プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

安いけど、お買い得ではないということだね。

23区の交通量より多いわけでもないでしょうが、
稲毛海岸だと田舎なので、環境を買う、となるとあの交通量は考えてしまいますね。。

仕様がいいというのはどういう状態なのでしょうか。
設備がいいというのはどういう状態なのでしょうか？
マンション探しを始めたばかりなので参考までに教えてください。
また、この辺で皆さんの言う使用がいいマンションはありますか？
この辺というのは京葉線沿い

稲毛海岸あたりは夏の風向きはどうなんでしょう。
南とか東南かな。房総から噴いてくる感じ？
なら、いやな風でもなさそうな気がする。

たまに稲毛って工場の匂いか臭いよね。

皆さんはここの液状化リスクはお考えでしょうか

排気ガスって見えないから怖いよね。
定年過ぎて子供が巣立ったらここでもいいけど、
小さい子供がいるうちはここに住めないな。

工場の匂いはわからないなあ？
この辺りだと潮の匂いもしないと思う。
風向きは日による。

スーパー徒歩十分は不動産表記でそれくらいって言いたかったんじゃないの？
ドアトゥじゃなくてもいい気がするが。
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/location_access/index.html
取りあえずここで確認。

あと載ってないのが
セブンイレブンの横にほっともっととパン屋。
あと四丁目にもパン屋。弁当屋もあるっぽい。
真砂に八百屋。坂上がるけどクリエイト。この二つは結構安い。
日用品はたじまに売ってるの？
あんまり行かないのでわからない。
歩くのやな場合は自転車で行きましょう。
大物は車で買いに行った方が楽。旧カルフールとかイトーヨーカドーも割と近い。(早い)

徒歩圏は人によって違うんでしょう。
流石に徒歩圏だとは言わないが幼稚園児でもマリンピアまで歩ける。
脚力ついていいんじゃない？w

うちは美浜区から出たくないので液状化をいろいろ考えてここ。

文句言う奴は車もろくに通らない空気の澄みきったド田舎へ行け！
液状化って言うけど美浜区民の全て他に移れる訳ないし、放っておいてくれ。
心配な余所者は他地区へドーゾ！理解出来ない奴は住むべきでない。

すごい量の広告とかプレゼントとかイベントやって・・・・・・
案内会を（４ヶ月かな）長い期間やって・・・・・・・・・・・・
第１期の販売戸数は結局全体の３割程度・・・・・・・・・・・
これは値下げを待つチャンスかも・・・・。本当に「格安」でないとリスク大きすぎでしょ、このマンション。

まだマンション建ってもないのに、そんなに下がる訳無いでしょう。
１４号沿いでは、ラコリエルとか２年後に相当下がってやっと完売ですからねぇ。
ただ、夏は電力不足するって言われている状態で本当に３月下旬から引渡しできるのかな？
他のマンションもそうですが。ただここは戸数が多いので尚更、心配です。

電力不足でも引渡しはできるんじゃないですか。
ただ、越してからいきなり電気使えなかったら大変そうですが・・・

>買う気が出て来る書き込み求む！

>文句言う奴は車もろくに通らない空気の澄みきったド田舎へ行け！
>液状化って言うけど美浜区民の全て他に移れる訳ないし、放っておいてくれ。
>心配な余所者は他地区へドーゾ！理解出来ない奴は住むべきでない。

残業もつかない時間外労働、下請けは大変だ。

警察署が近いのは一番の売りでしょ

販売が延びたのは地震の影響もあるんじゃないの？

>685さん
ヨーカドー、14号から一本で行けるので案外すぐいけますね。

旧カルフールだとちょっと不便かな。

きっと価格はさがりませんよ。
一期販売戸数を少なくして売れている、人気があると思わせて価格を下げないつもりなんでしょ？

大規模だから仕方ないかな？
価格が下がるのなんてそれこそ建ってから２年後とかでしょ。もう新築じゃないよ、それ…

野村、三井、住友、三菱、どこも営業マンが強気だからね。ただの営業マンのくせに、勘違いしすぎ

ｾﾌﾞﾝやほっともっとは1期販売棟からだと歩いたら10分以上はかかる｡真砂の八百屋?は歩15分以上はかかりますよ｡ちなみに歯科大は無くなるのでｾﾌﾞﾝとほっともっとはいずれ撤退するでしょう｡車生活なら不自由は無いけど…

