ところで、草津タワーの駐車場は100%停められるのでしょうか?
物件のHPぐらい見ましょう。
256台/314戸で100%止められません。
あんまり興味ないんでしょう。
草津は新築物件があまり重なりませんね。
大津とかは物件ラッシュで、比較に困らないのに・・。
草津のほうが、開発余地ありそうなんですが・・。
市の政策とかも関係あるんでしょうかね?
全然書き込みが無いなあと思っていたら急に増えましたね。でも不毛の書き込みが多かったですね。
私は建築関係、施工業者の方からの書き込みがほしいですね。実際の施工はどのようにされるのかというような。契約済みのものとしては、やはり手抜きが心配ですから。これはどんなマンションでも同じですがね。
琵琶湖の西海岸は活断層が心配ですが、まあ東側は大丈夫でしょう。日本はあらゆるところが活断層だからあまり心配しても仕方ないでしょうがね。
液状化は東の方が心配ですけどね。
タワーマンションの上層階は、
地震以外に、台風などでも、船に乗っているように揺れる、
と聞いたのですが、本当なのでしょうか?もし体感出来るような場所があれば、教えて下さい
生活に支障を来たすようなら、購入をあきらめたいと思ってます…ちなみに検討しているのは、28階の狭い間取りのところデス
しばらく住んで、転勤の際には賃貸や転売も検討している者です
生活に支障をきたすなんて
そんなにゆれる訳ないじゃないですか。
しかも、28階くらいで。
24階に住んでますが、台風で揺れたことはありません。
体験したいのであれば高層のホテルを予約して
見ればいかがですか?
36階に住んでいますが、地震以外で揺れを感じたことはありません。
高層でも、地上の音が意外と良く響く(救急車の音など)ことのほうが気になります。
そうですね。上層階の方が生活音などが気になるみたいですね
でもやっぱり見晴らしがいいのがいいですよね!
すごいマンションと思いますが、
ますますこの辺り車が増えて渋滞キツクなるんですね(悲)
皆さんなるべく車控えて下さいね(願)
便利な場所なんですから(羨)
滋賀は人口の割りに車が多い。・・と、思う。
だって、車がないと生活できない(特に郡部)。その人たちが、週末に買い物に集まって来るので、混むのは当然。
我が家も1人1台です。田舎ではあたり前です。
あと何十年かすれば、人口減って車も減るし。膨大な税金使って道を作るのもどうかと・・。しかも、道だけでなくその予算は「立ち退き御殿」にも使われるからな。
趣旨がズレた。
でもココは、○・×を考慮しても、○だろう。
>305
で書いたが比較が出来ないので何とも言えないが・・。
京都市とか、その近郊で探しましたが、やはり人口現象地域はやめました。草津は増加しているし、なんといっても立地条件が最高で、まあ京都市内よりは安いからここに決めました。
道路事情は確かに悪いですが、休みの日にしか乗らないのでまあええかという感じです。車のバッテリーがあがることを心配する必要があるかも。
連休中 2次募集の締め切りでしたが契約率はどうなんでしょうね?
22日に前通りましたが 結構車止まってました。
しかし完成まであと2年・・・長いですね(‾〜‾)
第一期、二期ともに完売したそうですが
あと何戸くらい残っているんでしょう?
競争激しいんでしょうか?
角部屋は、西側(近鉄側)以外ほとんど売り切れたようです。
南東側か北東側狙っていたんですが、ちょっと遅かったです。
物件はいいけど、東レハウジングの営業はちょっと・・・。
人のこと煽るだけ煽って、価格表もくれません。
ちょっと上から見下ろされた感じがします・・・。
わたしは冷やかし半分で行ったんですけど、
価格表(契約済と分譲中のわかる資料)を
すぐもらえましたよ。
営業もひ人によるんですかね。
タワーに買い替えでしょうか?
リーデンスに売り物件がでてきましたね。
タワー買うならリーデンスの中古でもいい気がします
先日MRに行ってきました。8・5割ぐらい完売してましたよ。
あの、表が真っ赤になっていてびっくりしました。
ところでもう、セレクトメニューの申し込みされましたか?
そうですね、そろそろ、セレクトメニューを決めないといけませんね!
