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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-09-26 04:38:34
この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？
※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ
※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと
前スレ その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その51）
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227
匿名さん
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229
匿名さん
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231
匿名さん
相続で郊外の戸建てが余り始めるからだいじょうぶだよ。
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232
匿名さん
それこそ欲しい人がいっぱいいるような。。。
値下がりする要素皆無に思えるが。
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233
匿名さん
相続するまでの仮住まいとして買われている郊外駅近マンションも相続時に一挙に市場に放出されて値崩れ。
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234
匿名さん
>>232
少子化で家が必要な人が年々少なくなっているんだよ。
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235
匿名さん
まぁ赤い人気エリアなら大丈夫でしょう。
青い地域は値下がり期待もあるかなーと。
そもそも、住みたい街っていうのは高く取引されるもの。
値下がりを期待するなら、青いところから選ぶべし。
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236
匿名さん
１０年後には年もとっちゃってるし、買うなら今なんだけどなぁ。
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237
匿名さん
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238
住まいに詳しい人
住宅ローン破綻増加、競売６万戸 甘い審査が落とし穴
住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の
全国調査によると、銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた
一戸建て住宅とマンションは、２００９年度には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。
一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たにマイホームの夢をかなえた人がいる陰で、
多くの「住宅ローン破綻（はたん）」が起きている。
asahi.com 2010年8月14日7時0分
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201008130459.html
全国で６万戸のうち都内のマンションって、どれくらいあるんだろーね
担保価値があるから競売までいくことは少ないと思うんだが･･･
記事中で取材されているよーな、かなり遠方の郊外建売戸建てで競売までいくと
「人生オワタ」って感じになっちゃうな
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239
匿名さん
郊外に家を買う人は、通勤圏内に相続する家がある人だけにしましょうね。
いざとなれば、親の家に転がり込めば良いｗ
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240
匿名さん
円高不況で、リストラが進み首切りどんどん増えて、ローン返済滞る…借金のかたに銀行にとられる
いつも繰り返し
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
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244
匿名
以前のミニバブル当時は、住宅ローンの金利が上がって返せずに破綻が起きる。
って過去スレで書かれてなかった？
結局、金利が上がろうが下がろうが同じ結末だね。
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245
匿名さん
買うなら人気エリア。
赤い部分なら何とかなる。
青い部分は絶対買うな。
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246
匿名さん
これです。
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247
匿名さん
日本のお金持ちはこれから減って行くから今すでに高いとこ買うと大損だよ。
まあ、一般人は買えないでしょうがｗ
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248
匿名さん
どういう根拠だ。
赤いところは人気地域。
買うなら赤いところ。
青いところは人気がないので、値下がりする。
簡単な事じゃないか。頭弱い？
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249
匿名さん
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250
匿名さん
日本が落ち目なのに高い買い物する？？
自殺行為でしょうがｗ
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251
匿名さん
赤いところは人気地域なので、赤い場所を買うべき。
青いところは不人気地域なので買っちゃダメ。
それだけの事。
そんなに難しいか？
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252
匿名さん
青い場所を買うのは自殺行為。絶対だめ。
人気地域なら最悪なんとかなる。
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253
匿名さん
みんな自己防衛でお金を貯め込むことしか考えて無い。
贅沢品は売れませんよ。
子ども手当の受け取りを希望しない保護者が地元の市区町村に寄付できる制度について、政令指定都市と道府県庁所在地、東京二十三区の計七十四自治体を対象に共同通信が実施した調査で、実際に寄付をしたのは十四の市区で計三十四人と、制度利用が極めて低調だったことが十三日分かった。六十市区では寄付した人はいなかった。
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254
匿名さん
デフレが問題視されているので、そのうちインフレに向けた対策がうたれるかもしれませんよ。
溜め込んだ貯金や現金に対しての課税とか（笑）
さて、どうなるんでしょうかねぇ。
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255
匿名さん
あと20年もしたら人気住宅地も安くなってるかもしれないけど、20年後かぁ。。。
そこからローン組めるかなぁ。
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256
匿名さん
>>255
お金貯めてキャッシュで買えば良いのではｗ
半額以下になっているかもｗ
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258
匿名さん
結局は今お買い得物件を探して買ったほうが得って事なんじゃないでしょうか。
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259
匿名さん
>>257
赤いとこが値上がりしているわけがないじゃん(笑)
・日本貧乏国に
・少子化が進む
お金持ちが激減(笑)
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260
匿名さん
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261
匿名
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262
匿名さん
焼け死ぬのにくらべれば顔が蒼くなるくらいものの数じゃないでしょｗ
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263
匿名さん
ネガさんは頭が弱い人が多いのかな。かといってポジさんが頭が良さそうにも思えないけど。
値下がり局面においては、赤い地域を買う以外に方法は無いよ。
誰しもが住みたいなと思える地域だからこそ人気地域になる。人気地域だからこそ値段が上がる。
逆に青い地域は住みたくない場所。だから安くなる。
簡単な論理なんだけど、なんで理解できないんだ？
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264
匿名さん
>>263さんは
金銭感覚が欠如しているようですね。
値段の話がまったくないｗ
人気投票じゃなくて
実際にお金を支払うリアルの世界だよｗ
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265
匿名さん
>>264
金銭感覚欠如も何も、一円も稼いだこと無いお子ちゃまですよ。
まともに相手してるほうがおかしいです。
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266
住まいに詳しい人
>>265
赤とか青とか、価格動向には関係ないから
二度と出てこなくていいよ
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267
匿名さん
豊洲のお子ちゃまは人気蹴散らす天才
キチガイなのに天才(笑)
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268
匿名さん
人気と価格が連動してないと思ってらっしゃるんでしょうか。
まさか、人気が無い場所が高騰するとでも？？
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269
匿名さん
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270
匿名さん
動向の意味が分かっていないみたい。
国語辞典で調べなさい。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
不動産は地上げっていう不正行為がまかり通る業界ですから。
株式のような変動とも全く違う。
人気と価格動向は必ずしも一致しません。
商業地に大規模高層マンション建てて商業地価に合わせて吊り上げるのが最近のやり方。
原価はメチャ安なんです。
これ、高くみせられるので錯覚起こしやすいからユーザー騙すのカンタンなんです。
「高い」ことイコール住環境が良いという判断はできません。
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273
匿名さん
赤い地域は人気があるわけでなくて、高所得者が住む地域。
青い地域はその逆。
人気とは別ですよ。たしかに人気があるので高くなり、高所得者が住むようになると言えなくもないですけど。
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274
匿名さん
>>273
やっと地図の意味が分かったようだね。
補足すると、
あくまで現状を表した図で、将来変わる可能性が大きい。特に郊外はね。
赤い人もそのうちにお亡くなりになります。
だから、価格動向には何の関係もない地図なんですよ。
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275
匿名さん
買うなら赤い地域を買うべき。
青い地域かったら、暴落の可能性にビクビクしなければいけないよ。
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276
匿名さん
買うなら赤い地域だけだろ。青い地域でまともな地域は無い。
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