>680さん
公式ホームページでも、最寄のスーパーまでは
エネルギースーパーたじま美浜店……徒歩13分・約1040mと書いてありますね。
ちなみにセブンイレブンまでは徒歩9分・約680mだそうです。
どのマンションでも、ドアtoドアで表記する方がめずらしいかも。

旧カルフールもすぐですよ。
真砂辺りで、１４号と３５７号でわかれます。３５７号沿いに旧カルフールの駐車場入口ありますよ…
私はこの道を使って利用してます。

歯科大なくなるんですか？

歯科大が撤退したらセブン撤退しちゃうんですか。

歯科大は学校は移転で病院部分は残すそうです。
http://www.tdc.ac.jp/hospital/ch/doc/next_views.pdf
セブンイレブンが残るかどうかはわかりません。
ここは自転車で行けばいいんじゃないですかね。
まあ私は徒歩でも割と平気な方なので、これくらいなら結構歩いて行ったりします。

八百屋はライオンズ検見川浜のとこ、郵便局とかクリーニング店とかもあります。
HPによると郵便局は徒歩7分だそうです。

旧カルフールは357が空いてるので五分位、マリンピア、イトーヨーカドーより早く着きます。
マリンピアは近いけど信号が多いので自転車と同時に行くと必ず負けます。
なので荷物多くない日は自転車行くことが多いです。

６７８です。
誰か答えて欲しいな。

残った三角土地は何になるんでしょうか？高層マンションが建ったら…特に戸建ては日当たり悪そう

結局、旦那が仕事で車通勤する平日は　ろくな買い物ができない。
特に、今日のような雨の日は。

土日は、平日買えなかった一週間分の買い物に車で出かける。

休日は、ドライブやレジャーどころじゃない。買い物しなくちゃ！

営業曰く、三角の残ったところは住宅地域なので十階位しか建てられないだろう、
北側斜線制限があるので一日中日陰になることはない、ただまるっきり日陰ならないというわけでもないそうです。

車は二台あれば平気だし、無かったら宅配とか自転車とかで大丈夫じゃないですかね？
そんなに毎日買い物に行く人ばかりじゃないと思いますが…？
商業施設が入ればその点楽そうですね。
ちゃんと入ればいいですが。

設備の話は具体的な話が一向に出て来ませんね。
ダメ出しはイメージだけじゃわかりにくいので、
詳細に書いた方が説得力があると思いますよ。

巨大ショッピング施設とかがあると雨の日も楽だし、土日の軽いレジャーにも使えていいですよね。建たないかな。。。

駅からエントランスまで徒歩１０分以内なら購入したいですが、信号・エレベーター待ちで実際２０分はかかりますよね？
商業施設はスーパーの他に病院・銀行・花屋・美容院など幕張ベイタウンのような街並みになるなら更に購入しても良いかなと？
マンション内にイオン・イズミヤ行きバスが通ってくれると便利ですが..