ついでに間取りの変更も、ですが、
何か、いい意見あれば、教えてください!
契約済みの皆さんは、ガスコンロにされますか、それともIHにされますか? どちらにしようかなと、迷っています。
IHが使い慣れているので、うちは、IHにします(本当は、オール電化がよかったのですが…)。火力は強いし、フラットで凸凹がないのは物を置くにも掃除するにも重宝します。
ガスにするとオールガスの光熱費割引が数%あるそうですので、それが少々残念ですけどね。
IHにしたいなあと私も思っていますが、電磁波の影響が気になりもします。
今までIHを使われていて、何か異常を感じられた方はいらっしゃいませんか?もしいらっしゃいましたら、是非教えてください。たとえそれが確実にIHが原因であると特定できていなくても、何となく気になるというようなことはなかったでしょうか?
なお、この質問は私が神経質なためにしているだけであって、IHに関して不安をかき立てるために書いているのではありませんので誤解しないでください。
私の知人に電磁波の影響を受けやすいという方がいるので、友達つきあいの上から全く個人的な質問で申し訳ありませんが。
IHのオプションで20数万円の高グレードなIH
がありますが、標準とは何が違うのでしょ?
どっかのサイトでIHとガスコンロを比較していましたが、
料理を作るのを重視するひ人はガス、料理の片付けを重視
するひとはIHがいいそうです。それとコスト的にはオール
電化のエコキュートがすぐれものだそうで、それ以外は
ガスでも電気でも大差ない(一長一短ある)とのこと。
オール電化にすると温水タンクが必要になり居住面積が少
なくなるので、マンションには不向きな気がします。
うちは、ガスコンロを選択する予定です。
わたしは、フローリングを何にしようかと悩んでます。
皆さんどうされました?
> 329さん
328です。IHは3年以上使ってますが、私は、何も感じたことありません。IHから出る電磁波も他の家電製品から出る電磁波もどちらも微量でIHだけがってことでもないようですから、IHの電磁波の影響っていうのは多分に気分の問題なのではないかと思っています。
> 330さん
グレードの高いIHは、確かアルミ鍋とかでも使えるオールメタル対応のものだったと思いますよ。
> 331さん
そう、一長一短なんですよね。エコキュートでオール電化にするとタンク分のスペースは必要になりますが、ガス配管に関するスペースは必要ないし、地震で配管が壊れたりとかいう心配もないし、やっぱり私は、オール電化のほうが…。といっても、ここのマンションはオール電化じゃないからそんなこと言っても仕方ないんですけどね(笑)。
>333さん
329です。
ありがとうございます。IHはむき出しみたいなものなので多分、電子レンジよりは強いと思いますし、電磁波の影響についてはunknownな部分が多いようですが、一応、IHにしてみようかなと思い始めています。
簡単にガス配管に変更できるようなら、IHにあっさり決めるのですがね。
たぶんガス配管も設置されていると思うのでIHにしておいて
将来ガスコンロに変更することも可能ですね。
現行ではIH設備の方が設備費が高いでしょうから、ガスかIH
か追加料金なしに選択できるならIHの方がお得かも。
> 336さん
新聞情報ですが、土壌改良にかかる費用の一部負担を土地の売主であるJR西日本に求めて訴えたということのようです。われわれマンションの買主には直接関係ないでしょうが、再開発組合の財務が健全であるに越したことはないので、相応の費用回収ができるほうが良いとは思います。
裁判というのは、相当費用とマンパワーが必要ですが、それなりの勝算があって提訴したのでしょうね。
勝ってほしいですね。
裁判闘争に慣れた弁護士でないと全く役に立たず、駄目ですけどね。
土壌問題は、販売価格に大きく影響していますよ。
5月の特別分譲の直前に発覚したため、正式な
価格の発表が二週間ほど遅れました。
結果、暫定価格から下がるという情報から、暫定価格
ぎりぎりに設定しなおした経緯があります。
西側の狭い部屋など売りにくいと思われるユニット
に関しては、少し下げましたが・・・
おそらく、20万から150万円くらいは各戸負担(販売価格)が
増えていると推測されます。
負けると内装とか手抜きになるんじゃないの?
