物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452(レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト) 総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 (レジデンス ザ・ガーデン レジデンス ザ・フォレスト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
425戸(他に管理事務室、パーティールーム、キッズ&ママズラウンジ、ゲストルーム2戸、ランドリールーム、スタディールーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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346
336.338
PATのMR私も苦戦するだろうなーと思いましたが、逆にいいんじゃないですか?
あれくらい怖いんだよーと納得して購入した方が後悔が少ないw
あの辺がああなったのは理由があります。
めんどくさいから省くけど。
埋立地買うなら(他の場所もだけど)液状化とか色々調べた方がいいです。
内陸は川沿い、崖、元水辺とか避ければ、結構安全じゃないかな?
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347
匿名さん
あれ見たら 逆に怖くてここは辞めようと納得するかも
コンビニの駐車場の入口とか すごいことになってるよ
あの近辺でもあそこのラインが一番ひどいんだけど PATのとこのラインて埋立の時の何かが違うのだろうか?
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348
匿名
地盤は強ければ強いほど(固ければ固いほど)揺れが激しくなったりするそうです。
マンションvs戸建の倒壊の危険性でみると圧倒的にマンションに軍配があがるとか…
住宅を買うって複雑で悩みます…
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349
匿名さん
弱い所でも強い弱いあるのですからPATは弱い所でも更に軟弱って事ですかね。
内陸でも地下水位が高かったら杭打ちは必要ですからね。
台地で水辺が無い所がベスト。
高いしそのような所は昔から住んでいる人が全て押さえられているから。
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350
匿名
PATと海浜幕張は最後まで開発されなかったところだから…
水分多いし開発しにくいから後回しになってたのかな~?
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351
匿名さん
千葉も東京と同じ利根川から、水道水を・・・
東京都は、緊急にミネラル水を配布!!
しかし、森田健作・ちじ の千葉県は、いまだ配布する気配なし!!
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352
匿名さん
15時現在でも、千葉県はペットボトル配布の動きがないですね。
この数値が雨による一時的な上昇と判断しての事なのか、
単に対応が追いつかなかった為なのか?
こうしている間にも既に東京都では数値も減少傾向となり、
水道水の安全性は確保されたようです。
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353
匿名さん
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354
匿名
353さん さすがですね!
でも家買うならこれくらいちゃんと調べた方がいいんだろうな~。
便利さと安全面、どこまで妥協するか…で悩みますよね~。
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355
匿名さん
352さん
今回は雨によって数値が上昇してしまった様ですね。
おそらくまた雨が降ったら上昇して同じ警告がされるのではないかな。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
ここは価格が安いのと敷地に商用施設・病院計画があり魅力なんですが利便性・海側っていうのが諸刃の剣ですね。
同じような価格の習志野の某物件は場所が内陸方面で買い物にも不便しないのが良いのですが場所が地味だし交通渋滞が気になります。
千葉に良い内容での悩む物件があれば楽しみなんですがね。
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358
匿名
車なら渋滞もほとんどなくストレスもないんですが、
電車通勤だと駅から遠いのが辛い。例えバスが通ったとしても…。都内通勤だと稲毛海岸ってのも大変だし…
毎日のことだしね。
同じ値段で部屋が広くなるのはいいけど…
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359
匿名さん
レインボービレッジ構想は魅力的ですが、駅から徒歩16分ですしね。
自家用車での通勤を考える方にとっては好立地ですが
金融機関や商業施設までの距離も15分以上かかるので、
とりあえず車は最低1台確保しておかないときついかな。
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360
匿名
>357
場所が地味って。
埋めたて地を選ぶ人特有の価値観ですよね。
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361
匿名さん
>351さん
現在も千葉市は対応ナシ、なんでしょうか。松戸市は配布を昨日の時点で決めたようですが。
そもそも乳児はミルクも水も我慢できない待ったなし、なんですけどね。
こういった自治体の対応の迅速さなんかもいい比較になりますよね。
以降、ここの市町村区なら対応が早い、というのがある程度分かってきそうですね。
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362
匿名さん
千葉市は財政難だから自治体考えたら今一だと思うな~。
県からの子供の医療費補助の助成金も政令指定都市ってことで最初はかなり減らされてたらしいし。
言葉が適当じゃなかったかもしれないけど357さんもなんの気なしに言っただけでは?