心配なのは戸建エリアは４千万後半～５千万後半くらいになると思うので、完売するとは思えません。
そうすると戸建エリアもマンションが建設されるのでは？と思ってしまうのですが..
残りの三角の土地がどうなるのかも気になります。

もう一歩が踏み出せません・・・

＞705
私もそう願ってるんですけどね...
今のとこそんな気配もないですね...
URの計画地で今のところそういう類いが建つ可能性が
最も高いのは近隣だと千葉みなと駅の海より？辺りだそうで、
うちとは離れてますが同時に動き出すのは不可能なので
それが落ち着いてからこちらに土地確保して
動いてくれればと夢見てます

>703さん
普段は自転車を利用して、雨の日は宅配を利用すればいいのでは？
宅配はイオンのネットスーパーが便利そう。
配送料は5000円以上の買い物で無料だけど、5000円に満たなくても
1回105円だって。

戸建の部分を計画変更してマンション、は流石にやらないじゃないですかね？
ただ戸数多いんで確かに余りそう。
公務員住宅側はなんとも。
ただ住宅以外は建たなそうですよね。
一階店舗とかならありえるのかな？

商業施設はスペースから考えてそこまで大規模ではなさそう？
八月になって詳細が出れば判断もできるんですが。

＞708
ネットースーパーは便利ですよね。
生協だと２週間先の注文をしなければならないですが、
ネットスーパーだとその日の内に・・・ですからね。
それにしてもイオンは送料安いですね！！

ネットスーパーって悪天候の日は利用者が集中することもあるので注意が必要ですよね。
注文締め切り時間をまたずに受け付け終了していることが何度かありました。

今週末中に「購入要望書」を提出したいと思ってます。
家族でかなり話し合いました。
提出しようと決めてからは、
抽選がかなり楽しみになってきました。

賃貸のマンションに住んでいますが・・・
モデルルームをみて感動しました。
ディスポーザー・包丁差し・浄水機シャワー水栓・キッチンの壁にマグネットが使えたり・・・
床暖房・ドアストッパー・ウォシュレット・バルコニーに手洗い場？・収納も充実（納戸付き）・
お風呂も使い勝手良さそうです。
うまく書けませんが、
最近のマンションは標準でこんなにいろいろ付いているのですね。
もしかして、当たり前なんですかね？

ネットスーパーって便利だけど、
混んでたりすると、注文してすぐに持ってきてくれるってわけじゃない時もあるんですよね。

708さん
送料が105円はいいですね！
雨の日だけ頼むとなれば、お米など単価の高いものを
注文すればすぐに5000円はいきそうですよね。
私は雨の日でどうしても買い物が必要な時に
イトーヨーカドーのネットスーパーを注文するのですが、
ネットスーパー用にお米などは極力普段買わない様に
しています。ヨーカドーは
キャンペーンなどやっている時は3000円以上送料無料だったり
しますよ。

検討してきましたが、どうしても決断が出来ずにいます。
価格と広さはやはり魅力的なのですが、
駅からの距離や公務員住宅跡地の将来、バスの有無、学区、直床等の設備、液状化リスク…
全てが自分の条件に合う物件などないと理解しているつもりなのですが、申し込みに今一つ至らないままです。
もう少し様子見かな。
マンション購入って難しいですね。

生活に関してはなんとかなるんでは？…と思いますが、通勤は毎日のことですし雨だから行かないというわけにはいかないので、甘目に考えると後悔しそうかな？と思います。
あと騒音排気ガス。これも個人差大きそうですね。

申し訳ありません。私はあきらめました。

父親から、行きにくいと言われたこと・・・
電車は終電がありますが、１４号は２４時間かなりの交通量があり・・・それはわかっていましたが、
主寝室が道路向けであることです。

普通、本気の購入者は抽選は楽しくないもの。
たぶん今年入社した新人社員が書いたのだろう。

ここは立地的に住民属性はどんな感じになるんだろう。通勤の利便性はあまり高くないという声が多いみたいだし通勤者がいない世帯からの注目が逆に高いのではないかとも思う。条件が苦にならない生活スタイルの人にとっては良物件ではないだろうか。

要望書って締切り終わったのでは？

携帯のせいか下げのチェックボックスがありません。
どうやったらいいですか？
ほんとは下げたいんたけど…

雨の日リスクがいいねw
駅までは個人差大きいからね。
自転車はすぐだし、雨のバスさえ我慢できれば…。
買ってから後悔するよりは厳しめに考えた方がいいんじゃないかと。

