横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークホームズグランファースト 【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-04-04 08:12:47

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークホームズグランファーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-06 14:53:17

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ヴェレーナ横浜鴨居

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パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判

  1. 1 契約済みさん

    契約者の皆さま、オプションはどういったものをお考えでしょう?

  2. 2 A棟契約済み

    床暖房を入れるか入れまいか悩んでおります。
    せっかくオール電化なのに石油ストーブを使うことに抵抗があります。ただ床暖はあまり使わなくなると聞きますので…

  3. 3 PHGF

    電気式床暖房はあまり効率が良くないらしく、自動温度制御もしないのでなくなく見送りました。
    洗濯機の上の棚は申し込みましたよ。収納はいくらあってもいいし、値段も手頃でしたしね。

  4. 4 A棟契約済み

    アドバイスありがとうございました。是非参考にさせていただきます。確かに洗濯上の棚はあれば使いますよね。収納はあればあっただけいいですものね。

  5. 5 契約済みさん

    >>石油ストーブ
    ちょっと驚いたのですが、本気ですか?
    マンションで石油ストーブなんてありえないですよ!!

  6. 6 契約済みさん

    オール電化は火事がなくて安心と思ったけど、石油ストーブだと可能性が…。

  7. 7 契約済みさん

    オプションカタログはできたのでしょうか?
    棚等の価格とかが書かれていたので???

  8. 8 契約済みさん

    石油ストーブ・・・死にますよw

    資産価値下げるような事はやめていただきたい。

  9. 9 契約済

    床暖房は今住んでいる賃貸に付いていますので使っていますが、暖房を使うのとどっこいどっこいという印象です。
    べらぼうに高くはならないので、悪くないと思いますが。

    石油ストーブについては、ここはどうか分かりませんが、最近のマンションでは使うこと自体を禁止しているマンションもありますので、先に確認した方が良いと思います。

    ただし賃貸マンションの話ですから、分譲マンションで使えるのが一般的なのか、使えないのが一般的なのかは分かりません。

  10. 10 契約済みさん

    >>9
    その通り
    そもそも最近の賃貸でさえ禁止されてますよ
    石油ストーブなんて一軒家ぐらいですよ

    石油ストーブOKのマンションなんて聞いたことない
    そもそもオール電化の意味がない

    追い出されますよ・・・

  11. 11 匿名

    コストパフォーマンスに長けたオプションはなにかありますか?

  12. 12 入居予定さん

    コストパフォーマンスを重視するなら
    売主のオプション商品をお願いするよりも
    自前であちこち回って買いそろえた方が
    質の高いものが安く手に入ります。
    設備の業者さん探しもしかりですね。

    食洗機やフローリングのコーティングなら
    正規オプション価格の60%、
    食器棚や作りつけの家具であれば面材あわせを
    するかどうかなどにもよりますが40%程度で
    手に入るところもあると思います。

    オプション商品は面倒なことはやりたくない
    方向けですね。多分。

  13. 13 契約済みさん

    オーナーズセレクトは
    ・床暖房
    ・キッチンのステンレスパネル
    を入れました。

    洋室の絨毯とパウダールームのサイザルは、
    同じものを自分でそろえると半額になる
    ことがわかったので、やめました。

  14. 14 PHGF

    オーナーズスタイリング悩みますよね。
    私は低層階なので締め切られてしまいましたが、後から考えると『ここにコンセント増設しとけば良かった!』など出てきたので、これからの方はある程度の家具の配置を考えておいた方がよろしいかと…。

  15. 15 匿名

    オススメのコンセント増設箇所ありますか?

  16. 16 入居前さん

    コンセントは、寝室とリビングの収納のない壁には増設しようかなと思っています。あって邪魔なものではありませんし、あとは長いテーブルタップが気になるかどうかですものね。。

  17. 17 匿名

    なるほど〜参考になります ありがとうございます。

  18. 18 契約済みさん

    コンセント、増設とかしたかったんですが、
    ブロードではできませんでした。。(工期の問題)

    エアリーの方はできるみたいですね、うらやましい!

