プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

トークショー、明後日ですね。
結構予約はいっているのかな？
ちょっと行ってみたい気もしますけど。

きっと営業の電話はかかってくるんでしょうね。

物件に興味はありませんが、子供を連れてさかなクンだけを目的に行ってきます。受付通知の電話によると、「応募多く、急遽各回３００人に定員を増やした」ということです。楽しみです。
が、ギャラリーは、ＰＡＴ稲毛のどこにあるんでしょうか…？？？ご存知の方教えて下さい。

>>85
公式くらい見なさいよ・・・。プラザＢ（ユニディがある方）の奥っぽいね。
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/subwin/map.html

さかな君いいですね。
専門知識は本物だし、面白いし。
好きなことにまっすぐになれる人ってすばらしいです。

ところで、稲毛海岸あたりは一年を通して風向きはどうですか？
マンションだとどの方位が一番影響がありそうでしょうか。

海風ひどいのでビル風が吹くところでは、大人でも歩けなくなるほどです。
子供も何度か突風にふっとばされてます。

このマンション建つことで周辺の風はかなり悪化するそうです。
シュミレーションでは確か東南角部屋が一番ひどかったはず。

海浜幕張・稲毛海岸辺りの強風は覚悟しておいたほうがいいかもしれません。
でも、国道14号沿いに近く、海からは少し距離がありますがそれでも
海浜幕張並に風強いですかね？

そういえば我が家もさかなクンを見たくてHPから申し込みをしましたが、
申し込みが遅かったらしく満席で断りの電話が…
さかなクン効果でモデルルームは大盛況だったんでしょうか？

海が近いので風が強いのはしょうがないと思いますが、かなり強そうですね。
潮は大丈夫なのかな？？

稲毛海岸の海寄りに住んでます。
たまに風が強い日はありますが、いつもじゃないです。
駅前のマンション付近はビル風が強いですが、この物件付近はそれほどでもないと思います。

このマンションの辺りの風もかなりひどいですよ。
いつもじゃないけど雨の降る前とか、ほんとに強風吹き荒れてます。
この辺、道を歩いてても子供が風で飛ばされます。大人も歩けないような風が吹きます。

マンションが海から吹いてくる風を遮るような形で建っているので、風が抜ける角部屋とかは覚悟が必要だと思います。
あまりの風で網戸がたわんで開かなくなるって言ってる人もいるし。

なるほど。確かに周りの建物より高さがあるので、海からの風が直撃しそうですね。
うちは東向きの部屋なので、それほど感じなかったのかもしれません。

MRは週末からでしたっけ？
かなり大きい建物ができてますね。

子供の進学先によっては買い替えも検討中だったんですが…
やはり14号に近いのと駅からの中途半端な距離で見送りかな。
まだ様子はみますが。。

目の前が学校なので眺望はしばらく大丈夫かなと
思ってるんですが、どうなんでしょうか？

風水的には学校がそばにあるのは良いのですよねぇ。
確かに駅までの距離が中途半端。
駅までバスも大変そうだなぁって考えてしまいますね。

>90
意外とそういう環境を好んで選ぶ人もいそうですよ。海好きな人ってほんとに好きで好きでしょうがないみたいなので、風も許すっていう感じでしょうか。きっと潮の香りがたまらないのでしょう。プラウドシティ稲毛海岸あたりの立地は個性的なので好き嫌いはあると思います。

そうですね～、14号は低層階はともかく上の方はうるさいでしょうね。
リビング側じゃないだけましですが。
眺望も公務員住宅が中止ならマンションとか建ちそうですよね。

海近いって言っても辛うじてうすーく見えるかなってくらいなので…海の眺望は期待できません。
海まで行きやすいとかくらいですかね。
潮は海沿いの方よりも少しだけましかな？
海に近すぎると砂も結構とんできますしね。

風は竣工後じゃないと判断が難しそうですね。
MRなんかでシミュレーションとか体験できればいいのに。

>90さん
>97さん

ここの立地だと潮の心配より14号の排気ガスと騒音を気にしたほうがいいかも。
風も要注意ですよね。ずっと強風ではないにしても、ここら辺は「突風」が凄いですよね。
きっと外廊下でしょうから、突風でお子さんが玄関ドアで指でも挟んだら、と思うと心配です。
実際海浜幕張在住の友人で部屋の通風をしていたら突風で幼児が指を挟んでケガをしたことがあります。

