ザ・ガーデン　プレミアム　相模原北公園ってどうですか？？

初めまして、私も購入したうちの一人です。
埼玉から行くので（婚約者は相模原市民）、さっぱり分かりませんので色々教えて下さい。
私もこの前MRみに行きました。
和室があるタイプなのでなんとなくイメージが湧いた程度ですが、広さの参考にはなりました。
さすがに狭く感じましたが、思っていたより広いかなと・・・。
カウンターキッチンの高さがオプションなんだっけ？
カウンターが付いてないんだっけ？と帰宅途中にいきなり思い出し、担当さんに聞こうか迷いましたが、忙しくて聞けない状態です。
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

カウンターはついています。
オプションは流しの高さです

はじめまして☆
最近この掲示板を知り、始めての書き込みをさせていただきます。

うちは今、フロアコーティングについて悩んでいます。ネットで業者を検索するといっぱい出てきてしまいどこにしていいか迷っています。
どなたかアドバイスください。

売れ残りの理由はやはり立地と思います。
ごみ焼却場の煙を風向き(北風）によってはもろに受けますし、写真ではCG処理されていますが、古い三菱の独身寮が公園との間にあります。

三菱の独身寮と社宅が古いので、そこが売却されたら、もう一個マンションが
たつ可能性がありえます。三菱の社宅は上溝にもありますが、統合されるのでは
と思います。現在も住居者がスカスカだし。

現在マンションはL字型になってますよね。そうするともう一個たてば左右対称になるはずです。
現在の場所も当初は一戸建ての計画のようでしたが、結局マンションになりました。

バスですが、雨の日は混むのに、３００世帯が入ったらどうなるのでしょう？
想像がつきません。

地理的にはスーパーはフードワンしかないので、土日に車で買い物することが多いです。
清新とかの方がスーパー関係は多いです。

大沢幼稚園は勉強は教えませんので、幼児教室に通ったり、親が教えました。
教育という観点では、私立の幼稚園のほうが良いかもしれません。
これは個人の考えの差だと思います。
また、近所の中学はレベルが低いので、我が家は私立を考えています。

大沢幼稚園も一応、私立ですよ。お勉強型希望なら、有名付属の幼稚園お受験すればいい話。
駅に向かうバスは雨以外でも、普段から割りと混んでますよ。
車通勤の方ばかりではないので、それは仕方ないのでは？学生もいますからね。

少なくとも、多摩境の駅は不便でダメですね。橋本まで戻っていたら15分以上はロスしますからね。

多摩境でGPと同じ様な価格で、同じ様な設備の物件ありましたっけ？
そんなに多摩境周辺充実してます？？自分はそんなに便利に感じなかったけど。

ソルグランデ多摩境のことですかねぇ？
あちらは、値段的にはGPと同じくらいですが、仕様はこちらの方が良いと思います。
多摩境駅は、何とも言えないですが、新しい町なのでこれからに期待という感じでしょうか？

多摩境に何があるのでしょうか？
週末に車で買出しに行くための大型店舗はあるが、
普段生活する為に必要な店舗は多摩境の何処にあるのでしょうか？
で、駅まではバスですか？徒歩ですか？
バスなら１時間に何本ありますか？朝の通勤時間帯はそれなりに本数もあるでしょう。
しかし帰りは・・・？もしかしたらバスを乗る為に２０分待ちが当たり前かも・・・？

まぁ価値観は人それぞれ。

２３３がどこの物件をお買いになったか知らないが、ソルグランデも斎場と墓場の近くじゃねぇ〜かなり微妙。

多摩境と北公園との比較だったら北公園の方が良いかな。。。
多摩境には土日に買い物に出掛けましたが渋滞が凄いですね。
それに火葬場や宗教施設・高圧電線などが気になります。
確かに北公園周辺と比べると確かにお店などは充実していますが、
総合的判断だったら北公園の方を選ぶと思います。
No233さんやNo234＆No235さんはどう思われますか？
参考にしたいのでご意見をお聞かせ下さい。

