物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452(レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸(他に管理事務室、パーティールーム、キッズ&ママズラウンジ、ゲストルーム2戸、ランドリールーム、スタディールーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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601
購入検討中さん 2011/05/05 01:09:43
ネガな意見が多いけど、気になってしょうがない人が多いんだろうね。
何を取るかは人それぞれ、住宅ローンだけがすべてではないし、趣味に
お金をかけるゆとりも欲しい。
ここは広さと値段が魅力です。
お金に余裕のある人は都内に買えばいいし、千葉がいいなら津田沼に
買えばいいし。
買う気のない人は何でここを見てるんでしょうか?
ひょっとして、抽選になるのが嫌だからわざとネガスレ?
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602
匿名さん 2011/05/05 01:23:01
先ず、この物件のマンションについて言うと、
各戸ごとの割り当ては、車の駐車場が1台、
自転車の駐輪場が2台を前提じゃないのかな。
駐車場は、若干余裕を持たせるMSが多いから
一部の戸は、2台可能では、但し何年かに1回の
再抽選があるから、ハズレたらどうするのか、だね。
マンション住まいで、車2台は無理じゃないかと。
戸建てなら、普通な事なんだけどね。
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603
匿名 2011/05/05 03:07:24
駐車場100%だから結構借りられると思うけどね。
外れた場合が痛いけどこの辺の駐車場月一万位だよ。
あとは近いところが借りられるかどうかか…
借り手いなくてマイナスはなさそうだけど、どうだろ?どこまで被るかな?
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604
購入検討中さん 2011/05/05 05:54:26
近隣に住んでいます。
この近辺かなり気に入ってます。
大型ではないですが、スーパーも徒歩10分ぐらいにありますし、
コンビニ、弁当屋、パン屋、普段の日用品、生活には困らないと思います。
美浜区役所も美浜郵便局も徒歩圏内です・・・
休日は、家族で大型スーパーで買いだめをしてます。
後は、近所のスーパーや宅配サービスを利用してます。
部屋の広さ、価格、設備、
海、散歩、車の運転がしやすい、自転車好きの私にはとても魅力的な物件です。
道がフラットなので、自転車なら海浜幕張まで15分~20分で行けます。
実家が田舎なので、不便にはなれているかもっ(笑)
我が家は、できるだけ自転車で移動してますが・・・
車がないと不便かもしれませんね・・・
(駐車場が遠いかな・・・)
一番の悩みどころは、主人の電車通勤・・・
京葉線は、ひどい通勤ラッシュもなく気に入ってるらしいが・・・
やはり駅までの距離です。
基本は、自転車ですが・・・・雨や悪天候の日はバスになりそうです。
バス通勤の経験がない主人はかなり悩んでます。
ほぼ毎日のことなので、大変ですよね・・・
帰宅も深夜が多いし・・・
毎日、
家族会議が行われております(笑)
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605
匿名 2011/05/05 07:56:54
駅近と徒歩15分のとこに住んだことある者です…
結論…駅近がいいです
一駅遠くとも駅近
夜道危険
以上!
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606
物件比較中さん 2011/05/05 08:20:06
同じ人がずーっと板汚してて不快ですね。
やたらと文末に?マークつけて誰に質問しているのでしょうか。
本当は買う気も興味も無いくせに、長レス迷惑。
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607
匿名 2011/05/05 09:07:03
うざかったね。
そろそろやめます。ごめんね。
残念ながら買う気はあるよ。
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608
匿名さん 2011/05/05 09:44:12
隣が 大規模な雇用促進住宅(団地)だから、公立小中学校が一緒。
雇用促進住宅 の意味は検索してください。
本来の趣旨からすると、輸入車など乗り回す経済的余裕などないはず
ですが、いますね猛者が。
雇用促進住宅から、駅近の 検見川浜プラウド に引っ越した猛者も
いるぐらいだから、将来 お隣さんが雇用促進住宅からの移住者に
なるかもね。
607は、599,600さんですね、きっと。
大人の対応だね~。
マイナス面を知っていて承知の上で購入するのと、
露わになり難く、購入後に知るのは違いがある、
物件の良い点だけカキコすれば良いモノではない。
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609
ご近所さん 2011/05/05 12:25:53
ここは稲毛海岸5丁目なので学区は稲毛二小、稲浜中です。
雇用促進住宅は真砂2丁目でしょ?