埋立地選ばない人も都心近くに住む人からすれば多分地味。
東京の人に千葉は地味!って言われても気にいってるので自分は特に気にしませんw
メリットデメリットはどこの土地でもあるので、自分が気にいってれば別にいいんじゃないかな?
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363
匿名さん
浦安市と比べると地元意識が強く、郷土愛があってあたたかいですよね、
なんでも人のせいにするあちらとは相反して、
自分たちが選んだ街だからがんばろう!って姿。
同じような土地ですが、やはり中身が違いますね。
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364
362
郷土愛…なのかな??
千葉市ってだけで東京都民、神奈川県民ならいざ知らず、市川、船橋、松戸、柏にまでバカにされるw
自治体は財政難だわ、東京まで微妙な距離だわ、液状化はあるわ…
人様の土地にとやかく言えるほど素敵な土地でもないので…
関東あちこち住みましたが自分はここが暮らしやすかった。
浦安市の人もきっと郷土愛あるでしょう。
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365
匿名
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366
362
えー?だって実際言われたもんw
五十歩百歩だろ?って思ったけどw
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367
匿名さん
結果住めば都ですね。
自分も昔ここだけは住みたくないって言いながら住み慣れたら良いかも思ったのでどこに住もうが最初の思った印象と違うのでしょうね。
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368
物件比較中さん
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369
匿名さん
森田知事って政治活動しているのか?県民の水道水、放射線の農作物への影響。いろいろあるだろ。
私が知っている活動は「ひったりに注意!」のポスターモデルだけ!そんなの代わりがいるだろう。
<知事として>やるべき事をやって欲しいものだな、能力があるならば。
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370
匿名さん
マンション敷地内で排水工事なるものをやっているようですが、これって地震の
影響なんでしょうか?
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371
匿名さん
多分元々予定の水道工事かな~?
液状化は多分してないよ。被害マップに載ってないみたいだし。
ここは車と自転車必須。
駅前は車より自転車で行くほうが早いし、千葉、海浜幕張、船橋とかは電車より車のが早い。
商業施設あちこちにいっぱいあるし、駅から遠いところも多いので車ないと行けなくてもったいない。
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372
匿名さん
ここの主婦は、夫・学生の子供を朝・晩、駅に車で送迎。
駅前、混むな。特に雨の日。
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373
匿名さん
晴れなら自転車ー
雨の日どうなんだろ?
稲毛海岸のロータリーは広いからそんなにこまなそう?
検見川浜のが狭いけど、バスと別れてるからそっちとか…
あっちならロータリー入らなくても道路沿い停めるのも苦にならなそうだし。
稲毛駅は道混みそうかなあ?ロータリー広くないし…
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374
匿名さん
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375
匿名さん
>>373
2~3台ならともかく、20~30台も駅周辺に来られたら
周りに迷惑!
車での送迎を前提とした、販売は止めて欲しい!
こんな内容を書くと削除されるかね、スポンサー様の意向で。
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376
匿名さん
>>375さん
同感。バスないのが痛いよね~。
野村さんにはバスの路線頑張って確保して欲しいなー。
車の送迎前提の販売とかって多そうだけど、どうなのかな?
稲毛付近は京葉線より総武線の方が広い地域から駅にくるから、車の送迎多そうだな~
多分道も混むと思う。
京葉線の朝、昔は混んでなかったけど今はどう?
道広いからそんなに混まなそうだけど。
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377
匿名さん
マンションが555戸+戸建てが265区画=860世帯 ですよ。。。
60歳以上のリタイヤ組と車通勤組を360世帯と、とても多く見積もっても残り500世帯。
京葉線250世帯+総武線250世帯 に分けて、
更に京葉線組を稲毛海岸駅150世帯+検見川浜駅100世帯 に分けて、
一番少ない検見川浜駅組の半分が車送迎して50台。
あくまで、
・朝の<電車>利用者率
・駅までの<車送迎>率
を少なく想定した結果でも1駅に50台。
当然、既に周辺に住んで、車送迎している方々もおられますから、ね。
これは、無謀 です。
新浦安が、液状化現象が酷くて「そもそも、宅地に出来る土地でないのに・・」
と叩かれていますが。
ここは<液状化>に加え、<送迎問題>と・・周囲との調和も考慮された設計なのでしょうか?
