千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ稲毛海岸((仮称)稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 稲毛海岸駅
  8. プラウドシティ稲毛海岸((仮称)稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか?
ご近所さん [更新日時] 2011-06-03 00:52:56

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸((仮称)稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか?
参考URL:http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地:千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番7他(地番)
交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅 徒歩19分
間取り:3LDK ~4LDK
面積:73.25 ~ 100.01m2
売主:野村不動産株式会社
施工:長谷工コーポレーション
管理:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】



こちらは過去スレです。
プラウドシティ稲毛海岸の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-06 14:45:59

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル津田沼II
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 451 ご近所さん 2011/04/11 15:54:06

    地震騒ぎの割によく見学に来てる方をみかけます。
    私もモデルルーム見学しましたが、空いては無かったです。
    友人も購入希望者で2階は要望書埋まってる部屋が多いそうです。
    今のところ間取りは3L販売中心が多いです。

  2. 452 物件比較中さん 2011/04/11 16:19:10

    家族が多い方は4Lにかなり要望書が重複していて3Lは低層階が重複みたいですね。
    7階以上だと色々セレクト出来るみたいなので要望も重複みたいですよ。
    上層階の3Lは売るのが大変ですかね?
    となると8階~最上階は以外に不人気?
    HPみたらメインの道路が出来てるみたいですね。

  3. 453 匿名さん 2011/04/11 18:18:58

    意外。二階の廊下は駐車場への通り道だから、人通り多くて不人気かと思ってたんだけど…
    それでも安いほうがいいって人が多いのかな?

    ここは4Lの部屋が少ないよね。

  4. 454 匿名さん 2011/04/11 18:21:10

    4Lだとほとんど角部屋だからなあ。
    ここの角部屋風かなりキツイから…

  5. 455 匿名さん 2011/04/11 21:14:51

    スレッドが上がって、この物件の見学者が多い!
    とageageですね。

  6. 456 匿名さん 2011/04/12 04:43:51

    場所にこだわらずに、
    1円でも安いところを選びそう。

  7. 457 匿名さん 2011/04/12 12:19:24

    リビング側の目の前が道路なこと考えると、高層階のが静かなんじゃないかな~?と思ったけどどうだろう?
    昔住んでたところがこんな感じで窓開けたらテレビ聞こえなかった。
    14号側は高層階のがうるさそうだけどね。

  8. 458 匿名さん 2011/04/12 13:28:31

    隣の、高速道路(上下で6車線)+国道14号(上下で4車線)=10車線
    朝から深夜まで、車がバンバン走ってますよ。
    音だけでなく、排ガスの方が心配ですよ。

    10車線分の車が、切れ目なく走っている。

  9. 459 購入検討中さん 2011/04/12 13:48:45



    どこの営業さんですか?

    そんな事はある程度分かっています。それでも欲しい人は
    多いんですよ。

    茶化さないで下さい。

  10. 460 申込予定さん 2011/04/12 23:20:41

    真剣に購入を検討しているので、何度も現地に足を運んで確認していますが、道路はすぐ隣ではなくて、歩行者と自転車専用の道を1本挟んでいるので、思っているほど音は聞こえませんでしたよ。
    ただ、目の前の道路が14号に出る人の通り抜けの道になると困るのは事実です。
    マンション側で管理していくしかないですかねぇ。

  11. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    サンクレイドル南葛西
  12. 461 匿名さん 2011/04/13 01:32:09

    すぐベランダに粉塵が積もりそう。

  13. 462 周辺住民さん 2011/04/13 02:26:49

    友人が公務員住宅に住んでいて入居したてはここが国道に近く交差点でもあることから最初は排気ガスの臭いが気になったそうです、以前は京成バスが頻繁に乗り入れて、生協の売店もあって便利でしたが、今の交通の便は歯科大経由の稲毛駅と稲毛海岸のバスしかないので無いので不便ですし駅まで歩くとかなりあるので大変です。地震の後で戸建てはいつ建つかもわかりませんし完成までかなりの時間がかかるでしょうね。開発も野村は長方形の左上半分の三角地の権利しかなく右下半分の三角地の計画が不明ということであきらめました。
    交通の便利な稲毛駅周辺も検討しましたが値段が高く、ごみごみしている上、商業施設が稲毛海岸ほど充実していので稲毛海岸駅の周辺で検討しています。

