契約済みさん
[更新日時] 2012-04-04 08:12:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 (敷地入口まで) 徒歩2分(A棟エントランスまで) 徒歩3分(B棟エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(227戸(他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室)(A棟)、76戸(他、管理事務室)(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上15階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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981
入居済みさん
私もヤマダでエアコンを購入しました。
やはり特殊みたいです。
見映を良くしたら、設置費用もかなりかかりました。
きちんと検討した方が良いですよ。
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982
入居済みさん
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983
入居済みさん
エアコンはかなり工事が大変でした。
工事を行ってくれた方も、これは大変・・・と仰ってました。
(ほぼ1日掛かりの工事でした。)
取り付けられるサイズもかなり限られてると思います。
購入前にサイズ等をきちんと確認した方が良いと思います。
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984
入居前さん
No.979です
エアコンの件情報ありがとうございました
今週末エアコン購入予定でしたので
大変参考になります
No.980さんの仰る通り!
本当に今時のマンションでそんな事あるのかな!?
って感じですね・・
いろんな事確認したつもりでしたが、まさか・・
エアコンまで・・って感じです
こうなると他も何かあるのかなと考えてしまいますね
戸建の特殊工事じゃあるまいし取付工事に一日がかり
とは・・
明日さっそく買う前に確認して取付られない
物があるかなど詳細確認してみます
ありがとうございました!
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985
入居前さん
長谷工も三井もエアコンの件については
・設置費が高額になります
・サイズに制限があります
・特殊工事に付き設置時間が長時間になります
さすがにこの情報は伝えてほしいと思いますね
ちょっと減滅した感があります
私も工事費具体的にいくらくらいかかるのか
是非知りたいです
差し支えなければどなたか教えて頂けませんか?
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986
契約済み
ヤマダはこのマンションのエアコンが特殊なのがもうわかっているので、ヤマダ専用業者は高く見積もってきます。
私はヤマダ以外で買って、2万くらいでした。まぁ、見た目で見積もって、作業の途中でこれは大変です↓↓ってなったんで、ラッキーでした。
割合わないですねって言ったら『はい』って言ってましたw
3~4万くらいとられると思いますよ。
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987
入居前さん
ヤマダ電機でエアコン購入し、設置費はリビング分だけでも4万でした…。川崎駅のビックカメラでは設置自体難しいのでお断りされてしまうと聞き頼んだのですが。設置には半日かかりました!
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988
入居済みさん
2階の部屋ですが、リビングと寝室の2台で、カバー代除けば2万くらいで済みました。
ちなみにお願いしていたのは川崎ラゾーナのビッグカメラさんですね。
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989
入居済み
ヤマダ電機の工事業者は高いので他がオススメです
B棟では10倍位の差があったお宅がありました。
ご注意して下さい。
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990
入居済みさん
業者の方に設置手順書を見ていただいた段階で特殊と言われ、実際の現場をみて時間と費用がかかるとなりました。
作業は準備から撤収までだいたい3時間くらいかかったと思います。
リビングのみですが配管の化粧カバーと100V→200V変換で約4万円かかりました。
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991
入居済みさん
そういえば見積り写真に撮ってたので、参考までにあげておきますー。
※右下の図は気にせずに(汗)
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992
入居済みさん
本当だよ。長谷工もこういったことはきちんと教えてほしいよな。
新築で三井なのに、なんでこういう仕様になってしまうんだろう。
984さんのいうとおりに、他にも何か裏があるんじゃないかと勘ぐってしまう。
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993
匿名
住んでからも、エアコンなど、物入りなんですね。
今週末に引越し予定でしたが、先月末に見積りした数社とも3tトラック一台分で引越し料金が18万〜21万という高額で、半額になる4月の平日に延期致しました…。
でも早く住みたいです!
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994
引越前さん
このシーズン、本当に引越し代金ハンパなく高いですよね!
私もびっくりして必死に業者さんにお願いしましたが、皆さん回答は同じでした…
早く住みたいですよね!
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995
入居前さん
以前のマンション引っ越し時もそうだったんだけど、販社と引っ越し業者との癒着は半端じゃないわね。
これに懲り、今回は"A"社に依頼するつもりです。
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996
入居前さん
販社は土地の仕入れ値と販売価格との差でアップアップ、業者をたたくだけ叩き施工させている。
業者は自転車操業、販社としては特別仕様と銘打ったオプションで業者の頭を撫でざるを得ず、引っ越し業者からは法外なリベートを受け取っているに相違なし。
泣かされるのは購入者と言う図式だな。
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997
960
ジョイントマットはあまり防音効果がないんですね。
カーペットとジョイントマットを合体させた防音マット業者もあるようだったので、それなりに効果があるものと思いましたが、過信は厳禁ですね。
でも、断熱効果や保護効果はありますよ!
さっそく子供がケースを床に落としましたが、マット下の床は無傷でしたし、敷いてない所より暖かいです。
お子さんがいる家にはオススメです!
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998
入居済みさん
家の中すごい寒いです。
どうしたらいいのでしょう…
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999
フォレシアムさん
コンクリートにまだ水分が多く、人も住んでいないから
最初は寒いと思いますが、大丈夫。住んでるうちにあったかくなります。
ある意味、新築ならではです。
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1000
入居済みさん
寒いですよね。
内覧会の時に普段は各部屋の通気口?を開けて過ごすよう三井の方に言われたのですが、そこからすきま風が入り寒いです。
閉めても問題ないのでしょうか?
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