プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

海沿いにある公園オススメですよ。
休日、天気が良いとテントをたててのんび〜りしてます。

花見川沿いのサイクリングロードから海まで、
ランニングや散歩されてる方多いですよ。

確かに14号は通れない箇所が少しあったような気が。
ヨーカドー近辺は歩行者と自転車の色が分かれてますけどね。

そもそそもそんなことで何で躍起になるのかがよく分かりませんが…

それと、カルフールはイオンになりましたが、輸入物の食品・スパイス類は
昔と変えてないです。種類が豊富なままなので有難いです。

>>755
>ようはその中で仕事する職人さんの腕と仕事に対する責任感だから…

そんな事は常識。だからと言って、腕のいい職人がこのマンションの仕事を
するわけでない。少なくとも腕の良い職人は、突貫工事やタイトな工期は
請け負いたくない、こだわりで手間暇かかる仕事をやるから、
このマンションは対象外だな。

>756　さん
>国際色豊かな大学が近いので
具体的に　どの大学でしょうか？
神田は外語が学科・専攻だから中国から留学する大学じゃないし。

756さんが今住んでいる場所が稲毛海岸近隣とは限りません。

具体的に大学名知っても意味ないんじゃない？

トローリーバス！チェロス！さかなくん！マロンの料理教室！わが子の携帯待ちうけ！
フリーマーケット！ケバブ！お菓子つかみ取り！アドベンチャーゲームで商品券！
キッチンカー！ホットドッグ！ワッフル！Ｔシャツ！ヨーヨー！

・・今週までです。いや、来週も！・・・違います。やっぱり次々週も・・・。
追加します！追加します！追加します！


・・・すごいよね。
もっと待ってたら、次は何がもらえるんだろう。
地震よりかなり前から、モデルルームを見てて、どうかなと思ったら・・・
スケジュールもどんどん遅くなり・・・
第１期に販売される数が増えましたっていってるけど、全体の３割ちょっと。


もっと待ってたら、もっといいことあるかもしれないですよね。

このマンション、素直に考えて・・・一生住めるのでしょうか。
・・・我慢すれば買えるのですが・・・我慢すべきなんでしょうか。自問自答の毎日です。

７６１＞
あんた現場を何にも知らないねー。
単価のいいとこに職人わ集まるんだよ。

長谷工はいいよ。

他の人が何と言おうと、自分自身が「家を欲しい！」と思えばその時が買い時だと思います。一生に1～2度の大きな買い物です♪ちなみに最近の稲毛海岸市場でこんな安い物件は見たことないので私は購入予定です。ただしここでは、車の運転が必須になると覚悟しています。

「最近の稲毛海岸市場でこんな安い物件は見たことない。」・・・そのとおりだと思います。
なぜなら・・・「将来的に見ても、こんな厳しい場所のマンションは見たことが無い」からです。
比べるマンションがありません。

・・・私は価格だけでは判断できません。正直、今、この価格が安いのか高いのかも判断つかなくなってま
す。

この辺りだと車の運転は生活の上では必須ですね。
でも車があるとかなり便利なことは間違いないかな。
小さい子どもがいると特に…。
そういえば、住宅版エコポイントって間に合うのでしょうか！？
５ヶ月早まったみたいですが…。

着工してるからエコポイントは大丈夫では？

ラコリエルとか花の美術館のとこは徒歩19分とか徒歩21分だったからそこよりは近いかな。両方とも大きな道路沿いだったし。
花の美術館はバス停は近かったか。ラコリエルは遠い。あそこは稲毛駅のが近いのかな。
そこよりも安いから価格設定は下げてると思う。割と最初から良心的な値段。
土地取得が安くすんだからじゃないかと。入札も一回ぽしゃってるくらいだからね。
ただ地震があったからねー。
埋立地の地価がどれくらい下がるかによってお得かどうかが違ってくる気がします。

安かろう悪かろう

安いわけには訳がある

まあ長谷工物件だからね。
設計が野村(営業曰く)なだけまだまし？

＞７６５
住む期間はそれぞれですからね、永住を考えている方ももちろんいると思います。土地柄やマンションの好みも皆違いますし、765さんのように迷われる方の気持ちもわかります。うちなんかはそうそう何度もマンションを買い換えられるような余裕は全くありません(笑)
購入するときはやはり迷うんだろうなと思います。決断は勇気がいるものですね。

花の美術館は週末散歩しに行くのに良いですね。温室とかは普段と違う空気と雰囲気を味わえるし、緑の相談コーナーは気軽に相談できるなら利用したいサービスです。

稲毛海浜公園は地震の影響で閉園になってしまったようですね。津波の影響でしょうか・・・

花の美術館ですが、まだ閉館中みたいです。

芝生広場、ビーチセンターも利用できないみたいです。
夏の時期までには復活してほしいですね。

長谷工ってそんなにダメなの？

776さん
現在閉鎖されているエリアが液状化してしまったのでは？

花の美術館、浜の池及び芝生広場、ビーチセンター
野球場（１面）、球技場

公園も、上記の施設以外は再開園されているようです。
花の美術館もブログは更新されていて、今は稲毛区役所の方で
ミニバラ園を展示してるようですね。
http://chiba-hanabi.at.webry.info/201105/article_3.html

復活しているところも結構あるんですねー。
よかった～

夏までに、みんな復活するといいな。

この物件好みだなー 思いきって数部屋予約しちゃおっかな♪

いいですね、近居。

トローリーバス！チェロス！さかなくん！マロンの料理教室！わが子の携帯待ちうけ！
フリーマーケット！ケバブ！お菓子つかみ取り！アドベンチャーゲームで商品券！
キッチンカー！ホットドッグ！ワッフル！Ｔシャツ！ヨーヨー！

