ザ・ガーデン　プレミアム　相模原北公園ってどうですか？？

うわぁ、ここの書き込み見てこの物件買う気失せたぁ・・・


で、満足ですか？？？ｗ

はじめてこのＷＥＢに来たが、
No.251さん、貴方は日本語を理解できますか？
読解力と言う言葉を使っても貴方には理解できないと思いますが、
読解力が無さ過ぎです。

先ずは日本語を勉強なさっては。。。
多分貴方は反応して来るんでしょうね。

なかなか、いろいろな意見が活発に飛び交う面白い掲示板ですね(^^♪
このマンションについての、私なりの評価をまとめましたので、検討中の方の参考になればと思います。

「メリット」
1.値段が手頃である
2.近くにスーパーやコンビニがある。
3.バスの本数が比較的多く6分〜10分程度、バス停が近く屋根付である
4.駐車場は全室完備で機械式がほとんどない
5.管理費と駐車代が安く、3台置ける無料専用駐輪場がある
6.近くに大きな公園やプール、温泉施設がある
7.静かな住宅地である
8.インターネットが無料で、安いＩＰ電話も使える
9.オール電化である（但しこれは人により価値観が異なるかも）

「デメリット」
1.駅から徒歩では厳しい（徒歩25分）
2.北清掃工場が約0.5ｋｍの場所にある（但し近隣の方の話によると、臭いは全くしないし、下記の通りダイオキシンの影響もほとんどないとのことなので無視してもいいと思いました。また北清掃工場があるから温水プールもあるわけですからね。）
北清掃工場の排ガスに含まれるダイオキシンは、ごく微量であります。
1号炉　0.037　2号炉　0.048　3号炉　0.0091　ng-TEQ/m3　WHO-TEQ(PCDD+PCDF+co-PCB)
http://www.env.go.jp/recycle/dioxin/ippan/html/kanagawa.html
それよりも、一般の食品に含まれているダイオキシンのほうがずっと多いのです。
例えば、輸入チーズ　0.8　クロマグロ　13.0　ベニズワイガニ　16.0　などです。
3.廊下側にトランクルームがない
4.マンションまでの道路が余り広くない（これも4年後に部分拡張するとのことですから気にしません）
5.床が直張りである（しかし2重床のマンションは価格がかなり高いので仕方ないか）

以上、メリットとデメリットを比較分析すると、本質的なデメリットは、徒歩圏でないことと、トランクルームがないこと、直張りくらいであり、圧倒的にメリットのほうが大きい。またこの価格ならバスと直張りは仕方ないでしょう。
価格も含めて全てに満足できるマンションなんてこの世に存在しませんからね。どこに価値観を持つかによるだけだと思います。
ちなみに私は、この周辺のいくつかのマンションも検討しましたが、少なくとも私にとっては総合的にみてここが一番優れていると思いました。あとは資金的な裏づけをとれば契約しようと考えています。

260
あなたの書き込み見ても、満足できません。そろそろ飽きましたwwww

違う方の意見が沢山聞きたい所です。

２６１さんに同感です。
２６０さん、あなたの意見は十分判りました。。。

260さん

２．近くにスーパーやコンビニがある。
　１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。

⇒スーパーの事全く知らないようですね
近くにあれば競争原理が働き価格に影響があるなんて個人営業のスーパーの話ですかｗ。
現在は近くにあるなしで判断するのではなく、年齢層などの周辺環境や店舗のコンセプトなどで決めるのです。
あそこの場所やあのお店のスタイルだと近くに競合店がなくても価格は安いと思います。

何も考えない文系人間。←あなたもその一人ですねｗ

私は２５９ではないですよ。

しばらくひっそりとしていたこの掲示板も、最近では周辺住民さんのおかげで大分盛り上がってますね！

それにしても以前もいたんですが、どうしてこの物件の周辺住民さんはやけに攻撃的なんでしょ？
他の人の書き込みが間違ってるなら、間違ってると言えばいいだけですし、マイナスポイントがあるのであれば指摘してあげればいいのでは？
別に間違った意見に流されてこの物件を購入した人がいたとしても、周辺住民さんには全く関係ないわけですし。。。
なんに対してそんなに攻撃的になっているのかがわかりません。

アドバイスというより、ただの嫌がらせにしか見えないのは私だけでしょうか？

と、まぁ私も攻撃的になってますね？（＾＾；

話は変わりますが、周辺住民さん的に、ここ数年でこの近辺に出来たマンションではどれが買いだと思われますか？
価格、立地、設備など総合的に判断した御回答お待ちしておりますm(_ _)m