  14. 463 匿名さん 2011/04/13 05:51:37

    敷地内の道路は多分一般道扱いなので通行の規制は多分無理じゃないかな〜?
    商業施設ができるからさ、どうしてもそれの通り道になりそう。

    排気ガスもある程度はあるよね。
    24時間換気のフィルターは多分真っ黒。
    子供に喘息とかアレルギーあったりするとちょっと困るかも…

  15. 464 ご近所さん 2011/04/13 12:59:40

    近所に住んでますが14号に抜けるのにわざわざこの中の道は使わないと思います。
    バス通りかマクドナルドのそばの道を使えば良いので。

    商業施設のほうは使うかもですね。

  16. 465 物件比較中さん 2011/04/13 13:15:38

    駅から遠いしバスは無いしマンションの意味はあるか・・・正直あきらめるつもりです。

    学区もまあ・・・だし、今判断する意味は無いと思う。

    金利が上がると思えないし、今後相場が上がると思えないし、立地が良いわけでもないのに、今決める必要はまったく無いよ。

    営業は煽るけど、それが仕事だからね。

  17. 466 ご近所さん 2011/04/13 15:15:52

    買う予定なので、あきらめてくれる方がいると助かります。
    京葉線利用だから自転車で駅まで行くからバスも問題無し。
    地元が好きな方がいっぱいいるんですよ。

  18. 467 物件比較中さん 2011/04/13 16:43:36

    自分も買う予定です。
    14号沿いですが14号までの間に遊歩道+ゼファーの区画があってマンションですし実際何度か現地に行きましたが思った以上に音は静かでしたかね。
    通勤も千葉なので駅までは晴れに日は自転車で雨はバスと使い分ける予定です。
    内陸側も液状化の心配が少ないかと思いますが内陸は道も狭く通学に不安がるのでこちらは小学校も近いし買い物する所も選択が出来るので駅は遠いですが休日とか家族でサイクリングとかレジャーならこちらの方が良いかと思いました。
    まあ後はリスクの面は自己責任ですから余り気にしたら何も出来なくなるので。

  19. 468 匿名 2011/04/14 01:59:34

    マンションと14号の間は平屋の本田とエネオスとかだから音は結構筒抜けになるんじゃないかなあー?と…
    エネオスの裏だと建物の陰で静かなんだけど、隣の砂利のところ行くと途端にうるさくなったりする。
    低層階の14号側は平気かな?ちょっと離れてるので高層階の音がどんくらいになるのかが難しいところだね。

  20. 469 匿名さん 2011/04/14 12:43:30

    クレディ・スイス証券の望月政広アナリストは、「ベイエリアは液状化現象でイン
    フラが止まってしまったため、土地の価格はこれから10%くらい下がる可能性がある」
    と予想する。すでに分譲マンションの契約キャンセルも出始めており、野村不動産
    石川陽一郎広報部長は、千葉県の「新浦安」と「検見川浜」で購入取り止めがあったと明かす。

    http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=ar5SxKnyx2fQ

  21. 470 匿名 2011/04/14 14:30:50

    そしたらここも10%くらい割り引いてもらわなきゃ割に合わないよね~。
    こうなると三角の残りの部分は放ったらかし?
    マンションの日影になるよりいいか?
    いやーでも空き地のままってのもな~

  22. 471 匿名さん 2011/04/14 21:31:08

    >買う予定なので、あきらめてくれる方がいると助かります。

    周囲のマンションを含め、市場相場が「そうとう」下がってしまう。
    需要の割に、戸数が多すぎなこのマンションの影響が、周囲の
    不動産相場に、どのように与えるか、明らか。周囲は迷惑。

  23. 472 物件比較中さん 2011/04/15 01:17:59

    迷惑ってさぁ...地震前からの計画だから今更しょうがないじゃない。
    それ言うなら、今は全ての埋立地マンションが相場下がるわけだからプラウドが建つのは関係無いでしょ。
    確かに今(震災後)の需要とは合ってないかも知れないが、買う人は必ずいますよ。
    野村も強気で値段下げないって言ってるし、来年どうなっていますかね。
    マンションより戸建ての方が心配ですね。

  24. 473 匿名 2011/04/15 03:10:38

    浦安ぼどひどくないって言ってもどうしても湾岸のイメージに引きずられるもんね。
    相場はやっぱ下がるだろうな~。
    ここもそれで安くなったらいいな、なんて思ってたけど野村はそんな強気なの?
    どうなるかなー?安くなれば買い?

