パークホームズグランファースト　【契約者専用】

>507さん

震災の影響による変更であればしょうがないと思いますが、
ざっと見ると、立上がりや梁の記載漏れや訂正が多いように思いました。
通常はパンフを発行する前に施工図等で入念に検討するのですが、
今回の侘び訂は、概ね事前に検討していれば避けられた内容だと思います。

ちなみに私も契約時にパンフに記載されていた天井高さの誤表記に気が付き、
指摘をしましたが、お客さんに指摘を受けること程情けない事はないですよ。


内覧会は相当気合入れていかないと、こっちが痛い目に合いそうです。

今日、見に行ってみたら幕もほぼ取り除かれ姿を見せてました。
もう少しで完成かと思うとワクワクでたまりません。
感じも凄く良かったです。(特に日当たりは最高でした）

みなさんインテリア相談会どうでした？

今日見に行きました。かなり存在感のある風貌になってました。隙間からエントランスも少し見えました！
かなりよさげでしたよ！

楽しみですね＾＾

インテリア相談会でなにか頼まれている方、頼む予定の方っていらっしゃいますか？
すごく高いような気がするのですがインテリア相談会で頼まなくてはいけない理由とかあるんでしょうか？
ないんでしたら自分で手配した方がだいぶ安く収まるような気がするので教えて下さい。

ここのダウンライトはＬＥＤに電球交換できるのでしょうか？

>>514さん
ご自身で手配できるものでしたらインテリア相談会で頼まないといけないという必要はないと思います。
インテリア相談会で頼むメリットは入居時に設置されている、窓口が一つで済むというところでしょうか・・・。
私は洗濯機の上棚と表札を検討中です。
その他は入居してから考えようと思っています（高いので・・・）。

うちは表札だけ考えてます。しかし高い！他でマンションサイズに作ってもらうのも面倒くさいんで！

515さん

そうですよね。

大丈夫なのかな？

外装が団地みたいな色でがっかりでした。
もっと白っぽいかと思ってました。
所詮、CGはイメージなんですね・・・がっかり

オプションは正規オプションと外部オプションと含めてどんなものを皆さん頼まれる予定ですか？
どんなものが正規オプションで頼んだ方がいいのか、どんなものが外部オプションで頼んでも問題がないかなど教えてもらえると助かります。

そう言う事ですね。

B棟の方々に質問です
クレームとかってもうでてたりするんですか？

なかなか完売していないみたいなのですが（ホームページではあと４戸）値下げして捌くのですかね。
結構、売れ行きが良かっただけに未だに残っているのは残念です。

震災の影響が大きいのかな？この前マンション見に行ったら外壁のタイルがデコボコに見えたけど、見間違えですかね？バルコニーの外壁がタイルの人は見てください。

昨日　偶然私も　５２５さんと　同じ事を思いました。

綺麗に　タイルが　はりつけ出来てないのか　光りの加減なのか

深くは考えませんでしたが　同じ感想です。

高額な「あと4戸」を買える層はだいぶ港町に行ってると思います。

4戸くらいだったら、最後（A棟入居が始まったら）は「モデルルーム使用につき」
とか理由付けて、力技で売り切れると思いますよ。

工場1分、競馬場1分、ブルーカラーシート1分、風俗街1分の物件と、こちらの物件、どっちが良いでしょうか。

エアリーコートの駐車場案内と引越し案内来ました。
機械式って使った事無いので、どの場所がいいとかよくわかりません・・・。

>515
>518
ここのダウンライトはLED電球使えません。
周りが断熱素材だと、LEDは使えないようです。

え？ＬＥＤ電球に交換出来ないのですか？
廊下他を交換しようと思っていたのですが・・・
器具を替えても無理なのでしょうか？
しかし、今時、新築マンションで交換出来ないのは・・・

ダウンライトのＬＥＤ使用は可能です。

「器具毎に使用できるランプが決まっています」との事ですが
内覧時に渡された取扱説明書に、それぞれ明記されています。
三井に問い合わせれば、一覧をもらえるのでは。

内覧まだだからわからないですが、
ダウンライトの位置とかの仕様決めるときに
LEDは使えないっていう確認してもらったんですが・・・。
実は大丈夫なんですかねぇ？
諦めてたのでちょっと期待してみようかな

