森の台メープルランド

【他の物件スレを含め恣意的な情報操作の恐れがありますので投稿を削除させて頂きました。管理人】

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うちもマグネットコンセントはむしろマイナスポイントだったんですよね＾＾；
ＭＲの人は非常に便利だと大絶賛してましたが、、、。
子供がどっか持って行っちゃったっり、あのでっぱりでむしろ転倒したり
しないかと、、。でもここのは、外しても普通に使えるんですか？
ＭＲで外してみたら、下はコンセントの形してなかったもんで、、。
でも外しても使えるなら言うことなしですね＾＾

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やはりどこかの工作員が書き込みしていたようですね

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どんな書き込みがあったの？

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30年ほど横浜北部に住んでいますが、田園都市線沿線の雰囲気が良かったのは
正直10〜15年前までですね。。。
中山周辺の人たちは、無理な背伸びをしていなのか、東急沿線よりも
”いやみな勘違いしている人”は少ない様に思えますね。
独身のうちは駅前の雰囲気等も重要だと思いますが、ある程度子供が大きくなってくると
ご近所さんがもっと重要な要素になると思いますよ。

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”いやみな勘違いしている人”とか言う言い方しなきゃいいのに・・・
何だか見ててケンカ売ってるように感じてしまう。

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自分が貧しいからって田園都市線沿線に住んでる人を妬むのは止めましょう(笑)

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307さん、私は別にそういう意味で言ったわけではありませんので。

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３０５さん
私もそう思います。
子育て世代にとっては（子供の年齢にもよりますが）小さいうちは周りの公園や学校などが
とても重要で、車で買い物に行くつもりの家庭では駅周辺の環境よりも家の周りの環境や
ご近所さんの方が重要と感じます。
子供が駅を利用して学校などに行く頃にはまた中山駅の環境も変わっているかもしれませんしね。

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> 302さん
マグネットコンセントの件ですが、外して使えると言ったのはガセかもしれません。ごめんなさい。
ＭＲで外して確認してないんです。てっきり下には普通のコンセントが付いているものだと…。

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ネガティブイメージを植えつけようと必死な奴が最近いますが
皆さん相手にしない方が良いですよ！

ところでここから富士山は見えますよね？
ランドマークも見えそうです

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ウィステリア住人ですがマグネットコンセント使いにくいです。
子供が全部とっちゃうのでぜんぶとりました。
なので一箇所につき１個しか使えない状態になってます・・・。
ほんと使いにくいです。

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駅前の環境が変わるとは思えませんね。
地下鉄が開通しても利用者はせいぜい神大付属中高の生徒くらいでしょうし。
メープルが完成しても増える人口はせいぜい1000人程度。
現状あれだけ寂れた駅ビルや商店街に1000人程度の人口増をあてにして設備投資する企業が
果たしてあるでしょうか？
むしろ撤退だと思いますがね。
夫婦共働きで子供は保育園に通わせ、買い物は週末に車でまとめ買いといった生活なら即買
い物件かもしれませんが、車の運転が出来ない専業主婦にとってはあまり喜ばしい環境では
ないでしょうね。
ちなみに我が家は後者にあたるので、購入意欲が下がりつつあります．．．

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生活スタイルは、各家庭それぞれなので合わなければ購入しなければいいと思うのですが・・・。
中山駅前に対して随分ネガティブな意見をお持ちなのになんで購入検討しているのか不思議。

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あれだけ周りに何も無いと、ちょっとした買い物でも駅周辺に行くことに
なると思います。
小学生にもなれば公園だけで遊ぶというわけにはいきませんから、結局
駅周辺を利用するでしょう。
とても心配です…

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ここは各々の良いと思った所、悪いと思った所を出し合って、購入検討の
材料とする場です。
悪いと思った所を言っているからと、「相手にしないほうがよい」や
「購入しなければ良い」というのはどうかと。
気に入らない意見ならばスルーするか、その人の意識が変わるくらいに
良い所を挙げればどうでしょうか。

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そんなに中山駅周辺が心配ですか？
現在中山在住ですが、何をそんなに心配されているのかわかりません。

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森の台周辺に中学生が通える塾とかはどれぐらいありますか？
あまり探して歩かなかったので、駅まで行ってもどこにあるか
気づきませんでした…。

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駅前周辺も商店街や居酒屋があったり、いまどきボーリング場があったり
居心地のよい町なんだけど、これはすんでみないと分からないと思う
決してオッカナイ所ではない、

