パークホームズグランファースト　【契約者専用】

カッシーナとか日本で買ったらボッタクリ価格だもんね。

759です。
関係者なものでｗ

757さん

NOYESというところのソファが素敵でした。
青山のショールームに３回行って、座ってきました。座り心地の良いソファを見つけました。ソファ専門店で、オーダーソファなので、生地や形も豊富で、素敵でした。価格は、10万円～60万円くらいの幅で、色々あったような気がします。
まだ、お金があまりないので、引越し後は、今使っているカリモクのソファを使い、しばらく貯金してから買おうと思います(＾＾；)
ダイニングテーブルセットは、イタリア製の中古品を購入しました。カーテンは、KEYUCAが値段もお手ごろ、種類も豊富なので、今のところは、KEYUCAで購入したいと考えています。TVボードは、いいものはものすごく高いので、UNICOでシンプルなものを10万円以内で、購入したいです。他にもオススメがありましたら、教えてください！

もう内覧会まで2週間ぐらいですけど、皆さん何か準備はされていますか？
うちは今さらながら、業者の同行を頼もうか検討をしているんですけど、業者の同行をお願いしている人ってどれくらいいますか？
ちなみに選ぶ基準とかって何がありますか？イマイチ業者の差がわからないんですよねぇ。

なんか、鬱陶しい方がいますね。

内覧業者についてですが、
ネットの口コミとか実績が参考になると思います。
各社基本的にやる事は同じなので、差はさほどないですが、
稀に威圧的な方や無駄に不安を煽る業者もいます。
事業主や施工者にケンカ売るような方もいるので気をつけてください。

それが悪いとは言いませんが、私達住民は一生付き合うわけですから温厚には進めたいですよね。

内覧業者は当たり障りのないことしか言わないところもあるから、
わざわざお金出してそういうところに頼むのもどうかと思う。
個人的な感想だけど、内覧レポート読んでバランスとれてそうと
思うのがアーキスケットさん。
事前準備が大変そうだけど、入居者目線でがっちり検査して
くれそうなのが村上健さん。

村上さんはやり過ぎだと思う。
パチンコ玉転がしたりしますよね。

あそまでされると逆に不安になる。

うちも色々調べましたが結局、オプション施工会社で行っている無料の検査サービスを利用することにしました。
お金を出してまでしてもらう必要性が感じられなかったけど、自分達だけでは心配だなって所でオプション施工会社でエコカラットを頼んだついでについている無料サービスを利用します。


私も調べるの好きなので、ネットでいろんな同行会社を調べましたが、口コミなどが比較的良く信頼性のおけそうなのは下の2社だと思います。
さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/

住まいのホームドクター
http://www.homedoctor.co.jp/


768さんのお話にも出ている村上さんは、かなり好き嫌いがはっきりすると思います。
やり方がかなりエグそうですが、びしっと言ってくれはするのでしょう。

ちなみにうちが頼んでいるオプション施工会社は下のサイトの会社です。
口コミとかも良かったので、何か工事を外注依頼する予定があるなら、タダでやってくれるのでお勧めしますよ。
ライフ・タイム・サポート
http://www.interior-option.me/

村上さんパチンコ玉転がしはしないでしょ。それやるのは素人。
レーザーでレベル計る人もいるけど、たいていは許容範囲の誤差しか出ない。
村上さんは確かにえぐいやり方、というか売り主への要求が多いけど、
それだけマンションデベは手放しで信用できないってことなのでしょう。

今週末からモデルルームオープンのようですね。早く売れてくれるといいですね。

いよいよ来週内覧会楽しみです！引っ越し業者も決まり一安心。

コンクリート大丈夫だよーのお手紙が来ましたね。
回りくどい言い方で日本語がなんか変だったけど。
ひねくれた読み方をすると、
「避難区域の石は使ってないと言い切れるけど、
放射線汚染された石を使ってる可能性はないとは言ってない。」
っていう風にも読めなくもなくないですか？ｗ
「安全な石使ってます」って言えないから書いてないんじゃない？って。

