草津タワーについて

280さんは、高所恐怖症なので15階以上の高い所には住めませんと主張しているのだと思います。それはそれで個人の勝手です。

最高のマンション手に入れたぜ
仕事も順調、最高だぜ

今日オプションのチラシとどきましたね
冊子になってるものかと思っていたので
あまりの安っぽいオプションチラシで驚きました（＾＾；
ま、他の事にお金かけてくれてるんだと思うと　その方がありがたいですが・・・。

NO273様のおっしゃる通り　タワーのＨＰってほんと紹介少なくて
魅力が全然でてませんねー。
本格分譲が始まったら　ＨＰは更新されると期待していましたが違うようですね。
他のマンションでは　間取りで家具の配置を楽しめたり　色のコーディネートができたりと充実しているんですがねー。
部屋の間取りも一部しか掲載されてないし　細かい説明も載ってないし
なんなんでしょうか？（＾＾
詳しく知りたかったらＭＲに来てくださいって事ですね。

売れ行きはどうなんでしょうか　気になりますね♪

草津タワーのホームページは本当に、できが悪いですね。作成者の能力が無いのか、金をかけていないのか知りませんが、他のマンションと比べて悪すぎますね。マンションそのものまで安上がりにされては困ります。

匿名を良いことに言いたい放題　無責任極まりなし　買うも買わぬも個人の判断と責任にて

盆休みも終わりですね。またどんどん契約者が増えるといいですね。
一般広告がどんな内容になるのか楽しみです。
魅力的なものになるといいのですが。
契約済みの人間としてはできるだけ早く完売してほしいですからね。

昨日夜、びわこ放送でCM流れてました。

「8/25MRグランドオープン」と言ってました。

草津ってマンション安いんですね！緑も多いし空気もおいしそう！
京都でマンション購入しましたが駅近で４０００万でした・・・
そんなに広くないのに。なんか草津に住むほうがよかったかな

いよいよグランドオープンになりますね！
ＨＰも変わって見やすくなりましたね。
今後の展開に注目ですね。

私も最初は京都市内を探しましたがやはり希望の広さを得るには到底無理な価格でしたので市外を探していて草津タワーにたどり着きました。

草津駅前の雰囲気などけっこうすっきりしていて気に入りました。
外食できるところも結構あり、スーパーはすごそこにあるし、妻が旅行などでいないときなど助かりそうです。

それと、小さいながらもデパートがすぐそこにあり、またホテルでの食事も気軽に楽しめるなど、現時点では非常に気に入ってます。

あとは工事がきちんと施工されることを祈っています。まあインターネットが普及している時代ですから情報はすぐ伝わりますので、業者もあほなことはしないとは思いますがね。

今日グランドオープンだったので行って来ました
そのわりには、比較的ガランとしていた気もしましたが…

勤務先の場所柄、車２台は絶対要！の我が家にとって、
飛びぬけて魅力的な点もそんなに無く、
感想としては可も無く不可も無く？でした

これだけマンションがあれば、
将来転売しようにも、思うような価格は付かないでしょうし、
こちらのレスも参考にしながら、検討したいと思います

ところで、草津タワーの駐車場は100％停められるのでしょうか？

物件のHPぐらい見ましょう。
256台/314戸で100％止められません。
あんまり興味ないんでしょう。

草津は新築物件があまり重なりませんね。
大津とかは物件ラッシュで、比較に困らないのに・・。

草津のほうが、開発余地ありそうなんですが・・。
市の政策とかも関係あるんでしょうかね？

全然書き込みが無いなあと思っていたら急に増えましたね。でも不毛の書き込みが多かったですね。

私は建築関係、施工業者の方からの書き込みがほしいですね。実際の施工はどのようにされるのかというような。契約済みのものとしては、やはり手抜きが心配ですから。これはどんなマンションでも同じですがね。