悪い所は
南口の再開発の遅れてて、道路が狭いところだけど
拡張計画もあるみたいだし、地下鉄が来て、5年もすれば開発も進むと思う。

初めての人は、駅周辺をブラツキ、森の台を経て四季の森公園まで散歩してみてはいかが？
横浜市内でもここまで緑が残されている所は稀ですよ

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以前私の書き込んだ「中山は下品な街で有名」についていやな思いをした人が痛みたいですね、すみません。
ただ、実際私は生まれてからずっと（約40年）横浜市内に住んでいますが、実際に私の周りではそういった話は出ていました。
294さんの書いていた「こんなことを書いて楽しいか」についてはこれは別に書いて楽しいかどうかと言う次元ではなく実際に周りで出た話題を言っただけなので、書き込みを見てナーバスに反応されても困惑します。あえて答えれば「別に楽しい訳ではない」と言った所ですが、むしろ私は294さんに「そんな訳無いのにその反応は何故？」と聞きたい位です。
私は実際に中山に住んでいますから、自分の住んでいる街について素直に述べているだけです。
気に入らなければ選択肢から外せばいいし、他の在住の人の話を参考にしてもいいし、それは自分で考えればいいことですよね。
どうも自分の耳に心地良い話だけを受け入れてそうでない意見には否定的な人が多いようですが、私は何千万という買い物をしようとしているのに情報が偏っていていいのかと思います。
中には冷静に判断して辞めた方もいるようですし、気に入って購入を決めた方もいるようですし、要は自己責任ですから。
抽選に当選する必要があったり入居までハードルが幾つもありますが、後悔しない様に検討して下さい。

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駅周辺についての話はだいたい出尽くしたようですね。色々な意見、参考にさせて頂きます。
その話はこれくらいにして、車で行動する範囲では買い物に便利な所ってあります？15〜20分くらいまでが行動範囲なんですが。

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車で行く買い物なら フォレオかなアピタも良いよ 来年の春には鴨居にららぽーとができるな

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>323さん
車での日々のお買い物はもっぱらフォレオです。
衣料品だと20分をすこしオーバーしちゃうかもしれないですが、
グランベリーモールも結構利用してます。
ららぽーと方面も、今は一部道幅が狭く渋滞していますが、
ようやく拡幅工事の目処が立ったみたいですね。

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森の台周辺（緑区）の良い小児科を知っていらっしゃる方が、おりましたら教えて下さい。

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＞３１２さん
マグネットコンセントって、外したあとは危なくないんですか？
この前見てみたらなんだか電極らしきものが露出しているように
みえたのですが。

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小児科といえば、さかたに小児科でしょうか。

区役所前の交差点の、ココ一番屋と道路を挟んだ向かいのビル１Ｆにあります。
電話予約制になってから待ち時間を気にしなくてよいので助かっています。

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あそこからなら駅前に買い物行けません？でも車がベターですよねえ。フォレオなら車ですぐなんですが、ちょーっと高い気が…。大きいお店はしょうがないか。
うちは１１、１２で話を詰めてきます。当たるといいな〜

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フォレオの１階の八百屋さん、安いですよ〜。
他で買えなくなります。

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大人がかかるのに良い歯医者はご存知ありませんか？
家族みなで歯が悪く、我が家にとっては大問題です。
引越してからも、頻度が多そうです。

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エントランスがエレベーター２基ということですが、近隣住民にも使用されてしまうのでしょうか？
坂道登らずに使っちゃえ！という方がいるとおもいますが・・・。購入を考えてますが、ちょっと気になってる点です。

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あたしは駅前の岩本歯科行ってますよー。
なかなか丁寧ですが。

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>327
312です。マグネットコンセントはずしてあっても危険はないと思います。
我が家の場合、最初使っていたのですが空気清浄機や加湿器など引っこ抜くと
初期設定に戻ってしまうので私がイライラしてマグネットの方を回収しちゃいました。
普通のコンセントの方はなぜか引っこ抜くことはしないのですが？？

台所とかの照明はどのような仕様なのかしら？
ウィステリアの照明は台所で家事をしていると暑くてかないません。

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３３３さん
モラルの問題なのでないとは言えないかと思いますが、あまり心配しなくてもいいのでは？
エレベーター２基を、駅近の方から上って共用棟横のエレベーターで降りる事を心配されて
いるのなら、それほどの坂ではないし、逆にエレベータに乗って降りての方が面倒だと
思うのですが。どうでしょうね。