・・・やっぱり測って自分の目で確かめるしかない！

私もガイガーカウンターで測定します
今の住居内と変わりない数値だといいのですが。

ひねくれ過ぎでは？

「安全です！」と言い切る事なんて誰も出来ませんよ。
曾孫請け業者とかが請け負ってるんですから。
100%の管理は現状の建設業界では無理です。

そこまで心配なら自分で測るしかないです。

No.773には「安全だって言えないから、自分で確かめるしかない」って書いてありますね。
大事なことなので何度書きこまれても構わないと思いますがね。
安全だって言いきれないでしょうから、
（関東の採石場だったとしても汚染されてる可能性ありますし）
やっぱり自分で測るしかないですね！なのでうちは測りますよ！
文面素直に受け取るよりは少しうがった見方をした方が慎重ってもんです。
うちは慎重にいきます。

グランドエントランスにはソファは設置しているのでしょうか。
ブロードコートにはあるようですが、エアリーこーとにはパンフレットにもホームページにも載っていないので。どなたかご存知ですか？

>778さん

確かエアリーコートのエントランスには家具を置く予定は無いってモデルルームで言われた記憶があります。

トイレに手洗器を、取り付けたいと思っていますが、可能でしょうか？
入居済みの方で、手洗器を取り付けた方が、もしいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願い致します。

いよいよ内覧会が始まりますね。うちは後半の日程での内覧会です。明日以降行かれた方の報告、ぜひ御願いします。楽しみにしています。早く入れる方がうらやましいです。

みなさんは引っ越し業者どこに決めましたか？
見積もり額が結構バラバラだったので、
今のところ一番安かった○○○にしようと思ってます。

うちはサカイに決めましたよ！
ほとんどの家具を新調するので安くできました。といってもさすが３月といった値段ですが。

うちもサカイさんです。前回の引越しでも利用しましたがとってもよかったです。何より良心的な価格でとても助かります。

上層階の内覧会に行かれた方で放射能測定をされた方、情報を教えてください。
また、内装の様子はどうでしたか?

内覧会に行ってきました。確か去年の5月くらいにモデルルームを見たので、ほぼ部屋の内容を忘れていましたが、前日にパンフレットなどをよく読んでから出かけました。システムキッチンや、洗面所、お風呂などは、とても立派で素敵でした。部屋は、モデルルームのようにオプションや家具がなかったので、がらんとしていましたが、壁紙は綺麗に張られ、フローリングの色味もとても気に入りました。少し汚れている部分などはその場で、付き添いのスタッフさんに言って綺麗にしていただきました。最後に三井のスタッフさんに手伝っていただき、カーテンや、玄関、あらゆるところを採寸しました。自分の階にあがって気づいたことは、窓から見える景色がちょっと殺風景かなぁと感じました。気分を変えるためにも素敵な色のカーテンを付けたいと思います。また近所に住んでいるので、よくエアリーコートの近くを通り普段は意識しませんでしたが、内覧会当日は、味の素のニオイがしました。天気や時間帯によって、ニオイのある時、ない時があるようですが、なぜか今日は少し気になりました
(^_^;)
共用部分もかなり、素敵に仕上がっていました。早く利用してみたいです！

とんでもない事を書き込みますが…
内覧会に行きましたが、予想以上に狭く
今さらですが、別の部屋に変えられないですよね。。。

何平の部屋でそう思われたのですか？私も心配になってきました。

モデルルームを見てイメージを膨らましていましたが、内覧会では現実を見るわけですね。

66平です。希望の部屋はすでに内定してたから、この部屋となりましたが、今日広告で希望ピッタリの家が出ていたので、諦めきれずショックで・・・

大事な買い物なので、後悔したくないですよね。
公式ホームページを見ると、先着住戸７戸、再登録住戸５戸ありましたね。
買い替えは難しいのでしょうか？ちょっと分かりません。あと、モデルルームを見たい気がします。

