プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

一応ひと通りは設備揃っていると思ったけどな。
食洗機が付いてないくらいじゃない？

近隣にはもっとヒドイとこもあるし・・・

逆に余計なものが付きすぎてるのが嫌だという人もいるでしょうし、まあその辺は好き好きで。

マンションも今欲しいという人もいるでしょうし、欲しい人は買う、待てる人は待てばいいんじゃないでしょうか？

意外とこの辺の中古はあんまり出ないし、出ても割とすぐ売れちゃいます。
ただプラウドが出来てからに関してはわかりません。

515です。
プラウドが出来てから需要と供給のバランスが崩れたら供給過多になり、売れなくなったりもあるかなー？と素直に思っただけです。
あ、あと地震後の影響も考慮に入れないといけなかったですね。

地震前は出てた中古物件が三、四ヶ月で売れてたので、割と直ぐに売れるもんだなーと思ってただけです。強気の値段だなと思ったところがしばらく残ってたところもありましたが、そこも結局売れてたし。

期待に添えなくて申し訳ないですが、関係者ではありません。

<浦安市の住環境について語りましょう>
のスレッドで、

No.753 by 匿名さん　2011-04-20 19:51:45

>>741売れてないのに売れた振りをするのは得意それが野村クソリティー

なレスがある。

515の書き方があまりにもアバウト過ぎましたね。
すみません。
以後気をつけます。

自分が検討してたのは築浅〜10年未満位のマンションです。
割とチラシのサイクルが早かったのと、新築時検討していたところでも欲しい間取りが出なかったりとか、
知合いから、何組か検討していた中古物件を結局買えなかったというような話も聞いたので、結構需要があるのかなあ？と。
多分その物件に関しては値下げしてなかったようです。

強気の…は築年数が数年経ってるのにも関わらず下落率10%位で出していて、結構長い間同じ値段で出ていたので…
最終的にいくらで売ったんですかね？下げたのかな？

稲毛海岸は駅近の物件か駅遠の物件ばかりであまり中間がないので、駅遠でも意外と流れてくるのかなあ？と思いました。
駅近だと倍近い値段したりしますもんね。
それだけ価格差があると検討者も増える気がします。

まあでもそれも地震前の話なので今後はどうでしょうか？

そうなんですよね、この辺り一帯の中古市場が震災前後でどう変わっていくか
とても気になります。
普通の感覚からいくと、災害の後は海沿いは避けるかなあ、と。

不動産は半年遅れ、とよくいわれますが中古市場も同じなんですかね。

>普通の感覚からいくと、災害の後は海沿いは避けるかなあ、と。
>不動産は半年遅れ、とよくいわれますが中古市場も同じなんですかね。

この物件は戸建ても含むから、触れるけど磯辺の一部の戸建てが
傾いた現状から、フツーは買わないでしょう。
ここも埋めたてだから、売れる？？？？

この物件は福島原発のようなもので、周囲のマンション、戸建て
に良くない影響を与えるよ。

それどころか、千葉直下型に警戒注意！

http://news.livedoor.com/article/detail/5507149/

木村教授がいまいちばん警戒が必要なのは、千葉と茨城で起きる直下型地震だという。

「今回の地震で日本全土にストレスが加わっているといえるでしょう。首都直下型を誘発するのではともいわれていますが、そこにはいまのところ地震の目はありません。何も予兆のないところにはすぐに地震は起きません。ただ、茨城や千葉は以前から、近いうちにM6を超える地震が起きるのではないかと予想されていました。こうしたエリアでは、かなり危険性が強まっているといえるでしょう」

モデルルーム見に行くの
めっちゃ、楽しみ！

＞普通の感覚からいくと、災害の後は海沿いは避けるかなあ、と。

なんだかかなあ・・・

”災害”がもう終わったと思っているところが幸せ
だね。

今後は土地の値段があがる要素が全くない。
今の時期に、わざわざ千葉の湾岸に家を買う
発想が理解できない。

でも、千葉の奥地は、交通事情という点で、
とても薦められない。多摩地区は今人気が
あるようだね。地盤がいいから・・・

今後、液状化の危険について、販売時の重要
事項説明の義務になると思われますから、危険度が高いエリアは売りづらくなるで
しょう。浦安に関しては、現在、中古物件の売買自体もなりたたなくなっていると
聞きます
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2483