うちは大企業ですけど、車通勤可です。
ガソリン代もでます。

ソルグランデメイツ多摩境もガーデンプレミアムも一長一短、同じ施工会社、値段もどっちも安い、、、あとは橋本か多摩境どっちが自分にとって便利かではないのでしょうか？

他の施工会社の物件も検討していますけど、長谷工の物件は駅から遠いけど、その代わり
値段がお手ごろで、設備もまぁまぁなところが特徴ですよね。

ただ、ガーデンプレミアムは、周辺道路が狭くて、幼稚園・小学校に子供一人で行かせる
のが非常に不安です。多摩境は、歩道が広くて安全なのは良いのですが、週末の渋滞は
勘弁ですね。

236さん、ご指名いただきました、235でございます。
まぁ〜みなさん、それぞれ、色んなご意見がありますが、どちらの物件も長所もあれば、短所もある・・・という感じではないでしょうか？
価格は似たり寄ったりですが、ソルグランデのトランクルーム、ベランダシンクは魅力的ですが、GPのオール電化も魅力的。どちらも駅まではバス。風向きによって、清掃工場の煙VS火葬場の焼き焼きの臭い。道が狭いVS道が渋滞。

まぁ〜どちらの物件にせよ、最終的に決めるのは236さん本人ですからね。
お金を出すのもご自分ですから、よくお考えになって決められた方がよろしいかと。
どちらの物件も気が進まないようでしたら、今回は見送って新たにお探しになった方がよろしいのではないでしょうか？

十分にご検討されてみてください。

市役所に問い合わせたら、上中の原交差点周辺は4年後位に、大規模拡張工事をする計画になっているそうです。また別途、六地蔵から緑ヶ丘までの道路も拡張する計画があるようです。
バスについては、メリットとデメリットがあるので、単純に悪いと言い切るのはどうでしょうか。駅に直結していない限り、徒歩圏といっても10〜15分は歩くのが普通でしょう。雨が降ったり重い荷物を持ってこれだけ歩くのは辛いものがありますね。もちろん1時間に2本程度のバスでは話しになりませんが、ここのバス便はかなり頻繁なので便利だと思います。
一方バスがどうしてもダメな人は、毎日遅くまで残業している人と大酒のみの人ではないでしょうか。この人達は、終バスに間に合わず、タクシー代がかかるので、たとえ15分でも徒歩圏がいいと感じるでしょう。
要は人それぞれの価値観と生活様式の違いで選択肢が決まる訳ですから、どちらにしても一方的で感情的な意見は参考になりません。冷静に書かないと例え一部分に良い意見が書かれていても無視されますので、掲示板の書き方には注意しましょう。
もう一つ、駅近のマンションは固定資産税と駐車場代・管理費がバカ高いということを忘れずに！。ただ余り将来売る気のない人にとっては意味がありませんが、もし将来中古で売るときは売り易いというメリットはあるでしょうね。

この掲示板は、このマンションをより良くするものだと思います。
喧嘩をしないで下さい。
確かに長谷工の物件は安っぽいし、駅から遠い。
だから、駐車場が自走式や平置きができるんじゃないのかなぁ。

ソルグランデの方が値段は安いです。
未だに葉書きも来ますよ。
自転車は一家に2台。バイク置き場も問題になっています。
本当にいい物件なら、長谷工は無理です。
でも、4000万、5000万以上出せますか？
妥協は必要です。

はじめまして。
No.240さん　周辺住民がその土地を＊＊にしてどうするんですか？
今、あなたが　住んでる家を＊＊にしてることにもなりますよ。
家持ちの私としては、高さが高くて、安くて羨ましいですよ。
買ったばかりで、手放す気はありませんが。

マンション、戸建て、それぞれメリット、デメリットはあるけれど
それを決めるのは、自分自身です。
ここを買った人にも、周辺住民にも失礼な発言はやめて頂きたい。
幼稚園や中学校を批判したのも、もしかしてあなたですか？

ソルグランデの近くに友人が住んでいるので時々遊びに行きますが、火葬場の匂い、感じたことはありません。ちなみに友人宅は車、自転車持ちで、買い物は子供を連れてアルプスまで行ってるそうですが、車より自転車のほうが良いそうです。