そういった安全面も考慮したいですね。。

そうなんですよね～、リビングのドアも玄関開けた途端バタンと閉じたりします。旦那が急に帰ってきたときとかヒヤヒヤすることもしょっ中。指くらい切断しそうな勢いでしまるので…ストッパーかけるようにはしてるのですが…

風のシュミレーションは長谷工がもう出してますよ。でも野村が見せてくれるのかな？
今以上に酷い箇所が増えるので…、今でさえこんなに酷いのにねぇ。

14号の騒音もそうですが、リビング側の道路の騒音もありそう。洗濯物はリビング側ですしね。交通量どれくらいになるのでしょう？

うるさいです
珍走隊も通過しますから
夜はトラックが飛ばします
千葉でも五本の指に入る事故率の交差点ありますし

まぁ購入前には夜中リサーチもするでしょうけど

14号の交通量は多いですね。深夜の交通量はどうなんでしょうね。

ところでここはプラウドですが、二重床なんでしょうか？あと床暖は付いてるんですかね。
価格が安いのでその辺りも早く知りたいです。

>>75
えらく亀レスになっていまいましたが・・・

>土曜日の夜もタクシーの客待ちがない状態なんですか。
週末は車で、出かけることが多いので、どなたかカキコお願いします。

平日PM９～10時なら数台は待っている日が多いです。
金曜など平日の終電の時間帯は、分かりません。
この点も、どなたか書き込みお願いできれば。。

何故か、平日「朝の」出勤時間帯に４～５台は待機しています。
どのような客を待っているのか？疑問。

TAXIの運転手さんに聞いたら「AM２～３時も待っているよ～」
これも、そんな時間帯に駅前で待機って、どんな客がいるのか？？

現地へ行って、運転手さんに詳しく聞くのが一番だと思います。

＞９７さん
公務員住宅は中止のようですね。
中止になってそれより高層の建物が建っても困りますが。

104さん
タクシーを待っている人が多いのならタクシーの運転主さんもそれを
目当てに来るでしょうからそんなに利用者がいないのではないかな？
AM２～３時に待っていたって終電は終わっているしどんな人目当てなんだろう。
利用する人がいるから待っているんだろうからね。

中止になったんですか。企業に売ることになったら、プラウドが買いますよね。

プロジェクト発表会行ってきましたので感想を。
チラシとかだとイメージしにくかった街並が大型模型でやっとイメージできました。現地も２階位の高さから覗けましたから広さもイメージしやすかったです。でも一番驚いたのはバス２台での移動や前後半分けての案内という人の多さ。
私は住み慣れた街なのでモデルルームが無くても見に行きましたが、よくこんなに人が来るな…と思いました。
ご参考までに。

プロジェクト発表会、盛況だったんですね。
そんなに人が集まったんですか。
総戸数５５５戸もあるから、たくさん人が集まらないと売る側も大変でしょうけど。
モデルルームが出来たら行きたいなぁ。

敷地内にバス停が出来るみたいですね。

それはうれしい情報なんですが、直床のようで。。

二十床がよかったんですが。

二十床にしたら階と階の間が10mくらい空くんじゃないですか？

二十床じゃないんですか？足音が響きますね｡
床暖もないらしいと聞きましたがどうなんでしょう｡

こいつら二重床わかってねえな。
とりあえず言ってんのか？

こいつら･････

２重床だから静か、２重床じゃないとうるさい
と、いまだに自信たっぷりに言ってる人がいるのが信じられん・・・

ググって調べてみたほうが、良いマンション選びができるでしょう。
スラブ厚も確認。

商業施設は何が入るかもう決まっているんでしょうか？
ご存知の方いたら教えて下さい。
大きめのスーパーが入れば毎日の買い物も楽ですよね。
駅前のスーパー2件あわせれば選択肢も増えますし。

