森の台メープルランド

>199

やっぱり賃貸の時期もタイミング見たほうがいいですよね。
ところで森の台の中に賃貸もう捜されましたか？
ネットで見る限り出てきません。
直接不動産屋さんに行けば見つかるでしょうか。
まだ抽選にも当たってないのでなんとも動きようがないと言うか・・・・。

>201

同じ横浜住宅供給公社の賃貸があるよ
森の台なら２件ぐらいあるな
賃貸料は１か２型の料金になる
http://www.yokohama-kousya.or.jp/livin-kensaku/i_l_15.html

>202

なるほど！有るんですね。
これって見方がわからなかったんですが、家賃は１か2型どちらかになるんですか？
これの差はどのようなところから分かれるのでしょうか。
誰でも入れるんですか。

2期も倍率高いんですかねぇ。(1期で落ちた）

ヨコハマリブインは横浜市民ならＯＫ １と２型の違いは給料の差 ちなみにＭＲ周辺の低層のマンションはみんなヨコハマリブインだよ 空きは電話で教えてくれるよ

>204
なるほど、低層マンション多いですよね。
早速問い合わせてみます。
ありがとうございました！
ちなみに、メープルランド購入検討者で仮住まいの方が殺到しませんかね？

どうでしょう？！でも2年先の入居であれば
特に事情がない限り、大半の方がそれに合わせて購入検討されているか
もしくは2年後にそのまま今お住まいの所から転居されるんでは？
仮住まいも面倒だし、お金もかかりますしね、、、＾＾；
205さんは199さんの様な仮住まいをする特別な理由があるんですか？
賃貸の時期もなかなかホントにタイミングが難しいですよね。特に子供がいると。
ちなみにリブイン以外にも近辺を探索してみたら
色々賃貸物件ありましたよ。
駅前にも不動産屋が何件かありましたし。

>206
私もできれば今の住まいから直接入りたいのは山々なんですが・・・。（詳細は187をご覧ください)
買い替えの際はちょうど2年後入居希望で買ってくれる方が現れない限りは先に売りが生じてしまうのです。
売れなくても新規購入できる資金もあるわけが無いし、仮住まいは余儀なくされるわけですね。
1年後入居でも厳しいくらいです。

あれこれ想定して準備もするわけですが、落選してしまったら無駄な労力に思えてきます。
辛いところですね。

たぶんメープルランドよりリブインの方が、場所はいいところにありますね。駅に近いし。
特に初音マンションは静かな場所で、ビデオレンタル、クリーニング、コインランドリー、コンビニ、スーパーが全て３００ｍ以内にあるね。２年後メープルランドに引っ越して不便に感じなければいいけど。

やっぱりメープル建設地は不便だと思いますか？

買い物には不便ですね。
駅まで行かないと何もないですからね。(コンビにではイマイチ用が足りないですし)
何に対して不便かにもよります。

駅前商店街までは駅徒歩１２分と同じということですよね。
やっぱり苦に感じますかね。微妙。

駅徒歩十二分というのは、距離からの計算値だけですよね。
大通りを渡らないといけないし、商店街の道はバス通りにもなっていて狭いし、
歩道もきれいに整備されてないから、とても歩きにくいです。
時間はそれなりに覚悟したほうがいいですよ。
購入検討される方は、なにより、現地で一度歩いてみることを強くお奨めします。

>186
公社の物件で管理会社が変わったものもあるみたい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38456/
管理費も気になるけど、管理レベルはどう？

徒歩１２分というのは、台村町交差点側からの時間ですよね。
そちらからだと急な坂を上って、下って、さらに上って、敷地に入ってからも
さらにのぼるので、棟の入り口までは、２０分くらい見ておいたほうがいいかも。

森の台の方からだと野球場の横までで 酔った足だと１５分かかったよ コンビニのかなり手前を右折し階段登って また階段を降りるコースが道も安全だし早いと思うよ

ドアtoスパーまでは17,8分は覚悟した方がいいですかね。
帰りは重い荷物を持って、それだけの距離を歩くのは
結構つらいですね。
自転車だと、ゆるい坂道でもかなり苦しいし、電動自転車ないと
かなり苦しいのかなぁ。
電動自転車だと盗まれそうだし。盗まれたらかなり痛いし。
と、色々妄想してみる…。