  19. 19 匿名


    オーナーズスタイリング凄いなやんでます。。。

    先日モデルルームをもう1度みてきたんですが、キッチンコンロの壁をどぉするか悩んでます。
    見映えはとても良く綺麗なタイルなんですが、タイル同士の隙間がザラザラしてて汚れがくっついてしまい、掃除をしたとしても中々取れないと。。。
    ステンレスだと掃除も楽だし。。。でも11万は高過ぎで。。。

    みなさんはきになりませんでしたか??


  20. 20 契約済みさん

    キッチン壁タイル目地の汚れは気になります。
    なので、少々高いのですが、ステンレスにしました。

  21. 21 入居予定さん

    ホーローが良いらしい

  22. 22 契約済みさん

    ホーロー良いのは間違いないですが、選べないんですよぅ。

    現在タイルですが、目地の汚れは意外と簡単に落ちるので
    ま、いいかと思い、タイルのままにしました。
    シックブラウンなので、少しでもキッチンを明るくしたいという気もあり。

  23. 23 匿名

    契約者専用じゃない、口コミの所見ました?長谷工と三井の物件で、手抜き工事とは…。
    この物件も心配ですね。

  24. 24 購入済

    >23さん
    ここは住民専用のスレです。
    もっと有益な情報をよろしくお願いします。

    >22さん
    私もステンレスパネル見送りました。
    入居後にどうしても気になる様だったら、後付けも出来そうですしね。

  25. 25 契約済みさん

    三井不動産住宅サービスの良い噂を聞かないのですが、入居後管理組合等の話し合いで
    管理会社を変更することは難しいのでしょうか?何年かたたないと見直しは無理なのでしょうか?

  26. 26 契約済みさん

    MR見たときに確認忘れたのですが
    ベランダ側の窓に網戸付いていたでしょうか?

  27. 27 契約済みさん

    >26さん
    MRは網戸ついてないです。
    営業さんに聞いたら「MRなのでつけていません」と言われました。
    実際はつくそうですよ。

  28. 28 契約済みさん

    >27さん、ありがとうございます!

  29. 29 契約済みさん

    >25さん
    重要事項にもありますが、管理会社は管理組合の委託です。
    委託契約がきれれば、組合の決定によって変えることが
    できるはずです。
    その点は営業さんにも確認しました。
    何もなければ三井管理が自動的に継続されるとのことです。

    運用がはじまって不満が出るようであれば、管理組合で
    話し合って、よりよい方向に決めていきましょう^^

  30. 30 契約済みさん

    私もステンレスパネルかなり迷いましたが、見送りました。

    カラーセレクトで濃い色を選択すればカッコよさそうですが、
    私はコンフォートブラウンにしたので、中華料理屋の厨房みたいになると思いやめました(笑)

    磁石が付かないのもなーって感じですね。

  31. 31 契約済みさん

    先日契約しました。よろしくお願いします。
    ただいまローンについて情報収集中です。住信の0.875を利用予定ですが皆様はどの銀行を選んでいますか。

  32. 32 匿名

    早く完売しないか、期待しています。
    入居まで空きがあると、色々心配になりますよね〜

  33. 33 契約済みさん

    がっちりアカデミーに出てるwwwwwwwww

  34. 34 契約済みさん

    ステンレスパネルはヘアライン仕上げで全然チープな感じでは無かったです。
    ノーマルのタイル(?)は表面が確か凹凸してたようで汚れの拭取りに苦労しそうだなとは思いました。

  35. 36 匿名さん

    臭いと金も貸してくれないのでわ

  36. 37 匿名はん

    じゃあ、キャッシュで買える金持ちマンションだね♪( ´θ`)ノ

  37. 38 契約済みさん

    先日契約をしました。入居まで待ち遠しいですね。
    まだオプションなどについて考えていないのですが、皆さんはもう色々とご検討されていますか?

    駐車場の抽選会はいつ頃なのかご存知の方いらっしゃいますか?