結局のところ、どっちがいいんでしょう？
二重床は太鼓現象っていうのが起きることもあるらしいとか。
いろいろな書き込みやホームページを見ていると、
結局、直床と二重床のどちらがいいのかわからなくなってきました。
施工会社の腕しだいってことなんでしょうか。

同じ住民＆同じスラブ厚って条件なら、二重床＞直床でしょうね。
そのうえで、スラブ厚が厚いほうがいいのは間違いないけど、結局上側の住民で決まります。
子供がドタドタやったら二重床でも響きますよ。。。

直床は長谷工の安物物件に多用してますから、実績の面では心配ないでしょう。
ただし、床はクッションが入っていてプニプニです。
よって、家具を置くと凹み痕がつきます。

天井はどうなんだろう・・・？
直床でも二重天井ならまだよいよね？

天井が二重でも変わらんでしょ。
音じゃなくてリフォームのしやすさで二重床、二重天井を選ぶんだよ。

直床のフローリングはふかふかしているらしい、という話を目にしたことがありますが、
実際に体験したことがないので、どんな感じなのかなと気になります。
生活していれば慣れるのかもしれませんが、家具を置いたところに凹み痕がつくのはいやですよね。。

フロアクッションみたいな感じなんでしょうか？模様替えが難しそうですね…

最近は二重天井・二重床が主流だと聞いていますが、それで直床なのは
コストカット、階稼ぎなんですかね？

設備もだいぶ少ないようだし、あまりプラウドのイメージではないですね。。

>92
子供が風で飛ばされるなんて・・・かなりの強風が吹くんですね。
駅までは遠いので自転車を使うことが多くなるんだろうと考えていましたが、
自転車もちょっと危険な感じですね。網戸など、強風による被害があるようですが、
潮による被害は大丈夫なのでしょうか。ここは自転車は必須でしょうし、
サビてきたりしたら嫌だなと思うのですが。

風の酷い時は自転車押して歩くこともあります。
大通りが海からの向かい風でこげないとかもありますし…

潮の被害は海よりほどではないものの、やっぱりあります。昔は自転車もサビサビでした。最近の自転車は錆びにくいのでそんなでもないですが、自転車によってはサビます。

>>127さん
> 風の酷い時は自転車押して歩くこともあります。
> 大通りが海からの向かい風でこげないとかもありますし…

そんなに風が吹くとはびっくりです。
やはり夏よりも冬の方が風が強いのでしょうか？
この時期、特につらいのでは…？

夏も冬も季節関係なく、低気圧の影響で風が酷いときがあります。

春一番の頃は大変です。

やっぱり、風や潮の影響は多々ありそうですね。
ベイエリアの宿命なので、仕方ないのでしょうけど。
自転車がサビサビになるのはちょっと哀しいですね。

やはり潮の影響があるんですね。
ここの駐輪場や駐車場は屋外で野ざらしなんでしょうか？
錆びても自転車ならべつにかまいませんが、
車への影響はどんなもんでしょうか？

駐輪場はよくわかりませんが、場所によって違いがありそう。

駐車場は自走式の5階建て、5階は屋根が無いので雨ざらしです。

車への潮の影響はどうでしょうかね～？
潮は海岸近くは結構ベタベタしますよ。ここはよっぽど風のひどい時にベランダがベタベタの時はあったけど、普段はそこまでではないかな？
潮より黄砂とかのほうが結構ひどいです。

京葉線は混んでいるイメージがあるのですが、
朝のラッシュ時はどんな様子なのでしょう？
9時代になれば、だいぶ落ち着くんでしょうか。

また、強風ですぐ止まるとよく聞きますが、
実際、遅延したり運転見合わせになることは多いですか？

>133
京葉線は9時台であればそこそこ空いていると思います。
それより前の時間でも各駅停車であればそんなに混雑していません。
通勤時間帯だと東京駅まで快速で約40分、各駅停車で約50分くらいです。

遅延、不通は結構多いと思います。
総武線と比べるとその差は歴然。
先週の金曜も遅れてたって話。

冷房要らずってのはいいですね～。
しかし、砂ぼこりってのは・・・砂が積もるくらい酷いんですかね？？

>>134、135、136
慌ただしい朝は、たとえ1分でも惜しいですが、
あまりにも混んでいる電車に乗るのは嫌なので、
各駅停車という選択肢があるのは嬉しいです。
通勤ラッシュの京葉線には、なかなか体験しに行けないので、
とても参考になりました。ありがとうございます。