学区は真砂一小、真砂二中じゃないのかな。
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610
申込予定さん 2011/05/05 12:38:29
608は何さまでしょうか。
知ったかぶりにもほどがあるし、差別発言もいかがなものか。
あなたも、抽選になるのが嫌で、かき回してますね。
素直に買いたいって言えばいいのに。
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612
匿名さん 2011/05/05 15:58:32
検見川浜プラウドなんてマンションあったっけ?
以前も同じような書き込みされてましたよね。
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613
匿名 2011/05/05 22:23:40
検見川浜プラウドありますよ。
私はここ検討しましたが駅遠いし液状化心配なので止めてプラウドタワー稲毛の中古にしました
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614
匿名さん 2011/05/06 01:28:39
>610
こういった団地系の発言ってたまに見ますけど、どこに行っても
あると思うんですけどね…
プラウドタワー稲毛、内陸でいいんですが、通勤で京葉線使うとなると
候補から外れてしまうな。
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615
匿名さん 2011/05/06 04:38:51
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616
匿名さん 2011/05/06 11:33:24
>素直に買いたいって言えばいいのに。
正体がバレタ、営業レス。
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617
物件比較中さん 2011/05/06 15:58:57
ここの掲示板は営業の人らしき人の書き込みが多すぎると思います。
まじめに考えている人がバカをみます。本当に。
以下、私は全てが正しいとは思いません。しかし・・・
バス便はいつ整備されるんでしょう・・・夜道が怖い・・・
老後はタクシー生活かも・・・仕様が安っぽい・・・
将来子供が育ったら広さは不要、便利さでは・・・結局生活するにはスーパーだけでない・・・
学区が?・・・安いけど、周辺中古マンションを見ると安くないのでは・・・
そんな類の書き込みがあったら即、何人かが急遽書き込みをいれて、
話題に上らないようにする・・・頁や話題をまったく変える・・・。
このマンションの掲示板はその繰り返しです。本当に・・・。
話し合うことができません。
皆さん。よく読み返してみてください。
びっくりですよ。
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618
匿名 2011/05/06 23:04:43
私は一般人ですがそんなに嫌ならなんで検討してるのですか?
人それぞれなので合う人もいると思いますがあなたは買ったら後悔するのでは?と思います。
素直に他を検討された方がいいですよ。
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619
周辺住民さん 2011/05/07 01:16:42
ここら辺は主に車、自転車生活です。
徒歩やバスを主流と考えている人には不便にしか思わないと思います。
バスはきっと通らないでしょう。
ここらに住んでいる人の感覚では、決して不便と思っていません…歩いて5分でバス停は歩けませんか?