    まだまだ入居は先ですが、ついつい浮かれてしまっています。

  38. 39 契約済みさん

    オプション検討したいのですが、何も情報がないのでできません。
    もしかして、うちだけでしょうか。心配になります。

  39. 40 匿名さん

    >39さん
    カラーセレクトの時、オプション会はまだ先と聞きました。
    年明けぐらいと言ってました。

  40. 41 契約済み

    大正堂の跡地のBOOK・OFF10月20日オープンみたいですね。
    TSUTAYAは入らなかったみたいです。残念…。
    近隣に住んでいるのですがTSUTAYA大師店まで自転車で約10分位で行けるのでまだ良いかな。

  41. 42 39

    >40さん
    ありがとうございます。安心しました。
    当分は妄想して楽しみます。

  42. 44 契約済みさん

    >41さん
    県内最大の大型複合店みたいなので楽しみですが、
    TSUTAYAも入って欲しかったですね。

    私は電車通勤なので、帰宅時に京急川崎駅横にある
    川崎DICE1階のTSUTAYAに寄ればいいかなと思ってます。
    改札出て1分掛からず着くから楽ですよね。

  43. 45 契約済みさん

    契約しました!
    入居が楽しみです。ここは駐車場が安いのでうちも1台購入することにしました!本当に楽しみです。
    皆様どうぞよろしくお願い申し上げます。

  44. 47 匿名

    駐車場って、3000円の所少ないですよね?

  45. 49 匿名

    そこらへんちゃんと調べてなかったので、ありがとうございます。
    今のマンションで、一万円とか駐車場代で払いたくないですね。
    500円とかザラにありますからね。

  46. 50 匿名

    >48さん
    一番高い駐車場(平置き)で1.8万円です。

  47. 52 契約済みさん

    >48
    まともに字を読む力もない方のようなので、マンション買われなくてよかったですね。
    どこをどう見たら、一番多い価格帯が18000円だと思えるのか。
    >49
    管理費などの価格一覧表にしっかり予定価格などのっていますよ。

  48. 53 匿名

    52さんありがとうございます。
    家に帰ったら見てみます。

  49. 56 匿名

    抽選怖いですね〜
    毎月のことなので、ドキドキです
    なるだけやすい場所を確保したいです

  50. 57 匿名さん

    >56
    そうですね。毎月のことですもんね。安いにこしたことないですよね。
    でも、我が家は高く考えておいて、安いところがあたればラッキーというスタンスです。
    今からドキドキしていたら、先が長いですよ!

  51. 60 購入済み&近隣住民

    昨日モデルルーム前を通り覗いて見たら、無印ヶ所が5件位で、花付きヶ所も5件位でした。
    順調のようです。

    ちなみにB棟の足場は5階位まで上がってきました。

  52. 61 B棟契約済みさん

    >60さん
    情報ありがとうございます。
    5階か~そんなに進んでいるんですね。
    遠いので、気になりながらもなかなか見に行くことができません。
    これからも、ちょっとした事でも教えていただけると嬉しいです。

  53. 62 契約済みさん

    >61さん

    近隣情報になりますが、今日ヨーカドーに行ったら、道路の拡張?整備の工事が始まっていました。後、ルームズの看板から、ブックオフの看板へと変わっていました。マンション同様、こちらの工事や改装も順調そうでした。

    わりと近くに住んでいるので、また報告しますね。

  54. 65 契約済みさん

    >62さん
    ありがとうございます。近隣情報もありがたいですね。

  55. 68 契約済みさん

    金利の動向、気になりますよね。

  56. 70 契約済みさん

    >床暖房なんぼかいな?

    オーナーズセレクト見たらわかるやん。

  57. 72 匿名

    >71
    買う気が無いのなら、聞いてもしょうがないのでは?
    それとも他のマンションとの比較検討のために知りたいの?

  58. 74 匿名

    >72です
    オッケイ!比較で使うということで
    じゃ教えるわ
    10平米未満494,550円だよ
    それ以上は少し高くなるわ!
    はい以上!

  59. 77 契約済みさん

    >76
    繋がるといいですね。
    とりあえず、神奈川口構想に繋がる殿町3丁目地区は、今年から整備が始まっているようですよ。

  60. 79 契約済みさん

    住民スレなかなか伸びないのはなぜですか?

  61. 80 匿名

    まだ入居していないからではないでしょうか。

    A棟にいたっては、まだ一年半ありますもんね

  62. 81 匿名

    >78
    残り12戸です。

  63. 84 匿名

    味の素工場移転するって本当?

  64. 86 匿名

    大丈夫
    潰れないよ
    フツーに考えたって、ここつぶす前に、売上がもっと悪い地方店舗を無くすでしょ!