MRよくチェックしといたほうがいいね。
細かいところで仕様ダウンするかも。
そうですね、手抜きがないかなど、きっちりチェックするよう皆さんで気をつけないといけないですね。
草津タワーは、RC一部鉄骨とありますが、
高層マンションなので、外壁にはALC板
を使っているんでしょうか?
ALCを使っているとなると雨漏りが気に
なります。
どなたか詳しいかた教えて下さい。
タワーマンションで鉄筋が大幅に不足しているというニュースが連続していますね。草津タワーがそう言うことの無いように、設計の再チェックと現場施工業者の徹底教育、監査をお願いしたいですね。
タワーマンションの鉄筋が不足しているというニュースが続いていますね。草津タワーにおいても、第三者にきっちりと監査してもらい、設計ミス、鉄筋不足やその他の施工ミス、ごまかしが無いようにしてほしいですね。
ブログで写真入りの工事経過報告くらいして欲しいものです。
草津タワーのブログというのは開店休業みたいなもので、全く力をかけてませんね。
建築状況を逐次、写真入りで載せてくれれば会社の信頼性が高まるという風には幹部は考えないのでしょうかねえ?
ほとんどのデベは契約者には冷たいものですよ。ましてや人気がある物件はさほど売り込まなくても売れますし、契約者が契約解除しても屁でもないのでしよう。また売れますし...様は売ったら終わり。
セレクトメニューの申し込み表って、もう提出されましたか?
第3期抽選終わったようですが、あと何戸くらい
残ってますか?
あと20〜30戸。
年明けの最終期で完売だそうです。
信頼性は? ローターリーのバンドが夜中もやかましくて
かんきょう悪いで 外人がうろうろしている。
タワーマンション特有の柱が住居内であり、邪魔ですね。
すっきりしたレイアウトにならず。早い段階でCAD上の
レイアウトミスですね。
↑↑
で?どうせよと?
まあ何でも100点というのはないですからーーー。
私はとにかく超便利な点を買いました。
心配なのは工事が手抜きされないことだけです。
もし手抜きがあれば集団訴訟なんてことを考えないといけませんからね。業者がきちんと工事をやるように監督をよろしくお願いしますよね!
No.354へ
9割以上契約した今では味のない書き込みですね。
みなさん理解したうえで契約していると思いますよ。
ところで、オプション申し込みですね。
2点迷っています。
詳しい方、私見でよいのでアドバイスください。
1.障子のワーロン紙
ものぐさにはうってつけだと思っているんですが、、、
色あせも気にしないので。
2.ミスト付き食洗器
価格が10万円近く違いますよね。
水まわりものだしどうせ5〜10年で壊れそうですし、、、
毎日使うわけでもないし、強力な汚れは簡単に落としてからいれることには抵抗ないんですが。。。
使用されている方どうです?
ミスト付き食洗器は、口紅とかこびりつき汚れが
落ちやすいと聞きます。
ミスト洗浄機能は、確かにあったほうがいいでしょうが、
価格の差ほどの価値はないと思います。
それよりミストなしタイプが10万円ちょっとで設置
できるのは、かなりお得な気がしてます。
オプション申し込み行ってきました〜。
契約も順調みたいですね。10階以下は完売してました。
残ってるのは3000万以上の所で ポツポツと空いてる感じですね。
下の階が良かったので 早く契約して好きな場所選んどいて良かった〜と安心しました。
でも あと少しが売るの難しいんでしょうね(^^;
色目は 一番白いの希望してたんですが
モデルルーム見てたら、以前よりだいぶ床の汚れが目立ってたので
(板の継ぎ目が黒っぽくなってた)
汚れが目立ちやすい色だと思い 濃い目のお色に変更しました。
明るい雰囲気にしたかったのですが、掃除が苦手なので挫折しました。
どの色が人気なんでしょうね。
確かに白い床は、フローリング部分はコーティング
されているから大丈夫でも継ぎ目の板が汚れるよね。
あれはちょっといただけない。
何か防ぐ方法ないのかな。
最終期で購入検討してますが、角部屋全部売れてますね。
ちょっと遅かったみたい、残念です。
ってか、もう10戸くらいしか残ってないんじゃない?