琵琶湖の西海岸は活断層が心配ですが、まあ東側は大丈夫でしょう。日本はあらゆるところが活断層だからあまり心配しても仕方ないでしょうがね。

液状化は東の方が心配ですけどね。

タワーマンションの上層階は、
地震以外に、台風などでも、船に乗っているように揺れる、
と聞いたのですが、本当なのでしょうか？もし体感出来るような場所があれば、教えて下さい
生活に支障を来たすようなら、購入をあきらめたいと思ってます…ちなみに検討しているのは、28階の狭い間取りのところデス
しばらく住んで、転勤の際には賃貸や転売も検討している者です

生活に支障をきたすなんて
そんなにゆれる訳ないじゃないですか。
しかも、28階くらいで。
24階に住んでますが、台風で揺れたことはありません。
体験したいのであれば高層のホテルを予約して
見ればいかがですか？

３６階に住んでいますが、地震以外で揺れを感じたことはありません。
高層でも、地上の音が意外と良く響く（救急車の音など）ことのほうが気になります。

そうですね。上層階の方が生活音などが気になるみたいですね
でもやっぱり見晴らしがいいのがいいですよね！

すごいマンションと思いますが、
ますますこの辺り車が増えて渋滞キツクなるんですね(悲)
皆さんなるべく車控えて下さいね(願)
便利な場所なんですから(羨)

滋賀は人口の割りに車が多い。・・と、思う。
だって、車がないと生活できない（特に郡部）。その人たちが、週末に買い物に集まって来るので、混むのは当然。

我が家も1人1台です。田舎ではあたり前です。

あと何十年かすれば、人口減って車も減るし。膨大な税金使って道を作るのもどうかと・・。しかも、道だけでなくその予算は「立ち退き御殿」にも使われるからな。

趣旨がズレた。

でもココは、○・×を考慮しても、○だろう。
＞305
で書いたが比較が出来ないので何とも言えないが・・。

京都市とか、その近郊で探しましたが、やはり人口現象地域はやめました。草津は増加しているし、なんといっても立地条件が最高で、まあ京都市内よりは安いからここに決めました。
道路事情は確かに悪いですが、休みの日にしか乗らないのでまあええかという感じです。車のバッテリーがあがることを心配する必要があるかも。

連休中　2次募集の締め切りでしたが契約率はどうなんでしょうね？
22日に前通りましたが　結構車止まってました。
しかし完成まであと2年・・・長いですね(‾〜‾)

第一期、二期ともに完売したそうですが
あと何戸くらい残っているんでしょう？
競争激しいんでしょうか？

角部屋は、西側（近鉄側）以外ほとんど売り切れたようです。
南東側か北東側狙っていたんですが、ちょっと遅かったです。

わたしは冷やかし半分で行ったんですけど、
価格表（契約済と分譲中のわかる資料）を
すぐもらえましたよ。
営業もひ人によるんですかね。

タワーに買い替えでしょうか？

リーデンスに売り物件がでてきましたね。

タワー買うならリーデンスの中古でもいい気がします

再開発組合が土壌汚染除去費用の分担を求めてＪＲ西日本を提訴したようですね。売主のＪＲ西日本が瑕疵担保責任の履行を拒んだということなのでしょうか？

先日MRに行ってきました。８・５割ぐらい完売してましたよ。
あの、表が真っ赤になっていてびっくりしました。

ところでもう、セレクトメニューの申し込みされましたか？

そうですね、そろそろ、セレクトメニューを決めないといけませんね！
ついでに間取りの変更も、ですが、
何か、いい意見あれば、教えてください！

契約済みの皆さんは、ガスコンロにされますか、それともIHにされますか？　どちらにしようかなと、迷っています。

ＩＨが使い慣れているので、うちは、ＩＨにします（本当は、オール電化がよかったのですが…）。火力は強いし、フラットで凸凹がないのは物を置くにも掃除するにも重宝します。
ガスにするとオールガスの光熱費割引が数％あるそうですので、それが少々残念ですけどね。