皆マンションにそんなに長く住むつもりなの？
マンションって何年位住めるんだろ？
三十五年ローンとか終わったと思ったら今度は建替え問題の気がする。

＞７２２さん
車通勤の人にも便利だと思います。
14号と高速も近いので車でのアクセスはいいかと考えてるんですが。

＞７２６さん
携帯からでも、投稿の名前欄の右にありますけどね。

ここは何でこんなに荒れてるのかな。

買う気になってウキウキしてる人もいるのに、ネガばかり書く人は
何考えてるんでしょうか。
ここが嫌なら何も書かずに、黙ってればいいのに。

これで営業扱いされるんでしょうね。

雇用促進住宅は相当ボロいよ。

>>728
名前の横にも見当たりません。
結構ちゃんと探したんだけどなー？
なんでないんだろ？

稲毛海岸がやだったら検見川浜に出ればいいでは？
距離ほとんど同じだし…

駅までセグウェイで行ったら？

営業じゃないってw
銀行の数とか違うし稲毛海岸のが便利なのはわかってるよー。
その辺気にしなかったら海浜幕張でもいいわけだし。
でもいずみやって意外と品揃えいいよ。
何でこんなものが？ってのが置いてあったりする。
同じイオンでも幕張と稲毛海岸じゃ違うし、店舗それぞれに特徴あるのでその辺は使い分け。

だからきれいな海じゃないって。ヘドロの海。
小学生の時から磯辺住民だけど、あの海には足すら絶対淹れないのが常識。
泳いでるのはよそ者。ウィンドサーフィンだってムリ。

先日、中国人（在日の朝鮮人は、発音は日本人並みにできるので・・）の
オバサンがコンビニのレジやっていた。歯科大辺りじゃないところ。
中国人を個人単位で、差別する理性あるつもりではあるが、感情がついてこない。

>49 ：名刺は切らしておりまして [] ：2011/05/14(土) 17:50:50.04 ID:s7J4QdoK
>中国人店員って必ず10円お釣りをごまかそうとするよな
>20円もあればお国で富豪になるからなあ

な、ことが事実じゃ～コンビニで現金払いした場合、お釣りをチェック
しなきゃならない。そんなの外国じゃん。
極力、電子マネーで払うようにしているよ。

↓な無謀なことは、しないでくれ。投げ売りされると周りが迷惑。

３０００万円の３５年ローンは無謀かと。
失業とかしたら、自己破産だろうなぁ。
貯金なんて、殆どないだろうから。

他に、
年収６５０万円で、自動車ローン２５０万円組むと見たりするけど、
収入が２ヶ月でも止まったら、即死だろうな。
（こうゆうのは、他にも借金あり）
まさに、チャリンコ生活。ｗ

無理なローンはくまないほうがいいのは同意。
"所得で"700万以上無いと3000万ローンは組まない方ががいいんだっけ？
2000万円代で75m2…のスレに結構参考になること書いてあったよね。
そしたら大部分の人はさ、駅前以外で我慢するか電車で下るかするしかないんじゃない？

自分は中国語がよく聞こえるなーくらいで今のとこ実害はないけど、そういうのが嫌な人はやめといたほうがいいかもね。
使い分けはイオンといずみやとかでもいいんじゃない？
何で車通勤限定で休日限定なんだ？w
色んな人いると思うよ。
平日の買い物にお勧めなわけじゃないけど、イトーヨーカドー、旧カルフール はサイクリングがてら結構自転車で行ったりするよ。
平坦だし歩道サイクリングロードもあるから自転車走りやすいよー。

カルフールはイオンが経営していたそうですね。
カルフールSAとの店舗名称使用ライセンス契約が終わって期間満了により終了した為
名称がイオンに変わった様です。
カルフールは案内係の人がインラインスケートを履いていたり
ちょっと変わったスーパーで私は好きだったのですがね。