やはり買い替えとなりますよね。
妥協して決めてしまった自分たちが悪い事は十分承知して反省しているのですが、現実を目の当たりにして、やっぱり気持ち嘘がつけませんでした。
情けないですね。
ご親切にありがとうございます。

内覧会で初めてみる現物の感想としては、モデルルームとの落差が大きいというところでした。
あの壁はエコカラット装備だったのか、とか、天井のダウンライトはオプションだったのかとか。
内装で一番気になったのは、収納の狭さです。図面で幅は知ってましたが、その幅を仕切りで2分割しているため、かなり狭いです。
自分の無知が原因なのかも知れませんが。

皆さんの感想を聞いていると少し心配になりますが、
うちの場合は、モデルルームを見て同じ間取り（A-85C）にしたので
大丈夫かなと自分に言い聞かせています･･･。

エコカラットについては、後から追加すればいいですし、
初めからよりも、楽しみをとっておく感じになって良いのでは?

あとは、リヴァリエがどの程度視界に入ってくるか･･･。
まぁ、3本建って見るまで分りませんが･･･。

ここ最近、マンション前のメルシャンロジスティックが営業しておらず、敷地内を整理しているようなのですが・・・
もしや土地を売って新しくマンションがまた建つことがあるでしょうかね？　どなたか情報お持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。

>>794さん
私も85m2ですが、他の同程度のマンションにお邪魔した時より狭く感じました。辺の長さの取り方や、期待の大きさでかかったバイアスなど、狭く感じる要因は色々ですが。

内覧会で見て良かったのは、エントランスとゲストルームでした。私見ですが、こちらはパンフレットのイメージそのままに感じました。特にゲストルームはホテルみたいでしたよ。

どのような所が狭いと感じられたのでしょうか。
私の場合、今よりも広ければ、納得できますが

内覧会終わりました。率直な感想はかなり良かったですよ！
多少はイメージと違う部分もありましたが、ほぼ予定どうりです！
エントランスも良かったです。エレベーターもやや狭いですが速度が速いです。

放射能測定された方はいます？
気になってます。

内覧会行ってきました。
棟内の駐輪場の通路に大きめ水溜まりの跡があったけど、くぼみになっていたのかな。聞いてみればよかった…

内覧会に行ってきました。
エントランスはセンス良くできてました。
室内はやはり見た感じは馴染むまで狭く感じました。
クオリティはやはり最近は良く仕上げていて
指摘の部分はあまりありませんでした。
最近は内覧業者はあまり必要はないと個人的には思います。
トータル評価では９５点位かなと思います。
－５点は共有部分が若干、良くない所がありました。

ほんとに『聞いてないよ』って感じですよね！！
土地自体、このマンションより広そうなので、前に同じようなマンションが建つと
かなり圧迫感がありそうですよね。。。
高い建物が建たないように祈るばかりです。　情報ありがとうございました。