また、遅延、不通も結構多いんですね。
JRは風対策の予定はないんでしょうか。無理なんですかね～。

砂埃＞床がざらっざら

冷房いらず、でも、床が砂埃でざらざらなのは嫌ですねぇ。
部屋を風が通り抜けるのは気持ちのいいことだけど、砂も一緒っていうのはね。

風対策なんてできるわけないよ。
海岸線走ってるんだもの。

＞１３１さん
さすがに潮の影響はないかと思います。
ベイタウンならまだしも、ここは14号沿いでもっと内陸ですからね。

＞143
今日、京葉線が遅延運休してたってことですか？
確かに京葉線がとまりそうな風でした。

今日見に来てればとても参考になったでしょう。
今日もほんとひどかった。でもまだこの程度は序ノ口w

↓これで少しはマシになるのかね？？
http://www.jrchiba.jp/news/pdf/20100611bofusaku.pdf
全線防風壁で囲ってしまったらどうかと思う。。。

ほんとちょっとはましになるんですかねー？
全線囲ったら景色見えないね。地下鉄みたいだな。

問題は橋の箇所だけなのかなあ？

海岸というのは地名だけかと思っていましたが、砂が飛んでくるということは砂浜があるのですか？
地図を見てもみんな埋め立てとか護岸されているとかってに解釈してました。
人口海岸でしょうか？天然だったらすごいです。
関東に暮らしているのですが無知ですみません。
以前湘南に暮らしたことがありますが、砂は掃除してもなかなかなくなりませんよね。
ホコリや粉塵と違って気持ち悪さはないのですが。

人工の砂浜があります。バーベキュー用の設備もあります。
うちは部屋の中に砂が入ってくることはないですが、春は黄砂で車が砂だらけになりますね。参考になれば。

ここの敷地は海に向かって一戸建てが多く、高い建物がないので砂が飛んできやすいのかなー？と思っています。勝手な推測ですが。
高州のほうとかは高い建物多いですもんね。

砂浜の砂って結構飛びますよね。
海の近くは半日自転車停めとくと、砂で真っ白です。
字がかけます。小さなお山も作れる。

砂浜の砂以外も黄砂の時期とかは大変です。

広告を見るだけだとこれはと思ったんだけど・・・国道沿いだしマンションとしてはありえないほど駅から遠いよね・・・稲毛海岸でバスは辛いよ・・・。将来値上がりも考えられないし・・・戸建ならあるかもしれないけどね・・・。

>152
しかし、駅徒歩5分とかだと4000万前後する・・・

駅遠、国道沿いということで人気はどうなんだろう、と思いますが
先日のプロジェクト発表会は大盛況だったようですよ。
やはり価格帯が安めだと人気でるんですかね。

公務員住宅側にマンション建ちそう(希望)だし、そっちを待つほうがいいかな？
国道沿いじゃないし多少は駅に近くなるしね。

155さん
何十年か前、そちらの公務員住宅に住んでいました。
おっしゃるとおり、小学校側は国道の排気ガスの影響はほとんどなかったです。
音も静かでした。

広告を見て色々考えたけど、国道沿いのバス便だし、安くて当たり前だよね・・・・。私は損したくないから検討しません。

安いけど仕様が・・・
3年落ち位の中古の方が充実した設備だね。
マンションで低仕様なら賃貸でじゅうぶん。
それかオプション付けたら結局高くなっちゃって他で買えたっていうオチでしょ？

見に行って聞いてみました
野村もプラウドシリーズではありませんと言ってますプラウドの廉価バージョンだそうです

戸建てなら地盤の安定した場所はいくらでもありますし…

マンションと戸建てを並べる発想が分からない…

廉価版…
野村自分でそういっちゃってるんですね。
プラウドのイメージガタ落ちのような…

どの辺に違いがあるんでしょうね？
仕様？それとも建物？

じゃあそもそもプラウド名乗るなって思う。
他のプラウド物件と違うなら

リーマンショック前のマンションと比べて仕様が落ちるのは仕方ない。今は資材価格も高騰してるし。
無駄を省いたシンプルなマンションはこれから増えると思う。必要な人はオプションで付ければいいし。

