ロワール横濱レムナンツ

＞440さん

　私はエアコンが好きではなく、夜は窓を空けて寝たいと思っている
のですが、それが可能な位の音でしょうか？

電車と高速が隣にあります。土曜日は暴走族も時々、、、
けど私は窓開けてぐっすり寝れるタイプです。

窓開けて寝て、だいじょうぶですか？空気・・・
大きい道路があるので、けっこう空気が良くないと思うのですが・・・

>436さん
　内覧の時には、なかったのですよね・・・・。
　結構、大きな傷なんで　目立つから見落とさないくらい
　なんで・・・・＾＾；；；

440です。試しに窓開けて（カーテンは閉めて）寝てみました。
車の走行音は気にならないけど、ダンプカー等のプシューって音が気になりました。まぁ、疲れてたし、寝れないほどの音ではなかったですね。
ただ、電車が４時半頃から動くので、敏感な人は、それで目が覚めるかも。

フローリングに水滴がたれて放置しておくと
膜みたいの（WAX?）がはげてすごく目立ちます。。
結構すぐになってしまうのですが同じような
経験されている方はいらっしゃいますでしょうか？

ワックスも簡単にはげますね。リッチライフのメッキのようなもんですよ。

＞446さん
ワックスすぐにはげますね。水滴を放置しなくても、水が落ちてすぐ拭いても跡が残ります。

＞４４０さんへ

　わざわざ試して下さってありがとうございます。
とっても参考になりました。

ＷＡＸははがれて当然です。そんなに気になるのであれば自分で家の掃除といっしょで定期的にＷＡＸを塗り直したり、それが面倒であれば入居前にフロアーコーティングをすれば良いとおもいます。ただし、金額は安くはありません。金額忘れましたが・・・。

ゴミ捨て場の状況はひどいですね。いまは新しいからいいけど、ごみ箱もないというのも、今後のことを考えると心配ですし、不衛生ですね

ポストのとこに広告を捨てるゴミ箱が欲しいですね・・・。
この辺のマンションは　あるのが普通なんだけど
ここは置いてくれないのかな。

>>452

確かに余計なゴミを入れられたら、その場でポイしたいですよね。
でも、ちゃんと入れず散らかす方もいたりして、見苦しい時あるんですよね。

今夜の花火で、屋上開放の予定がありますか。

屋上は開放されなかったようです。。。

花火の件、下の管理会社のおじさんに聞いたら
開放の件は　当分なさそうなこと言ってましたよ・・・。
ロワールの営業マン話が違うじゃん！

ロワールは「興大に委託していたので、ウチではありません。」と責任逃れをするのが見え見えです。興大は「リッチライフがそう言ったので、、、」とみんなで責任から逃げ回ってます。販売と売主では責任は後者です。

私も確かに花火大会で屋上は開放されると興大から聴かされました。うそはいけませんね。でも後は住民と管理会社で決めていけばいいっていうことでしょう

そもそも、防水仕様って歩行用と非歩行用があるんですけど、
今現状どちらの仕様で施工されているのでしょう？
非歩行用で屋上解放されたら防水層に傷ついて雨漏りしますよ。
補修費かかりますよ！
そこから調べた方が良いんじゃないでしょうか？
本当に花火を屋上で見たいと思っている方は・・・
私は屋上解放はいまいち賛成できません

そういう約束で購入しています。補修費や工事が必要ならリッチライフもしくは興大が負担するはずです。

459さんの言うとおりです。
建築仕様でできない場合（シート防水歩行用でない場合）は、
補修費が大変ですし、屋上階の人が生活にかなり影響を与えます。
歩行可能な状況にするには、一般的には
シート防水をはがしてアスファルト防水をしてコンクリートでおさえる（保護層）というのは通常20年後の改修工事の時に考える内容だと思います。（シート防水歩行用も少し厚いですがあまり強くは無いです）
興大の無責任な発言は良くないと思いますが
シート防水で、現実的に不可能な場合は、おすすめできません。
まず、１階の管理室にある建築図面で防水仕様を確認しましょう。

「興大の無責任な発言は良くない」ではすまない。必要ならすぐに工事すべき。

興大に責任はない。全て売主のリッチライフが委託しただけで、最初から最後まで全責任がリッチライフに発生しております。責任を取らずに逃げつづけているのは上場予定のリッチライフです。社長は今後も逃げると思います。

完成間もない今のうちに問題大きくしたほうがいいかもしれませんね。

ついでに看板も取り外してもらえればうれしいですね

私も464さんに賛成です。

リッチライフは売りっぱなしで後は無責任で逃げ回るだけだが、
我々はここに一生住みつづけるのである。数千万も支払って。
無責任は絶対に許されない。

ゲイ＆芸術家のカリヤザキもそうだが、数千万・数億円を出して一生に一度の買い物をしているのに、売主側はスーパーで物を売っているような感じで売りっぱなしを狙っている。二桁三桁違うわけなので、それなりのサポート＆責任も生じるのを全くわかっていない。

先日の花火大会を高層階から見ました。ＭＭのフォレシス（恐らく）が邪魔で写真のように綺麗に見えたのは高く上がったものだけで、花火全体の3割程度でした。残る7割は全く見えないか、半分以上隠れてしまっていました。恐らく屋上でも同じではないかと思います。残念ながら…。