IHにしたいなあと私も思っていますが、電磁波の影響が気になりもします。
今までIHを使われていて、何か異常を感じられた方はいらっしゃいませんか？もしいらっしゃいましたら、是非教えてください。たとえそれが確実にIHが原因であると特定できていなくても、何となく気になるというようなことはなかったでしょうか？
なお、この質問は私が神経質なためにしているだけであって、IHに関して不安をかき立てるために書いているのではありませんので誤解しないでください。
私の知人に電磁波の影響を受けやすいという方がいるので、友達つきあいの上から全く個人的な質問で申し訳ありませんが。

IHのオプションで２０数万円の高グレードなＩＨ
がありますが、標準とは何が違うのでしょ？

どっかのサイトでＩＨとガスコンロを比較していましたが、
料理を作るのを重視するひ人はガス、料理の片付けを重視
するひとはＩＨがいいそうです。それとコスト的にはオール
電化のエコキュートがすぐれものだそうで、それ以外は
ガスでも電気でも大差ない（一長一短ある）とのこと。
オール電化にすると温水タンクが必要になり居住面積が少
なくなるので、マンションには不向きな気がします。
うちは、ガスコンロを選択する予定です。

わたしは、フローリングを何にしようかと悩んでます。
皆さんどうされました？

＞ 329さん
328です。ＩＨは３年以上使ってますが、私は、何も感じたことありません。ＩＨから出る電磁波も他の家電製品から出る電磁波もどちらも微量でＩＨだけがってことでもないようですから、ＩＨの電磁波の影響っていうのは多分に気分の問題なのではないかと思っています。

＞ 330さん
グレードの高いＩＨは、確かアルミ鍋とかでも使えるオールメタル対応のものだったと思いますよ。

＞ 331さん
そう、一長一短なんですよね。エコキュートでオール電化にするとタンク分のスペースは必要になりますが、ガス配管に関するスペースは必要ないし、地震で配管が壊れたりとかいう心配もないし、やっぱり私は、オール電化のほうが…。といっても、ここのマンションはオール電化じゃないからそんなこと言っても仕方ないんですけどね（笑）。

＞333さん
329です。
ありがとうございます。IHはむき出しみたいなものなので多分、電子レンジよりは強いと思いますし、電磁波の影響についてはunknownな部分が多いようですが、一応、IHにしてみようかなと思い始めています。
簡単にガス配管に変更できるようなら、IHにあっさり決めるのですがね。

たぶんガス配管も設置されていると思うのでＩＨにしておいて
将来ガスコンロに変更することも可能ですね。
現行ではＩＨ設備の方が設備費が高いでしょうから、ガスかＩＨ
か追加料金なしに選択できるならＩＨの方がお得かも。

いきなり話が戻って申し訳ないんですが、324さんの「再開発組合がＪＲ西日本を提訴した」という話、すごく気になるんですが…。

誰かそのあたりの情報を知っていたら教えてください。

＞ 336さん
新聞情報ですが、土壌改良にかかる費用の一部負担を土地の売主であるＪＲ西日本に求めて訴えたということのようです。われわれマンションの買主には直接関係ないでしょうが、再開発組合の財務が健全であるに越したことはないので、相応の費用回収ができるほうが良いとは思います。

裁判というのは、相当費用とマンパワーが必要ですが、それなりの勝算があって提訴したのでしょうね。
勝ってほしいですね。
裁判闘争に慣れた弁護士でないと全く役に立たず、駄目ですけどね。

土壌問題は、販売価格に大きく影響していますよ。
5月の特別分譲の直前に発覚したため、正式な
価格の発表が二週間ほど遅れました。
結果、暫定価格から下がるという情報から、暫定価格
ぎりぎりに設定しなおした経緯があります。
西側の狭い部屋など売りにくいと思われるユニット
に関しては、少し下げましたが・・・
おそらく、20万から150万円くらいは各戸負担（販売価格）が
増えていると推測されます。