私も先日のプロジェクト発表会に参加しました。会場は大きかったのですが満席でした。いろいろな意見はあるみたいですが、すごい盛況ですね〜担当の方は他のプラウドと変わらないからモデルルーム期待してくださいって言ってましたけど…

さかなくんに会いました

モデルルームの人に長谷工のこと聞いたら、自ら「長谷工のマンションは絶対買ってはいけないマンションと言われているんです。」と言っていた。
「でもマンション造らせたらコストを抑えるのはうまいんです。」みたいなことも。

コスト抑えるのがうまくても、安普請マンションじゃね…
>159の発言といい、モデルルームの人もこのプラウドはいまいちって思ってるんだろーな…

そんな事言う担当者がいるかっつーの。

私もびっくりしましたよー！
え？担当者がそんなこと言っちゃうの？って。
ちなみに女性の方でした。

コストが安く抑えられたというのを言いたかったんでしょうけど…
逆効果ですよね～？

稲毛は、いい場所だよ。
買える人が羨ましい。
素直に羨ましいと思いますが

自分は、千葉のマンションに住んでるけど（賃貸）

サングランデにグラブル
どちらも見学しましたが
理想を追うと 値段が……

普通のサラリーマンには
ある程度、妥協しなきゃだめみたいですね。

さかなくんに会えたんですね。いいですね。
我が家は申込みが遅かったせいか断られてしまいました。

私も気になってたんですが、マンションと戸建てを並べる理由って何かあるんでしょうか？
商業施設が入るのはウリになるかと思うのですが、何故戸建てなのかと疑問なんですよね。

戸建にしたのは、住宅地で高い建物建てるのに規制がはいるから？と、思ったんですがどうでしょう？

サングランデは千葉みなとでしたっけ？
駅に近いのはいいですよね。千葉駅にもいけるし。
うちは電車に乗らないので千葉みなとは川に囲まれ、道路が渋滞するので×でしたが。

こっちの物件はほんと電車乗る人向けじゃないですよね。

週刊誌でも中国人団地で話題になっていましたね。
やはり噂は本当でしたか。

経済発展にともなって蓄えを得た中国人がいま、大量に渡日している。
彼らの多くが棲み家として選ぶのが公団・公営住宅。

団地を歩いて回ると、そこはまるでチャイナタウンのようになっていた。

「住民の4割が中国人です」

JR京葉線の稲毛海岸駅(千葉市)を降り3分ほど歩くと、広大な高層住宅街が目に飛び込んでくる。
1970年代に住宅公団(現・都市再生機構)が開発した『高洲団地』で、賃貸住宅6000戸以上が所狭しと並んでいる。
周囲にはイオンの大型スーパー、分譲マンションなどが建つ一大ニュータウンだ。

この団地に住む中国人が急増していると聞き、昼下がりに訪れた。
団地内に足を踏み入れるとさっそく、談笑している中国人女性2人組に出くわした。

話しかけてみると、「安いし便利だから住んでいる」とのこと。家賃は3DKで約6万~7万円というから確かに安い。
さらに「(団地に住む)中国人は多いですよ。旧正月の頃には中国人世帯だけが参加する集会なども開かれていますから」という。

団地沿いの歩道を行くと、今度は自転車で併走している3組の女性が目に入る。
耳を澄ますと中国語で会話をしている、また中国人だ。携帯電話を片手に中国語で話している住民もいる。
訪れてから約30分、まだ日本人に出会っていない。