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620
匿名さん 2011/05/07 06:08:30
>そんな類の書き込みがあったら即、何人かが急遽書き込みをいれて、
>話題に上らないようにする・・・頁や話題をまったく変える・・・。
同感ですね。しかも、このマンションの購買層を想定した品の無い書き込み。
しょせん、このマンションを買うような・・・がミエミエ。
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621
匿名 2011/05/07 09:26:46
年収何千万もある人にはそりゃ興味ないでしょう。
このご時世何があるかわかりませんから出来れば高額ローンは組みたくありません。
通勤は近ければ近い方が楽だと思います。
バスは通勤には必要ですが生活ではあまり乗りません。
考え方が違うだけ。千差万別でいいと思います。
野村に貢献するつもりもありません。
値下げしてた位だし人気も今ひとつなんでしょう。
どうしてもこの部屋というのがないのでIIの情報待ちも含め静観している状態です。
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622
匿名さん 2011/05/07 10:41:42
営業以外の人件費と広告が掛け過ぎではないですか?受付等の人の多さにびっくりしました。
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623
申込予定さん 2011/05/07 14:22:10
なんだかんだ言っても9割5分の部屋に花は付いてましたね。
値段と土地柄的に住民の質はどうなんだろうという不安はありますが、価格と内容を考えるとここ以外に選択肢がないのも事実。
はい、所詮貧乏人です。
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624
匿名さん 2011/05/08 06:55:33
質とか言ってるあなたはどんだけだよ
そんな人はいりません
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626
匿名さん 2011/05/08 08:49:52
え?貧乏なら家も買えないよ
買えるだけ羨ましいけど
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627
物件比較中さん 2011/05/08 14:26:05
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628
匿名さん 2011/05/08 14:58:49
>なんだかんだ言っても9割5分の部屋に花は付いてましたね。
なんで、自称 ほぼ完売なのにスレッドを上げて宣伝する必要があるのか?
新規バス路線、スーパーの開店も公にしてないし、怪しい、怪しい臭気がプンプン!
PRしたくないからスレッド上げない、 □下げ。
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629
購入検討中さん 2011/05/08 15:36:59
ネガに騙されず、情報は自分で集めよう。
第1期の部屋に9割以上、購入予定者の花がついていたのは本当の事。
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630
匿名さん 2011/05/08 20:59:11
>9割以上、購入予定者の花がついていたのは本当の事。
ええ、!?
>平成23年5月下旬 (予定)
>※予告広告
>本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
>また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
>予めご了承下さい。
今 月 下 旬 まで、契約も予約も出来ないはずなのに????
何故?部屋割まで、決まっていると言うのか?
HPを見て、信じていた者が、BA KA を見た?
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631
申込予定さん 2011/05/09 00:43:06
>630
あくまで要望書の提出状況ということでしょ。(成約状況ではない)
一般的に「要望書を提出=購入予定」だし間違ってはないと思う。
要望であって予約ではないし、要望が重なっていれば抽選にもなる。
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632
匿名さん 2011/05/09 01:20:13
昨日行きましたが、ほぼ抽選みたいですよ。
二期販売に期待するしかなさそうだわ…
かなり大人気みたい…
花はほぼ貼ってあるし、あまってるのは2、3部屋ぐらいでしたよ。
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633
匿名さん 2011/05/09 01:38:33
一期でどれくらい販売されるんでしょうか?
要望書の数が多ければ一期の数を増やして二期以降だとお部屋を選べない状況になりそうですね。
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634
匿名さん 2011/05/09 03:19:41
>>632さん
そんなに人気あるんですか?意外です。
震災後で埋め立てなので苦戦するかなと思ってたんですが…
やっぱり価格が安いからなんでしょうか。
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635
匿名さん 2011/05/09 03:47:48
634さんへ
現段階で要望書を出している数からして人気があるのは間違いないと思います。
営業マンの話しでは倍率も高いとのことでした。
私もだいぶ人がいるなーっと印象をうけました。
かなりびっくりしたけど…
やはり目玉は価格と思いますが…2千万台て80 平米台が買えるとなる訳ですから。
しかしならがら、部屋の内装や標準装備は普通以下ですね。モデルルームはあくまでモデルルーム。オプションがありすぎて見にくいです。
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636