あと10戸ですか?
抽選倍率かなり高くなりそうですね。
契約済み子です、皆様よろしくです。
オプション悩んでいます。
1. ガスかIHか。 煮込み料理が好きなんですけど本格中華はほとんど作らない私はもうIHでいいですよねぇ。あー悩みます。
2. 床の色。こげ茶色のかモダンな模様入りか。これすごーく悩んでます。
うちは主人がまったく考えてくれない人だから一人で悩んでます。
床の色とガスかIHか。
どれが多いんでしょうねー。
↑
それオプションちゃうやん!ってつっこまないで下さい。
セレクト、でしたね。
入居時期が延びて、子供を先に転校させても遠いので車で送迎になりそうで
あー面倒くさい、と思ってます。同じような方いますかー。
当初3月引渡し予定ということだったので、ちょうど上の子の小学校入学に間に合うという計算だったのですが…。
うちの場合、車で送迎できるような距離じゃないので小学校1年生の1学期までで転校です。わが子よ、許してくれ。。。
うちも悩んだ末、ガスにしました。(セレクトのIHは
オールメタル対応でないしオプションのオールメタルは
値段が高いので)
どっちにしろ将来買い換えることになると思うので、
その時に最新型のIHにすることも考えています。
(今よりもっと価格が安くなって機能も充実してるのではないか
とか、よく話題になる電磁波の安全性ももう少し時間が経てば
判明するとか、年とったら安全面でIHのほうが有利などいろいろ
考えました)
しかし、今IH選択してもガス配管は敷設されるみたいですから、
あとで、ガスに変更できますよ。
私はIHにしました。加熱時に周囲気温の上昇が少ないのと、年寄りですから。IHを選択するとガスは移管はされないのだと思っていましたがーー。
IHはたしかに夏暑くないけど、冬はガスのほうが暖かいよね。
うちは、迷わずIHにしました。もうここ何年もIHですので。
ホントはオール電化がよかったのですが…。
オール電化は、エコキュートで電気代節約できるけど、
浴室乾燥機や床暖房がいまいちらしいので、ガス併用
が一番だと思います。IHヒーターで気になるのは、
レンジフードがIHに対応しているかどうかですね。
いろんな意見参考になります。ありがとうございます。
二児の父さん、いったんご入学ですか。それもまた大変ですね。
やっぱり同じような人結構いそうですね。でも噂では50.60代の夫婦が多いとか・・・。
それも可愛がってもらえるからありがたいかな。
いい方ばかりだとうれしいなぁ。
床の色の話がでないのはなぜでしょう。
やっぱりミディアム系が多いのかしら。
ベーシックダークにしちゃったけどトレンドダークも捨てがたかった・・・。
オプションは、食器洗い乾燥機(ミストなし)、カップボード、玄関ミラーつきで精一杯です。浴槽の水中照明つけたい!とだんなに言ったら「あほか、何考えてんねん」と却下。
いいと思うんだけどなー。
床の色については、うちは、トレンドダークにしました。子供が汚してもあんまり目立たないかな?程度の発想で適当に決めちゃいました。
> 床の色の話がでないのはなぜでしょう。
あんまり気にしてない人が多いんじゃないでしょうか?うちも女房含めて「きれいなところに住めるなら何でもいっか…」みたいなノリでしたので…。
オプションは、食器洗乾燥機、カップボード、玄関ドアホン連動インターホン、ハンドグリップ、混合水栓を選びました。食器洗乾燥機はここ数年来の女房の要求でしたので、ミスト付。玄関のインターホンは、防犯上あったほうが安心とのアドバイスがあったので。迷った末にカップボードもつけちゃったので結構高くつきました…。
No.367 by オプション選択済さんへ
私もIHかガスで悩んで結局ガスにしたんですが、営業の担当の方に確認したら最初にIHを
選んだらガス管は敷設されないらしいですよ。将来、IHからガスに変えようと思ったら結構大変な工事になるみたいに言ってました。念の為に確認された方が良いと思いますよ。
プレミアムタイプの床は、朝日ウッドテックのライブナチュラルなんですよね。
モデルハウスではワックスかけられてたみたいですけど、無処理だと無垢に近い
風合がでるので、戸建てでも結構評判いいみたいなので、どうしようか非常に
悩んでます。
ところでタワー型マンションの廊下側の部屋は昼間でもほとんど光は入らないのでしょうかねえ?