  65. 88 匿名

    コマルコマル。

  66. 89 契約済みさん

    そろそろオーナーズセレクトの期限ですね。
    これは選んだほうがいい、逆にいらないものがあれば参考に教えてください。

  67. 90 匿名

    脱衣所の棚

  68. 91 匿名

    こちらの管理会社への委託費はどのくらいですか?

  69. 93 契約済みさん

    クオリティブックという冊子に「コンストラクションレポートのWeb配信」と書かれていますが、もう配信されているのでしょうか?定期的に配信と書かれていますがどうなんでしょう。

  70. 95 匿名さん

    本日夕方、ブックオフの車の出入りで軽い渋滞が起きていました。
    409は片側2車線なのが辛いですね。
    マンションはブックオフの手前ではなく、先でよかったと強く感じました。

  71. 96 購入済み

    >94さん
    オプション(オーナーズスタイリング)の支払いは入居直前と聞きましたよ。

    >95さん
    私も周辺住民ですがBOOK・OFFの混み具合にはびっくりです。
    オープン直後だからなのかな?それにつられてなのかヨーカドーもかなり混んでました。
    まぁ渋滞は困るけど相乗効果でいいかなと。

  72. 97 契約済みさん

    >93さん

    Web配信の件聞いてみましたが現在は配信していないそうです。
    お近くの方なら409号沿いではなく工場側を歩くと現場の状況(素人には分かりづらいですが…)が見れますよ!

  73. 98 93です

    わざわざ調べて頂いてありがとうございます!
    配信ないんですね、残念です。私は近所ではないのでWebで見れるのはいいなと思ってました。

  74. 105 購入済み

    ここは『ゲト』星人が多いなぁ。
    今年中に売り切れるかな?

  75. 106 匿名

    今年中に売れてくれないかなー 頑張れー

  76. 108 匿名

    4階まで窓が入りましたね。

  77. 110 匿名

    ゲトとか言ってる奴が、このマンションに住むのかよ…
    マジキモイ

  78. 111 匿名はん

    単に妬んでる輩が荒してるだけw
    所詮、契約者はそんな奴等眼中ナシ!
    ざんね~んw

  79. 112 匿名

    三井不動産レジデンシャルのCMを見ると、やっぱりマンションは三井だなと思う。

  80. 115 マンション住民さん

    名前だけ三井でもね

  81. 116 匿名

    残り4戸!
    今年中に売りきれるかな?

  82. 117 匿名

    12月にはMR閉鎖みたいですしね

    広めの場所が残っていますが、大丈夫でしょう

  83. 118 匿名

    オプションのお知らせはまだですか~?

    MR閉鎖後は、諸々の手続きの際には日本橋まで行かなきゃならないのでしょうか。

  84. 119 匿名

    そうみたいです

    日本橋での対応みたいですよ

    遠い方はやっかいですよね

  85. 120 契約済みさん

    あの~、不安なのでお伺いしたいのですが、
    ここ数か月、営業さんと連絡取ってないのですが
    放置プレイはうちだけではないですか?皆さんそうですか?
    初めての事で、どういうのが普通なのかわからなく、不安になっています。

  86. 121 住民でない人さん

    フォレシアム住民ですが、長谷工アーベストの営業は放置が基本のようですよ。

    契約した後は、マニュアルでもあるんじゃないか(笑)というくらい、
    見事に放置でした。
    ・・・というより、その営業さんはもう違う物件に行っていて、
    ここのことなんて忘れてるかもしれません。

    住宅ローンのこと、税金の控除のこと、火災保険や引越しのこと、
    はじめての人にとっては不安なことや分からないことも、丁寧に
    教えてくれるのは判子を押すまでです。

    契約した後は郵送物が届くくらいで、あとは大人数を効率的に
    「処理」するために、いろんなことが合同で進められます。

  87. 122 匿名

    うちも放置。さていつまで放置になるのか?

  88. 123 匿名

    我が家も放置です。
    が、心配していません。
    逆に何が心配なのでしょうか?特に決めることも無いですし…。

  89. 124 120

    お騒がせしてすみません。

    >>121さんの経験談、ありがとうございます。
    そんなものなのですね。ほっとしました。

    >>122さん、>>123さん、ありがとうございます。
    皆さん一緒のようで安心しました。

    心配…というのではないのですが、
    予定表みたいなものを頂いているわけでもなく、これからの流れが見えないものですから
    得られるべき情報をキャッチしそこねているのでは…という、
    漠然とした不安を感じていたのです。
    あと半年で入居なのに…と、楽しみな分、焦っているのかもしれません。
    自分で営業さんに聞いてみるべきですね。
    おかげで少し落ち着きました。ありがとうございました。

  90. 125 匿名

    あと半年って、スレ間違えてるのか、それとも大きな勘違いなのか………


    竣工はまだまだ先だよ?

