物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452(レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸(他に管理事務室、パーティールーム、キッズ&ママズラウンジ、ゲストルーム2戸、ランドリールーム、スタディールーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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801
サラリーマンさん 2011/05/18 12:40:27
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802
匿名さん 2011/05/18 12:49:34
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803
匿名さん 2011/05/18 13:01:47
大規模物件は好調でも売れ残ってたってこと?
14号沿いは竣工前に完売って確かなかったし、この辺で竣工前に売れたのって検見川浜レジデンスくらいじゃなかった?他にもあったっけ?
実際のところどんくらい人気なんだろうね。
間取りはやっぱり人気のとこからなくなってくよね。
どうしても一階とか、商業施設側とかあるんなら早めのがいいかもと思うけど、3LDKとかなら結構似たような間取りも多かったかな。
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804
匿名さん 2011/05/18 13:02:16
>798
では、契約したなど一言も書かれていないのに、
>799
は、>契約に至った考えや気持ちなど、できることなら話を聞いてみたいなぁ。
契約したことにして、宣伝文を書くよう799の時に促した。
どんな宣伝文が書けるのか?読んでみたいから、書いてごらん!798。
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805
住まいに詳しい人 2011/05/18 13:02:17
販売関係者はマンションコミュニティサイトを大変よくご存知ですよ。
社内の営業会議で話題になるほどですから。
書き込みは日常茶飯事というかそれも業務とのこと。
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806
匿名さん 2011/05/18 13:06:19
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807
匿名さん 2011/05/18 13:24:53
798早くしないと帰宅が遅くなるZO~~
営業への質問
1)このマンションの敷地内にバスの停留場ができると聞いたが、その後は?
役人の認可が、おりて無いから回答できない!は無しで。
2)スーパーの件も、これも役人がらみ?
まさか、契約させてから認可されませんでしたは、、、ないよね。
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808
匿名さん 2011/05/18 13:31:43
携帯でも書き込みできるから今頃営業マンは車の中で返答考え中。
バス停?スーパー?あくまでも予定です。
予定は未定であって決定ではない。
まあ売ってしまえばあとは知らんがな。
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809
匿名さん 2011/05/18 14:02:35
トローリーバス!チェロス!さかなくん!マロンの料理教室!わが子の携帯待ちうけ!
フリーマーケット!ケバブ!お菓子つかみ取り!アドベンチャーゲームで商品券!
キッチンカー!ホットドッグ!ワッフル!Tシャツ!ヨーヨー!
・・今週までです。いや、来週も!・・・違います。やっぱり来々週も・・・。
追加します!追加します!追加します!
・・・すごいよね。
もっと待ってたら、次は何がもらえるんだろう。
地震よりかなり前から、モデルルームを見てて、どうかなと思ったら・・・
スケジュールもどんどん遅くなり・・・
第1期に販売される数が増えましたっていってるけど、全体の3割ちょっと。
もっと待ってたら、もっといいことあるかもしれないですよね。
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810
匿名さん 2011/05/18 14:03:45
登録説明会・・・わざと時間帯を演出したんですね。。。確かに賑やかを見せたら皆錯覚します。
まだ300戸以上売り出すことさえできていないのですね。
じっくりと構えてOKです。
安物買いの銭失いという言葉・・・ご存知ですよね。
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811
匿名さん 2011/05/18 14:13:02
ここは、板橋区のプラウドパサージュみたいに
登記直前に仕様ダウングレードの連絡したりしないよね。
営業さん、板橋区パサージュの板が荒れているのはご存知ですよね。
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812
匿名さん 2011/05/18 14:58:51
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813
匿名さん 2011/05/18 15:14:50
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814
匿名 2011/05/19 02:27:35
阪神大震災の時に関西にいましたが、埋立地でなくても日本に住んでる以上、どこにいても危ない
高速道路が横に倒れたんだから
地震の研究は日本が一番
天災気にしてたら、ずっと賃貸にすれば良いです
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815
匿名さん 2011/05/19 05:40:51
>>798さん
震災後も変わらず好調とは意外ですよね。
あの震災の後では分譲マンションなんて、とてもじゃないがリスクが高すぎると
思ったけど。
税率アップ前に契約してしまおうと考えたって事?