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378
匿名さん
すごい計算だなwいや、頑張ったなって褒めてんのよ。
公務員住宅があった頃が1300世帯くらいだっけ?
ごめん、うろ覚え。
でもあの頃はちゃんとバスあったしね~。
これから更に住宅増えるかもしれないしね~。
野村さんはやっぱバス引くべき。
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379
匿名さん
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380
購入検討中さん
稲毛海岸駅は確かに広いので送迎問題は大丈夫そうですが、稲毛駅は心配ですね。
送迎する側も、毎日何年も、となると負担になりそうです。
リムジンバスがなくてもいいのでせめて路線バスは確保してほしいですね。
そもそも、860世帯あってリムジンバスの設定がなく路線バスも確保していないのって
デベ側も随分強気ですよね。そんなことしなくても売れる、という自信の表れなんでしょうか。
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381
匿名さん
>>379
うっわー!あり得そう。また一時間に一本コース?
最盛期は普通の本数だったけどね~。
どんくらい増えるんだろ?ってゆーかバス通るのか?
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382
匿名さん
地震後に説明会に参加してきました。
液状化していた周辺写真を見せて液状化のメカニズムや稲毛海岸と浦安の地盤の違い
なども説明してくれました。
今回の震災を見て感じるのは「想定外」の津波、原発、ライフラインの復旧の困難さですね。
来年3月の引き渡しが今回の震災で遅れる可能性があると案内されました。
東北地方の復興のため、資材や施工技術者が駆り出されるのとのこと。
タイミング的に学校入学前に入居を前提に考えていた方、、、、
駅から遠いうえに、、近所は液状化、、引き渡しが伸びるとなると購買欲が下がる一方です。。。。
それでも前向きに考えてる方、いらっしゃいますか??
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383
匿名さん
>そもそも、860世帯あってリムジンバスの設定がなく路線バスも確保していないのって
>デベ側も随分強気ですよね。そんなことしなくても売れる、という自信の表れなんでしょうか。
自信を超え、おごり高ぶり でしょう。
同じ京葉線の、プラウド新浦安(Ⅰの方)は路線バスの本数が多いにもかかわらず、
リムジンバスを設定しています。
このマンションの方が、リムジンバスの必要性が断然 高いのですが。。。。
販売価格が高い、管理費を高く設定できるマンションは、リムジンで付加価値をUP。
販売価格が低い、経済力の無い購買層では、リムジンの維持費用の負担は無理だろうからバスは無し。
別にノムに低く見られ、バスなしで販売されても、多くの住民の賛同と、運用負担の同意が得られれば
住民からなる管理組合を中心にリムジンバスの設定は可能ですが。。。やはり購買層を考えると・・・
どうでしょう???
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384
匿名さん
>タイミング的に学校入学前に入居を前提に考えていた方、、、、
幼児・小学校低学年の、習い事や塾も車で送迎でしょうか?
通院も車か。
ド田舎と同じような、車中心の生活になるのでしょうか。
ママさんが車の運転OK、が住む必須条件?
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385
匿名さん
382さん
自分は今の所前向きに考えてます。
7F以上であれば自由にセレクト出来るみたいだし、液状化の件は内陸でも結構水位が高ければ出てる所もあるので台地で水位が低い所を探すとなるとかなり絞られてどこも買えないような気がしているので今の所は前向きに考えてます。
それと駅からの距離は確かに微妙かもしれませんね。自分は普段から健康に努めてるのそんなに気にならないので(汗)そこは個々で考え方が変わるのでなんとも言えませんが。
バスとかが復活してアクセスが増えるとまた考える方も増える要素になるかも知れませんね?
野村さんにはそこはバス会社の交渉で成立を願いたい所です。
今回のセミナーで営業の方が思った以上に今回断念した方が予想よりも少なかった見たいですね。
要望書も予想以上の提出があったとの情報もあったので。
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387
匿名さん
プラウド、野村さんはどのへんがいけない感じですか?
企業として良さげなところはどこだろう?