そう、私は268さんの仰るとおり、在庫物件も良いかと考えが変わってきました。

調べたら、市内に昨年末ぐらいに出来た物件が結構あって、かなり迷ってます。
売れちゃったら、嫌なので物件名は言いませんが、1.5割引きぐらいで、ここと同じ
3000万円で,80ｍ2,駐車場100%,駅10分以内がありました。

やれやれ260さんにも困ったものですね。
あなたの掲示板遊びに付き合うほど暇ではないのですが、誤解されたまま放っておくのも嫌なので、もう一度だけ書込みをしますよ。もうこれ以上はここに来ませんから、貴方がなにを反論してももう返事はできませんのでよろしくね。(^^♪
いっておきますが、私は営業マンでも長谷工の回し者でもありませんよ。ただ私なりの感想を書いただけで、人にそれを強要しているわけではありません。なぜそんな嫌な解釈をするのか理解に苦しみます。そして悲しくなります。
なぜ「普通の人間はダイオキシンの含有量など調べない。」と言い切れるのですか?普通は自分が購入しようとする物件は、徹底して調べるものではないでしょうか。ヤフーの検索で「ダイオキシン、ごみ処理場」入力すれば数分で誰でも調べられますよ。260さんはその程度の知識もないのでしょうか。
また「四六時中浴びていたら、そのうち食べ物の含有量を超えてしまうのがばれてしまいました」ってどういう意味ですか?なにか勘違いしていませんか?清掃工場の煙突の中に四六時中顔を突っ込んでいれば仰るとおりですが、実際にそんな＊＊なことをする人はいないでしょう。なにか極端で強引な突っ込みに首を傾げるばかりですね。
スーパーについて、「１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。」これも笑っちゃいますね。近くにあるフードワンは安いので有名な店ですよ。そんなことも調べないで思いつきでここに書くのはやめてください。
「管理費が安いことは一概に言えない。」って、あなたはここの管理費がいくらなのか知っているのですか?他と比べて安い上にインターネットもカバーしているから安いと書いたのですよ。ちゃんと調べてから反論してくださいね。
「公園は騒音がしないかチェック。」・・・ここに至っては、もう無理に難癖をつけているようで痛ましいな。私は毎週行きますが、あなたは実際に北公園に行ったことがあるのかな・・・・あ〜もう詰まらんことをいちいち返すのが、だんだん馬＊＊鹿しくなって来ましたよ。
それから貴方の話を聞いていると、バスに対して過激なアレルギーを示していますよね。それは貴方の勝手ですが、便利なところはそれだけ高いのだから仕方ないでしょ。値段と設備と環境を総合判断してここが良いという人を、どうして貴方が非難する権利がありますか。そしてここが良いと書けば営業だと決め付けるのもおかしいと思いますよ。悪いと思う人は買わなければいいし、良いと思う人は買えば良い、ただそれだけのことではないですか。日本は、いつから良いと思ったことを良いと書けない国になったのでしょうか?
もういちどいいますが、これでもう貴方と遊ぶのはおしまいです。疲れました。
さようなら。

271さん
今回初めて書き込みさせて頂きます。
近くに住んでいて気になりましたので書き込みさせて頂きました。

260さんはほっといて正解だと思います。
勝手にあなた営業ですねとか回し者とか、スーパーで働いているあなたとは違うとか常に上目線の掲示板でしか居場所が無い可愛そうな人なんです。

271さんのダイオキシンの情報とか、フードワンは安いのも私は近くに住んでるので良く知っています。
ダイオキシンについては、前にも掲示板に書いてあったし、私自身も近くに住んでいるので興味ありましたので、調べた事があるので良く知っています。またこうやって書くと長谷工の営業とか言われるのかな・・・。

競合店の影響はもちろんあるけどそれが無いから高いだなんて、フードワンの事全く知りませんね。（反論あるなら他のフードワンと価格の調査してください。・・競合少ないから他の競合店の多いフードワンより高いって事ですよねあなたの理論ですと）・・・こうやって書くと肉体労働のあなたとは違うとか言われるのかな。。。（私はこのスーパーで働いている知り合いはいますけど、私自身は全く違う業種ですので念のため）

私は一軒家に住んでいて、このマンションの近くに住んでいますのでこの辺りの環境は良く知っています。260さんの正しい部分もあるとは思いますけど周辺の批判や周りの否定ばかりの周辺住民さんに気分が悪くなりました。
もちろん良くない部分も、悪くない部分もあるので書き込みする事に批判はしませんが、掲示板の書き方は批判や否定ばかりや上から目線的な書き込み方で表現しなくてもマナーのある表現の仕方で良いと思います。

長々すいませんでした。

通りがかりのものですが、余りにも周辺住民260の書込みが一方的なので、初めて書込みさせていただきました。

『毎日数学を使って仕事をしておりますので、スーパーで働いて、肉体しか使っていないあなたとは違います。』→何これ、職業に貴賎はないよ。明らかに差別的罵倒じゃ。もしくは染之助・染太郎のまね?