平地だったら最高なのになぁ。

森の台のほうにスーパーができたらいいのに

物件近所に暮らしてますが、徒歩だと２１６さんの言うような事情があるので食材買い物は基本的に車を使用します。しかしユニー、ビッグライズは道も狭く人も多いので車で出入りしにくく、東急は北口なのでわざわざ回るのもめんどう。マルエツは隣接駐車場がいつもいっぱいで森の台側へ戻りにくい対面駐車場にならざるをえません。

ということで中山に住みながらも、買い物には道路的にも駐車場にも余裕があり車でさくっと行きやすい十日市場の相鉄ローゼンに行っています。駅徒歩圏内とはいえど、個人的にはこのへんでは車ありきの生活は否めませんね。

森の台のスーパーも希望ですが、バス路線も通らないかなあと思います。森の台を抜けて鶴ヶ峰へ向かう路線があってもいいのに。

今日から第２期モデルルームオープンですね。昨日、チラシが入っていました。第１期１３６戸即日完売、来場者2000人って書いてました。２期の売れ行きも気になりますね。

第一期は倍率どれくらいだったんでしょうか。

この掲示板の60〜80番台、175番にボイドスラブについて、遮音性に問題ありの書き込みがありましたが、実際のところどうなのでしょう。こちらを読むとマンションの上階の騒音に悩まされ、買ったことを相当後悔している方がいるようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4830/
上階が深夜まで騒ぐような場合、管理組合は対応してくれるのでしょうか？

>221
第一期、うちは倍率１倍でしたよ。
横浜市民優先分ですが。

市民優先で平均は４倍くらいと聞きました。

私も１倍でした。(市民枠ですが。。)
抽選会の様子を見に行きましたが　２倍が多かったですね。
でも１戸２２倍なんてあったので驚きました。

よくわかってないのですが、積立制度で２０倍の権利を持っている人がいるそうですね。そこが２０倍以上になってたのだと思います。

ちなみに申込み時に自分の申込み住戸に後から２０倍の方が希望された場合に２０倍の方と勝負しなければならないの？と問い合わせたのですが、その場合は特例ということで希望を移すことができるとのことでした。さすがに自分のところに２０倍でこられたら勝負になりませんものね。。。

Ｆ棟の購入者です。
この掲示板には多くの方が、「近くにスーパーマーケットがあればいいのになぁ・・・」と書き込まれています。ほんとにそう思います。ウィステリアの方々も書き込んでるみたいですし、どうでしょう、「神奈川生協」とか「ダイエー」とか「マルエツ」などのマーケットに森の台に進出してくれるように頼み込めないでしょうかね？ここで、住民パワーなどを発揮してみては・・・。まだ住んでないのにちょっと早すぎるかな。

このマンションからは不便だけど、中山はスーパー多いですからね。
難しいと思いますよ。

たしか森の台は、地区計画でスーパーなどは建てられないはず。
ファミリーマートのような店舗併用中層住宅までが限界。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-015.html
制限がなかったらとっくにできてると思いませんか。
横浜市が地区計画を改正してくれれば別ですが、そんなことしたら、猛反対する住民が出てきて裁判に発展するでしょうね。

229さんご紹介のWEBを見てみました。ファミリーマートのあるB地区だったら小規模なマーケットあるいは「生協」（うちの近くにある生協は店舗併用中層住宅になっている）は可能かもしれませんね。小規模なものでも在るのと無いのとでは大違い。B地区で小規模なものだったら住民の方も歓迎してくれるのではないでしょうか（期待・・・）。

