ロワール横濱レムナンツ

文化堂でしたっけ、新しいスーパー近くてけっこう安そうですね？
皆様はいかがでしたでしょうか？

箱根駅伝すぐ隣を通って行きましたね！

リッチライフプランでお住まいの方で、近年中に売りたい方はいらっしゃいますか？

うーん、横浜徒歩8分の立地で、手放す人はなかなかいないと思いますよ。。。
それよりもMM21地区ではかなり、投資を見越して購入した人が
売りに出している最中ですので、そちらの方が確実かもしれません。
また、ファーストプレイスも投資目的で売る人が多いようです。広告出てました。
レムナンツは投資目的の人は少ないようです。ご参考までに。

＞５４４さんへ

　書き込みありがとうございます。ロワール関内エナジスのリッチライフプランが築１年１０ヶ月で２部屋売りに出ていたので、レムナンツの方も売りたい人がいるのかと思って。エナジスは見に
いってきましたが購入しませんでした。

私もこのマンションのリッチライフプランを探しています。今出ている７０００万越えの物件はちょっと大きすぎるので。

東横線跡地活用の方針が横浜市より発表されました。
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kaikou/souzou/080128.html

ロワール関内エナジスの７Fのお部屋は売れたそうです。２Ｆのお部屋はまだです。

このマンションの売りはやはり中々出ないですね。。。我慢のしどころでしょうか・・・

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

全然出ないですね、パークタワーばっかり。
けど、ナビューレの方が高いんだ。。。

マンションの階段の踊り場で作業者の方がよくタバコをぷかぷかふかしてますね。このあたりは飲み屋が多く、よっぱらいがよく暴れていることが多いです。夜の外出は気をつけたほうがよいかと。

＜551さん
どの階段ですか？
酔っぱらいは見かけたことありませんが・・・

リッチライフプラン、売却予定の方いらっしゃいませんか？このマンション限定で探しているものです。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

ナビューレで２LDKSに変更できて6000万ならお得では？
駅から5分ですし、レムナンツはそうそう出ないですよ。。。

雨ですねえ。。。

出てますね！！

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=18243028

広すぎる・・・。どなたか２ＬＤＫ＋１Ｋの部屋を売りに出されませんか？

今日の花火を屋上で見た方〜。感想をＵＰしていただけませんか？

売却を考えてます。2LDK+1Kって今は需要あるのでしょうか？

あと、できればこれくらいで売れる。もしくは買える。
って価格も教えていただければ助かります。

階数にもよりますが、４５００万を目安で考えています。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

西区の横浜駅から徒歩10分以内で築5年以内だとこの上２つくらいです。
タワーリングスクエアはMM21からは遠いです。
パークタワーは徒歩4分なので7000万クラスのようです。。

http://www.stepon.co.jp/center/yokohama/18243028.html
7000万だと今出ているこれとパークタワーどちらが良いですかね？
単純に３LDKと４LDKで比較してよいものか、、、

ｐｓ
タワーリングスクエアは平沼橋駅からは徒歩1分ですね。
価格は4880万か、、、　この差が本当に悔しいなあ。。

今、売りに出ている部屋の価格より数百万とか値引きして、売却が成立すると予想して、2LDK+1Kだと広さなどにもよるけど、5000万前後の売り出し価格にはなるのかな？今のご時世、賃貸収入を得られるのは、有り難いと思います。もちろん、ローンを組むときには、慎重に考える必要はあると思います。高齢の親をもつ50代の方々も、自分達の老後を考える時期でもありますので、このような間取りは需要があるのでは？

タワーリングスクエアで4880万だったら、ここは最終的には5500万くらいでは？
横浜駅徒歩8分で、MM21にも近く、賃貸可能はメリット大かもしれません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38714/
タワーリングスクエアは壁薄（136mm）かも。。'05築でスーパー無い？ガスタンクも今後どうなるのでしょう？

パークタワーが7000万だから、6000万は難しいでしょう。タワーマンション＋徒歩4分。。。
やはりこちらとの比較だと6000万以下は妥当だと思います。

今、売りに出ている3LDK+1Kは半年くらい前から売りに出てますが、やはり庶民には手が出ない値段かしら。今は、銀行の貸し渋りもあるみたいだし。

やはり7000万くらすだと高級タワーマンション志向なのかもしれません。。。
けど、私だったら３LDKのパークタワーより４LDKを選びたいです。けど資金が、、、

排気ガスや国道が気になるなら、この辺は対象外でしょう。その様な方は住宅街を選べばいいのです。確かにこちらのマンションは、高級感がある訳では無さそうですが、高級感を求めるなら、みなとみらいや、タワーマンションを選べば良いこと。立地やこの部屋特有のリッチライフプランを必要としているならば、良いのでは？新築時に、検討しましたが、希望の間取りが既に契約済みで、断念しました。値段も年収800万前後の方が、多いのかな？と思った記憶があります。

まあまあ、荒らしには過剰反応しないで無視が一番ですよ！

確かに国道・線路沿いですがパークタワーも同じです。
くすんだ赤というか、ただのレンガ色。数十年後はどのマンションでも償却されます。。
あとはついでに免震構造じゃないのがパークタワーとの大きな違いですね。

パークタワー凄いなあ、、、徒歩4分の高級タワーマンションで免震、MM２１隣接、ハア

どうでもいいんですが、ナビューレって制震構造だったんですね。。
http://towerlife.jp/m/area/kanagawa/nabeaure-yokohama.php#more