プラウド新浦安とは距離が違うから、あそこはバスないと厳しいのと、ここだとバスって雨の日くらいしか乗らないから、リムジンひいてまでだと勿体無い気がする。
購買層も勿論違うだろうしね。
塾、病院は自転車か車。
車の運転手は出来た方がいいと思うな。
都内みたい車乗りにくいより、田舎の車生活のが、はっきり言って楽だよ。
いくら近くても雨の日乳幼児連れて歩くのはきついでしょ?
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388
匿名さん
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389
匿名さん
プラウド西大島の住民の方かな?
駐車場の件はどうなったのでしょうかね?
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390
匿名さん
こんな未曾有の大震災を経験したからこそ、住宅購入には慎重になったほうがいいと思います。
もう、野村だから、どこの会社だから安心、なんて曖昧にではなく高い買い物なので
海抜や地盤なんかも個人で調べるべきかと思います。
個人で調べてある程度納得した上での購入であれば、後悔しなさそうですが、
デベロッパーの説明だけで購入するのは危険だなと思います。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
>>383さん
難しくてよくわかんなかったんだけど、杭を打つ打たないみたいなことかな?
確かに液状化で戸建て傾いた事考えれば、戸建てにも杭欲しいよね。しかもここじゃ十何mと打たなきゃならないわけだから…
設計も丸投げなの?そりゃ怖い…
埋立地買うなら、液状化とライフラインは覚悟だね。
あとローンとか、やっぱりどこを買うにしても目一杯は組んじゃダメだよね。
ある程度の余力は残しとかないと…
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393
匿名さん
>383さん
シャトルバスの件ですが、マンションのスケール的に十分導入可能な
気がしますがどうなんでしょうね。
某マンションの例ですが、シャトルバスを通勤時間帯のみ導入、
総戸数340戸で管理費に2660円上乗せだそうです。
ここは860戸なので、かなり安く済みますよね。
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394
匿名さん
シャトルバスの導入はもちろん可能ですよね。
最初に設定がなくても入居後管理組合で議題に挙げてもいいかもしれませんね。
ここはファミリー世帯が多いと思うので管理組合もきちんと機能しそうですし。
入居後のほうが、シャトルバスの運営費を数社に競合させて費用を少しでも抑えたり、
そちらのほうが賢明かもしれませんね。
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395
匿名さん
393さん
その位の管理費上乗せなんですね。393さんの一例で
考えるとこの世帯数だと約1050円ですね。
シャトルバスがあると何かと便利ですよね。やはり住民の
何%が賛成しないと導入できないとかありそうですね。
あるマンションでは新聞を自宅の前まで持ってきてもらうのには
住民の3分の2の賛成がないと議決されないそうです。
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396
392
今更ですが、383さんではなく388さんですね。すいません…
住戸が増えればバスも多く必要なので単純に半額にはならなそう?とか思ったんですがどうでしょうか?
でも意外と安いんですね。
朝は皆まとまって出かけるでしょうが、帰りはバラバラだろうからその辺はどうなのかな?
雨の日の昼間とかは通勤時間帯だけではフォローしきれないし(子供連れてる人とか)、晴れの日はバスより自転車で通勤した方が早いし楽だとおもうので、路線バスがあればそれに越した事はないかな?
シャトルバスって、管理費だけで乗る時の料金はただなんですか?それともいくらかは払うのかな?
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397
匿名さん
395さんの
>393さんの一例で考えるとこの世帯数だと約1050円ですね。
は、2660円 X 340戸 ÷ 860戸 =1051.6 =約1050円 ですよね。
340戸のマンションより、戸数が多い→ 乗車人数が多い→ 便数が多く必要
ですから340/860ではないのでは。管理費への上乗せ額は2660円よりおおきく
安くはならないと思います。
バスの台数は、朝の乗車人数が多い時間帯を基準に必要でありながら、
AM10時~PM6時頃?は、ほとんど不要。帰宅時間帯はPM7時~11時?と
朝と比べるとバラツキが大きい。効率悪いです。
路線バスを参考にすると。160円 X(往復)2 X (1か月の平日数を仮定)20日 =6400円
個人的には2000円代で済むとは思えません。野村がシャトルを設定しないのは、
「路線バスの補完として、シャトルバスを設定」でなく「シャトルバスに全面依存を前提に設定」
とした場合、高額になってしまうからだと思います。
シャトルバスは将来もない、路線バスの新設もない、ことを前提に考えないと後のまつり
になりかねません。
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398
契約済みさん
新浦安住民です。お願いですから埋立地の野村物件だけはやめて下さい。建物はともかく、それ以外の敷地は全く対策していない為、他社物件とは比較にならないほど甚大な被害です。
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399
匿名さん
ああ~杭がないってこと?検見レジ(野村)もそうなんだっけ。
エントランスには打ってなかったらしいね。
修繕費かかっちゃうよね。
他の会社はその辺ちゃんとしてるものなの?
