森の台メープルランド

要相談で １０％以下でも良いとの事

欲しいからといって、何でも相手の言いなりになるというのは
間違ってますね。何のためのお金で何故その額なのかをきちんと
納得してから払いたいものです。
それにしても、他より安いからと飛びついてみたものの、冷静
に考えるとそれなりの場所ですよね。
環境が良いのと周りに何も無いのは違うんじゃないかとも思え
てきました。
契約までのスケジュールが短すぎて、もうあまり考える時間は
ありませんが…

森の台の環境はとても良いですが、よく中山駅前にガラの悪い若者集団がたむろってますよね。正直怖いです。森の台の学区（中山中）の評判はどうなのでしょうか？

他より安いからという理由で飛びついて、あとでするのなら契約をキャンセルしては
いかがですか？
環境が良いとは人それぞれ感じ方が違うと思います。
森の台はお店がなく、生活する上では便利とはいえませんし、坂の上だし
デメリットもあると思いますが、子育てするにはとてもいい環境だと思ってます。
小学校も近くて新しいし。
ここで子育てしたいと思っていたのに抽選で落ちてしまった人もたくさんいる
のではないでしょうか。

気にする程 害はないよ

１４５です。
あとでする→あとで後悔する、です。失礼しました。

＞143　周りに何も無い
と感じるなら　ＬＡＬＡかな、排ガスの中で暮らすはめになるが・・
歩いて5分もすれば蛍がいて、緑が多いのが、森の台のウリなんだから
ロケット公園を側の道を右に下って（台村側）、造成中の崖の細い道を進んだ田んぼで
６月頃、蛍がいっぱい飛んでいるよ、我が家は四季の森ではなく、いつもこっち
で蛍を堪能しています。
　　

環境はよさそうですが、夏とか虫は多いですか？
昆虫見るのも嫌いなので…。

蛍がいるくらいだから、虫は多い方ですが
そのうち、慣れるでしょう

あの．．．
みなさんとりあえず抽選に当たった方達なんですよね？
145さんも言ってますが、本当にここに住みたいと前々から思っていた
にも関わらず抽選から漏れた人もいるのですから、今更環境がどうだ
こうだ言うのはやめにしませんか？
考える時間は今までも十分あったはずなんだし。
そういう方達はいますぐキャンセルの連絡をして他の物件を見て、それ
でもやっぱり森の台がいいと思うなら第二期で再応募すべきだと思います。

↑
なんだかよく分からないけど・・

川崎在住なので、森の台の環境は気になります
近くにお住まいなら、身近な情報は大歓迎です。

出た出た　いるよね　こういうタイプ。

＞考える時間は今までも十分あったはずなんだし。
一生に何度もない買い物だし　抽選に当たっても迷う人が
いてもおかしくないよ

はずれた人の気持ちをちょっとだけ考えてみただけです。
当たったにもかかわらず虫が嫌いとか言ってるのを見たら
どんな気がするかな〜って。
緑が多ければ虫がいるのは当たり前ですし。
ちなみに調整池の方では蛙の大合唱も聞こえてました。

＞154
そんな事、気にする必要ないよ
ローンの事気にしなよ（＾−＾）

返済が終わる遥か３０年後にも、蛍やタヌキや蛙さんがいますように・・・

一生の買い物だからいろいろ不安にもなりますよね。
この掲示板で情報交換するなかで、いろいろと解決していくといいですね。
ちなみに我が家はいまさらながら資金計画で悩み始めました。

>125
メープルの詳しい事情は分かりませんが、ウィステリアの場合は後半に申し込んだ人は竣工まで時間が無かった為、オプションが選べない場合がありました。
まあ事情が違う様ですが、その様に思っていると気が紛れるのでは？
担当の人に理由を聞いてみるのが一番ですけど。

>132
うちの場合も10％でした。
入居するつもりだったので疑いも無く支払いました。
ま、残債が減るとでも考えれば（違うか・・・）いいのでは（違うか・・・）。

>144
中山中・・・最悪だそうです。
ここでは言えない様な事もあるようで、うちは私立にします。

>153
まあまあいいじゃないですか。
色々な考えを持った人がいますからね、お互い様ですよ。
落選した人から見れば面白くないだろうし、当選して喜んでいる人からしても水を差された気分になるかもしれません。

>中山中・・・最悪だそうです。
>ここでは言えない様な事もあるようで、

詳しく！
まさか上から読んでも下から読んでも、、、

どの辺が、『カナダの森林・湖沼都市をイメージした街並み』なのでしょうか？
バンクーバーやジャスパーなどの街にいったことあるけど、よく分かりません
想像力豊かな人、教えて下さい。

カエデがあるからというのは無しね

>158
いえいえ…やっぱり言えません。
2CHとかならまだしも、ここでは不適切な気がします。

ほんの少数が＊＊で後は真面目だよ
従兄弟が通ってる
変な思わせぶりは良くないな

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1142897965
これの241かな？

駅周辺をうろついてる連中を見ると荒れているのもうなずけますね。
環境が良くても学校が荒れていると決して子育てに最適とは言えないのかも...