匿名さん 2011/05/09 03:53:10
一期では181戸です。
一期で部屋を選ぶのは不可能に近い。
選ぶ=抽選
二期にかけるしかないでしょう。
とても全住戸うれないでしょう。
残り374戸もありますから。
私は二期に選ぶつもりですね
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637
購入検討中さん 2011/05/09 06:31:17
花のついている部屋以外にも、
部屋によって「要望書」提出できます。
4LDK希望の角部屋も一期で販売すると聞いて、
「要望書」出したいと思ってます。
今現在、かなりの申し込みがあるのに、
締め切り時には、かなりの倍率になってそうです・・・・
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638
物件比較中さん 2011/05/09 10:04:38
このあたりの需要は1期でほとんど終了だろう。
後半の値下げ物件を狙います。
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639
購入検討中さん 2011/05/09 13:59:27
ネガスレが多いのは、開発規模も大きいし、みな注目してるからではないんでしょうか。
なんでも営業と決めつけなくてもよいのではないですか。
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640
購入検討中さん 2011/05/09 13:59:41
ネガスレが多いのは、開発規模も大きいし、みな注目してるからではないんでしょうか。
なんでも営業と決めつけなくてもよいのではないですか。
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641
匿名さん 2011/05/09 14:04:36
たぶん2期もかなり繁盛すると思いますよ。
来場者の数がすごいよ。
売れ残りりの価格ダウンはあまり期待せずにいたほうがよさそうだね。
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642
物件比較中さん 2011/05/09 14:30:01
京葉線の稲毛海岸で徒歩16分で埋め立て地でが好調。
ちょっと前では本八幡徒歩20分が完売。
ここの評判(ネガ)は当てにならないね(´Д` )
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643
匿名さん 2011/05/09 15:30:35
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644
購入検討中さん 2011/05/09 17:52:04
>締め切り時には、かなりの倍率になってそうです・・・・
>このあたりの需要は1期でほとんど終了だろう
”このあたり”・・・営業だ。
>来場者の数がすごいよ
目線はモロに、営業目線じゃん。
一般に人なら「MRが混んでる」とかになるのに、
”来場者”など、向い入れる営業言葉。
>売れ残りりの価格ダウンはあまり期待せずにいたほうがよさそうだね。
ww購買者なら、それを期待するはず、だが。
>最大の魅力は価格でしょうね。
”安いのにはワケがある”某焼き肉屋が示した。
636から、モーレ裂な 営業レス、露骨杉
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645
匿名さん 2011/05/09 22:03:05
644さん、残念ながら営業じゃないよ。
ごく普通の来場者の1人だよ。
あなたより知識がかなりあるぐらいです。
もう少し不動産、建築について調べて勉強してから購入、比較した方が今後の為ですよ。
安いには安井なりの訳がある。
今の時代手抜き工事はすぐバレる。
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646
匿名さん 2011/05/09 23:26:15
売れている?いやいや案内会がスタートして4ヶ月555戸のマンションで第1期販売戸数は3割ちょっと。この価格とこれほどの広告量の販売のスタートでこの数字・・・明らかに苦戦はしています。7割はお客さんがいなかったから売りに出さなかったということです。もう4ヶ月たっているし、最初は契約の時期の案内がもっと早かったのに、どんどん遅らせましたもんね。
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647
匿名 2011/05/09 23:39:46
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648
匿名さん 2011/05/09 23:53:48
マンションとはまったく関係の無いサカナくんを呼んだり、ポップコーンを配ったり、バスを走らせたり、携帯の待ち受けを作るサービスがあったり・・・莫大な金がかかっていますよ。うちの子供は喜んでいましたが。
普通、そんなことしますかね。いや、しません。
売れているマンションにそんな賑やかしが必要だと思いますか?
立地の極端な厳しさ・・・悲しいですが、それをカバーする必死の方策ですよね。
私は、一時的な気の迷いは吹っ切って、将来をキチンと見据えて、じっくりとマンション探しをしようと思います。万一、このマンションを検討するとしてもまだまだ時間はありますし。まだ400戸!!も売っていない部屋がありますもん。
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649
匿名さん 2011/05/10 01:14:00
そうです。
またまだ約400戸もありますもんね。
私もじっくりと検討したいと思います。
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650
物件比較中さん 2011/05/10 03:56:05
14号の騒音とか排気ガスについて、前に他のマンションの営業に「24時間大変ですよ」と言われたが、これまでリビングと反対側だし気にしてませんでした。
でも・・・よく考えたら寝室側だった。忘れてた。俺ってアホです。
検討止めました。マンション探しも振り出しに戻ったよ。
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