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中山に地下鉄が開通する予定ですが、更なる将来は森の台方面に延びてく二俣川方面に抜けていく予定があるみたいですね。
そうなったら中山の次の駅はどこでしょうね。ちょっと期待しちゃいます。どなたかご存知ですか？

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４号線は鶴見に伸びる方が早いと思う 二俣川はいつのことやら？

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３３４さん
歯医者情報ありがとうございます。

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エレベーターは子供の遊び場になる可能性のほうが高くないですか？

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>337さん
私もちょっぴり期待していたのですが、どうやら二俣川方面の計画は凍結されたとの噂を聞いたことがあります。森の台に駅が出来たら大変うれしいですが、残念ながら期待薄かな？

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森の台に駅。
ありえないと思います。
中山−川和は、直線距離で１．７ｋｍ
対して、中山−森の台は、０．８ｋｍ
森の台の３倍くらい人口が多い、ひかりが丘の方が可能性が高いのでは。

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ズーラシアですね

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３２８さんへ　教えてくれてありがとうございました。今度、行ってみます。

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今日から登録でしたね。どなたか行かれましたか？
やっぱり抽選になるんでしょうか。

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いきましたよー。まだ花がついてないとこもあったけど、あと一週間で倍率あがりそう…

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私は最終日に行きます。出来るだけ低い倍率の物件に入札したいので。

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> 347さん
みんな同じことを考えると思うので、後から入札するほうが不利な場合があると思いますよ。
　後から入札する ⇒ おおむねうまっているのでどこに入札しても２倍以上。
　先に入札する ⇒ 運がよければ１倍。

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>344さん

328です。電話予約がないとかなーり待たされますので、行くときはまず電話予約することをお勧めします。また駐車場がないので、車の場合周辺駐車場への駐車を余儀なくされます。一番近いのはビル裏手の商店街駐車場でしょうか。

あと現地情報ですが、Ａ棟あたりにドリルのような１０〜２０ｍくらいありそうな掘削機が立っています。工事のトラックも頻繁に出入りしていていよいよ建築という雰囲気です。

ただ周辺はそういう状況なので、致し方ないことですが森の台住民の方々にとってはいい思いはしないでしょうね。新しく新築の家やマンションに入居すると前からの住民の方といろいろあるないというのはよく聞く話なので、マンション自体の工事ももちろん周辺住民とのトラブルもなく無事建築できるとよいですね。

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地下鉄4号線はこれ以上伸びないのでは？
確か事業の採算が合わないので、凍結のはずです。

>347
抽選に本気で当選したいと思うなら最終日では遅すぎますよ。
実際には抽選日の前にやっておく事があります。
不動産会社勤務の知人に聞きましたが、納得する話でした。
実際に私も試した所、11倍でしたが当選しました。

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市営地下鉄は今でも赤字なのに、これ以上赤字をなると
横浜市の負担が重くなって、いずれは横浜市民にその付けが…。
なんてことにならないことを祈っています。
私は、森の台が当たれば4号線を使って通勤が便利になりますが、
東急東横線まで出るなら4号線使わずに横浜線使います。
市営地下鉄は運賃高すぎ!!

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中山駅前を気にされている方が多いですが、同じ森の台シリーズで既に建っている
ウィステリア等も見ておくと良いですよ。ほぼ同条件なので購入者層が伺えます。
最上階のベランダの柵に布団を干していたり、ゴミ出しマナーが悪かったり、
安い物件だけにその程度の＊＊人間が住み着く可能性が高いということです。

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３５２ もう工作活動やめれば どうせ買わないでしょ？ あなたの住むマンションには住みたくないね

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３５０さん、うちも最終日に登録に行こうかと思っていたのですが、遅すぎるのですか？もうちょっと詳しく教えてくれれば助かるのですが・・・。どうしても森の台に住みたいので・・・。

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350って1期の時にも書き込んでた奴では？
絶対に当選する方法がどうとかこうとかって。
相手にしないほうがいいですよ。
確かに営業に対して熱意見せておけばその部屋の倍率を上げないよう努力してくれるかも
しれませんが、結局は運次第です。

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抽選会、ドキドキですね…本当、神頼み状態です。
仕事を休んで抽選会に参加するかどうか悩み中です。

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営業マンにもうここ落ちたら他にする 第３期は応募しないと言うのです うちはそれでも１期の抽選に落ちましたが 営業マンがキャンセル物件を持って来てくれて無事１期の良い部屋を購入できました