板橋区のパサージュ板はもめてるけどここは、そういうのないの？？

購入するときはきっちりと気をつけてね。

旧カルフール辺りまでサイクリングならいいけど買い物は普通行かない､てか行くわけない｡ヨーカ堂なんてもってのほかです｡営業の方だと思いますが正確な情報をお願いします｡

>平坦だし歩道サイクリングロードもあるから自転車走りやすいよー。
夏に幕張のヨーカドーやイオンまでなんて、熱中症になってしまう。
冷凍食品などは帰宅時には、溶け始めているし。
冬は鼻水が出るほど寒いし。
国道１４号で排ガスの中を快適になど走れない。

現実を書くべし。

>746さん
とカブってしまった。同じような考えの人がいた、というより
普通、地元民なら思うこと。

３．１１前はスレッドが”常に”上位ということは
無かったのに、最近になって常に上位１～５番ぐらい
にスレがあるのは、
>営業の方だと思いますが正確な情報をお願いします
の操作だったワケか。

えー、行くから書いてるんだけどw
この辺の人？
だからサイクリングがてらって書いてんじゃん。
真夏になんか行かないよw
検見川浜辺りの人なんかも海浜幕張自転車とか普通でしょ。
駅から考えてもプラス五分。
ヨーカ堂とカルフールは距離殆どかわんないよ。

文章がわるかったのかな。ごめん。
平日の買い物にお勧めのわけじゃないけど=平日の買い物にはお勧めじゃない。
サイクリングのついでに買い物って感じ。
あと14号沿いは通れない。遊歩道で行く。

私も近辺住民ですが、
海浜幕張まで自転車で行きますよ…
普通に買い物や食事行きます。
357号に隣接されてる遊歩道通っていきますよ。
何時間も自転車乗ってるわけじゃないし、
熱中症って…


ちなみに、
営業じゃないですよ…

なんか、いい事書いたら営業扱いされるけど…
淋しいですね

長谷工が悪いとかなんとかいうけど、スーパゼネコンがやろうが、しょぼいゼネコンがやろうがそんなに変わらねーよ！？

ようはその中で仕事する職人さんの腕と仕事に対する責任感だから…

そんな私も職人さん

>741さん
今住んでいるところは国際色豊かな大学が近いので、中国の方が普通にバイトしてますよ。
サービス業、特にファーストフードやコンビニが多いかな。
文化や言葉が違うので多少おぼつかないところもありますが、
皆さん一生懸命仕事を覚えようとしていて好感が持てますが・・・。

真夏の暑い時間帯に買い物にいったらバテてしまうかもですが、夕方から夜にかけて買い物すればいくらか楽です。自転車とか徒歩とか個人によって感覚がすごい違いますよね。そんなに遠くないと思いますが。

すみません。アプリまでDLしてみたんですが、モバイルサイトは閲覧はできても書き込みができません。
下げられなくて申し訳ないんですが一点間違ってたので修正。

イトーヨーカドー行く時は花見川から先は、そういえば14号を通りました。すみません。
そこまでは752さんの言ってるルートと同じです。
その遊歩道は途切れ途切れっぽくなってるのでわかりにくいんですが、多分カルフールの手前の交差点までつながっています。
花見川越える時はちょっとだけ坂です。

あと14号沿いの歩道は車で通るとわかるんですが、西警より先しばらくは歩道がなくなっているので、自転車は国道沿いを通れません。

海沿いにある公園オススメですよ。
休日、天気が良いとテントをたててのんび〜りしてます。

花見川沿いのサイクリングロードから海まで、
ランニングや散歩されてる方多いですよ。

確かに14号は通れない箇所が少しあったような気が。
ヨーカドー近辺は歩行者と自転車の色が分かれてますけどね。

そもそそもそんなことで何で躍起になるのかがよく分かりませんが…

それと、カルフールはイオンになりましたが、輸入物の食品・スパイス類は
昔と変えてないです。種類が豊富なままなので有難いです。

>>755
>ようはその中で仕事する職人さんの腕と仕事に対する責任感だから…

そんな事は常識。だからと言って、腕のいい職人がこのマンションの仕事を
するわけでない。少なくとも腕の良い職人は、突貫工事やタイトな工期は
請け負いたくない、こだわりで手間暇かかる仕事をやるから、
このマンションは対象外だな。

