみたら…』なんて言われると、逆に本当は欲しいのかななんてあらためてわかったりします。

でも、ヒュー〇ーがらみだったら、犯罪者にお金を払うのだから
やめておいたほうがいいかなっと思っています。

あの社長、今頃なにしてんですかねぇ？
あの人にお金払うわけじゃないし、やめたい人はやめればいいですよ。
私の検討している部屋は実は倍率がつきそうとのことなので、ライバルになり得る人が減るのはむしろ好ましいです。

倍率？
本当につくんですか？
どこ？

倍率？？？
あの、マンション？？？？
もう3期位で？？？
驚き！！！！！！！

ほんと？

94です。私が検討しているのは南の４階です。
他に東の部屋でも抽選になりそうになったって営業さんが言ってましたよ。
私が検討している部屋は、比較的安い部屋ですから。

あ、西側にも１期のときに希望が重なってたって。

100番ゲット〜っ（^▽^）v
っへ〜、結構人気あるマンションなんですねぇ。私が行ったときは他にお客さん居なかったです。
土曜日だったんですけどね。
町田では他に駅から近いマンションが少ないからですかね？検討されてる方たちって、どこが決めてなんですかね？私は、今近くに住んでるし、環境を変えずに持家！！って思ってるんで、見に行ったのですが…。

やはり駅から近いことです。
貸すにも、売るにも都合が良い。
もちろん、住むにも。