  91. 126 匿名

    >125さん
    >120さんはB棟の方だと思いますよ。

  92. 127 匿名

    モデルルームが12月で閉まるみたいですね。
    残りの物件はどう売っていくのでしょう?

  93. 128 匿名さん

    先日、川崎駅から現地まで大通り沿いにお散歩しました。
    途中で、自転車のおじさんに小学校までの道を聞いたら、親切に途中まで送ってくれました。
    買い物はどこで?と聞くと、さきのマルエツ、100円ショップ、スーパー(どちらかというと大師の周辺)と話していました。
    大通りには業務センター(一般の人も利用可能な激安ショップ)や、マック、ラーメン屋などもありました。
    まだ、移住後の生活のイメージがつかず不安は大きいですが、少しづつイメージをつけていきたいと思います。

  94. 129 購入済み&周辺住民

    >128さん
    国道132号線を歩かれたようですね。
    業務用スーパーは酒類もかなりの種類売っているのでのんべぇの私には重宝してます(笑)。冷凍食品も品数多いですしね。色々な物が売っていて楽しいですよ。
    確かに新しい地に住むのは不安があるとは思いますが、こじんまりしてますが伊勢町商店街や旭町商店街もあり下町な雰囲気です。
    色々な意見はあるとは思いますが、私は住みやすい地域かなと…。

  95. 130 契約済みさん

    近くに美味しそうなお惣菜屋さんがありますね。
    私も現地から川崎駅前まで歩いてみました。
    よそ見しながらのんびり歩いて30分くらいでしたが、
    歩道橋を使わない道を探さねば!と思いました。
    よくわからないので富士見通りを真っ直ぐ行ったのですが、
    大きな歩道橋がふたつ…。
    B棟は外観が見えてきましたね。楽しみです。

  96. 131 匿名さん

    インテリア相談会のご案内、来ましたね!

  97. 132 契約済みさん

    まだうちは来てません!今どのくらい建ったのかな?

  98. 133 匿名

    インテリア相談会が来た方はB棟の方ですか?
    よろしければざっくりと内容を教えていただきたいです。

  99. 134 契約済みさん

    インテリア相談会はA棟はまだ来てないですね。恐らくB棟でしょうね。
    本日観てきましたがB棟はほぼ外観も出来てますね。A棟は3階ぐらいまで
    上がってきましたね。とても楽しみです。

  100. 135 契約済みさん

    うちはA棟です。まだ来てないです。B棟はほとんどできてきてるんですね!しばらく見てないから見たいです!

  101. 136 契約済みさん

    駐車場の抽選はいつごろなのかご存じの方いますでしょうか。
    入居が待ち遠しいですね!

  102. 137 匿名

    133です。
    情報ありがとうございます。うちもA棟契約済みですが今のところ何もきてないです。楽しみに待ち状態ですね♪

    駐車場の抽選は入居説明会のときと聞いた覚えがありますよ。

  103. 138 契約済みさんB棟

    >>133
    届いている案内自体が「ざっくり」なので、相談会参加後にお知らせできるかと思います。
    今月末です。

    駐車場抽選は、「今後の催事のご案内」によると
    入居手続会の1ヶ月前の予定になっています。


  104. 139 匿名さん

    鈴木町のMRか青山でインテリア相談会です。
    A棟の方々は、秋ぐらいに連絡がくるのではないでしょうか?
    確か、半年前って言ってましたので。

    冊子で、値段が書かれているのは、表札程度です。
    玄関に鏡をつけたいのですが、高そうですね。

  105. 140 契約済みさん

    皆さんは住宅ローンは何を組まれたのですか?
    私A棟なのでまだ時間が有りましてとりあえずフラット35SはOKでましたが
    新生などの変動も魅力なので同時に検討してます。
    どちらが良いのですかね。

  106. 141 入居前さん

    駐車場は駅も近いことから相当、開いてしまうみたいです。
    我が家は2台必要なので聞いてみたら多分、大丈夫らしいです。
    車も維持費等でお金が掛かるので駅が近いと必要ないですね。

  107. 142 匿名さん

    駐車場が埋まらないと管理費は上がりますか?