>756　さん
>国際色豊かな大学が近いので
具体的に　どの大学でしょうか？
神田は外語が学科・専攻だから中国から留学する大学じゃないし。

756さんが今住んでいる場所が稲毛海岸近隣とは限りません。

具体的に大学名知っても意味ないんじゃない？

トローリーバス！チェロス！さかなくん！マロンの料理教室！わが子の携帯待ちうけ！
フリーマーケット！ケバブ！お菓子つかみ取り！アドベンチャーゲームで商品券！
キッチンカー！ホットドッグ！ワッフル！Ｔシャツ！ヨーヨー！

・・今週までです。いや、来週も！・・・違います。やっぱり次々週も・・・。
追加します！追加します！追加します！


・・・すごいよね。
もっと待ってたら、次は何がもらえるんだろう。
地震よりかなり前から、モデルルームを見てて、どうかなと思ったら・・・
スケジュールもどんどん遅くなり・・・
第１期に販売される数が増えましたっていってるけど、全体の３割ちょっと。


もっと待ってたら、もっといいことあるかもしれないですよね。

このマンション、素直に考えて・・・一生住めるのでしょうか。
・・・我慢すれば買えるのですが・・・我慢すべきなんでしょうか。自問自答の毎日です。

７６１＞
あんた現場を何にも知らないねー。
単価のいいとこに職人わ集まるんだよ。

長谷工はいいよ。

他の人が何と言おうと、自分自身が「家を欲しい！」と思えばその時が買い時だと思います。一生に1～2度の大きな買い物です♪ちなみに最近の稲毛海岸市場でこんな安い物件は見たことないので私は購入予定です。ただしここでは、車の運転が必須になると覚悟しています。

「最近の稲毛海岸市場でこんな安い物件は見たことない。」・・・そのとおりだと思います。
なぜなら・・・「将来的に見ても、こんな厳しい場所のマンションは見たことが無い」からです。
比べるマンションがありません。

・・・私は価格だけでは判断できません。正直、今、この価格が安いのか高いのかも判断つかなくなってま
す。

この辺りだと車の運転は生活の上では必須ですね。
でも車があるとかなり便利なことは間違いないかな。
小さい子どもがいると特に…。
そういえば、住宅版エコポイントって間に合うのでしょうか！？
５ヶ月早まったみたいですが…。

着工してるからエコポイントは大丈夫では？

ラコリエルとか花の美術館のとこは徒歩19分とか徒歩21分だったからそこよりは近いかな。両方とも大きな道路沿いだったし。
花の美術館はバス停は近かったか。ラコリエルは遠い。あそこは稲毛駅のが近いのかな。
そこよりも安いから価格設定は下げてると思う。割と最初から良心的な値段。
土地取得が安くすんだからじゃないかと。入札も一回ぽしゃってるくらいだからね。
ただ地震があったからねー。
埋立地の地価がどれくらい下がるかによってお得かどうかが違ってくる気がします。

安かろう悪かろう

安いわけには訳がある

まあ長谷工物件だからね。
設計が野村(営業曰く)なだけまだまし？

＞７６５
住む期間はそれぞれですからね、永住を考えている方ももちろんいると思います。土地柄やマンションの好みも皆違いますし、765さんのように迷われる方の気持ちもわかります。うちなんかはそうそう何度もマンションを買い換えられるような余裕は全くありません(笑)
購入するときはやはり迷うんだろうなと思います。決断は勇気がいるものですね。

花の美術館は週末散歩しに行くのに良いですね。温室とかは普段と違う空気と雰囲気を味わえるし、緑の相談コーナーは気軽に相談できるなら利用したいサービスです。