基本、LEDの電球は使えます。

>534さん

533です。Ｂ棟入居済みです。
オプションのダウンライトについてはわかりません。ごめんなさい。

ブロードコート内の3階のモデルルームを見てから、今年の夏に契約しました。
近所に住んでいて、よくみかける建物だったのですけど、中に入って初めて、この建物の素敵さがわかりました。エントランスに高級感がある、アルコープがあるので廊下が広々している、たぶん断熱材がしっかりしているからかエアコン1機でモデルルーム内はとても涼しかった、住民の皆様がマナーのある方でゴミ捨て場がかなりきれいだったのを思い出します。

毎週末、イトーヨーカドーへ買い物に行くので、建設中のエアリーコートを見ます。
植栽が進んで、少し緑豊かになってきましたね。最近、枯れてる大きな木が新たに植えられていましたけど、これから葉がつくのでしょうか。
エントランスも完成に近づいてきましたね。
外壁のタイルは遠くからみるとぼやけて見える色味で、光の反射もまばらですが、近くで見るとざらついた質感で風情がありますよ。
楽しみですね～

色々、皆の意見があり参考にさせて頂いています。
フロアコーティングをしようと思います。
入居すみの方、生活のなかで床の感想など教えていただけないでしょうか？
どんな使用になるのか、調べましたが中々調べがつきません。
まったくモデルルームの際の覚えがなく、ふかふかなのか印象を教えてください。

>538さん

シートフローリングなので、
基本コーティングやワックスはかける必要はないですよ。
むしろかけない方がいいです。
メーカー保障出ない可能性もあります（本物件は問い合わせてないので断言は出来ませんが）

直床なので、２重床よりもフカフカはしていますが、
モデルルームで触れた感触では、
思ってたほどフカフカは気にはなりませんでしたね。

一昔前は直床と言えば、フッカフカだったんですが、
今は性能もよくなってるんでしょうね。

539さん
有難うございます。

もし「住んでみて…」の感想があれば、
是非また、宜しくお願いします。
体育館のようにピカピカにしたかったんですが（悪趣味？）。

うちも駐車場や引越しの案内が来ました。
後半年ほどでと思うと、ドキドキです。

１年前の仮審査とは別に、
ローンをどこにしようか、具体的に動き始めているところです。

良いコミュニティになるように
私たちもゴミだしなどのマナーを守りたいです。
ＬＤＥもいっぱい付けたいです。

>540さん
>体育館のようにピカピカにしたかったんですが（悪趣味？）。

ピカピカにできますよ。
シートフローリングでも使えるものがあるようで、
ハウスクリーニングの業者さんにお願いすればやってもらえます。
ただし、元がシートフローリングだからか、物が映るぐらいピカピカにはなりませんが、
元の状態より、つるつるできれいになって、満足してます。

エアコンについて、当マンション近所のＹＡＭＡ○○電気に行って購入検討していたら、
Ｂ棟は設置のサイズ制限があって、小さめのサイズしか入らないと店員に聞きましたが、
実際、どうなんでしょうか。その他、エアコンの配管で揉めたとかも。。