綺麗な写真ありがとうございます。それでも開放できないような屋上を開放すると言って販売した責任は問われます。花火が見れることを売りにして・・・。

ふざけやがって、また興大に平気で嘘つかせて
全然委託管理していないリッチライフめ。
全然花火見えねえじゃん。これって資産価値下がるぞ。おい。
管理組合でまとめて訴えましょう！公式サイトも作って、
新聞に大きく取り上げてもらいましょう！！！！！
冗談じゃなく、本気ですよ。詐欺ですよ、これ。

無料みたいな値段でたくさんの駐車場使ってんじゃねーよ、リッチライフ。しかも住民の抽選前にいい場所取りやがって。

屋上開放は、組合でOKを出せば済む話ですが、
花火が見れないというのは完全な詐欺商談です。
神奈川新聞花火は駄目ですが、国際花火大会のほうはどうなんですかね？
それもほとんど見れないなら、本気でリッチライフを訴えたいです。

販売時はフォレシスが立ち上がって無かったから見えたんじゃ？？？
3流デべの物件を買ってしまった自己責任として、
諦めたほうがいいと思うけど・・・

止めないで下さい。

レムナンツ気に入っています。
これからも大事に住みたいなと思って日々生活しています。

リッチライフを訴えるといってる方はそんなに不満が多いのですか？
住民の方も挨拶を気持ちよくしてくれるし、仲良くしていきたいです。

そうそう、ちょっと前にWAXの跡の話しがでていましたがうちは外注して耐久もののフロアコーティングをしました。それでも水の放置はよくないと説明されました。なのでサービスWAXに跡がついてしまうのは仕方ないことなだと思います。どこの物件でも一緒だと思います。
逆に、施工会社の人がこの物件のサービスWAXをとてもほめていました。「全部屋、こんなにきれいに仕上がってる物件は少ないですよ」と。「クローゼットの中とかムラがある物件って多いんですよ〜」なんて言ってました。また壁紙についても「細いところの処理がとても上手ですね」と。営業トークには聞こえませんでした。

459です
471さん472さん本気で「そう思っているのならば・・・」
こんな書き込みのなかではなく直接デベに直訴するか

ただ、文句を言うんじゃなくてすぐに行動にうつすべきだと思います。

管理組合が・・・とかじゃなくてすぐに今電話して思いのままを
伝えるべきではないでしょうか

管理組合なんてゆうちょうな事抜きにしてすぐ担当者に電話！

それが出来ない小心者であればずっとこういった書きこみのなかで強気に

そうじゃないであれば実名・部屋番出していけば・・・

きっと出来ないよね！　そ〜いう場じゃないって言うと思いし・・・

でも、管理組合の会合の時ははっきりと名乗って下さいね
自分を・・・！


出来ますよね！　管理組合会合を楽しみにしてます！

7月にとっくに言って、まだ返事がきません。
先日進捗も確認したのに、それすら無視ですよ。

駐車場や花火等々の件、単純に怒りを感じませんか？

そうそう、根本的なポイントは、あいまいな満足感ではなくて、
ひとつひとつの問題が正しいか悪いかである。
ちゃんとそれぞれの問題を分析して、確実に解決すれば良い。
問題を整理すれば10項目もないでしょう。組合通して話し合っていきましょう。

４７７みたいな嫌な人も住んでいるんですね。
残念です。

まあまあ、満足している人もそれなりにいると思いますよ。
けど、これまでに問題視されている事って一般的にも客観的にも
ちょっとおかしいと率直に思いますが、、、

明るい話題をひとつ。高島中央公園、いつのまにか完成してました。
建設費用は3億8千万円だそうで、理由は地下に50万人に3日分の水を貯めているそうです。新潟地震もあったことで、やはりセキュリティは大切ですね。
臨港パークより近いので、お散歩がてらに立ち寄れる感じです。

そうですよ！ここはMM21と横浜駅の中間という最高の立地じゃないですか！
個々の諸問題はひとつひとつ解決していけばなんとかなりますよ！
この前の花火も臨港パーク近くまで行きましたが、徒歩10分で行けるんですよ！
電車帰りの人々を横目に、ささっとマンションに帰って行けました。
将来は、セガのアミューズメントビルに日産本社ビル、MM21は本当にパワフルです！

>>483
ＭＭと横浜駅の中間といえばパークタワー横浜じゃないの。

パークタワーに勝てるわけないじゃないですか！

変なの、477。日本語も変。

確かに477は変。
文もだけど、考え方もおかしい。
何様？って感じ。

なぜリッチライフ側に付くの？住んでるんでしょう？

細かいところは気になりますが、全体的にはほぼ満足しています。
細かいところは、内覧会で指摘して、ほとんど満足いくレベルまで
直して頂きました。

皆さん、大切なのは住民同士が仲良く暮らしてロワールが資産価値が下がらないように適正な方法でメンテナンスをしていくことが重要で有ると思います。

私も最高の立地だと思います。

9階にある4LDK物件情報です。価額は7380万円で、元価額プラス2000万円のようで、現時点の適正価額？

http://www.stepon.co.jp/center/yokohama/17243066.html