  25. 474 匿名さん 2011/04/15 03:46:03

    いくら強気でも売れなければ下げるしかないだろうね。
    建築資材の高騰といい逆風ですね。

  26. 475 物件比較中さん 2011/04/15 03:53:35

    震災後イメージが悪い分、相場が悪くなるのは確実。
    それに対して野村も対応しないと正直売るのは難しそうですね。
    もしも買って後から価格下げますって事になったら初めに買った人は損ですしw
    まずは皆さん様子見ですかね?

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    バウス習志野 mimomiの丘
  28. 476 物件比較中さん 2011/04/15 15:06:30

    要望書を提出して審査も通ってますが、やはり第1期購入は流します。
    商業施設、4月から必ず開くって言うのも内容を教えてくれないので信用出来ない。
    やっぱり買い物が出来ないとゼファーと同じですから、様子を見ます。

  29. 477 購入検討中さん 2011/04/15 15:47:44

    476の方と同じ私も要望書審査OKでしたが今回はまずは様子見です。

    最近検見川にも新たに新規物件もあるのでまずは両方を見てからの購入!?になりそうです。

    私らと同じ考えの方は多いでしょうね?

    買い急ぎして損はしたくありませんからね。

  30. 479 匿名 2011/04/15 22:44:47

    商業施設といいバスといい確定してないのが多すぎるよね。

    新浦安は大変だね。あー液状化は怖いんだなーって思うよ。

  31. 480 住まいに詳しい人 2011/04/16 04:29:36

    ここも液状化しているのですか?

  32. 481 匿名さん 2011/04/16 04:31:08

    478どっちだって良いんじゃない?
    埋め立てだろうが買うか買わないかは人それぞれ価値観も違うんだし買いと思った人は買えば良いと思います。
    何も考えず何でも決めつけるのは買う人への配慮が無くて最低です。

  33. 482 匿名さん 2011/04/16 05:46:05

    >商業施設といいバスといい確定してないのが多すぎるよね

    商業施設は、野村がテナントを探しているのに
    かかわらず、いまだに見つからない。
    (見つかっても、利益が出なければ出ていってしまうし。。)

    バスは、交渉すらしていないのでは?
    なんの発表もなしでしょ。

  34. 483 ご近所さん 2011/04/16 12:01:14

    >商業施設は、野村がテナントを探しているのに
    かかわらず、いまだに見つからない。

    これは事実ですか?
    詳しい情報源を教えてください。

  35. 484 匿名さん 2011/04/16 12:39:41

    >詳しい情報源を教えてください
    情報源の一つとしてデベのHPがあると思います。
    http://www.proud-web.jp/inagekaigan/report/index.html
    で工事の進捗写真をUPしながら、shopping Zoneの具体的内容に
    「なにも」触れていません。
    一方で、敷地「外の」周囲の商業施設には説明があります。

    宣伝の売りにしている、敷地「内の」テナントが、「仮に」決まっているなら
    HPにUPするでしょう。UPされていない現状は、UPできない、つまり決まって
    いない、見つからない、と考えるのが妥当でしょう。

  36. 485 匿名 2011/04/16 15:15:30

    ここのプラウドのところは液状化してないんじゃないですかね。

    発表八月とか言ってましたがどうなんでしょうかね?

