横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「森の台メープルランド」についてご紹介しています。
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悩む人 [更新日時] 2006-09-29 00:42:00

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。



森の台って環境はどうですか?
長谷工アーベストのマンションにお住まいの方、住み心地はどうですか?

所在地:神奈川県横浜市緑区森の台41
交通:JR横浜線「中山」駅 徒歩12分



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/森の台メープルランド



こちらは過去スレです。
森の台メープルランドの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-02-12 19:05:00

森の台メープルランド
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森の台メープルランド口コミ掲示板・評判

  1. 576 匿名さん 2006/06/25 01:13:00

    その段差こそ近隣への配慮かもしれません

  2. 577 匿名さん 2006/06/25 05:23:00

    現状だと若干低いけど基礎工事が完了すればフラットになってるはずだよ。
    図面を見るとA棟の基礎が他の棟より嵩上げされているのがわかります。

  3. 578 匿名さん 2006/06/25 08:01:00

    パンフレット若しくは重要事項説明書の敷地配置図を見ると、B〜F棟の地盤が0に対してA棟は−180cm下がってますね。A棟購入者ですが、今まで−180mmだと思ってました。寸法はmmで高低差がcmとは気づきませんでした。カラーパンフの配棟断面図を見てもそのくらい下がってますね。気づかなかった自分にショックです。フラットにできない理由はA棟付近の駐車場から道路までの高低差が厳しいためだと思います。

  4. 579 匿名さん 2006/06/25 16:23:00

    こちらの掲示板ではレスが450になると次スレをたてることになっているようです。
    600レスに近づきそうな勢いです。そろそろいかがでしょうか?スレ主さんはもう
    いらっしゃらないのかな?

  5. 580 匿名さん 2006/06/26 03:22:00

    メープルの防犯面が心配です。
    オリーブ、ネーブル、ウイステリアを見てきた所、確かに、エントランスはロックされていますが、
    1階各部屋の前(北側)には1.5mくらいの柵があるだけで、簡単に乗り越えることが出来そうです。。。メープルもこのような構造なのでしょうか???
    1階の北側は、完全に柵で覆われている感じにするべきではないかと思われます(そうしないとエントランス部が電子ロックされている意味がありません)。もちろん日射には影響ないようなもので!
    また、オリーブ、ネーブル、ウイステリアに比べて、メープルは敷地内に部外者が入り込みやすい構造になっているのでなおさらそう感じます。

  6. 581 匿名さん 2006/06/26 03:41:00

    大半のマンションはその程度じゃないでしょうか?
    確かに駐車場もゲート式じゃないとか色々不満はありますが、その分価格が安いので仕方ないと割り切っています。

  7. 582 匿名さん 2006/06/26 12:37:00

    【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

  8. 583 匿名さん 2006/06/27 08:23:00

    2期2次も即日完売で後は3期の66戸を残すのみですね、ところで即日完売とは、 もう少し高くても売れると言うことなので、販売戦略上は失敗したのではないでしょうか?
    近くのマンションより品質は同等以上なのに、安いので買う方はお買い得だけどね・・

  9. 584 匿名さん 2006/06/27 08:47:00

    即日完売と言いながら、次期もしくは抽選はずれた人にキャンセル扱いで販売する手法が取られていると聞いたことがあります。(真偽の程はさだかではありません。。。)
    購入者にしてみれば、真偽は定かでないにしろ、即日完売or期間中で完売は、良いことですが。。。
    (ちなみに、私は購入者でございます)
    >販売戦略上は失敗したのではないでしょうか
    ⇒完売して御の字っていう所が実情のような気がします。

  10. 585 匿名さん 2006/06/27 13:19:00

    >近くのマンションより品質は同等以上

    どこと比較してるわけ?
    スペックはかなり低いと思うが。
    妥当な値段だよ。

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  12. 586 匿名さん 2006/06/27 14:10:00

    スペックって何? 不要なものがなくて、必要性の高いものは、いい感じで揃っているが。

    適度な共有施設、自走式駐車場、適度なエレベータ数、敷地周辺の環境変化がないことへの安心感。
    内装・設備も必要ならオプションでつければいいし、天井高があるので床面積よりも広々間もあるし、収納面でも有利だろう。
    駅徒歩12分は、遠すぎず近すぎずで、2線使えるメリット(市営地下鉄を使う人は少なそうかなあ)。
    東名高速ICや新幹線の駅から近いので、地方出身者にもいいでしょう。

    デメリットは都心へ一本で出れないこと。
    とはいえ、田都や東横沿線だと高すぎて手が出ない層には、おとしどころとして適当では?


    ちなみに私は、家族が一戸建て派なので、ここは諦めたが、いい物件だと思うよ。

  13. 587 匿名さん 2006/06/27 23:21:00

    ぶちゃけ、メープルランドの仕様(建物自体の)は、どの程度のレベルなのでしょうか?
    オプションや個人レベルのリフォームで対応可能な所は除いた部分での他物件との比較が知りたいです。
    どなたか詳しい方はいらっしゃいませんか?
    (素人の私の個人的な意見としては、パンフレットを比較する限り、LaLaやライオンズやプリマ等々近隣マンションに劣らず、もしくは一部勝っているのではという感じです)

  14. 588 匿名さん 2006/06/27 23:35:00

    近くのマンションて目の前のマンション群のことだよ、同等以上だし広くて安いでしょ?
    あとLaLaのMRにも何度も出掛けましたが、オプションの有無の違いぐらいで、スペックの大差はないと感じました でもLaLaのMRは金をかけてますね、イメージ戦略だからでしょうが、思わず買う寸前まで行きました。3年間で20件以上のマンションを見て回ったけど、メープルはちっとも低スペックじゃないよ
    585さんはどこと比べているの?

  15. 589 匿名さん 2006/06/28 00:31:00

    森の台メープルランド2
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8917/

  16. 590 匿名さん 2006/06/28 03:41:00

    >近くのマンションて目の前のマンション群のことだよ、同等以上だし広くて安いでしょ?

    それならまぁ納得できるかな。

    >あとLaLaのMRにも何度も出掛けましたが、オプションの有無の違いぐらいで、スペックの大差
    >はないと感じました

    Lalaと比較して大差ないとはいかがなものか。
    設備面だけ見れば食洗機が標準じゃないってことくらいだけど、内装のグレードは明らかにLalaが上だと思います。両方の資料をお持ちの方はいちど仕上表を並べて比較してみるといいと思いまよ。

  17. 591 匿名さん 2006/06/28 04:19:00

    >内装のグレードは明らかにLalaが上だと思います。
    リフォームで対応可能な部分は除いた部分での比較でお願いします。
    内装は、年月とともに色あせるものです。
    マンションとしての資産価値は以下が重要なのではないでしょうか。
    階高、スラブ厚、駐車場(機械式、自走式、平置)、建蔽率、容積率、部屋の向き・位置

  18. 592 匿名さん 2006/06/28 04:29:00

    LaLaは外壁の一部をALCなんか使用していますよね、遮音性や耐久性はいかがなものかな?

  19. 593 匿名さん 2006/06/28 08:41:00

    森の台メープルランド2へみんなで移行しませんか!!!

  20. 594 匿名さん 2006/06/28 08:56:00

    さぁ みんなで引っ越しだよ!

  21. 595 匿名さん 2006/09/28 15:42:00

    その後どうですか

      • 匿名さん
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      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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