契約済みさん
[更新日時] 2012-04-04 08:12:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 (敷地入口まで) 徒歩2分(A棟エントランスまで) 徒歩3分(B棟エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(227戸(他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室)(A棟)、76戸(他、管理事務室)(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上15階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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281
契約済みさん
>>278さん
私も>>280さんと全く同じ感想です。
今回の地震に関しては、この物件に限らず、全ての見通しが付いてから営業を再開するというのが三井としての方針なんでしょうね。
A棟契約者ですが、三井からの報告をもうしばらく待ちます。
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282
匿名
野村がいっぱい問題おこしているようなので、慎重なだけでは?
サンクタス川崎タワーはコンクリ打ち直しているようだし。ここはやりなおさないのかな?
やらなきゃ誠意があるとはおもえない。
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283
契約済みさん
検査をしているとおっしゃってる方がいますが
何を根拠に検査をしていると判断されているのでしょうか?
検査をするなんて報告を契約者は一切受けていないし、公表もされていません
先日、売主に地震の件で問い合わせをしても検査しているなんて言わずに「大丈夫です」の一点張りでした
どこから検査しているなんて情報が出てくるのでしょうか?
勝手な希望的妄想でデマを流すのは止めて欲しいです。
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284
契約済みさん
本気で港町に乗り換えることを考えています。
長谷工コーポ<大林
京急電鉄<三井 だけど 京急のお膝元だから安心かな
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285
契約済みさん
すみません。勝手な希望的観測でした。
そんな反応なんですか。確かにフォレシアムの状況を聞く限り、長谷工施工に不安も覚えてしまいますし、その上そんな対応であればなおさら不安になります。
契約者から、検査の要求などを求めることは出来ないのでしょうか?そのような方法をご存知の方はいらっしゃいませんか?
大丈夫ですの一言では、納得いきませんね。
あちらとしても不適当な対応なため、キャンセル続出となり、本格的な営業活動をせざるを得なくなる状況は避けたいでしょうし。
問題がないのなら、ないという証拠を提示もしくは今すぐでなくとも提示する期限など具体的な話しが必要ですよね。
大丈夫という一言で対応しているのが本当であれば、あきれてしまう程のひどい対応ですね。
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286
契約済みさん
うちもどうしようかなと思っています。
港町がオープンしたら必ず見に行くつもりです。
まあ営業さんはグランファーストを買ってるといえば、
あまり相手にしてくれないかもしれませんが、
価格しだいで手付け放棄も考えています。
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287
契約済みさん
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288
契約済みさん
三井×長谷工の他の施工中の物件も同じ対応なんですよね?
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289
匿名
道路側の緑のフェンス広い空き地は何ができるんですか
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290
匿名
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291
匿名
コスタとか相当被害出てるからタワマンやめた方がよくない。
タワマンは内装の被害大きいし。
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292
匿名
この建材不足の状況の中、リヴァリエなんて大丈夫?
芸能人宣伝に使うマンションて。。。
不便な間取りだし。
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293
契約済みさん
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294
契約済みさん
来週入居手続会に向かって、インターネットのこと
「各戸で最大通信速度100Mbpsのブロードバンド対応インターネット環境を実現。マルチキャリア方式※を採用しているため複数のプロバイダから選択ができ、定額料金・常時接続で動画や音楽の送受信などが全居室で快適にお楽しみいただけます。」
ブロードコートは「LAN配線方式、プラン2」と想定するけど、間違わないですよね。もうしかして「光配線方式」ですか?
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295
契約済みさん
そう言われてみると、届いている資料は全て「光」ですね。
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296
契約済みさん
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297
B棟契約済みさん
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298
契約済みさん
ありがとうございます。
ブロードコートの方は、造作家具の注文とか、ありました?
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299
入居前さん
>>298さん
ありましたよ。
A棟完成予定まで日にちがありますから、予定通り入居できるとよいですね。
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300
契約済みさん
ありがとうございます。
川崎イチゴのHPも再開しましたが、エアリーコートの入居時期が空欄になっているのが気になります。
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301
契約済みさん
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302
契約済みさん
もし、契約後にキャンセルする場合、手付金やインテリアオプションの費用はどうなるのでしょう?