どっちにしても、もう契約済ませちゃった人は、再開発組合がＪＲ西日本に勝とうが負けようが…。勝ったところで今さら契約金額が変るわけでもないですしね。。

負けると内装とか手抜きになるんじゃないの？
ＭＲよくチェックしといたほうがいいね。
細かいところで仕様ダウンするかも。

そうですね、手抜きがないかなど、きっちりチェックするよう皆さんで気をつけないといけないですね。

草津タワーは、ＲＣ一部鉄骨とありますが、
高層マンションなので、外壁にはＡＬＣ板
を使っているんでしょうか？
ＡＬＣを使っているとなると雨漏りが気に
なります。
どなたか詳しいかた教えて下さい。

タワーマンションで鉄筋が大幅に不足しているというニュースが連続していますね。草津タワーがそう言うことの無いように、設計の再チェックと現場施工業者の徹底教育、監査をお願いしたいですね。

タワーマンションの鉄筋が不足しているというニュースが続いていますね。草津タワーにおいても、第三者にきっちりと監査してもらい、設計ミス、鉄筋不足やその他の施工ミス、ごまかしが無いようにしてほしいですね。

ブログで写真入りの工事経過報告くらいして欲しいものです。

草津タワーのブログというのは開店休業みたいなもので、全く力をかけてませんね。
建築状況を逐次、写真入りで載せてくれれば会社の信頼性が高まるという風には幹部は考えないのでしょうかねえ？

ほとんどのデベは契約者には冷たいものですよ。ましてや人気がある物件はさほど売り込まなくても売れますし、契約者が契約解除しても屁でもないのでしよう。また売れますし．．．様は売ったら終わり。

セレクトメニューの申し込み表って、もう提出されましたか？

>349さん
セレクトメニューの説明会が間もなくあるはずですし、案内状も送られてくるらしいですが、一度問い合わせの電話をされたらはっきりすると思いますが。

第３期抽選終わったようですが、あと何戸くらい
残ってますか？

あと20〜30戸。
年明けの最終期で完売だそうです。

信頼性は？　ローターリーのバンドが夜中もやかましくて
かんきょう悪いで　外人がうろうろしている。

タワーマンション特有の柱が住居内であり、邪魔ですね。
すっきりしたレイアウトにならず。早い段階でＣＡＤ上の
レイアウトミスですね。

↑↑
で？どうせよと？

まあ何でも100点というのはないですからーーー。
私はとにかく超便利な点を買いました。

心配なのは工事が手抜きされないことだけです。
もし手抜きがあれば集団訴訟なんてことを考えないといけませんからね。業者がきちんと工事をやるように監督をよろしくお願いしますよね！

No.354へ
９割以上契約した今では味のない書き込みですね。
みなさん理解したうえで契約していると思いますよ。

ところで、オプション申し込みですね。
２点迷っています。
詳しい方、私見でよいのでアドバイスください。
１．障子のワーロン紙
ものぐさにはうってつけだと思っているんですが、、、
色あせも気にしないので。

２．ミスト付き食洗器
価格が１０万円近く違いますよね。
水まわりものだしどうせ５〜１０年で壊れそうですし、、、
毎日使うわけでもないし、強力な汚れは簡単に落としてからいれることには抵抗ないんですが。。。
使用されている方どうです？

ミスト付き食洗器は、口紅とかこびりつき汚れが
落ちやすいと聞きます。
ミスト洗浄機能は、確かにあったほうがいいでしょうが、
価格の差ほどの価値はないと思います。
それよりミストなしタイプが１０万円ちょっとで設置
できるのは、かなりお得な気がしてます。

オプション申し込み行ってきました〜。
契約も順調みたいですね。10階以下は完売してました。
残ってるのは3000万以上の所で　ポツポツと空いてる感じですね。
下の階が良かったので　早く契約して好きな場所選んどいて良かった〜と安心しました。
でも　あと少しが売るの難しいんでしょうね（＾＾；