『ご自慢のデータを使って、ダイオキシンの説明のに、逆に墓穴を掘った営業さん。』→一人で勝手に思い込んで得意になっている感じ。もし相手が善意で書込みしている人なら失礼じゃないか!

『競合を意識しない業種などない。あなた、本当に社会人？』→これも酷いねぇ。それに自分の考えが浅すぎるのに、他人を批判している。あのねえ、駄菓子屋の競合じゃないのだから、隣近所の店舗だけの競合で満足しているスーパーなんてないよ。今はほとんどが車でスーパーに行きます。だから、相模原・橋本周辺全体が競合相手なんですよ。もっと視野を広げなさい。そして自分のことだけではなく、もう少し素直に他人の話も聞きなさいな。まぁ人生仲良く楽しくやらなくてはね。

まだあるけど、たかが通りがかりの人間なのでこの辺で立ち去ることにしましょ。

バス便と大沢中学について

バス便ですが、雨の通勤時間帯はかなり混んでいて、フードワンの前のバス停からだと１００％乗れない可能性はあります。次のバスを待ってもまた混んでいて乗れないかもしれないですね。

あと大沢中学についてですが、そこで教師をしている友人からの情報ですが、かなり荒れているみたいです。大沢小学校についてはわからないです。

物件自体のグレードはわからないですが、駅からの距離や周辺環境による資産価値を考えると坪単価９０万くらいなら買いたいなとは思っています。

ちなみにフードワンは安いです。

結局は２６０に掲示板を引っ掻き回されたな・・・

初めてここのページを見た方はこの掲示板を見てどう思うだろう？
このマンションのイメージがダウンしただけで収束した感じになったが、契約者の自分から見たら全くもって迷惑な話だ。

そもそも、ここの掲示板の意味合いは・・・

「利点と欠点を比較して、物件購入予定者が参考にするページ」

なわけであって、

「他者が一方的に批判」　したりする場ではないと思う。
ましては他人を罵倒する場所でもない。
他人から観たらどうでもいいこと。

欠点があるのはどこも同じだけど、物件の価値観は人それぞれなのでは？と思う。自分はこのマンションの契約者だけど、決して万人に受け入れられるマンションではないと思う。

けど、現に過半数以上の方々が契約に踏み切って入居を目前に控えて楽しみにしている人達が大勢居る

という事実だけは分かって欲しい。

欠点を理解した上で、それでも住みたいと思った方々が集うマンションです。

それでも参考にしたい、観て見たいという方は参考にして下さい。
縁があれば一緒のマンション敷地内で共に暮らしましょう。(同じ部屋ではないけど・・・ｗ)


自分の場合、欠点を十分理解したうえで、利点の方が個人的に多かったので契約しました。
生活のエリア、考え方次第で大きく変わると思うので。


欠点が多くて、住む場所には適さないなという方もいらっしゃると思います。
それは至極当然だと思います。自分にもそういう物件はありました。
だから、それは縁が無かっただけの話で。


以上　契約者からの意見でした。

No.277 さん、なかなか素晴らしい演説でした。
パチパチパチ！
私も全く同感です。(^^♪
このマンションの欠点は、ゼロではありませんが、長所が欠点を大きく上回っていたので、私も購入したわけです。
No.277 さんのような、さっぱり、はきはきした人が同じマンションにいると思うと嬉しくなりますね。共に頑張りましょう！！

現在、残りはいくつですか？

↑
分かりません。実際問い合わせてみてはいかがでしょうか？？
住宅情報ナビ記載ではモデルルーム含めて20戸と、書いてありましたが。
来週から一斉入居が始まりますよ。

欠点のほうが多いから、売れてないのでしょう。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

No.281 by 周辺住民さん　2008/08/21(木) 22:19

欠点のほうが多いから、売れてないのでしょう。
↑
例の周辺住民またほとぼり冷めた頃に再登場か？（‐_‐；）

みんな住民版に移ってるから、検討版見る人も少ないだろ・・・っていうか、みんな引越し準備で忙しく掲示板どころじゃないだろ。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