それがちょっと気になります。まあ今更言っても仕方ないのですがね。
それと携帯電話が通じにくいというのも本当でしょうか?どなたか他のタワー型マンション経験者のお話を聞きたいですね。私が使用しているのはauです。
>No.376さん
以前、タワーマンションの20Fに住んでました。
タワーマンションの内側の廊下部分は直射日光は当然入りませんが、上の開口部から間接照明的に光が入ってきます。下層階へいくほど薄暗くなっていく感じでした。うちは廊下側に部屋がなかったのですが、上層階で晴天の時であればそこそこの採光はあるのではないでしょうか(ビルが立て込んでる都市部のオフィス程度の明るさという感じになるのではないかと思います)。
携帯電話は、携帯電話会社のアンテナとの距離によると思います。以前住んでたタワーマンションの高層階ではかなり通じにくかったですが、28Fの今のオフィスでは問題なく通じています。草津タワーは、隣にそこそこ高い近鉄百貨店があるので、そこに設置されている(たぶん)アンテナでカバーされるのではという気もしますが。ちなみに私もauです。
草津近鉄もあるし、今度はヒカリ屋の一階に阪急の高級スーパーも入ります。
阪急オアシスですよね。
ところで、駅西口にタワーマンション建つって聞いたんですけど、
どなたか詳しいかた情報提供お願いします。
場所によっては西側の見晴らしに影響あるかも・・・
西口のマンションは説明会開かれたらしいけど、
建つのはずっと先じゃないでしょうか。
いよいよ今週末で最終期の申込締切ですね。
最終期も完売するのかな?
西口のタワーの計画はどのあたりに立つのでしょうか?
グランブルーの住人に説明会があったと聞いていますので、
その辺りじゃないでしょうか?
久々の参加です。今後ともよろしくお願いします。
西側にタワーマンションを建てられる土地があったのでしょうか?
TIMES駐車場かな?
Lty932に入る阪急オアシスは、うれしいですね。
これで、Lty932に活気が出れば、良いですね。
伽羅横の土地がまだ更地なので、
早くショッピングモール?(映画館?)が建つと良いですね。
Aスクエアの専門店街は、改装し2階建になるみたいだし、
草津タワー完成までに、周辺がもっと便利になることを期待しています。
以前見たHPで、以下のように記載されていました。
『民間事業者による収益事業が複合的な商業開発ビル(仮称 伽羅シティモール)の事業がH19/11着工〜H21/2開設予定』
民間事業者は、宅伸です。いまだ、着工している感はないですが…
その後、議会広報などを見ていると、6館程度のシネコンが計画されていたが、草津市にイオンモールができ、シネコンができることから、縮小し、2館になるっていう記事を見ました。
近江大橋の近くにイオンモール建設してますね。
シネコンみたいなのはあんまり近くにないほうが
環境上いいんじゃないでしょうか?
伽羅シティモール建設は何かもめてそうですね。
西口にタワーって・・・本当ですか。
グランブルーの住民に説明って、まだまだ先かもしれないけど
計画があるのは確実なんですね。
S3タイプなんですが、位置的に思い切りかぶってませんか?(涙)
だんなは「しゃぁない、それまで景色楽しんだらいい」
と確かにそうなんだけど。ショックだーーー
西口は場所どこでしょうね?
駅近だと西側が、グランブルーより東だと北側の
眺望がやられてしまいますね。。
ところで、ローン減税は対象とならない時期の
入居となるのでしょうか?
いきなりグレードアップオプションの請求書が送られてきました。来月末までに半額振り込めとのことです(低層階だから一番早いんでしょうが)。申し込みの時、そんな説明あったかなぁ…。
いずれ支払うべきものではあるのですが、オプション分だけかなり先に(しかも半額)支払う必要があるならオプション申し込み時点にきちんと説明しておくべきだと思うんですけど。
皆さんは、グレードアップオプションの支払い時期についての説明は受けられました?