・・今週までです。いや、来週も！・・・違います。やっぱり来々週も・・・。
追加します！追加します！追加します！


・・・すごいよね。
もっと待ってたら、次は何がもらえるんだろう。
地震よりかなり前から、モデルルームを見てて、どうかなと思ったら・・・
スケジュールもどんどん遅くなり・・・
第１期に販売される数が増えましたっていってるけど、全体の３割ちょっと。


もっと待ってたら、もっといいことあるかもしれないですよね。

・・・皆さん、どう思われますか？

登録説明会・・・わざと時間帯を演出したんですね。。。確かに賑やかを見せたら皆錯覚します。


まだ300戸以上売り出すことさえできていないのですね。
じっくりと構えてOKです。
安物買いの銭失いという言葉・・・ご存知ですよね。

今さらですが、地震や津波の影響というか浸水被害は東京湾岸では湾の奥の方だけだったのでしょうか。東北のニュースや情報にくぎづけでディズニーランドのことくらいしか知らないままでした。
これから先、リスクがあるのは稲毛海岸だけではないと思いますよ。
どこに住んでいてもいつどんなことがあるかわからないとほんのちょっとは思っていたほうがいいような気がします。なにしろ地震大国で火山も活動している国ですから。住みたいところに住んだら後悔しないと思います。

最新設備には憧れますが、やはり場所がな…足腰弱くなる老後を考えると不便だよ

トロリーバスにここはワイキキかよ

トロリーバスなんて走っているんですか？？
おもしろいですね。

>784さん
サカナくんやマロンちゃんまで来てたんですか。
現在の特典は子供の携帯待ちうけ時計作成サービスのようですが、
これまでそのようなイベントが企画されていたんですね。
何せ総戸数555戸と言うビッグスケールなので、デベ側も
完売までは長期に渡ると予想しているでしょうが、
宣伝・広告費は価格に上乗せされてると聞いた事があるから微妙～。

このイベントがMS価格に入ってると思うと複雑ですね。

苦戦しているようなら、ギリギリまでまって値下げを狙うとか。
ここは値下げはないんですかね？

最近の郊外大規模物件は殆ど売れ残る。
ここも例外に無く売れ残り大幅値引きが行われるだろう。
あせらずに待てばよい。

色々ＭＲも工夫しないといけない時代になったんですね…。
かなり規模が大きいマンションならではなのかも知れないですが。
あせらずとも…というご意見もあるようですが、
やはり良い部屋から売れていってしまうんですよね…。
悩んじゃいますねぇ。

ここは土地代なんてないようなもんだし、野村の利益と経費代で、価格が決まってるよ。

>>795さん
今日のニュースで首都圏のマンションの４月の契約率が７６．０％とでていました。
好不調の分かれ目とされるのが７０％みたいです。
これで１６カ月連続で上回りという事。
地震に伴う需要の落ち込みがあるのかと思っていましたがほとんどなかったんですね。

>>798さん
震災に起因するさまざまな不安要素から、てっきり契約率は落ち込むとばかり思っていました。自分自身、今購入するのはやめておいた方がいいのだろうかと悩むことも多いのですが、意外と影響がないのですね。契約に至った考えや気持ちなど、できることなら話を聞いてみたいなぁ。

>>798 = >>799
見え透いた営業活動、いい加減にしろ。

>今日のニュースで首都圏のマンションの４月の契約率が７６．０％とでていました。

売れているのは東京西部の武蔵野台地エリア！

埋め立て痴とひと括りとはヒドイ営業。

そんな営業トークはMRの中だけにしろ。

ここはお前らの営業の場でない！

たぶん営業って書き込みとかしてないよ。

大規模物件は好調でも売れ残ってたってこと？
14号沿いは竣工前に完売って確かなかったし、この辺で竣工前に売れたのって検見川浜レジデンスくらいじゃなかった？他にもあったっけ？
実際のところどんくらい人気なんだろうね。

間取りはやっぱり人気のとこからなくなってくよね。
どうしても一階とか、商業施設側とかあるんなら早めのがいいかもと思うけど、3LDKとかなら結構似たような間取りも多かったかな。

＞798
では、契約したなど一言も書かれていないのに、

＞799
は、＞契約に至った考えや気持ちなど、できることなら話を聞いてみたいなぁ。

契約したことにして、宣伝文を書くよう７９９の時に促した。

どんな宣伝文が書けるのか？読んでみたいから、書いてごらん！７９８。

販売関係者はマンションコミュニティサイトを大変よくご存知ですよ。
社内の営業会議で話題になるほどですから。
書き込みは日常茶飯事というかそれも業務とのこと。

>>798 = >>799
たしかに。
営業バレバレｗ
購入者側が書く内容じゃないｗ

７９８早くしないと帰宅が遅くなるZO～～

営業への質問
１）このマンションの敷地内にバスの停留場ができると聞いたが、その後は？
　　役人の認可が、おりて無いから回答できない！は無しで。

２）スーパーの件も、これも役人がらみ？

まさか、契約させてから認可されませんでしたは、、、ないよね。

携帯でも書き込みできるから今頃営業マンは車の中で返答考え中。

バス停？スーパー？あくまでも予定です。
予定は未定であって決定ではない。
まあ売ってしまえばあとは知らんがな。