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816
匿名さん 2011/05/19 05:41:38
多摩地域とか郊外が人気が出て→都心の人気が復活し→郊外に人気がまた出て、の繰り返しですね。自分の生活スタイルにあった場所に住むのが一番です。多摩地区から都心に通勤してるお父さん、お母さんは大変ですよ~。
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817
匿名さん 2011/05/19 06:51:49
ずーーっと多摩地区在住ですが、
住み心地いいですよ。
だけど、都心へのアクセス考えると、ここのマンションとかどうかなーっと気になってます。
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818
匿名さん 2011/05/19 12:30:20
>>798 = >>815
の営業。エイギョウやる奴は 嘘 ば か り。
去年より約 30 % も 売れてない。
以下が現実
:2011/05/18(水) 15:18:32.76 ID:???
不動産経済研究所が18日発表した4月の首都圏(1都3県)新規マンション発売戸数は
前年同月比27.3%減の2336戸と大幅な減少となった。
現行調査を開始した1973年以降で、4月の供給戸数としては過去3番目、
減少幅としては過去6番目に低い水準となった。
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819
匿名 2011/05/19 13:39:01
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820
匿名さん 2011/05/19 13:55:18
同じ湾岸地域のグランイーストブルーにも営業が潜り込んでるみたいだけど
まじせーるすまんう ざ い。
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822
匿名さん 2011/05/20 00:04:47
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823
物件比較中さん 2011/05/20 00:56:04
815 さん
京葉線沿いだし、価格が安いから人気なんですかね?
京葉線だと東京駅まで一本で行けますし、
ディズニーランドも簡単にいけるから魅力的ですよね。
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824
匿名さん 2011/05/20 01:16:04
>818さん
あれれ、どちらの記事が正しいの?と自分でも調べてみましたが、
2011年4月度の首都圏マンション市場動向は
・震災自粛で営業期間半減、供給戸数は3割減の2336戸
・売れ行きは76.0%で好調持続、価格は微騰の4663万円
という事でした。震災の影響は出たけど、売れ行きはまあまあって事ですか。
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825
匿名さん 2011/05/20 02:00:25
>824さん
このマンションはどのぐらい影響受けますかね。
震災の影響+立地などから実際の売行きが気になります。
まだまだだとしたらギリギリまで待って値引きも期待できるかなと思うんですが。
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826
匿名さん 2011/05/20 05:21:46
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827
匿名さん 2011/05/20 05:49:18
>>824さん
震災後のマンションの売れ行きについて記事がのっていました。
震災後は先行きがみえないのでマンション購入を断念した人が多いと思われていたのだが、
大震災の影響により、建材やガソリンのコストアップの可能性が格段と高まってきた為
直後にマンションを購入する人が多かったとか。
確かに建材やガソリンが値上がりすれば、それとともにマンションの値段もあがりますよね。
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828
匿名 2011/05/20 08:41:03
このマンションは浜田と同じ。
海浜幕張至近を語っても中古たたき売りでも売れないし。
人生なんて何があるかわからないのに、ずっと住むつもりなんてまあよも行き当たりばったりな。
そういう人生計画だからこの程度のマンションしか買えない人生になる。
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829
匿名さん 2011/05/20 11:13:08
浜田って?
この先埋立地がどれくらい売れるのかわかんないけど、これまでは叩き売りしなくても普通に売れてたよ。
別にいうほど不便じゃないけどね。
まあ人によるんでしょ。
何があるかわかんないからもちろんちゃんと売却の可能性も考えた方がいいけどね。
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830
↓ ↓ ↓ 2011/05/20 11:26:31
>浜田って?
検索ぐらいしたら?
>この先埋立地がどれくらい売れるのかわかんないけど、
>これまでは叩き売りしなくても普通に売れてたよ。
普通に売れた、なんて何で知っているのか・・営業だから知っていて当然か。
>別にいうほど不便じゃないけどね。
>まあ人によるんでしょ。
人に拠る?不便か否かは主観?ならば
ワザワザ書き込むな。
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831
匿名 2011/05/20 11:42:24
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832
匿名さん 2011/05/20 11:55:36
ああ幕張タマゴ?
最初Googleで検索したからよくわかんなかったw
中古は結構ずっと見てたし、知り合いに聞いたりとか不動産屋に聞いたりとか。
ここら辺に住んでる人はそんなに不便とは思ってないだろうってこと。
ただ合わない人もいるのも確かだろうし。
そろそろ誰にでも営業だって噛み付くのやめたら?
