パークホームズグランファースト　【契約者専用】

あけましておめでとうございます。いよいよ今年入居ですね！みなさんよろしく御願いします！

皆さん、川崎大師に徒歩で行けるからいいですね。

駅側の道路(味の素側)の路駐が気になります。毎年あるのでしょうか？

私も気になりました。私の場合は平日トラックが止まってました。

で.で.出たー！
荒らしですね。荒らしですよね？

665
聞きたいことより寂しいですね

釣りとしてはサンクタスにしとくのが上級者

リバリエじゃなくリヴァリエです。
自分の買ったマンション名も書けないの？？？

どうやら荒らしは削除したようですね。
削除するぐらいなら来るな！！！！

少し前のスレに、納期が早まったっとあったのですが、そうなのですか？？
3/30が引渡し日ではないのですか？

納期は約１週間ぐらい早くなったと思います。
他の方はどうでしょうか？

>673 >674 さん　　　672です。

引渡し3/22ですか？
書類届いてるんですか？
書類全部確認してみます。ちなみにいつ位に届いたか分かりますか？
知らずに引越し希望日を3/30以降の希望日にしてしまいました。
教えていただきありがとうございます。

>>672
もしマンション購入がローンでしたら、引渡日＝融資実行日かと思いますので、銀行に書類提出しなおす必要があるかも知れませんね。老婆心ながら。

>672さん

674です。
届いたのは確か12月の中頃だったと思います。
今月末の説明会と２月下旬の内覧会の案内と一緒になっていたと思います。
って事はそれも届いていないのかな？


>676さん
提携ローンであれば心配いらないと思いますよ。

教えてほしいのですが、ゲストルームの使用料は、一日いくらですか？

ブロードコートの方にお聞きしたいのですが、ゲストルームはもう使用していますか。
もし使用されていましたら、使用料金、予約方法、重なった場合の決め方など教えてください。おねがいします。

ブロードコートにゲストルームってあったっけ？
エアリーコートはまだ竣工前ですよ。

ブロードコートの一階にゲストルームがあると思いますが・・・

言われてみると、タイルのデコボコがきになりますね。
Ａ棟もＢ棟も同じ仕様なので、仕方ないとは思いますが、
ちょっと嫌な感じです。
元モデルルームの場所は川崎大師のパークホームズモデルルームになっていますよ。

残念ながら、ブロードコートにはゲストルームございません。
押しますね。

最近ふと心配になるのは、
入居予定の方々のなかのごく一部には、思考能力を疑わざるを得ない人がいるということ…。

確認もせずにブロードコートにゲストルームがあると思い込んで質問する人がいたり、
以前には、引渡日が４月になるとフラット35Sが利用できないというデマにながされて大騒ぎしたりする人がいたり、
更には、本当に外壁がデコボコだと思い込んで大騒ぎする人がいたり…。

外壁は私も現地で確認しましたが、表面の凹凸加工のパターンによって影が異なるため、
真横から日差しを受けたときにデコボコに見える現象でした。
近づいて確認すれば、すぐに分かりますよ。

まーまー仲良くしましょうよ。

住宅ローンだって人によっては詳しくない方も
いると思いますよ。

たしかにゲストルームの方は粘り強かったですが・・・

でも、タイルの件は私も心配でしたね。
確かに表面はデコボコしてましたね。
合点がいきました。

現地行った時に私も確認してみます。

昨日、周辺を散歩してきました。
ヨーカ堂は人が一杯でにぎわっていました。

うちのマンションを見上げている家族もいて、「高そう」と感想を言っている声も聞きました。
とにかく、見上げる方が多かったです。
周囲が道路で囲まれていることもあり、いい意味で別の空間をかもしているようにも見えました。

マンション周囲を一周しました。
ごみ置き場、自転車置き場、駐車場と住民以外は勝手に進入できないように感じました。
タイルのでこぼこはいわれれば気になります。
私の個人的感想ですが、
人の手ですから、多少は仕方ないかなとも思います。
しかし、コレが災害等の影響によってのひずみであれば問題です。
今後の影響も気になります。
関係ないかもしれませんが、
ごみ置き場のステップにひびが入っていたのが気になりました。
後天的にできたものだとしても
まだ数ヶ月なのに。
目隠しのフェンス？も一部外圧のかかった形跡もありました。
住居には洗濯物や幼児玩具もあり、生活感が垣間見えました。
違和感は私は無かったです。

小学校までの通学路を検討しながら見ました。
交通量はありますが、わき道の方はゆっくり車走っていました。
散歩をしている方も親切に応じてくれます。
公園は家族連れが２～3組いました。

児童館が１８時までと思いますので
同じマンションの子どもで集団下校できるといいなと感じました。
プレイルーム？で遊んでくれたりとできるといいのですが。

色々検討しなければいけないです。

壁のでこぼこですが、タイルの性質上だとは思いますが、
でこぼこが見えるのは南面だけなんですよ。
西向き（ヨーカドー側）の壁は光が当たってもでこぼこさがない。
これはいったいどういうことなのか。
使用しているタイルがちがうんでしょうか？間近で見れないのが残念・・
皆さんもぜひ、比べてみてください。