  108. 143 ご近所さん

    いい質問ですね~。

    駐車場利用料のうち、いくらが管理費に計上されて、いくらが修繕費に計上されるか
    見てみましょう。

  109. 144 契約済みさん

    >140さん
    うちは、ローンの返済期間が短いので、変動にする予定です。
    35年なら固定の方が安心かもしれませんね。
    面倒じゃなければ、変動にしておいて、金利が上がるようなら、
    固定に切り替えるのがいいのかな…。

  110. 145 契約済みさん

    1/22に、インテリア相談会がてら、数ヶ月ぶりに鈴木町に行きました。

    ブロードがだいぶできていたので、なんだか実感がわいてきました。

    工事状況などの写真情報が少ないので、何件か散発しますが、現状の
    写真をアップします。

    1. 1/22に、インテリア相談会がてら、数ヶ...
  111. 146 契約済みさん

    2枚目です。

    1. 2枚目です。
  112. 147 契約済みさん

    3枚目です。

    1. 3枚目です。
  113. 148 契約済みさん

    4枚目です。

    1. 4枚目です。
  114. 149 契約済みさん

    5枚目です。

    1. 5枚目です。
  115. 150 契約済みさん

    6枚目です。

    1. 6枚目です。
  116. 151 契約済みさん

    最後の7枚目です。
    連続の投稿で申し訳ありません。

    遠地の方などの、ご参考になればと思います。

    1. 最後の7枚目です。連続の投稿で申し訳あり...
  117. 152 契約済みさん

    ありがとうございます!しばらく見てなかったのでかなりできててびっくりです!

  118. 153 契約済みさん

    モデルルームの場所って今どうなってんの?知ってます??

  119. 154 匿名さん

    モデルルームは、そのままあります。
    来週までインテリア相談会で使ってますが、その後は閉めるそうです。
    A棟の方々は、モデルルームを見ながら相談できないので、
    ちょっと残念ですよね。
    紹介されるものは、どれも高いです。

  120. 155 契約済みさん

    私もこないだB棟を拝見しましたが共有廊下を見たら
    照明の傘とかが着いてましたがお粗末な物で
    こんなの使うのかと思うと心配になりました。
    個人的な感想ですが.....

  121. 156 住民でない人さん

    それ、内覧時の臨時の照明器具じゃないの?

  122. 157 契約済みさん

    わりと近所に住んでいるので、毎週見に行っています。

    この頃は、ヨーカドー正面409の拡張工事らしきものをしていて
    道路が広くなっていました。
    そこで、疑問に思っているのですが、マンション前の409に面した
    空き地(?)もゆくゆくは道路になるのでしょうか?

    担当の営業さんは「道路にはなりません」と豪語されていましたが、
    今日工事の方に聞いたところ、現在はわからないけど
    ヨーカドーまでの道路が完成したあとで、道路が作られると言っていました。


    近いうち道路になるとすると、ベランダから道路までの距離がいっそう
    近くなってしまいますね・・・。

  123. 158 契約済みさん

    私もその様に聞いてます。
    拡張ですと道路が近くて困りますね。

  124. 159 契約済みさん

    照明器具は確認しましたが確かに良くないですね。
    内覧用ではないですね。
    せめて共有廊下ぐらいダウンライトとかが良いですね。
    見た目は今時の感じではないです。

  125. 160 ご近所さん

    >>157

    「空き地」がどの部分を指してるか分かりませんが、
    409号線の工事が完了すると、確実に道路は近くなりますよ。
    http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/office/pdf/traverse.pdf

    道路挟んで南側のラインは変わらず、そこを起点に緑地帯ができたり
    車線が増えたりして、全体としては北側に寄る感じです。

    「目の前で車がビュンビュン」ではないですが(B棟の東側はそれに近い)、
    今の空き地が歩道、自転車道になり、今の歩道が緑地帯や車道になる
    イメージです。

    今よりは全体的に北側に寄りますが、それでもマンションの敷地から車道
    までは12.5mありますので、同じ409号線沿いのマンションに比べると
    距離は保たれていると思います。

  126. 161 契約済みさん

    >160さん

    早速のご回答ありがとうございました。
    やっぱり、道路になるんですね。
    道路は近くなるのは残念ですが、入居をとても楽しみにしています。

  127. 162 契約済みさん

    モデルルーム情報ありがとうございます!高いのは残念ですが、インテリア相談会早くどんなもんか見たいですね!