最初だけですが、広告でレインボーっていうのは少し気になりました。

・・・しかし、ここまで駅から遠いとマンションの意味ないでしょ。将来値下がりするだろうし、
子供の帰り道を一生心配するのも嫌。


学区も今いちだし、多分、値段につられて、遠方から来た人が検討してるんだろうね。
後悔したくないなら、やめといたほうが良いと思うよ。本当に。


だけど・・・周りが中国人ばかりというのは嘘。そういう書き込みはやめてください。

その週刊誌読みました。
もっとひどい部分もあった。
嘘だというならそっちに言えばいい

別に中国人がたくさん住んでたっていいじゃない。
差別でもしてるの？
アメリカ人なら良いの？

去年、IMFがGDPの推計を出したのは有名。

世界のGDPシェア率
2010年 米25％日8％中8％
2030年 米17％日6％中24％

ちょっと前まではアメリカの言いなりになるな。
尖閣問題の後には親米嫌中。
メディアに踊らされ過ぎ。

日本と中国に仲良くされたら誰が困るかを考えな。
メディアなんてスポンサーありきなんだから。
日本人が見たいものを見せているだけ。

海外でビジネスしてる人間ならわかる。

国内マーケットが縮小するのは規定路線。
内需産業には淘汰が始まる。

物が溢れ、環境が良い日本人には危機感がない。
もっとアジアで勝負しなければいけない。

これまでの平均的な幸せを享受するためには努力が必要。
国内のサラリーマンの平均点では無理。

韓国のような腹のくくりが必要。
内需だけでは食べていけないという。

そう考えたら、中国とどううまく調和して付き合うのかが大事。
中国人がたくさんいるなら、子供に中国語でも習わせれば良い。
友人をたくさん作れば良い。

IBMやレナウンですら中国企業となり、日本の優良不動産や自然水源は中国が買いあさっている。
今後もチャイナマネーと中国支配の波は日本へ押し寄せる。

ただ拒否感だけ持っているような人間から順番に路頭に迷うよ。
それに、中国人が多いのはここだけではない。
都心のタワーマンションや郊外の団地までどこにでも増えている。

犯罪を気にするなら団地にも住めないアパート暮らしの外国人や日本人の方が確率は高い。
家族持ちより独身の方が無茶できる。

中国人を差別はしてませんけどね。
ただ「感覚」はとにかく違うと感じますが。国民性がとにかく違いますよね。
確かに稲毛周辺は中国の方は多いですよね。


ところで、周辺の公務員宿舎の循環バスを復活させる案が出ているようですが
詳しくご存知の方いますか？

いい悪いは別として、駅前のイオンとか中国の人多いよね。
店内の案内も中国語で書いてあったりするし。
ここ何年かですごく増えた気がする。

ここの近辺は駅前ほどは多くないんじゃないかな？

国際派を気取った目先の利益しか見れない朝日新聞好きな人が若干一名いますね。
是非ともこういった方にゴミだしの厳守や痰吐きだけでも注意していただきたいです。

少し前に稲毛海岸で中国人留学生の殺人事件もありましたね。
報道規制なのかも知りませんがベタ記事だけで追跡調査報道などは一切ありませんでした。

その週刊誌のここに書かれていない部分に感性として
受け入れ難い部分がある。衛生観念の違い

中国行って中国人とビジネスしたこと有る奴なら日本で中国人の住む団地の近くには住まいと思うよ。
175は商社マンではなくニートや学生やプロ市民だろうね。

確かに、自分が住んでる場所にはあんまり中国の方はいないね。
ただ、中国では裏でシャオリーベンクイズと、バカにされる事もあって嫌な思いをした。
だから、自分はそういう国籍とかナショナリズムで誰かに嫌な思いをさせたくない。
文化や慣習は違って当たり前でお互い様。
もちろん、郷に入らばなんていうのも大事なのでゴミ出しや痰吐きなんかはダメだね。
ただ、日本人にもマナーの悪い人間はたくさんいる。
日本人が多い団地でも、同じ様な問題はある。
殺人事件なんてのもそうで、浦安市とか、ヤバイでしょ。
なんで国籍の問題にフォーカスを当てたがるかがわからない。
外国に住んだことがないから、マイノリティの心境がわからないんだろう。
まあ、こういうこと言ってる輩から、変化に付いていけなくなる。
目先でもなんでもない。
長い目で見たときに、日本人はアジアと調和しなければならない。
気付いている人間は気付いている。
ただ、まだ少ないから反論があって当たり前。
いつの時代も新しい時代をいち早く予見している人間は、世間から変人扱いされたから。
大衆とは、そんなもの。

いや、あんたは気付いていない。
福沢諭吉や菅原道真のレベルに及んでいないんだよ。