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400
匿名さん
>398
>399
その会社だけ、数軒の被害が顕著だと何かあるかもしれませんね。。
これから買う人はよく分かってある意味ラッキーですよね。
今度説明会のときにでも、野村の物件だけこんなに被害があるのは
どういうことなのか直球で聞いてみようかと思ってます。
まあ、うまくかわされるだけだと思いますけど…
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401
匿名さん
利益優先の野村物件は、液状化対策を怠っていたのですね。
新浦安の方が、かわいそうですね。
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402
匿名さん
ここは今なら間に合うんだから、エントランスくらい杭打って欲しいね。あ、あと駐車場。
今回の地震を反省にその辺変わらないかな~?
それでもしないって言うようなとこはダメだよね…
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403
匿名さん
3LDK,73m2で2400万円とは、地元の土建屋マンション並み。
金をかけるようなことなど、するはずない、と一般人は思う。
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404
匿名さん
まあね~コスト最優先だからね~
プラウドって人気あったらしいけど結局何がよかったの?
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405
匿名さん
>402さん
それでも改善しないのであれば消費者離れも進むのではないですかね。
今回の地震で検討している人も慎重になると思いますが。。
まあ、でも価格から考えて改善はされなさそうですね。
プラウドブランドにあぐらをかいたまま販売していきそうな予感がします。
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406
匿名さん
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407
物件比較中さん
>>398
本当に?
なんか八千代緑ヶ丘や千葉ニュータウンとか内陸地の方が無難な気がしてきた
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408
匿名さん
埋立地よりそりゃ安全でしょう。川沿いとかじゃなけりゃ。
あとは利便性との兼ね合い?
内陸ってどの辺が便利なのかな~?おすすめってどこ?
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409
匿名さん
今日確か要望書で締め切りでしたね。
あつまってるんですかね?どうなんでしょう??
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410
匿名さん
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411
匿名さん
>410
ここと比較するならプレミストやサンクタスかと思いますが…
ここをあえて選ぶとしたら価格しか思いつきませんね。
でも最近、千葉NTが良さそうだなーと思いはじめました。
都心への通勤はもちろん不便になりますが、大規模災害のときにはここまで郊外・内陸だったら
安心に思えます。
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412
匿名
>411さん
先日行ってみましたが、内陸部のわりに広範囲で街並みが整ってて、千葉県にもこんな所があるんだなぁ〜と感心。
緑区も雰囲気が似ていますが、緑区は通勤が大変でした。
あと、つくばエクスプレスまで行くとまたいい感じなのですが、やたら高いのがちょっと…。
私は千葉市民から離れることに躊躇なければ、千葉ニュータウンはかなり検討内です。
そんな感じですかね。
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413
匿名さん
412さん
つくばエクスプレスはすごく便利ですよね。
都内まですぐですし、もちろん新しいので駅も電車もきれい。
都内通勤の人にとっては魅力のある線ですね。
どんどん新しいマンションが建っていっていますね。
でも電車代がやたらと高い。いずれ安くなるのかな。
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414
入居済み住民さん
>>411さん
地盤はやはり良いようですよ。
だから近くにデータセンターなどがあると聞きました。
でも、生活をNT内で完結しなければならない感じがして止めました。
買ったのが千葉市美浜区。。。
液状化でかなりがっかりです。。。
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415
物件比較中さん
このプラウドはあきらめました。
安いだけですよ。
駅までの移動時間だけで・・・ギブアップ。1日、駅までの往復で1時間近く。
7日で7時間。駅までの移動だけで。
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416
匿名さん
新検見は西船乗換の人とかはいいかもね。
快速だったら稲毛のがいいかな。
駅近くは広い間取りが少ないから広い部屋がいいわ~とか大規模住宅がいいわ~とかそんなんじゃないの?