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>354
355の様な書き込みがあったので、詳しくは伏せておきます。
不動産会社の知り合いがいたら聞いてみて下さい。そのうちこうすれば良いって言う人が出てくるはずです。
>355
貴方の言う事も一理ありますが、私はその方法で当選したので。
>357
私の場合少々違う方法でした。

もうやめますね、この手の話は。

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>352
ウィステリア住人です。
確かに仰るとおりで、耳の痛い所です。
常識から考えてもバルコニーの柵に布団を干すなんて信じられませんよ。
でもそういった事はオリーブでもネーブルでもあるんです。
ゴミの問題も同様です。

ただ、私達もメープルの購入者にそういう人がいないか同様の心配はしています。
多分私達が入居する時も既存のマンションではそういった話になっていたと思いますが、現在実際にそういった話も出ていますので。
しかし購入者層は確かに似たり寄ったりでしょう、多少ウィステリアより安いと感じていますが。

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森の台のご近所さんは、ほとんどの方は良い人ですよ。
200世帯以上いれば、中には非常識なかたも含まれてしまうのは
仕方ないのではないでしょうか？
億近い戸建てでもそういった人はいましたし・・・

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金持ち＝常識人ってことは無いと思います。
確かに安い物件には変わりないですが、その分庶民的で親しみやすい人たちばかりが購入されて住みやすいかもしれませんよ。
タワーマンションみたいに低層階と高層階とで値段が倍違うなんていう物件に比べたらよっぽど住みやすいと思います。
こんなこと言うとまた「＊＊＊みの遠吠え」とか言われそうですが。。。

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私は1期で最終日に登録された方に抽選でかっさらわれました。ほんとムカつきましたよ。
でも営業さんが頑張ってくれて他のキャンセル住戸を持って来てくれたのでそこに決めました。
最近は抽選もより透明性を求められているようで、358さんのおっしゃるような細工も難しいと思いますよ。どんな手段かはしりませんけどね。

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私も１期の締め切り２時間前に飛び込んで来た人に抽選（２倍）で持ってゆかれました、営業マンが哀れんでもっと良いキャンセル物件回してくれましたけどね

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つたない文章に気を悪くされてたら　ごめんなさいね。

管理規約ではベランダ柵の高さより上に物を掲げてはいけないとなっています。
しかし、晴れた日に布団を干したり、子供の成長を願ってこいのぼりを掲げたり
してる方に「規約違反だからやめて」とは言えないのが現状で、そのあたりは
個人の良識に委ねられているわけです。

マンションは立地や管理を買うと良くいいますが、実際は住人の住まい方で
価値が上下するものです。
運よく森の台に当選された方は自分がマンションの価値を上げるんだ、ぐらいの
気持ちで住まわれると352に書いたような不安は無くなると思います。

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どのスレッドでも良く激論になるけど、
実際は布団干しくらいでマンションの価値は変わらないでしょう。
もともと、価値とかそういう物件ではないし。
自分としてはやらないけど、人がそうしたいならそれはいいかなって思ってしまう。

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モラルの低い人が多いのが嫌って話だよね？
確かに住人の質ではマンションの価値は計れない。

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布団が落ちて、人にケガもしくは命を奪う事を考えると、怖くて干せません。

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どうすればキャンセル物件回してもらえるのでしょうか？

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当たった人は基本的に買う人ばかりだと思ってましたが、
キャンセル物件ってずいぶん多いんですね。

そんなに出るものなのでしょうか？

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>364
私は気を悪くはしていません。
本当に仰るとおりです。
ですから各々が自覚しましょう。

>369
今の段階では何故か分かりませんが、もう少し後の段階ではローンが駄目だったとか、住み替えの売却がうまくいかなかったとかキャンセルになる要因は結構出てきます。
ですから当選した方もこれがゴールではないので、気を引き締めて下さい。
勝って兜の緒を締めよってヤツで、入居まで結構多くのプロセスがありますから。

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>369
どの程度キャンセル住戸が発生したかは分かりません。
抽選に当たっても購入を止めた方がいたそうで、我が家に
キャンセル住戸を回してくれましたよ。

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なんとなく他の物件よりも「売り急いでる」感があるので、とりあえず抽選に当たってからじっくり考えるといった人が多いのかもしれませんね。

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じっくり考えるのも大事だけれども 金利の上昇が怖いね 営業マンに聞いたら１期と２期の契約時で０．２％上昇するらしいぞ

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最近のスレを見る限りではキャンセル続発という程には思えないんですけど。
一期は全部で１３６戸の販売ですし、そのうち本当に何戸キャンセルになったかは
営業の人に聞かないと確実な数字はわからないのではないでしょうか？