No.277改め、風の者(仮称)です。

＞278さん
　演説・・・という訳ではないですが、自分なりに思ったことを書いただけですよ。
一方的な形勢は好きじゃないんで、意見させてもらいました。


＞管理担当さん
　居ないと思ってたけど、いらっしゃったんですねｗ
掲示板が荒らされる前に・・・もっと早くに出て来て欲しかった気も・・・ｗ

＞荒らし？
　欠点が多かったら売れてない・・・というのは、現状の入居確定数から見て
正しい判断ではないと思いますが？　事実、売れている事も視野に入れてください。


ちなみに、自分は長谷工の販売員ではなく、入居予定人ですよ。
長谷工の対応には一部不満を持っているので。

>286さん
おすすめの物件教えてください。
中々いい物件が見当たらないんです。
橋本駅周辺を希望しております。

無視するべきなのはわかっているんですが、、、

そこまで購入者を　ば　か　にされると腹がたちます。

私を含め少なくとも３００弱の家族がここを契約してるわけで。

欠点を述べるのは気になりませんが、明らかに契約者を　ば　か　にしたような書き込みってマナーとしてどうなんでしょう・・・

No.286
↑
あなたも同じ事では？いちいち、人の書き込みに対し、敏感に反応しなくてもよい。

この物件がお嫌いなら、書き込み無用。ご自分のお住まいの掲示板に移動されては？
もし、物件検討中なら、早くご自分の身の丈にあった物件が見つかりますように。

一連の書き込み、削除依頼出しました。
欠点を述べるのは構いませんが、何かにつけて「マイナス要因」だとか
「ここを検討してるなら他を探しなさい」と言った書き込みは、良くないと思います。

全ての人が、デメリットも考慮した上で購入、検討してるわけですから
ここで書き込まなくてもいいと思いますよ。
私も、付近に住んでいます。
慣れ親しんだ所なので、欠点もありますがここがよくて入居します。

上から目線の言葉使いはやめて、もう少し見てる人のこと（不特定多数の方達）を考えて発言して欲しいです。

お前が上から目線じゃないの？
ほかを探しましょう。

それなりの価格帯の物件にはそれなりの＊＊住民が多い・・・と入居してから痛感しました。設備面、上下左右から漏れる音も少なく、その点は満足です。
ただ、マナーやモラルは市○住宅並みだと思います。理不尽な事を、当たり前のごとく言い切る、モンスターペアレントもここにも生息しています。

ゴミ捨て場には粗大ゴミが堂々と捨てられ、禁止されてる外壁にも堂々と布団を干す方もいます。

どこにでもマナーや、モラルの低い方は住んでいますが、検討中の方はよく下見をしましょう。

同じ長谷工でも多摩境の方は完売したらしい。
なんでここは売れないのかな。

やっぱり立地かな。
周辺環境を考えると微妙だもんね。
うち、生まれたばかりの赤ちゃんいるから空気悪いところ無理だわ。

多摩境は完成が2月、こちらは7月。完成時期が違う。

立地の悪さはお互い様。多摩境の方が周辺環境微妙でしょう？？
まぁ〜人それぞれ、感じ方が違うが。

多摩境の宗教施設近くと、斎場近くはかなり微妙。
↑
徒歩圏内にスーパー無し、サイクルポート無し、バイク置き場空無し、バスの本数少ない・・等々。

294
↑
物件比較中なら、ご自分の身の丈に合ったお住まいを見つけられた方が良い。
それとも、多摩境の回し者か？？

>294
清掃工場があるから空気が悪いという事でしょうか？周辺住民の方に失礼ですよ。
臭いなんて特に気になりませんが。

住民の民○の低さはどっちもどっち・・・ですよ。

双方の「住民版」も読まれてはいかが？

立地の悪さが同じくらいなら、多摩境の方がいいんじゃない？
だって、こっちのマンションの周りって、歩道ないし古そうな家もたくさんあって、マンションの周りは、もう発展しない感じ。
多摩境のほうは、まだまだ余っている土地もあってスーパーもできるみたいだし、これからどんど
ん発展しそう。　
新しい町って感じがするもん！

市で歩道の拡張工事を行う事が決まっているのですよ。
こちらはゆくゆく区になります。
ついでに清掃工場の煙も見た事がありません。煙突から黒煙がモクモク・・・なんて事は
ありません。妄想ですね。

そちらのスーパーはできるらしい・・・という今の所噂の次元レベル。
実際、スーパー建設予定とはどこにも書いてないですよね。

こちらは16号沿いにもお店も沢山ありますし、普段の生活には全く困りません。
始発の電車に座って乗れるのもメリット。この物件のオール電化もいいね。

どちらの町、物件を選ぶにしろ、人それぞれですからね。

多摩境が新しい町？いいんじゃないですか？そう思われてるなら、別に。

価値観も人それぞれ・・・・

道路の拡張工事ね。歩道も広がると思うよ。狭いが今も歩道位はあるよ。

発展途中の町が、発展途中で計画が終わらない事を願うよ。

IHも使い心地最高だけど、エコキュートも最高（＾0＾）/
共有部分はどこのマンションでも大なり、小なり問題はありますからね。
それ以外は、毎日快適に暮らしています♪

多摩境に住んでいる友人は、毎朝橋本発の始発電車に乗るために、一駅バックしているそうです。
とにかく多摩境は不便らしいですね。