ただね~埋立地…
通勤は稲毛、稲毛海岸よりもっと東京に近いところか始発とかのがいいかな~
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417
物件比較中さん
千葉ニュータウン内で満足できる人でないと無いな~。
北総線は運賃が高いし、
車移動で他の商業エリアに行くのにも
所要時間がかかり過ぎると思うけどな~。
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418
匿名さん
自分は結構田舎好きなんでニュータウンとかもいいのかな~?と思うけど、他商業施設に行きづらいのはちょっとマイナスポイントかもね。
商業施設がそれなりにある、車が混まないって考えてくと選択肢はかなり狭まるからなー
電車通勤だとまた選択肢かわってくるんだろうけど…
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419
匿名さん
411です。
やはり千葉NTは地盤がいいんですね。個人的にああいった街並みは好きです。
たしか、美浜区の海浜幕張にあるIBMセンタもデータセンターだったような…
でも液状化は少しありましたね。。少しの被害だったということは企業側も安全とみてるんでしょうか?
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420
匿名さん
みんな千葉ニュータウンが他の商業施設に行きにくいと書くけど
千葉ニュータウン時間になれると大丈夫ですよ。
中央から千葉北出て高速のってコストコまで35~40分。
これを我慢できればノープロブレム。
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421
匿名さん
あ、すいません。湾岸のスレでしたね。
板汚ししました
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422
申込予定でした
震災前に購入要望書まで出してました。値段と間取りも自分とってはドンピシャで買うつもりだったのに。。
液状化に加え、海水汚染。さすがにもうダメだと思いキャンセルしました。稲毛海岸の海水浴場で泳げる日は来るんですかね。
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424
匿名さん
あの海に水がドボドボ流れてる映像は衝撃ですね…
色んなこと含めほんとに大丈夫なのかな~?と心配になる。
関東自体がどうなるかわからないから、今は買い控えるって意見もあるよね。
うちも急ぐわけじゃなし、間取りが今一つ気にいるのがなかったので今回は見送りかな~。
高速で30分をノープロブレムっていうのはやっぱ人によるかな~
昔、ニュータウンより多分もっと田舎に住んでて、いいとこだったんだけど、やっぱ商業施設が近くに少なくて辛かったかな。
ここは船橋〜千葉蘇我まで下道で15分圏内に結構色々あるから遠出はたまにで済むかな。
それでもこの辺ばっかりじゃ飽きるけどね。
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425
匿名さん
私的にはここよりグラブルかな。
ここは14号に近すぎる気がします
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426
匿名さん
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427
匿名さん
ここはそれが難点だよね。<14号
幹線道路に近いってのは車にはメリットだけどね。
グラブルは千葉みなと?
千葉みなとは千葉も近いのがいいよね。潮風ベタベタするのが気にならなければ、景色も良さそう。
あの辺日常の買い物はどこでするのかな?
ちょっといけばトライアルとかかわぐち?だっけ?安いとこもあるよね。
千葉みなとは海と川に挟まれて道がちょっと混むかな。
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428
匿名さん
あ、ポートタワーの景色思い出した。ちょっと微妙か?
高いとこなら平気?
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429
匿名
千葉みなとなんて住んだら、市原や袖ケ浦あたりの工場爆発したら大変でしょう?
私は遠慮しておきます。
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430
匿名
稲毛海岸で海水浴なんてしてる地元住民なんていねーし。
高速使って35〜40分も車乗ったらお台場、芝浦までここから行けるよ。
千葉NTとここを比較検討する人なんて殆どいないでしょ。
全く面白い奴らだな。
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431
周辺住民さん
お台場いっても芝浦いっても、もう海水が汚染されたから泳ぐ人はいないよね。海岸に近い所は、液状化&津波&汚染された海水の三重苦。少々内陸に入っても中々評価は変わらないよ。稲毛PATの電柱まだ直ってないし。モデルルームの目の前があの状況では。。
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432
匿名
稲毛って遊泳禁止じゃないの?