二世帯で住んでいる人も多いですよ！お孫さんと遊んだり、夕飯の買い物に行ったりしている方々を見かけます。共働き家庭も多いですから、助かっているのでは？私も、将来的には親を呼び寄るつもりです。

リッチライフプランは、需要は多いのでしょうか？個人的には気になるのですが。賃貸にだすか、自己使用するかにもよりますかね。でも、1Ｋの方もすぐ借り手がついたように思えましたが。

ここの名前が面白くて目に付きました。
どの様な意味があるのですか？
（素朴な疑問です）

要するに立地次第です。それと賃貸価格。。
需要と供給が合えば問題ありません。

ｐｓ
レムナンツとは遺構の意味です。
ここって確か大正時代の2代目横浜駅が
あった場所でその遺構が展示されてます。

今日、１３階のお部屋でオープンルーム開催してましたよ！かなり値下げしたんですね…。我が家の資産価値が心配です。

新たな部屋が売りに出てますね！
パークタワーに比べると、お買い得に感じるが。設備や内装グレードの差なのか？

個人的には徒歩4分の違いで、眺望も問題ない。タワーの方が色々とグレードは高いでしょうが、そんなお金もない…。
この間取りを必要としているならば、良い買い物と言えるのでは？

今のところ　住んでいて問題ないですが。。。。
パークタワーは下に飲食店が入ってるので、
ごきぶりやねずみなどの心配があって　やめておきました。
実家の隣が　飲食店で５階くらいまで、やつらは平気で
飛んできたんで。。。。。
ＭＭは　この近所っていうか横浜に詳しい方はまず買わないって
皆さんいいますよね。私も　ずっと横浜駅近郊に代々住んでますが
全く頭にありませんでした。
理由は、やはり地盤沈下です。一応心配はないといわれてますが
やはり海だった頃も知ってるし、ＭＭ建設関係者に話を聞くと
あそこだけは　誰も買わないといわれてるみたいです。
あと現在住民が　掲示板などを見てると。細かいことを
がたがたいってて、心が狭いのが嫌ですね。。。
騒音のこととか、マンションの中のこととか。。。。
騒音なんて、買う前から　下調べすればわかっていそうなことですがね。
ちなみに、今ＭＭの方が愛用していりセキチュー食品館も
一時的なもので、無くなるみたいですね。
あと。そごう裏の結婚式場も・・・。
ちなみに　ポートサイド地区は　もうマンションは今売り出し中の
ライオンズマンションが最後にようです。
奥にあるスーパーは一度つぶれましたが、また　新たにできましたが
時間の問題のようです。あとスパも。

私も快適に生活しています。共働きなので、早く帰ってきた方が、夕飯の支度をするのですが、やはり駅からの帰り道にスーパーがあるのは、便利です。利便性と生活のしやすさを満たす物件は、なかなかないと思いますので、共働き夫婦にもオススメです。お弁当屋もあるし。遅くなった時は、よく利用します。

ここを最初から見ると、リッチライフプランでキャンセル待ちが出ないかとの書き込みが結構ありますが、中古で出てきている部屋を、前向きに検討中の人はいないのですか？築浅で、チャンスと素人の私は思ってしまうのですが。

自分の部屋の壁を挟んだ隣に賃貸人がいるなんてとてもリッチな生活ではない
賃貸人も大家もお互いの音に怯える
賃貸人が派手な奴で男（女）をたくさん連れ込んだり夜の運動会聞こえたりね
ボンビーライフプラン万歳

日本最大の横浜港からコンテナトラック通りまくる国道沿い

線路沿い

綺麗とは言えない川沿い

すぐ近くの浅間下交差点は横浜市の大気汚染ナンバーワン（調べればすぐ出てきます）

リッチライフプランの間取りは、別に賃貸出さなくてもいいわけでしょ？二世帯で住むにはいいじゃない。私も、自分の老後を考える年齢になり、介護が必要になるであろう親の心配も出てきました。こんな思いで、検討している人もいるのでは？ 幹線道路や大気汚染が気になるなら、主要都市には住めない。

同じくリッチライフプランで浅草にもう一つ新しく建てるそうです。
浅草駅から徒歩4分。70平米で約5000万。

上記物件とこちらの横浜ロワール、部屋の広さが同じ場合どちらが資産価値が高いでしょうか？
（入居者が入りやすいか）

浅草なら独居のお年寄りに貸せるかな〜とも考えているのですが・・・

お年寄りに貸すには、ちょっと考えるところがあります。年金生活をしていたり、子供などがいなかったりするお年寄りに、もしもの事があったら…。と考えてしまうのですが。もちろん、しっかりとしたお年寄りもいるので、差別とかではないです。働き盛りの人でも、問題がある事もあるでしょう。私なら、横浜にします。

親を狭い賃貸用ワンルームに押し込めですか
賃貸してゼニ儲けしか考えてない方々

自分の占有区間で他人がもし死んだり自殺したらどうすんの？

マンション投資をするなら、当然そのような問題がおきるリスクは、どこだってあるでしょう。
また、親を狭い部屋に閉じ込めるってわけじゃないでしょう。お互いに気兼ねなく、何かあった時は助け合いましょうってことなんじゃ？ 普通に2部屋買うことは、金銭的な負担が大きいから。