ここも将来、中古として売る場合、液状化について＜重要事項説明の義務＞
の対象になるとしたら、売りにくいだろ。

駅から徒歩圏外で、いまのところバス路線さえない。
戸建てなら分かるが、大規模マンションとは、
野村はチャレンジャーだ。

外野がうるさいねぇ。他人が買うのを心配しなくていいじゃん。
すごい人気で完売しそうなのが羨ましい他のデベの嫌がらせか。
売る事まで考えてたら、こんな埋立地は買わないよ。

バス路線あるにはあるんだよね。
歯科大のとこはちょっと遠いけど西警の前からも出てるから京葉線はまあそんな遠くない。
総武線は新検見川だから快速使いたい人は西警前はダメだね。

キレイなマンション

今ボロアパートだし
この様なマンションに
住みたいな 物件がCGなのは
まだ出来てないんですね

東電＝野村

福島原発＝プラウドシティ稲毛

周辺マンション、戸建ての価値を下落させる元凶

時代の変化だよ それは仕方ない。

戸建は高いからマンションのが人気。

安さと広さに魅かれ、真剣に考えていましたが・・・バスも整備されていないし、子供の塾帰りの夜の帰り道を考えると非常に不安だったこと・・・私自身が老後どう移動するかを真剣に考えましたが「タクシーを呼ぶしかない」という結論に至ったこと・・・その２点で購入をあきらめました。

購入に踏み切るには、覚悟の必要なマンションであるとは思いました。

パークホームズ稲毛完売 花椿


完売しましたね

安いけど・・・不安定なこの時期に、こんなバス便さえ整っていない立地条件のマンションを買うということ・・・。
この立地だと将来的に値下がりするので、「一生住むこと」を覚悟して買わないといけない・・・。
やっぱり、今、手は出すには相当勇気が必要ですよね。

広さと安さに惹かれました！


うちが買うまで完売しないでほしい！

トイレも可愛いらしい造りに
なってるし。

冷え症の人には床暖が冬
大活躍しそう

ここ数日の書き込みを見てると業者しかいない気がしてくる。不思議！

同じく、安さと広さに惹かれました。

引っ越しが楽しみです

安いからその分お金貯めといてもっかい買いかえればいいんじゃない？

>539さん

確かにトイレはかわいいんですが、吊戸棚と手洗いボウル以外はオプションに
見えますが、違いますかね？全部標準なら特徴あると思うんですが。。

>>542さん
と思っていたんですが、もう湾岸埋立てだと、売ろうと思った時売れないんじゃないかと
心配になってきました。。

現地近くを通りましたが、敷地がやはりとても広いですね。
着々と工事も進んでいるようです。
浅間神社方面？は国道14号と交差する道路の交通量が多いのが気になりますね。

525さん
確かにこのところ千葉や茨城を震源とする地震が多くなってますね。
今回の東日本大震災とは全く関係ないものらしいですが、
余震と合わせてあちこちで地震が頻発しているので気が休まりません。
ここはGW中に一度見に行く予定ですが、本腰入れてのマンション探しは
もう少し落ち着いてからかな～。

いやいや、落ち着いてからと考えると日本の予震は続くし震度２レベルでも今は敏感になってると思うから
もっと、大胆に行きましょう。


俺は耐震性の値下げ物件か中古探し中

>>544さん
短い期間で売りたい時は下落の影響とかあるかもしれないですね。
稲毛海岸どれくらい下がるかな～？
30年以上とか住む時はその頃には資産価値は無きに等しいかな？と…

交通量の点は騒音排気ガスの点ですか？
通行する時のことかな？
浅間神社の交差点は激混みなのでまず通りません。
排気ガスと騒音は結構ありそうです。

皆さん、まだマンション建つ前なのに買う気なんですかね。
現地もめちゃめちゃ空気悪いところです。
アレルギーお持ちの方、止めておいた方がいいです。
喘息、酷くなりますよ。。。