  128. 163 契約済みさん

    インテリア相談会、言ってきました。
    表札や鏡、エコカラット、フロアマニキュア、窓のフィルムなどを紹介されます。
    見積りしましたが、どれも高い高い…。
    でも、欲しいなぁと思ってしまいます。
    照明は、40%割引って言ってました。
    それでも、ぱっと見たところ、量販店で買う方が安い気がします。

    B棟のみなさん、何を検討されていますか?

  129. 164 契約済みさん

    照明の件ですが、私が聞いたときには
    小泉・パナソニックが3割引、
    遠藤・ヤマギワが1割引と言われました。
    他は聞いていないのでわかりませんが、
    >>163さんの4割引とはどちらのメーカーでしょうか。
    よかったら教えてください。

    玄関の鏡は欲しいなと思っています。
    表札は高いですね。デザイン性の高い物はフォントを選べないし。
    レンジフードのフィルターはどうしましょう。
    最初から付けなければ意味ないですよね~。

  130. 165 契約済みさん

    >164さん
    三井デザインテックと書かれている1枚の紙にのっている照明は、
    40%オフって書いてあります。
    他に、照明のパンフは1冊しかもらってません。

    表札とレンジフードのフィルターは買います。
    セットだと、おまけがついてましたし。

  131. 166 164

    >>165さん
    ありがとうございます。
    三井~の紙もパンフレットもいただいておりませんでした。
    パンフレットに記載の物だけその割引率なんでしょうかね。

    フィルターですが、ネットで調べていたら激安のものを見つけてしまいました。
    今までフィルター自体、使ったことがないのですが
    安かろう悪かろうなんでしょうか。
    気になるところです。


  132. 167 入居前さん

    玄関の鏡はなんぼや?

  133. 168 契約済みさん

    そんなのしらん!!

  134. 169 住民でない人さん

    なつかしいな~、その「なんぼや?」っていう人w

    ここ契約したんだ。

    相変わらずそんな聞き方してるみたいだけど、
    本当に関西人だったら「知らんがな!」っていう返しを期待してるのかな?

  135. 170 契約済みさん

    玄関の鏡はサイズによりましたが
    大体5万位からでしたよ。

  136. 171 契約済みさん

    我が家も相談会で見積もり出してもらいましたが
    高い・・ですね。
    とりあえず、洗濯機の上の棚と鏡、表札はお願いしました。
    その他は、検討中です。

    ガラス戸のフィルムは必要なのかどうなのか正直分かりません。
    LDの所だけ貼ったとしても、10万しました。

    レンジのフィルターも買おうかどうしようか悩んでいます。

  137. 172 入居前さん

    駐車場の入り口がフリーでとても気になります。
    せめてセキュリティの問題としてチェーンゲートぐらい
    着けて欲しいです。みなさんはどう思いますか?

  138. 173 入居済みさん

    付近にコンビニはないんでしょうか?
    コンビニがないと生きていけないのですがどうすればいいですか?

  139. 174 匿名

    >173さん 入居済み?さん

    コンビニは出来そうもないので,ヨーカ堂で我慢ですね!

    夜10時までしかやっていないので,はやく寝てしまいましょう!

  140. 175 契約済みさん

    >>172さん
    あるといいとは思いますが、
    A棟側はゴミ収集車が入りますので難しいのではないかと思います。
    いずれにしても、現時点ではどうすることもできないので
    正式に管理組合が発足した後、ということになるのではないでしょうか。

  141. 176 175さん

    そうですね。今の段階では難しいので
    管理組合の発足後に住民で考えることですね。

  142. 177 契約済みさん

    エアリーコートですが227世帯で9人乗りの
    エレベーター2機では15階建てですと朝の渋滞は
    相当きついと知人から言われたので気になってます。
    私はエアリーコートです。どうですかね?