買い物が大変なら 生協の宅配サービスがあるよ この辺は利用している人多いみたいだよ

私はモデルルームの跡地に何か出来ればいいなと思います。
もしくは今焼き鳥屋がある所ですね。
あそこにマンションが建つので、その１階にスーパーが入れば・・・。

モデルルームの跡地もマンションのはず

>230さん
ファミリーマートですら路上駐車する方が多いので・・・
通学路でもありますし、見通しが悪くなったり、車の出入りが多いスーパーが
出来るのはちょっと・・・というのが正直な感想です。

234さん。やはりいろいろな意見の方がいらっしゃるのですね。確かに、あの道に多くの車が路上駐車していたり、スーパーへの出入りが混雑していたりなどを想像すると、森の台の静けさが台無しになるのかもしれません。そのようにならなくて、便利なマーケットができればいいですね。

>森の台の静けさが台無しになるのかもしれません。

だから森の台にないのだと思いますよ。
住人以外の人が集まるようになったら静けさはなくなるでしょう。住人ためだけのスーパーは難しいと思いますし、今は住人以外は光が丘に抜ける車か神大の生徒しかいませんからまだマシなのだと思います。

喧騒は駅前で、静けさはちょっとしか離れていない森の台。坂を除けばこれが大きな魅力かと。

3,080（2Ｆ）　3,140（１Ｆ）　3,140（3Ｆ）　3,180（4Ｆ）　3,200（5Ｆ）　3,230（6Ｆ）
3,280（7Ｆ）　3,290（8Ｆ)　3,310（9Ｆ）　3,320（10Ｆ）　3,440（11Ｆ）

（＾−＾）あとイヌとネコが飼えて音楽隊が結成できる物件です
　　　　　　

オンドリさん、ご丁寧にありがとうございます。
ブレーメンの音楽隊できますね（＾0＾）
前向きに検討したいと思います。

第２種中高層住居専用地域だから、コンビニ以上の店は出来ませんて、カタログに書いてあるでしょ
ここは、それを売りにしているから、勘違いすると、人生誤りますよ
やがてタワー型やベイエリアのマンション人気がガタ落ちして、静かで環境の良い
こんなマンションが人気になると思うよ
森の台に建つ最後の大型マンションだから、希少性も有ると思うぞ
もう中山で新築マンションを買える場所も無くなって来たしね。

↑
人生誤りますよ、とは少しキツイのではないでしょうか？
メープル購入者ですが、森の台は環境の良い静かなところなのでとても気に入ってますが
パン屋さんとかができればいいなと思うのはダメな考えなんでしょうか？

パン屋ならできそうですね 焼き鳥屋ならすでにありますが

WEBページを調べたら、森の台の位置する第２種中高層住居専用地域では、「店舗等の床面積が1500m2以下のもの（２階以下）」であれば、可能なようですね。すると、小規模な店舗（スーパーなど？）は可能ということなのでしょう。騒々しくならない程度で便利なお店ができるといいですね。

こんばんわ、森の台第２期抽選に参加する者です。今日当たりで、最終どこの部屋にしようか迷い中。２階３階でどのくらい日が当たるんだろう。前が１１階建てのとこって住んだ事がないから、想像つきません。今寺山町に住んでますが、中山、確かに治安悪いけど住みやすいですよね！！ららも行きましたが、あそこはなんか、逆に住みにくそうで、やめました。騒々しそう。

> 245さん
日影図，日照図を見せてもらえば、日当たりは分かりますよ。
マンションは戸建てと違い、いろいろチェック条項が多いので、
雑誌，本等を事前に読んでおいたほうが良いと思います。

ええ、見せてもらいました。あれをあてにして選ぶほか無いですよね！ありがとうございます★
う〜ん悩む。。。こんなに悩んではずれたらかなしい　笑

第２期見てきました。
１期に比べて販売戸数が少ない気がしましたが気のせいですかね？
１期もそうでしたが、途中から販売戸数が増えるのかもしれませんね。

なかなか決心できません。誰か背中押してくれないかなぁ
中山駅周辺ちょっとガラが悪いですね〜。信号もなくて秩序ないし…
仕事帰りの疲れた足で中山まで行き現地まで歩いてみましたが、
暗くて怖いし坂はさすがに辛かった・・・
価格や物件との天秤が頭の中でゆらゆら