そんな空気わるいか？ よっぽどの田舎町から来た人なら
空気の違いも分かるだろうけど

>548
あれで悪いのなら都内など住めませんよ。

都内でなくとも幹線道路沿いでもっとひどい所は多数ありますけど。

うーんでも決してよくはないよね。
都内と比べるとましかもしれないど千葉にしたらよくない。
風向きによって匂いは気になるかも。
排気ガスのこと考えたら下の方より上の方がましかなー？

千葉は、広すぎだべー！八街のほうは周りに何も無さ過ぎるし銚子あたりは海が怖いし

船橋市、市川方面は都内へのアクセスがイイし柏方面はどうですか？

現地見ましたがどう考えても、確実に空気はわるいはずですよ。
洗濯物とか干せるのでしょうか？
ベランダの床もすぐ汚れそうだし、
換気フィルターもすぐ黒くなりそう。
あの通行量の通りが近くにあると、
自分の子供が事故にあわないか
とても心配になります。

安さは魅力。だけど、バスは無いしも徒歩も難しい。
マンションの立地として過去に無く難しいこのマンションの購入に今、踏み切る必要はあるのでしょうか。

安さに魅力を感じた方も、地震後でマーケットが安定していない今、条件の厳しいこのマンションの購入は待つべきだと思います。この立地条件です。本当に安い？かは今後の相場次第ですよ。

完売しないでほしいという書き込みは営業マンの書き込みですよ。安心してください。

普通に洗濯物をほしてます。

このﾏﾝｼｮﾝはｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸついていますか？それなら洗い流せばいいです。

事故も紙一重です
自転車で転び、頭の撃ちどころがわるければ入院だろうし。


子供は身体の柔軟性あるから
滅多なことがなければ大丈夫だと思います。

>>553
洗濯物は14号と逆サイド。
遊歩道とかあるしあんまり14号沿いは通らないよ。

>>554
バスは一応あるよ。

>洗濯物は14号と逆サイド。

排ガスは、逆とか関係なく漂ってくるよ。
あと、国道１４号が片道２車線、東関東（高速道路）が片道３車線なので
上下合わせて、１０車線！早朝から深夜までバンバン車が通っていますから。
少し、西の方に道沿いに　排ガス測定器　で推移測定しているよ。

>バスは一応あるよ。

そう、一応ね。本数が問題だね。外出時なら本数が少なくても
その時刻に合わせて家を出れば良いが、帰りに駅から乗る場合、
そうとう待たないと駄目かも、となるとタクシーに。
埋め立てでも、駅遠でも、とにかく安いマンション！の人に
とってタクシー帰りは贅沢だ。

>完売しないでほしいという書き込みは営業マンの書き込みですよ。安心してください。

そうだね。本当に不動産営業マンは、お＊KAだね。

５５５戸とは
ずいぶん派手にきましたね。
稲毛らしさたっぷり

半分以上入ればラウンジ盛り上がりそう


でもこの物件は子供のできない夫婦には向いてないかも。

排気ガスはそりゃあると思よー。
ただ干すのは逆サイドなので排気ガスの匂いのこと書いたのは国道側のこと。
あと下と上じゃ実感として違うと思う。

バスは一応ね。一応w
自分的には都内電車通勤の人にはお勧めしないけどね。
駅遠いし稲毛海岸の電車も遠いし。
始発駅かもっと都内に近いほうが楽だと思うな。
でもその辺は個人差あるから。
その分価格が安いからいっかーって人もいるんじゃない？

マンションが売れても売れなくてもどっちでもいいなー。
在庫余って安くなったら検討するし、安くなきゃ買わないし。

なんでもかんでも営業マンにするのはやめなされw

でも、安いな。ナゼカ惹かれる

病院、スーパー、学校は周りにあるのかな？

http://www.proud-web.jp/inagekaigan/location_access/index.html

スーパー、病院は隣接の予定。
ちゃんと入ればだけど。

ヤブ医者じゃないことを祈るのみ、か。
千葉直下型地震がこないよう祈るのみ、とか色々と
祈らなきゃいけないな。