  143. 178 契約済みさん

    コンビニがないと生きていけないと言う人は、この物件を選ばないから、
    この物件の契約者じゃないでしょうけど…。
    まぁ、大師駅前のコンビニか、99ショップ、バスどおりのセブンなど、
    5分ぐらい歩けばいけるし、いいんじゃない?

  144. 179 契約済みさん

    インテリアオプションはどのような種類がありますか?

  145. 180 契約済みさん

    177さん
    確かに世帯数の割りにエレベーターが少ないですね。
    上の階はちょっぴり大変ですね。
    みなさんで上手に使いましょう。

  146. 181 契約済みさん

    着々とブロードコートが出来てますね。
    私はエアリーコートですがとても楽しみです。

  147. 182 匿名さん

    >179さん
    鈴木町のMRでは、こんなのがありました。
    ・窓の断熱フィルム
    ・ネームプレート
    ・エコカラット
    ・レンジのフィルター
    ・ベランダタイル
    ・鏡
    ・カーテン
    ・家具…実物はなく写真(本)
    ・電気…カタログ

    家具などの実物があまりなかったので、
    青山に行ってみようかと思ってます。

  148. 183 匿名

    3階以下はエレベータの使用を控えてもらうとか。

  149. 184 契約済みさん

    2階も3階も使う権利はあります。
    同じ管理費払ってますから。

  150. 185 匿名さん

    183さんはひどいね。

  151. 186 匿名さん

    「権利」や「ひどい」って、まぁまぁ…(^^;)
    あまり反応しないでください。
    「控えてもらうとか」って書いたのも、半分、冗談ではないかと…。
    (本気だったら、ちょっと…ですが)

    実際、時間帯によってはエレベータが混雑するかもしれませんが、
    待てない人が階段つかえばいいだけです。
    現在の住まいは11階で、我が家は5階ですが、エレベータがすぐこなそうな場合は
    階段使ってます。
    A棟は2台なので、南側の棟にもう1台あると良かったなーとは思いますね。

  152. 187 契約済みさん

    本当に南側にも1基は必要ですね。

  153. 188 引越前さん

    >>183

    1~3階の人はエレベータ分の管理費を払わなくていいなら
    それもありじゃないですか。

  154. 189 契約済みさん

    私もA棟入居予定です。
    確かに世帯あたりのEV数が少ないですね。
    言われるまで気づかなかった…。

    ただ、2基並んでいるのは、離れているのよりbetterかと。
    朝の混む時間帯は、先に乗り込む分、上の階の人の方が有利ですね…。

  155. 190 ビギナーさん

    エコカラットなんぼや?

  156. 191 契約済みさん

    あと4戸が残ってますね。高額物件が残ってるので
    仕方ないですか?早く完売して欲しいですね。

  157. 192 契約済みさん

    港町のタワーと、大師駅前の三井と比較検討というところでしょうか。
    時間かかりますかね。

  158. 193 契約済みさん

    聞くところによると港町タワーとかと比較してるみたいです。

  159. 194 契約済みさん

    長谷工の施工でポレスター川崎などがほとんど同じものを
    使ってますが、すでに出来たマンションと1年後のマンションと
    仕様が同じだと使いまわしの資材みたいで考えさせられます。
    エコキュートなども見る限り出来上がる頃は旧型みたいですし。
    みなさんはどう思いますか?こんなもんですかね?

  160. 195 長谷工住民さん

    エコキューとが旧式なんて序の口です。

    内覧で施工の粗さにガッカリ・・・ということが十分考えられます。

  161. 196 匿名さん

    なんぼや?ってどういう意味ですか?

  162. 197 契約済みさん

    B棟の内覧会っていつなんですか?

  163. 198 契約済みさん

    バイク置場抽選の案内届いたけど、狭すぎてウチのバイク置けないや。
    どうしよう…

  164. 199 契約済みさん

    >>198 by 契約済みさん
    契約前に確認すべきでしたね
    残念ながら近隣にかりるか、手放すしかないのでは?

  165. 200 契約済みさん

    >>199さん
    契約前に確認しなかったのは、こちらの落ち度ですからねぇ…
    諦めて近所に置場を借りることにします。
    この狭さだと現行のバイクは殆ど無理ですから、他にも頭抱えてる人が居るかもしれませんね。

  166. by 管理担当

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