いよいよ完成ですね。グランドエントランスもほぼ完成で
植林もされていました。思ったよりエントランスも立派でした。

エアリーコート

エアリーコート　エントランス

>544,545さん

わー。
ありがとう御座います！
今の家が少々離れているので、
中々見に行く事が出来なかったので助かります！

ちなみに夜

わかりにくいけどもう一枚

私はＢ棟ですがＡ棟が出来ていくのを観てとても後悔してます。
エントランスとかが豪華に出来てるし天井も高いので羨ましいです。
もう少し待てば良かったと思いました。

引越しが楽しみで待ち遠しいですね！

本日、観てきました。
グランドエントランスもいよいよ完成です。
けっこう思ったよりも天井高があって豪華でした。

こちらはエアリーエントランス側です。

植林も順調です。

センターポケット付近。

駐車場側です。
見ずらくてゴメンナサイ。

写真を撮っていたら怪しいオヤジにみられました。トホホ・・・

アップありがとうございます！かなり順調ですね！ますます引越しが楽しみになりました。

エントランスそれで完成なんですかね？
もう少し豪華なイメージだったんだけど･･
庇が太すぎるからかな。
パースと違ってちょっと不恰好。

長谷工さんもう少しここは力いれて欲しかったな。

実物はとても良く見えましたよ。

エントランス思っていたより普通です。
もっとカッコいいのを期待してたのに・・・

また写真アップ求む！

エアリーコートを見てきました。
南西角の植栽です。

西側です。

グランドエントランスです。

パーティラウンジ、託児施設付近です。

ブロードコートと向き合っているエントランス(エアリーエントランス)です。

鈴木町駅(北)側から見たところ(ランドスケープ？)です。

ランドスケープ(？)です。以上です。

どもでーす！

写真ありがとうございます！
植栽も増えて良い感じになってきましたね。

B棟の皆さん、教えてください！
もうこの時期から室内窓ガラスに結露はしていらっしゃいますか？？
現在の賃貸マンションの結露がひどくとても悩んでいます。同じ南向きの部屋ですし、参考にさせて下さい！よろしく御願いします。

今日は日本橋で抽選会だったと思いますが、行かれた方はいらっしゃいますか？
いらっしゃったらようすを伺いたいです。

>586さん
結露は全くないですよ。
24時間換気をしてるからですかね～。
最近、寒いので、夜は寝室の換気口は閉めてますけど。

>587さん
エコカラットは決められた面積以上設置しないと効果がないと言われましたが、
うちは壁の飾りとしてエコカラットを使ったので、効果は分かりません。
でも、気に入ってます。

>586さん
うちも結露は全くしておりません。
カビの心配がなくてありがたいのですが、
乾燥しすぎて加湿器の導入を考えているくらいです。

586です。
>>589さん、>>590さん、
ありがとうございます。結露ないんですねー！今は毎日、本当に冷たい水をふき取る作業がとっても辛いので。除湿機フル回転なうえ、拭いても拭いてもなので。。
来年はこんなひどいことはない！と思って後一息がんばります！

乾燥も悩みますよね。でもうらやましいです。ありがとうございました！とっても参考になりました。

来年3月末に引越しするんですが、近くにどの小学校がいいか教えていただけませんか？よろしくお願いいたします。

通う小学校って学区で決まってるんじゃなかったでしたっけ？
多分選べない気がしますよ。

東京からのお引越しでしょうか。
東京は学校選択制が進んでますからね。

川崎ではまだ学校選択制は導入されてません。
ここだとたしか、川中島小学校だったと思います。

ここは川中島小学校とほぼ指定されていましたが、この場所なら旭町小学校の方が距離的には近いと思います。
現に、現在周辺にお住まいの子供達の学区は旭町小学校ですから。ちなみに現在新校舎建設中。

旭町小学校は今後隣駅のリヴァリエ入居者の入学があるから受け入れ人数等から川中島小学校になっているのではないかと思います。

駐車場等の抽選は来週あたりに発表ですかね？

エアリーコートの完成が２月下旬から２月上旬になりました。
遅れる予定が早まったけど大丈夫かな？

外壁のタイルが気になる！

外壁タイルは確かに！
あきらかにボコボコしすぎでしょ
残念！

タイルは凄く気になりました。
入居前に皆さんで言いましょう！！

カーテンレールは、もともとついているのでしょうか？

内覧のときに、カーテンレールから床までを計測しようと思います。どなたか知っていらしたら、教えてください。

また、一部、ロールカーテンを付けたいと考えています。
ロールカーテンのレールも自分でつけてよいのでしょうか？

どうぞ、よろしくお願い致します。

同じマンションに住む人同士、すれ違った際などには、きちんとあいさつしましょう。

今週中に駐車場の結果が届くと聞いていたのですが、うちはまだです。
皆さんはいかがですか？
完成も早くなったっていうことは、内覧会、引き渡しも半月ほどはやくなるのかしら。。。

すみません。先日近く見てみたのですが、外壁のタイルがぼこぼこしているのがわかりませんでした。具体的にどの辺がぼこぼこしているのか、教えてください。