ちなみにですが、
もし向かいに同規模の建物を建てようとすると、綜合設計制度を利用することになるんですが、
あの敷地形状だと審査を通すのは無理だと思いますよ。

内覧会行ってきました。
・期待より狭く感じる
　75m2ですが、うちは設計変更で梁・柱がだいぶ奥まって、
　その分は広く感じました。
　リビング12畳は狭く感じました。和室の畳も普通の畳より小さかったです。
　でも予想通りだったので、ダイニングセットのみでソファを置かないという判断は
　よかったと納得しています。
　シンクの上の収納もつけなくてよかったです。
　あったら圧迫感半端ないでしょう。
・収納の棚はしょぼい
　通販で買う組立家具並みでした。
・放射線測定しました。
　うちは特に問題なさそうでした。
・内覧の指摘は20くらい
　内覧業者は特に必要ないと思いました。真摯に対応してくれますし。
　身内何人か連れて行けば十分だと思います。うちは4人でチェックしました。
　換気扇、ディスポーザーの使い方などの説明も受けました。
　床の養生の跡が結構残ってました。
　建具・床の傷や接着剤のタレ、壁紙の浮き、トゲ、凹み、バルコニーの上のタイルなど。
　2重ガラスの扉の内側にゴミがあったのが一番デカいかな。
　簡単なものは即対応してくれました。すごいです。
・エレベーターは小さい
　ベッド運べるか不安になりました。運べるそうです。プロに任せます。
　でも早いです。液晶モニターなんてすごーい！日付表示くらいしかないですけど。
　通勤時は混みそうですねぇ。。。
・共用部、他
　エレベーター降りたところの階数のパネル（？）が汚れてました。
　きれいにしてくれるのかなぁ？
　リヴァリエは結構インパクトありますね。。。まだ建設中なのに。。。
　駐車場は利用しないので聞いてません。場所だけ案内してもらいました。
　宅配BOXの説明、ダスキンの試供品の話、新聞の話がありました。
　トータル3時間半かかりました。
　確認会も平日なのがサラリーマンには厳しいところ。。。

いろいろ採寸して、家具の配置を考えられるようになって、
いよいよだなぁと実感しております。

参考になりますでしょうか？長々と失礼しました。

先日の内覧会で、一階共用トイレにある手洗い用の水の出がすごく悪かったのを思い出しました。

内覧会行ってきました。

室内の広さは当然図面通りで、狭く感じることはありませんでした。
何度もモデルルームに行ってある程度正確なイメージが出来ていたからかな。

指摘事項は20数ヶ所。
クロスの小さな浮き・傷、サッシの傷等、全て軽微なもので、全体的に綺麗に仕上がっていて満足。

グランドエントランス、ゲストルーム(浴室には大きめの円形浴槽あり)、コーチエントランスホール近くの中庭みたいな所も良かったです。

駐輪場の床に汚れのある所があったので、あれは入居前までに綺麗しておいて欲しいな。

植栽がある状態でのマンション外観全体を今回初めて見ましたが、やはり雰囲気変わりますね。気に入りました。

立ち会ってくれた三井、長谷工の担当者さんの対応も良かったです。

以上、内覧会前は不安もありましたが、総じて良かったです。
入居するのがとても楽しみになりました。

みなさん、ありがとうございます。とっても参考になりました！週末の内覧会が楽しみです。トータル３時間半とは予想よりかかるようで聞けて本当によかったです。ありがとうございます。

内覧会終わった方に　質問させて下さい。

我家も　内覧終わりました。　
三井　長谷工の担当の方　大変親切で　
マンション、内装共に素敵に仕上がっていました。

ですが　皆様のコメント読ませて頂き
不安というか　がっかりしているのですが

うちは　一級建築士の方に同行していただいたのですが
指摘数がものすごく多く　特にクロスとクロスの隙間が
目だってました。

それ以外　大きめの傷２箇所　大きなへこみ１箇所
同行して頂いた方の指摘は大変叮嚀に見てくださり　指摘が多すぎ時間もかかった為
私は把握できてませんが。

三井、長谷工の担当の方は快く指摘してくださいと言って下さったのですが
ちょっとした　汚れや傷を指摘していたら
きりがなくなりそうで　生活していると　汚れるし傷つくので
途中から　指摘をやめました。

プロの同行の方も部屋によって　綺麗に仕上がってる所とそうでない部屋が
あるとはじめに説明がありましたが　
まさに　うちが残念な部屋にあたってしまったのでしょうか。

それか　皆様は　クロスや床のちょっとした汚れは　指摘されてないですか？
クロスの隙間は目だってなっかたでっすか？

長くなってしまい上手に書きコミ出来てませんが宜しくお願いします。