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303
入居前さん
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304
契約済みさん
液状化ハザードマップを見ました。このマンションの辺りは「可能性が低い」エリアで少し安心しました。
皆さんは契約前に確認しましたか?
私はうっかりしていましたが、特別ひどいエリアではないようでホッとしたとこです。
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306
内覧前さん
来週内覧会で「エコポイントの商品交換も申請できる」と聞きましたで、エコポイント何点をもらえますかな。 :)
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307
匿名
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308
匿名
内覧会行った方どうでしたか?予想と違うとこありましたか?感想おしえてください
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309
入居予定さん
B棟内覧会あったんですか?外の囲いも取れたのかな?
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310
契約済みさん
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311
入居予定さん
内覧会気になりますね!B棟で内覧会終えた方感想聞かせてください。
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312
契約済みさん
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313
契約済みさん
A棟の契約者です。
21日に現地B棟に行ったところ、内覧会中とのことで警備員に止められました。
残念です・・・
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314
匿名
内覧会行ってきました。B棟のエントランスはあまり豪華ではなくこじんまりしていました。部屋は図面で想像していたより狭く感じました。担当の方が一人つき、共用部分、セキュリティーの説明や窓の開閉の仕方、ひととおりの説明を聞き、その後に壁のキズ、汚れ、細かいとこのチェックを指摘します。家具の採寸時間はかなり長くもらえたすかりました。和室の畳がわりと広めのサイズでした。採寸すると狭く感じた部屋もそれなりに家具は収まりそうです。外観はA棟が完成しないと全体的には良く見えませがしばらくの辛抱ですね。
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315
入居予定さん
エコポイント申請は自分でやらなくてはいけないんですかね?
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316
契約済みさん
B棟を内覧されてクオリティは如何でしたか?
情報を教えて頂けたら助かります。
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317
入居前さん
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318
入居前さん
確かにエントランスを見ましたが
天井が何でこんなに低いのと思いました。
もう少し高ければ良かったのに。
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319
入居前さん
自分の住戸内部は個人的に気に入っております。
換気扇なども静かでしたし、壁紙も丁寧な仕上がりでした。
私もエントランスは確かに天井低いなと感じました。
A棟ができるまではB棟ぎりぎりのところまで囲いがあるので、
必要以上に低く感じますね。
A棟が完成し、間に植栽が入れられて囲いが取れたら、もうすこし開放感が出るのではないでしょうか。
A棟の完成が待ち遠しいですね。
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320
契約済みさん
そうですねA棟が出来たら雰囲気は変わるでしょうね。
まだ時間はかかりますがとても楽しみです。
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321
契約済みさん
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322
入居予定さん
って事はA棟のエントランスも低いんだよな?消費税あがったら物件価格も変わってくるのですか?
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323
匿名
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324
入居前さん
内覧会、とても楽しかったです。
エントランスの天井が低いのは何か意図があるのでしょうか??
背が180くらいある人は、スレスレなのではと思うくらい低かったです。
仕上がりは上々で、壁紙の小さなふくらみや、汚れの指摘、棚のずれなども
その日に全部手直しできました。
エレベーターが一基しかないのに、意外に狭かったのは残念。
2重サッシは、国道をトラックがビュンビュン走っていましたが、完全に騒音をシャットアウト
していてとても安心しました。
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325
入居前さん
部屋の仕上がりは良かったです。
汚れ以外の細かい箇所も調べましたが、丁寧な仕上がりで、
A棟の皆さんも安心してよいかと思います。
エントランスでソファを置くと思われる場所の外には、もみじの木があったり、
こじんまりとしていますが、悪くないかなーと思いました。
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326
入居予定さん
今エントランス見て来ました。身長180ありますが、たしかに天井が低い!バルコニーは広そうです。
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327
匿名さん
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328
契約済みさん
なぜB棟はA棟に比べて天井が低く設計されているんでしょうかね?
間取りプランの冊子を見て、その数値に疑問をもっていました。
A-B棟並んだ完成予想図を見ても、
A棟の半分くらいにきていないとおかしい階数のB棟が、1/3位の高さにとどまっています…。
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契約済みさん
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330
匿名さん
背の高いお父さんがいるご家庭はA棟、少しちびのお父さんがいらっしゃるご家庭はB棟というデザインコンセプトです。
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