自分は結構デメリットも書いてるけどね。
それで営業にされちゃかなわんw
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833
匿名さん 2011/05/20 12:59:36
>そろそろ誰にでも営業だって噛み付くのやめたら?
営業の役割を演じたら、通名は営業だな。
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834
ご近所さん 2011/05/20 13:01:03
832さんに同意。
なんでもかんでも営業ってことにしちゃう最近の書き込みは気持ち悪いなぁって思ってたんだけど、830さんが繰り返し書き込んでるわけじゃないよね?
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835
匿名 2011/05/20 13:15:18
私も同意です。
なんでもかんでも営業扱いにされて…不愉快です…
幼稚ですよ…
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836
パークホームズ新検見川テラス 2011/05/20 13:50:28
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837
匿名 2011/05/20 14:08:09
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838
匿名さん 2011/05/20 14:09:56
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839
匿名さん 2011/05/20 15:35:16
紙切れ一枚で仕様ダウングレードする会社ですか?
板橋区パサージュの対応はありえないですよ。
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840
パークホームズ新検見山トラス 2011/05/20 23:23:28
>2011-05-20 22:50:28
>と、営業が主婦を演じてます
20分経たずレスポンス。何分間隔でこのBBSをチェックしているんだ?
>2011-05-20 23:08:09
>なんで主婦?どこが?
「主婦に」でなく「主婦を」と書かれているのに???
日本語が不自由すぎ。
>2011-05-20 23:09:56
>ここにも出た!!
意味ないレス。
>>839
ここに購入検討者がいるかは不明、
情報弱者が購入主体だろうから。
明らかなのは、層が「板橋区パサージュ」より下であること。
パサージュと同じ事されても、自覚さえ持てない、と予想。
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841
匿名さん 2011/05/21 00:08:29
普通に考えて契約後の変更はそりゃないだろーとは思うけどね。
ダウングレードだったの?
スレをちらっと見たくらいなんでランニングコストが下がるという意見もあってよくわからん。
なんでわざわざそんな揉める様なことしたんだろ?
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842
匿名さん 2011/05/21 00:18:26
三井系だけかな?酷いことしていないのは。
プラウド は地に落ちたから パークシティ が第一
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843
匿名さん 2011/05/21 00:59:11
>803
>大規模物件は好調でも売れ残ってたってこと?
大規模だから余計に完売しにくいんじゃないかと。戸数が全部埋まるのはかなりの期間を要するのでは。
ここなんか550戸ぐらいあるから売れ残るというかとにかく戸数が多い。検討する人間としては入居できる可能性が高いから戸数が多い分にはいいのでは。でもどこでもいいわけではないから角がいいかな。
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844
匿名さん 2011/05/21 01:28:08
>843
>大規模物件は好調でも
ここが「好調」なら営業が必死でスレ上げしない。
コストをかけてまで、客よせにイベントや物品配布などしない。
3.11の震災で埋立地のリスクが周知された 最近になってから、
千葉板でスレッドが「常に」上位10ぐらいに常駐。
また、バス、スーパーの件、回答の書き込みできない状態。
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845
購入検討中さん 2011/05/21 01:45:11
四街道の大規模マンションは未だに甘ってセールしてるけど、ここは果たしてどうなるのか?
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846
匿名さん 2011/05/21 02:13:54
5月下旬 第一期販売開始?
今日すでに21日。
次の週末は28、29日しかないのに
日程をHPに出せない・・・それは理由がある。
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847
匿名はん 2011/05/21 05:14:00
>>822
486さんが「さいたま市に本社がある会社」と書いていたけど、
本当は川越市に本社がある会社だったんですね。
このスーパーは、7月に船橋市三山にも新店舗をオープンさせるようです。
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848
購入検討中さん 2011/05/21 08:19:04
>846
地震の影響があったということですか?
現地は着々と工事が進んでいるようですけど。。
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849
申込予定さん 2011/05/21 13:28:06
スーパーはヤオコーって駅で配ってた広告に書いてた。
嘘だと思うなら、稲毛開が駅で配ってるからもらってみれば。
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850
匿名さん 2011/05/21 13:29:04
ここ三井贔屓の人多いよね。
プレミストにヴィークコート、パークホームズ。
いやちょっと思っただけ。
別にいいんだけどw
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