色目は　一番白いの希望してたんですが
モデルルーム見てたら、以前よりだいぶ床の汚れが目立ってたので
（板の継ぎ目が黒っぽくなってた）
汚れが目立ちやすい色だと思い　濃い目のお色に変更しました。
明るい雰囲気にしたかったのですが、掃除が苦手なので挫折しました。
どの色が人気なんでしょうね。

確かに白い床は、フローリング部分はコーティング
されているから大丈夫でも継ぎ目の板が汚れるよね。
あれはちょっといただけない。
何か防ぐ方法ないのかな。

最終期で購入検討してますが、角部屋全部売れてますね。
ちょっと遅かったみたい、残念です。

ってか、もう10戸くらいしか残ってないんじゃない？

あと１０戸ですか？
抽選倍率かなり高くなりそうですね。

契約済み子です、皆様よろしくです。
オプション悩んでいます。
1.　ガスかIHか。　煮込み料理が好きなんですけど本格中華はほとんど作らない私はもうIHでいいですよねぇ。あー悩みます。
2.　床の色。こげ茶色のかモダンな模様入りか。これすごーく悩んでます。

うちは主人がまったく考えてくれない人だから一人で悩んでます。
床の色とガスかIHか。
どれが多いんでしょうねー。

↑
それオプションちゃうやん！ってつっこまないで下さい。
セレクト、でしたね。

入居時期が延びて、子供を先に転校させても遠いので車で送迎になりそうで
あー面倒くさい、と思ってます。同じような方いますかー。

当初３月引渡し予定ということだったので、ちょうど上の子の小学校入学に間に合うという計算だったのですが…。
うちの場合、車で送迎できるような距離じゃないので小学校１年生の１学期までで転校です。わが子よ、許してくれ。。。

うちも悩んだ末、ガスにしました。（セレクトのＩＨは
オールメタル対応でないしオプションのオールメタルは
値段が高いので）
どっちにしろ将来買い換えることになると思うので、
その時に最新型のＩＨにすることも考えています。
（今よりもっと価格が安くなって機能も充実してるのではないか
とか、よく話題になる電磁波の安全性ももう少し時間が経てば
判明するとか、年とったら安全面でＩＨのほうが有利などいろいろ
考えました）
しかし、今ＩＨ選択してもガス配管は敷設されるみたいですから、
あとで、ガスに変更できますよ。

私はIHにしました。加熱時に周囲気温の上昇が少ないのと、年寄りですから。IHを選択するとガスは移管はされないのだと思っていましたがーー。

ＩＨはたしかに夏暑くないけど、冬はガスのほうが暖かいよね。

うちは、迷わずＩＨにしました。もうここ何年もＩＨですので。
ホントはオール電化がよかったのですが…。

オール電化は、エコキュートで電気代節約できるけど、
浴室乾燥機や床暖房がいまいちらしいので、ガス併用
が一番だと思います。ＩＨヒーターで気になるのは、
レンジフードがＩＨに対応しているかどうかですね。

いろんな意見参考になります。ありがとうございます。
二児の父さん、いったんご入学ですか。それもまた大変ですね。
やっぱり同じような人結構いそうですね。でも噂では50.60代の夫婦が多いとか・・・。
それも可愛がってもらえるからありがたいかな。
いい方ばかりだとうれしいなぁ。

床の色の話がでないのはなぜでしょう。
やっぱりミディアム系が多いのかしら。
ベーシックダークにしちゃったけどトレンドダークも捨てがたかった・・・。

オプションは、食器洗い乾燥機（ミストなし）、カップボード、玄関ミラーつきで精一杯です。浴槽の水中照明つけたい！とだんなに言ったら「あほか、何考えてんねん」と却下。
いいと思うんだけどなー。