あんな所で泳ぐなんて、今の放射能より怖いです(-。-)y-゚゚゚
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433
匿名さん
お台場とかも買い物のことだよね?泳いでる人っているのかな?
遊泳禁止じゃないけど、地元では確かに泳がないねw
子供が波打ち際で遊んでたりするくらい。
でもそれもこれからはちょっと怖いな~。
外房とかも…
JFEとか確かに近いね。でも爆発しちゃったらここも煙の被害とかありそうじゃない?
431さんの内陸は埋立地の内陸部ってこと?
営業さんが下がりませんよみたいなこと言ってたけど、いや~下がるでしょー。
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434
匿名さん
あのう、ちょっと訂正させてください。
千葉ニュータウンからコストコ35分というのは高速は5分くらいですが
高速インターに出るまで距離のです。
あまり違いはありませんが、高速乗ればすぐなんです。
これが千葉ニュータウン時間と言います。
距離より16号の混雑による無駄時間です。
あまり違いないですけどね
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435
購入検討中さん
555戸+戸建だとこの状況だと売るの大変ですね。
駅からの微妙な距離と液状化等の不安材料もあるので何かしら野村はもオプション無くても住める仕様やα的なサービスとか無いと完売は無理かも!?
こうなった以上は売れないマンションのようなサービスは欲しいですね。
バス路線の復帰も条件ですね。
個人的には食洗機付と2重床だったら嬉しいんですがw
フワフワ床違和感あって歩きにくいです。
千葉最近 物件数・魅力のあるものが少ないかも。
埼玉・神奈川は物件かなり新規物件多いのにww
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436
匿名さん
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437
周辺住民さん
千葉NTからららぽーとやコストコに来るのはよっぽど、
湾岸エリアに愛着がある人以外無理でしょう。
時間がかかるし、駅近くに同じようなものがあるんですもの。
湾岸エリアが好きならそう言えばいいのに。
といいつつ、湾岸エリアは液状化やひび割れで涙目です。
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438
匿名
千葉市の湾岸エリアは別にライフラインは止まってないし、道路など公共物は管轄してるところが修理するだけなんだから、そんなに悲観しなくても良いんじゃない?
マンションなど鉄筋コンクリートの建物は、内陸と比べてどれだけダメージがあったというの?
個人的には、道路が歪んでたってそのうちまた綺麗に直るし、マンションが受けたダメージが内陸と大差ないなら、都心に近く生活が便利な湾岸エリアの方が全然良いよ。
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439
匿名さん
近隣住人ですが>>438さんに同意です。
かつて船橋駅とか津田沼駅近くに住んでいたが、大地震の後の今でも美浜区から内陸部に戻りたいとは思いませんよ。これが偽りなしの本音です。
まあ、ここの物件はちょっと駅遠いのがネックですがね。
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440
434
あのう、別にららぽには魅力感じません。
アウトレットモールも行ったことありません。
ただひたすらコストコloveなんです。
新三郷にもあるけど小さくて魅力ないし、
幕張のほうが近いし大きいし月に2回ほど行きます。
ここはコストコ近いし羨ましいです。
コストコって始めは日本にこんなの定着するのかいと
思ったのですが楽しいです。
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441
匿名さん
千葉市の湾岸、水道あちこち断水してたよ。かなり広範囲で。
稲毛海岸とかもライフライン思いっきり止まってたけど…
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442
匿名さん
うちは稲毛海岸だけど、全く断水なんてなかったよ。
断水してた地域なんてあるの?
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443
匿名さん
検見川浜ですが、ライフラインすべて問題なしでしたが?
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444
匿名
稲毛海岸、断水ありましたよ。
3丁目団地などは上下とも復旧までに時間かかったと聞いてます。
復旧しても漏水、また断水、と何度かそんな感じだったと聞きましたよ。
同じ稲毛海岸でも地盤によりけりなんでしょうかね。
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445
匿名さん
えーと私の知ってるとこだと高州、高浜、磯辺、稲毛海岸、幸町。他にもあるかもしれないけどわからない。
意外と皆自分のとこじゃないと知らないんだね。
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