390さんへ
私はオプション申し込みの最後で説明を受けましたよ。
1月に半額分の請求が行きますので振り込みお願いしますと。
オプションを説明した人が説明を忘れていたのではないでしょうかねぇ。。。
私も昨日グレードアップオプションの請求書きましたよ。低い階ではないですよ。
ところで高層マンションでの家具その他の地震対策は皆さんどのようにされるつもりですか?
私は本立てとか棚なども2段積みのものは1段におろして使おうかなと思っているのですが。
家具はもう買っちゃいました。
何か気がはやっちゃって。早まったかな・・・。
地震のことなんて考えてなかったです・・・・。そんな揺れるんですか?
1号線のプラスカーサって言うインテリアショップで買ったんですが
かなりオシャレで良かったですよ。店員さんが良かった・・・。
ちなみにオプションの請求きたんですが、私も聞いてなかっったですよ。
2月末振込なんですね・・・。
390です。
たまたま私の担当の方がオプション料金の支払い時期の説明を忘れてたということのようですね。パンフの裏の説明を見て、請負契約締結時点で支払い時期についての説明があると思ってたので、オプションの請負契約の請書と一緒に請求書が同封されていたので面食らいました。
地震のことはあまり細かく考えてないですね。神戸の地震の時の経験でいうと(当時は、豊中付近に住んでましたが)ゆれの方向によってかなり被害が異なりましたから。借家じゃないので家具は全部壁にチェーンでつないで、あとは、高いところに重いものは載せないようにしようという程度のことは考えてますが…。
394さん
早い家具の購入ですね。まだ1年半もありますよ。
我が家もイメトレしていますが、まだ先過ぎてテンションがあがっていませんよ。
オプションの支払時期ですが、私の場合は、申し込み時に説明がありましたよ。
早く建つとよいですね。
まだ、雰囲気すらないですから…
高層マンションの壁は通常のマンションと異なり、非常に薄いですよね。だから家具固定のために穴を開けたりしたら、遮音性能が低下するのではないでしょうか?だからどうして固定しようかなあと悩んでいます。
戸境壁は136mmの石膏ボードですので
穴をあけたりしたら遮音性能は大きく損なわれますね。
コンセントもつけてない設計だと思います。
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01
394です。
え〜〜っ、皆さん家具はまだなんですか。
ちなみに壁に施工する家具買っちゃいました・・・(汗)。
壁に穴開けてはいけないんですか??
私は、早まってしまったんでしょうか・・・・(汗)。
でも気に入って買ったんで、良しとします・・・。
いくつか家具屋さんまわったんですがモデルルームみたいな家具があったのはカーサでしたよ。
皆さんも良かったら行ってみて下さい。ちょっといい値段しちゃいましたけど・・・。
カーサ(栗東?草津?)っていう家具屋さんは、コンピューターでCG作ってくれましたよ。
ムチャクチャリアルで、未だ見ぬ部屋が写真の様でした・・・。サービスもまぁまぁ。
納得して買っちゃいました(汗)
私はS5の部屋を買ったんですが、出来上がるのが楽しみです。
早く完成しないかなぁ。
食品偽装とか、中国産とか怖いんで、何となく近鉄百貨店の食品売場が近くて安心です。
あーーー、早く引越ししたい。もーーー待ちきれない。
お隣さんとの隔壁には穴は開けたら駄目ですね。お互いに騒音などで悩まされる恐れがありますからね。自宅内の部屋同士の壁なら問題ないでしょうがね。やはり天井との突っ張り棒しかないのでしょうかねえ。あれはあんまり美しくないですからね。
入居前には、やはりもう一度お隣さんとの隔壁に相当する面には穴を開けないようにという注意、呼びかけをしてほしいですね。
日経ビジネスに株価を上げる44市という記事に、近畿地方では草津市が一位になってました。元気があっていいですね。キャノン系、ダイハツ系が成長、好立地で人口も増加というコメントがついていました。発展性のある街ですね。
そうですよね。
なんか、お隣から音が漏れてくるなーと思ったら、お隣さんが地震対策の器具を
つけるために壁に穴を開けていた・・・。ということはありえますよね。
マンションなんで、自分だけが注意していてもダメですからね。
みんなで協力しないと。