森の台メープルランド

駅周辺をうろついてる連中を見ると荒れているのもうなずけますね。
環境が良くても学校が荒れていると決して子育てに最適とは言えないのかも...

鳶の人が履くような、すその広いだぼだぼの原色のズボンとか履いて、
金髪のにいちゃんが堂々と闊歩してますからね〜。
二十年前くらいの場末の田舎町がそのまま残ってる感じ。
語感の古さもそのままに、「ダサい」というのがぴったり。
教育環境としては、確かに疑問符つきますよね。染まりそうで。

でもなんとなく、都会化という時代に取り残された人達が、
身を寄せ合ってコミュニティを作ってる感じもあって、
楽しもうと思えれば楽しい、気楽な街ですよ。
こんな中山に１０年近く住んでます。

ageage

中山在住歴 ３０年だけれど 市内の他と比べて平和なほうだと思うよ

今はどうか分かりませんが、田園都市線沿線も一時期荒れていたし、
どこも大差ないんじゃないでしょうか？

>151さん
この掲示板っていつから購入者だけの掲示板になったんだろう…。
購入を考えている人たち＆購入をする人たちが意見を交換する
掲示板だと思います。

そんな私はまだMRすら見に行っていません。

今日手付金振り込んだ人いますか？

振込み今日までですよね？

契約日まででいいけどできれば18日までにって言われましたよ。
ちなみにうちはまだ振り込んでません。
ぎりぎりまでよく考えてから振り込もうと思ってます。

>167
長津田のライオンやプリマやＬＡＬＡ、港北ＮＴの数々のＭＲを見て回りましたが
ここにしました。

決めた人も、キャンセルした人も、迷ってる人も
業者以外の人なら、良い事、悪い事、書き連ねて行ってください。

>171
決め手は何ですか？

173さんはうまいこと表現していると思います。角部屋で日当たり最高。静かな住宅地で、少し歩けば四季の森をはじめとする緑。中山駅は田舎っぽいところはあるけれど・・・。だから、バランスなんでしょうね。だから、ここを買おう、と決めた人はそういう（どういう？）バランスの持ち主なんだと思います。

なんと、ボイドスラブ２５ｃｍより一般スラブ１５ｃｍの方が遮音性能が高いらしい。
一級建築士のコメント
http://www.vankraft.co.jp/soudan/2000/20001101_2.html

抽選当たったみなさん、重要事項説明よみました？
いろいろむずかしいこと書いてあって読むの大変ですよね。
某ページを参考にして主要なところは読んでみましたが、
そんなに気になるところはないですかね。

修繕積み立て費って６年目から倍近くに跳ね上がるんですね。
これって普通なんでしょうか？

>177
普通です。
管理費も上がりますよ。
２５年過ぎると管理費、修繕費、駐車場。
合計で５万円くらいになるはずですよ。
古いマンションは、相場で売れる確率は、１／４だそうです。

なっ！？ なんだって—！

特にこのシリーズのマンションはエレベータが多いので、
長期修繕時にかかる費用はかなりの額だと思います。
エレベータの値段は、有って無い様なものとも言いますが、
1台数千万とかなんとか・・・
果たして積立金で足りるのか？という思いです。

修繕積み立て費が6年目で倍って、それは上がりすぎのような気がします。
いくらがいくらになったんでしょうか？

> 182
1万5千円くらいが3万円くらいですかね。

それは高いですね…。
今住んでいるマンションは70世帯ちょっとですが、
管理費・修繕積み立て費合わせて17000円ちょっとです。
10年目の大規模修繕も持ち出しはありませんでした。
管理人は日勤でいます。いったい何にそんなにかかるんでしょう？

すいません間違えました、6000円が12000くらいでした。

私も、管理費・修繕積立費の高さが気になって、ちょっと調べて見ました。
こんなこと↓が書かれていましたよ。
http://www.walkers-jp.com/index.html
修繕費はともかく、管理費は安くすることも出来るかもしれませんね。
ただ、公社だから割と適正な金額なのでは？と思ったりもするのですが・・・、
信用しすぎですかね？
入居後落ち着いたら、みんなで管理費が適正な金額なのかどうか等、協力して
行動を起こせたらいいですね。

教えてください。
購入検討しているのですが、現在分譲マンションに住んでいて買い換えが発生します。
入居が２年後ですが契約と同時に売りに出さなければ（公社へ売却依頼の場合）いけないと言われました。
売れ残っても困り、早く売れすぎても第３の場（賃貸など)で仮住まいも発生してしまいます。
こんなケースの方いますか？
いらっしゃいましたら、どんな対策をとっているのでしょうか。
２年後は子供が年中→年長への時期で幼稚園の転校も重なり、悩んでいます。

>>186
おっしゃる通りですね．

>187
うちもこのケースと似ていました。
まず売却ですが、不動産屋に仲介を頼み売却時期を指定しましたが、年間で一番売買の活発な年度末にしたので、仮住まいを強いられました。
しかし子供は転校生になる事無く４月から通えましたからそれでよかったと思っています。
とくめいさんのケースと似ていたので個人的な考えを言うと、私でしたら子供を最優先にし、幼稚園は転校させずに送り迎えをします。