床の色については、うちは、トレンドダークにしました。子供が汚してもあんまり目立たないかな？程度の発想で適当に決めちゃいました。

> 床の色の話がでないのはなぜでしょう。
あんまり気にしてない人が多いんじゃないでしょうか？うちも女房含めて「きれいなところに住めるなら何でもいっか…」みたいなノリでしたので…。

オプションは、食器洗乾燥機、カップボード、玄関ドアホン連動インターホン、ハンドグリップ、混合水栓を選びました。食器洗乾燥機はここ数年来の女房の要求でしたので、ミスト付。玄関のインターホンは、防犯上あったほうが安心とのアドバイスがあったので。迷った末にカップボードもつけちゃったので結構高くつきました…。

No.367 by オプション選択済さんへ
私もＩＨかガスで悩んで結局ガスにしたんですが、営業の担当の方に確認したら最初にＩＨを
選んだらガス管は敷設されないらしいですよ。将来、ＩＨからガスに変えようと思ったら結構大変な工事になるみたいに言ってました。念の為に確認された方が良いと思いますよ。

プレミアムタイプの床は、朝日ウッドテックのライブナチュラルなんですよね。
モデルハウスではワックスかけられてたみたいですけど、無処理だと無垢に近い
風合がでるので、戸建てでも結構評判いいみたいなので、どうしようか非常に
悩んでます。

ところでタワー型マンションの廊下側の部屋は昼間でもほとんど光は入らないのでしょうかねえ？
それがちょっと気になります。まあ今更言っても仕方ないのですがね。
それと携帯電話が通じにくいというのも本当でしょうか？どなたか他のタワー型マンション経験者のお話を聞きたいですね。私が使用しているのはauです。

＞No.376さん
以前、タワーマンションの２０Ｆに住んでました。

タワーマンションの内側の廊下部分は直射日光は当然入りませんが、上の開口部から間接照明的に光が入ってきます。下層階へいくほど薄暗くなっていく感じでした。うちは廊下側に部屋がなかったのですが、上層階で晴天の時であればそこそこの採光はあるのではないでしょうか（ビルが立て込んでる都市部のオフィス程度の明るさという感じになるのではないかと思います）。

携帯電話は、携帯電話会社のアンテナとの距離によると思います。以前住んでたタワーマンションの高層階ではかなり通じにくかったですが、２８Ｆの今のオフィスでは問題なく通じています。草津タワーは、隣にそこそこ高い近鉄百貨店があるので、そこに設置されている（たぶん）アンテナでカバーされるのではという気もしますが。ちなみに私もauです。

＞３７７さん、ありがとうございました。近鉄デパートのアンテナに期待したいです。

光接続が関電のe-oネットなのでプロバイダーを変更しなければならないのがうっとうしいです。

草津近鉄もあるし、今度はヒカリ屋の一階に阪急の高級スーパーも入ります。

阪急オアシスですよね。
ところで、駅西口にタワーマンション建つって聞いたんですけど、
どなたか詳しいかた情報提供お願いします。
場所によっては西側の見晴らしに影響あるかも・・・

西口のマンションは説明会開かれたらしいけど、
建つのはずっと先じゃないでしょうか。
いよいよ今週末で最終期の申込締切ですね。
最終期も完売するのかな？

西口のタワーの計画はどのあたりに立つのでしょうか？

グランブルーの住人に説明会があったと聞いていますので、
その辺りじゃないでしょうか？

久々の参加です。今後ともよろしくお願いします。

西側にタワーマンションを建てられる土地があったのでしょうか？
TIMES駐車場かな？

Lty932に入る阪急オアシスは、うれしいですね。
これで、Lty932に活気が出れば、良いですね。

伽羅横の土地がまだ更地なので、
早くショッピングモール？（映画館？）が建つと良いですね。

Aスクエアの専門店街は、改装し2階建になるみたいだし、
草津タワー完成までに、周辺がもっと便利になることを期待しています。

＞３８４さん
伽羅横の土地にショッピングモールもしくは映画館が建つという噂はあるのでしょうか？
そうなると良いですが。