  37. 486 購入検討中さん 2011/04/16 15:52:46

    商業施設ですが、担当営業マンから、入札の結果さいたま市に本社がある会社に決定していると2月の時点で聞きました。
    ただまだ法律の関係上どこのスーパーが入るか名前はまだ教えることはできないとのことでしたが。

  38. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    サンクレイドル南葛西
  39. 487 購入検討中さん 2011/04/16 16:10:16

    私も商業施設は決まったけど、法律上告知できないと言われました。
    バスもちばシティバスと調整中だけどバスが走る予定の道路が開通しないと役所の承認がおりないから告知できないと。ちばシティバスに問い合わせていただいていいですよと言ってましたけど、どうなんでしょう?どなたか確認した方いらっしゃいますか?

  40. 489 匿名さん 2011/04/16 20:16:15

    新浦安は以下のように、お勉強しています。千葉東方沖、東京直下型なら、
    震度は、東北大震災のレベルどころじゃない。
    今回、大丈夫だったから・・・は、のん気な考え。

    No.604 by 匿名 2011-04-17 01:46:47
    【1ヶ月以内に津波が伴うM8級の余震と専門家。複数の専門家が巨大な余震、地震を警告】
    http://nikitoki.blog.so-net.ne.jp/2011-04-15-1

    【関東大震災「30年以内で70%」】
    http://blog.kantou-jishin.com/?eid=37


  41. 490 匿名さん 2011/04/16 23:37:08

    >>484
    憶測でしかないのに、上記のような書き込みは問題じゃないかと思います。



  42. 491 匿名 2011/04/16 23:52:17

    みんな液状化についてはある程度覚悟してるんじゃないですかね?
    生活って毎日のことだから、何十年不便?な生活するより、一ヶ月くらい不便でも我慢しようかな~とか。
    まあもっと大変な事態になることもそりゃありますけどね。
    そしたら自分はあきらめる。
    別にきつきつのローン組まなきゃなんとかなるし。
    だからみんな埋立地でもましなところを検討してるんじゃないのかな~?
    一本道挟むと更にいいんだけどね…

  43. 492 匿名さん 2011/04/17 11:29:52

    >商業施設は決まったけど、法律上告知できないと言われました。

    何・法の、何・条、何・項 に基づいて告知できないのでしょうか?
    不動産の関連情報が、契約前に告知できないとは変な(デベに都合のいい)法律ですね。

    >シティバスと調整中だけどバスが走る予定の道路が開通しないと
    >役所の承認がおりないから告知できないと

    あくまで調整中であり、この物件の住民が納得する結論になるかは不明・・

    結局、いまだに 未 定 であり、確約 で き な い・・惨状。

  44. 494 匿名 2011/04/17 13:57:10

    ここは大丈夫なんて言ってないけど…
    ローン余裕ならそんなに困ってないんじゃない?
    まあ自己責任だからいいんじゃない?w

  45. 495 匿名さん 2011/04/18 05:46:54

    便利な場所の埋立地なら分かるんですが
    ここは便利とは言えないからね~。

    思うように商業施設が入らなかった時
    維持管理費とかには影響しないのでしょうか?

  46. 496 匿名 2011/04/18 07:42:18

    便利な埋立地で液状化の心配ができるだけ少ないとこがあればそっちにするんだけど…
    どっかあるかな?

  47. 497 購入検討中さん 2011/04/18 08:37:11

    >496さん
    海浜幕張なんて便利だと思いますが。
    液状化もライフラインのダメージを受けるほどの被害もありませんでした。
    ただ、ベイタウンとかだと、駅遠なのでアクセスがあまりよくないかもしれませんね。

  48. 498 匿名 2011/04/18 10:17:56

    綺麗な街並みとインフラが丈夫そうなのがいいですよね。
    駅から遠いのは構わないんですが、稲毛海岸の一極集中が便利だなーと思い、そこのところがちょっと気掛かりです。
    検見川浜が銀行少ないのと郵便局がちょっと離れてて結局全然行かないので、その辺海浜幕張ってどうですかね?

  49. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  50. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル津田沼II
シティインデックス行徳テラスコート

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
バウス習志野 mimomiの丘
サンクレイドル津田沼III
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シュロスガーデン千葉
スポンサードリンク
グランドパレス船橋ミッドガーデン

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,350万円~6,950万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

3698万円~4298万円

3LDK

72.59m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3998万円

2LDK

58.65m2

総戸数 209戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