光の当たり具合と影の影響だと思います。
面によって職人を変えるわけはないので、
同じ人が同じように施工しているはずです。
見え方は時間や季節によってもだいぶ違うと思います。
この時期の夕方くらいが一番気になるのではないでしょうかね。
（太陽が低く影が伸びるので）

もう、工事用の外柵は取り外されているのでしょうか。

まだ、青い外柵は付いてますね。
取り外されると、また、印象が変わるだろうなと、楽しみにしています。

いよいよあと1ヶ月程で内覧会ですね。
今は家具や家電選びが毎日の楽しみです。

私も毎日が家具と家電選びです。
こう言う時しか楽しめませんから＾＾

＞面によって職人を変えるわけはないので、
＞同じ人が同じように施工しているはずです。
全部一人でやる訳ないと思いますが。
内装なんかは、部屋によって当たりはずれがありますからそれと同じでは？

夜見てきましたが、
南面の下の照明がついていて、デコボコがはっきりわかりました。
B棟や西面は普通にきれいだったので、失敗してるようにしか見えないです。
ここを見ていて、正直「細かすぎでしょ」と思ってましたが、
本当にデコボコしててショックです。ありゃひどいですね。

>696さん
>B棟や西面は普通にきれいだったので

そんなことはありません。
B棟の南側は、A棟と同じ感じの仕上がりですよ。

駅が北側ですし、南側からマンションを眺めることがないので、
気にしたことがありませんでした。

新築マンションに使ったコンクリートの影響で高い放射能が建設されています。
皆さんは内覧会で放射能測定を予定されていますか。
もしくは三井に測定をお願いされますか？

新築マンションに使った放射能汚染されたコンクリートの影響で高い放射線量が計測されています。
皆さんは内覧会で放射能測定を予定されていますか。
もしくは三井に測定をお願いされますか？ j

>698,699さん

根拠の無い不安を煽るようなコメントは控えてください。

698さん、大きな買い物なので、色々な懸念がありますよね。
しかし、セシウムが含まれた石材は、福島県内の業者さんにのみ、流通してしまったようです。とても残念な出来事ですが、神奈川県の新築マンションには現在のところ、無関係のようです。安心して暮らしましょう。

参考：

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00215363.html

「この砕石場では、東日本大震災直後は出荷がストップしていたが、3月23日から一時再開され、計画的避難区域に指定された4月22日までの間、5,200トンの石が、福島県内の19の建設業者を通じて、さらに県内の百数社の取引業者に流れていったとみられている。」

不安を煽ってる？
普通に不安でしょう、この時期にあんな報道されては！
根拠がない？報道されてるのはご存じですよね？それがもとですよ。

私は福島県内の業者のみ流通したという情報も信じていません。
重要な問題は隠されると思った方がいいです。
例え三井や長谷工が問題ないと言っても、
コンクリなどの建材の関連業者を提示するか、
目の前で測定してくれないと信じられないです。
業者提示されても精査できないですけどネ。。。
なので、自分の目で確かめるため、
線量計のレンタルを利用することを検討しています。
住めないマンションのローンが残るなんてまっぴらです。
コンクリ内の放射線の除染は難しく、取り壊すしかありません。

これって不安を煽ってますか？
みなさん考えてるんじゃないんですか？
うちはお金余裕ないので考えちゃいます。

契約されてるならご存知だと思いますが、
川崎区内には東芝所有の原子炉があるんですよ？

放射線量は気になりますね。
高い買い物ですし、売主側は責任もって測量して説明して欲しいです。もしくは、契約書に一筆追加して欲しいですね。
私は不動産物件を購入するのが初めてで、わからないことだらけですが、とにかく買う方ばかりがリスクを負担することが多いように感じます。

じゃあ買わなければいいのでは。津波のリスク。地盤沈下のリスク。交通事故のリスク。マンションの中で事件が起こるリスク。生きてればどこでも何時でもリスクだらけ。説明聞いてどうするの？説明されても、あなた解るの？説明会なんて開いても混乱が生じるだけ。

内覧会で自分で測定するのが一番はやいですね。
もちろん、高線量が計測されたなら、残念だけれど購入は断念します。
今はただ放射能汚染されていないことを祈ります。

自然災害のリスクと建物を同じにするのは的外れ

杞憂って言葉がピッタリだね。放射線って喚いてる人達の事だね。話しの男と同じように、一生洞窟に閉じ籠って暮らせばいいのに。

そもそも、地中に何が埋まってるかわからない、川崎に不動産なんて買う？

放射線量が気になる気持ちはわかりますが、
測定して何シーベルトまでなら購入されるんですか？

メディアに踊らされすぎじゃないですかね。


>709
今が買いだと判断したからです。
個人的には20年後には必ず上がると思ってますけど。