倍率が付いた部屋は抽選の際に、次点、次次点も決めるとの事でしたので
キャンセル住戸を落選した方にまわせるのは倍率がつかなかった部屋という
ことですよね。

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公庫の金利

2月 3.28
3月 3.41 (+0.13)
4月 3.52 (+0.11)
5月 3.71 (+0.19)

そろそろ　４％の足音が・・

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今日、登録に行ってきましたが、抽選で当たるかまだわからないのに書類の数が結構多いのでビックリしました。当たるといいなぁ・・・。

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金利すごく上がっていますね。
公庫か銀行か悩む所だと思います。
ウィステリアの時とは公庫でも1％以上違いますから・・・。
当選された方はとりあえず公庫で金利確定させておいて後は銀行等を見ていかなくてはいけませんね。

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>最近のスレを見る限りではキャンセル続発という程には思えないんですけど。

136戸の販売とはいえ、その方々の決して全員は見ていないだろう
この掲示板で357さん、362さん、363さんと3人もキャンセル物件を
回してもらえたということでキャンセル多いなあと思った次第です。

これを多いか少ないか、どうとらえるかは個人差だと思いますけれど。

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抽選結果が出てから契約まで1週間弱。
この短期間の間にキャンセルする人って・・・
単なる冷やかしだったってこと？？
それともとりあえず登録しといて当たってから本気で考えるっていう人が多いのか？？

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369さん
お気を悪くされたのならすみません。

これを多いか少ないか、どうとらえるかは個人差だと思いますけれど。
本当にその通りだなぁと思いました。

家を買うということは一生に何度とない大きな決断ですし、
迷われる方がいてもおかしくないですよね。
特に倍率が付いてれば他の人も希望してたんだという気持ちも少しは働きますが
倍率がなければ余計に本当にここでいいのか？と考えてしまうのかもしれませんね。

ただ、３８１さんもおっしゃっているように
抽選から契約まで一週間しかないのでその間にキャンセルということは
中には冷やかしのかたもいたのでしょうか？

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大手デベが売り控えに走っている中、この物件は妙に売り急いでいると感じるのは私だけ？

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売り急いでる感ありますね。そのわりに営業さんが頼りない。
何を聞いても最後には「公社だから安心」本当に安心なんだろうか・・。

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販売会社のアーベストの営業はたいしたことないけど 公社物件で戸田の組み合わせだからしっかりしたマンション出来るよ！

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>383
長谷工さんは販売を請け負っているだけなので、きっちり売り切らないと
無駄なコストがかさむからでは？
しかも公社の販売物件なので、おそらく予算枠的な問題もあるのではないかと。
公社の物件は、後半の無茶な値引きもできないでしょうし。

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>376さん

すみません、気を悪くはしていませんので大丈夫です。

いよいよ明日は２期抽選ですね．．．

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うちは３倍で抽選ハズレちゃいました。
皆さんはどうでしたか？うちは明日再チャレンジです。

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>388さん
うちも3倍の抽選に外れました。これで3連敗です。
明日チャレンジするけど、狙っている部屋は既に倍率が今回よりも高い…。

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うちもはずれました…
やっぱり結構ショックですね。
明日は、抽選会に参加してみようと思います。

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388と389さんは、相討ちしたのでは？
明日はきっと当たりますよ！

（＾−＾）にっこり

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2倍当たりました！
ご縁があったと思い、貯金がんばんなきゃ

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菜っ葉さんおめでとうございます 今後も情報交換しましょうね

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ありがとうございます！よろしくです

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３９５さん
一気に販売してしまうと全戸が完売せず売れ残る可能性があるので、
小分けに販売して、全戸完売をアピールしイメージをよくするため、
また、少ない営業で効率よく回すためもあると思います。

その他色々理由はあると思いますが、どこのデベも同じようにやってます。
個人的には長谷工は好きではないですが、ここは営業だけですので、
まぁいいかなって思ってます。
長谷工グループでデベも施工も管理もって物件もありますが、
個人的には・・・です。

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吉報よ！来い！

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Ａ８０８はずれました。５倍だったようです・・・
ようし、次！

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吉報来なかった！残念！

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>395さん
全販売時期を通して、価格，広さのバランスをとるためというのが
メインだと思います。
期毎に分かれていた方が買うほうも都合が良いですよね。
販売に気が付いたけど希望の価格帯は売り切れ・・・では
悔やんでも悔やみきれないのでは？

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