南向きバルコニーてアルミ手摺？だけみたいですが、怖くないですか？
高層階を勢いで買ってしまいましたが、今のベランダがコンクリートだったので
子供が物を下に落とす心配は無かったのですが、アルミ手摺だと隙間から落ちてしまいます。
心配なので、ラティスかボードを付けようとおもいますが、なにか良い案ないでしょうか？

>191
売却はもっと先で平気ですよ。
売れるかどうか心配になりますけどね。

皆さんありがとうございました。
そうですよね、２年と言うのは実はとても長い期間ですものね、仮住まいは仕方ないのかな、問い右記がしてきました。
まさか２重ローンは組めませんし。
仮住まいを懸念したのは、娘に２度の引越しをさせたくないな（精神的にあまり良くないと思う）と思ったからです。
これからもご教示ください。

ここって資産価値は保てるんですか？

>193
確かに引越し当時は「前の方が良かった」等と言っていましたが、今はもう何も言いません。
新しい環境に順応したようです。
考え方によるのでしょうが、何れも環境の変化は避けられません。
とすると幼稚園が変わってしまい友達を作り直すのか、家が変わってそれに戸惑うか。
どちらかのうち負担の少ない方を取った方が良いでしょう。
費用負担は確かに大きいですが、子供の事はお金に代えられませんので。

ウィステリアの掲示板にこの様な書き込みがありましたが反応が無い様なので・・・。

ちょっと前の「東洋経済」か「ダイヤモンド」に街の世帯収入の平均が載っていて、森の台は８００万位だったと記憶しています。
どなたかその記事をご存知の方いらっしゃいますか？

オリーブの最初の値付けが高かったと思う メープルの方が安いじゃん

>193
我が家は賃貸ですが、上の子の小学校入学に合わせて
1年間、森の台に仮住まいする予定です。小学校入学して1年で転校と
いうのも可哀想なので。２度の引っ越しはお金も労力もかかりますが、
やはり子供優先という事で。

ところで、どなたか森の台小はどんな感じなのか
教えて頂けませんか？資料を見ると、新しい学校でエレベーターやシャワー室
まであると書いてあってびっくりです＾０＾

>オリーブを５年で売りましたが購入価格の７割が限界でした。

どれぐらいの広さの部屋が、いくらで買っていくらで売れたか
教えていただけませんか？

>199

やっぱり賃貸の時期もタイミング見たほうがいいですよね。
ところで森の台の中に賃貸もう捜されましたか？
ネットで見る限り出てきません。
直接不動産屋さんに行けば見つかるでしょうか。
まだ抽選にも当たってないのでなんとも動きようがないと言うか・・・・。

>201

同じ横浜住宅供給公社の賃貸があるよ
森の台なら２件ぐらいあるな
賃貸料は１か２型の料金になる
http://www.yokohama-kousya.or.jp/livin-kensaku/i_l_15.html

>202

なるほど！有るんですね。
これって見方がわからなかったんですが、家賃は１か2型どちらかになるんですか？
これの差はどのようなところから分かれるのでしょうか。
誰でも入れるんですか。

2期も倍率高いんですかねぇ。(1期で落ちた）

ヨコハマリブインは横浜市民ならＯＫ １と２型の違いは給料の差 ちなみにＭＲ周辺の低層のマンションはみんなヨコハマリブインだよ 空きは電話で教えてくれるよ

>204
なるほど、低層マンション多いですよね。
早速問い合わせてみます。
ありがとうございました！
ちなみに、メープルランド購入検討者で仮住まいの方が殺到しませんかね？

どうでしょう？！でも2年先の入居であれば
特に事情がない限り、大半の方がそれに合わせて購入検討されているか
もしくは2年後にそのまま今お住まいの所から転居されるんでは？
仮住まいも面倒だし、お金もかかりますしね、、、＾＾；
205さんは199さんの様な仮住まいをする特別な理由があるんですか？
賃貸の時期もなかなかホントにタイミングが難しいですよね。特に子供がいると。
ちなみにリブイン以外にも近辺を探索してみたら
色々賃貸物件ありましたよ。
駅前にも不動産屋が何件かありましたし。

>206
私もできれば今の住まいから直接入りたいのは山々なんですが・・・。（詳細は187をご覧ください)
買い替えの際はちょうど2年後入居希望で買ってくれる方が現れない限りは先に売りが生じてしまうのです。
売れなくても新規購入できる資金もあるわけが無いし、仮住まいは余儀なくされるわけですね。
1年後入居でも厳しいくらいです。

あれこれ想定して準備もするわけですが、落選してしまったら無駄な労力に思えてきます。
辛いところですね。

たぶんメープルランドよりリブインの方が、場所はいいところにありますね。駅に近いし。
特に初音マンションは静かな場所で、ビデオレンタル、クリーニング、コインランドリー、コンビニ、スーパーが全て３００ｍ以内にあるね。２年後メープルランドに引っ越して不便に感じなければいいけど。

やっぱりメープル建設地は不便だと思いますか？

買い物には不便ですね。
駅まで行かないと何もないですからね。(コンビにではイマイチ用が足りないですし)
何に対して不便かにもよります。

駅前商店街までは駅徒歩１２分と同じということですよね。
やっぱり苦に感じますかね。微妙。