鳶の人が履くような、すその広いだぼだぼの原色のズボンとか履いて、
金髪のにいちゃんが堂々と闊歩してますからね〜。
二十年前くらいの場末の田舎町がそのまま残ってる感じ。
語感の古さもそのままに、「ダサい」というのがぴったり。
教育環境としては、確かに疑問符つきますよね。染まりそうで。

でもなんとなく、都会化という時代に取り残された人達が、
身を寄せ合ってコミュニティを作ってる感じもあって、
楽しもうと思えれば楽しい、気楽な街ですよ。
こんな中山に１０年近く住んでます。

ageage

中山在住歴 ３０年だけれど 市内の他と比べて平和なほうだと思うよ

今はどうか分かりませんが、田園都市線沿線も一時期荒れていたし、
どこも大差ないんじゃないでしょうか？

>151さん
この掲示板っていつから購入者だけの掲示板になったんだろう…。
購入を考えている人たち＆購入をする人たちが意見を交換する
掲示板だと思います。

そんな私はまだMRすら見に行っていません。

今日手付金振り込んだ人いますか？

振込み今日までですよね？

契約日まででいいけどできれば18日までにって言われましたよ。
ちなみにうちはまだ振り込んでません。
ぎりぎりまでよく考えてから振り込もうと思ってます。

>167
長津田のライオンやプリマやＬＡＬＡ、港北ＮＴの数々のＭＲを見て回りましたが
ここにしました。

決めた人も、キャンセルした人も、迷ってる人も
業者以外の人なら、良い事、悪い事、書き連ねて行ってください。

>171
決め手は何ですか？

173さんはうまいこと表現していると思います。角部屋で日当たり最高。静かな住宅地で、少し歩けば四季の森をはじめとする緑。中山駅は田舎っぽいところはあるけれど・・・。だから、バランスなんでしょうね。だから、ここを買おう、と決めた人はそういう（どういう？）バランスの持ち主なんだと思います。

なんと、ボイドスラブ２５ｃｍより一般スラブ１５ｃｍの方が遮音性能が高いらしい。
一級建築士のコメント
http://www.vankraft.co.jp/soudan/2000/20001101_2.html

抽選当たったみなさん、重要事項説明よみました？
いろいろむずかしいこと書いてあって読むの大変ですよね。
某ページを参考にして主要なところは読んでみましたが、
そんなに気になるところはないですかね。

修繕積み立て費って６年目から倍近くに跳ね上がるんですね。
これって普通なんでしょうか？

>177
普通です。
管理費も上がりますよ。
２５年過ぎると管理費、修繕費、駐車場。
合計で５万円くらいになるはずですよ。
古いマンションは、相場で売れる確率は、１／４だそうです。

なっ！？ なんだって—！

特にこのシリーズのマンションはエレベータが多いので、
長期修繕時にかかる費用はかなりの額だと思います。
エレベータの値段は、有って無い様なものとも言いますが、
1台数千万とかなんとか・・・
果たして積立金で足りるのか？という思いです。

修繕積み立て費が6年目で倍って、それは上がりすぎのような気がします。
いくらがいくらになったんでしょうか？

> 182
1万5千円くらいが3万円くらいですかね。

それは高いですね…。
今住んでいるマンションは70世帯ちょっとですが、
管理費・修繕積み立て費合わせて17000円ちょっとです。
10年目の大規模修繕も持ち出しはありませんでした。
管理人は日勤でいます。いったい何にそんなにかかるんでしょう？

すいません間違えました、6000円が12000くらいでした。

私も、管理費・修繕積立費の高さが気になって、ちょっと調べて見ました。
こんなこと↓が書かれていましたよ。
http://www.walkers-jp.com/index.html
修繕費はともかく、管理費は安くすることも出来るかもしれませんね。
ただ、公社だから割と適正な金額なのでは？と思ったりもするのですが・・・、
信用しすぎですかね？
入居後落ち着いたら、みんなで管理費が適正な金額なのかどうか等、協力して
行動を起こせたらいいですね。

教えてください。
購入検討しているのですが、現在分譲マンションに住んでいて買い換えが発生します。
入居が２年後ですが契約と同時に売りに出さなければ（公社へ売却依頼の場合）いけないと言われました。
売れ残っても困り、早く売れすぎても第３の場（賃貸など)で仮住まいも発生してしまいます。
こんなケースの方いますか？
いらっしゃいましたら、どんな対策をとっているのでしょうか。
２年後は子供が年中→年長への時期で幼稚園の転校も重なり、悩んでいます。

>>186
おっしゃる通りですね．

>187
うちもこのケースと似ていました。
まず売却ですが、不動産屋に仲介を頼み売却時期を指定しましたが、年間で一番売買の活発な年度末にしたので、仮住まいを強いられました。
しかし子供は転校生になる事無く４月から通えましたからそれでよかったと思っています。
とくめいさんのケースと似ていたので個人的な考えを言うと、私でしたら子供を最優先にし、幼稚園は転校させずに送り迎えをします。

南向きバルコニーてアルミ手摺？だけみたいですが、怖くないですか？
高層階を勢いで買ってしまいましたが、今のベランダがコンクリートだったので
子供が物を下に落とす心配は無かったのですが、アルミ手摺だと隙間から落ちてしまいます。
心配なので、ラティスかボードを付けようとおもいますが、なにか良い案ないでしょうか？