（アルプスに行くまでに3個くらい公園があるので日替わりで色々な公園で子供を遊ばせたり出来て良いとのこと。車だと公園に寄れないため。）


私個人の意見だと、徒歩圏内にコストコ、カインズ、べビザラスあるのはうらやましいです。

ソルグランデを擁護するわけじゃないけど、迷っている人は参考にして下さい。

＞２４５さん
いつも貴重なご意見ありがとうございます。
ひとつだけ質問よいでしょうか？
「周辺住民さん」のあなたがどういったお考えで書き込んでいるのでしょうか？

> ここはどの物件がどのようによいのか、わるいのか意見交換する場所でしょ。まだ、買ってない人> が間違えを犯さないように、率直な意見を言うべきと思います。

ただの世話焼きさんなのか、もしくは単なる競合会社の営業さんなのか。

残念ながら、多くの方が後者だと思っているはずです。

どんなお考えでこの場にいるのかぜひ聞かせていただければ、
そんな誤解も解けて、あなたの意見に素直に耳を傾けられると思うのですが。。

いかがでしょう？

あくまで個人的意見ですが、私も今回マンション購入の際に何軒か物件を見ました。
もちろん、ソルグランデもモデルルームに足を運びました。
最終的にガーデンプレミアムに決めました。
担当してくれた、営業の方もこちらの方が印象が良かったので。

自転車も車も運転しない自分にとって、徒歩数分にスーパー、コンビニがあるのは、ありがたいです。べビザラスも配送料かかりますが、宅配エリア内なので。
近くには、公園やプール、学校もありますし、オール電化、サイクルポート全戸装備、病院など紹介してくれるハローダイヤルなども気に入りました。

引越し準備などで何かと忙しいですが、今月内覧会があるので、楽しみです。

他の方が言われてる様に、メリット、デメリットもありますし、十人十色、価値観や生活スタイルは人それぞれですので、参考までに。

245さん

そう思ってるなら早く駅から10分位のところへ
引っ越せばいいじゃん。

245は、競合会社ではないと思う。彼は自分の気に入らない意見は、レベルが低いとか小学生並みだとか幼児レベルの反論しかできない。競合会社なら、具体的な統計や数値の裏づけによる反論をするけどね。
どこの掲示板にも、こうした書き込みをしている暇な人がつきものだ。相手にすると、喜んでつっこみを入れてくるので、無視するのが一番。

うわぁ、ここの書き込み見てこの物件買う気失せたぁ・・・


で、満足ですか？？？ｗ

はじめてこのＷＥＢに来たが、
No.251さん、貴方は日本語を理解できますか？
読解力と言う言葉を使っても貴方には理解できないと思いますが、
読解力が無さ過ぎです。

先ずは日本語を勉強なさっては。。。
多分貴方は反応して来るんでしょうね。

なかなか、いろいろな意見が活発に飛び交う面白い掲示板ですね(^^♪
このマンションについての、私なりの評価をまとめましたので、検討中の方の参考になればと思います。

「メリット」
1.値段が手頃である
2.近くにスーパーやコンビニがある。
3.バスの本数が比較的多く6分〜10分程度、バス停が近く屋根付である
4.駐車場は全室完備で機械式がほとんどない
5.管理費と駐車代が安く、3台置ける無料専用駐輪場がある
6.近くに大きな公園やプール、温泉施設がある
7.静かな住宅地である
8.インターネットが無料で、安いＩＰ電話も使える
9.オール電化である（但しこれは人により価値観が異なるかも）

「デメリット」
1.駅から徒歩では厳しい（徒歩25分）
2.北清掃工場が約0.5ｋｍの場所にある（但し近隣の方の話によると、臭いは全くしないし、下記の通りダイオキシンの影響もほとんどないとのことなので無視してもいいと思いました。また北清掃工場があるから温水プールもあるわけですからね。）
北清掃工場の排ガスに含まれるダイオキシンは、ごく微量であります。
1号炉　0.037　2号炉　0.048　3号炉　0.0091　ng-TEQ/m3　WHO-TEQ(PCDD+PCDF+co-PCB)
http://www.env.go.jp/recycle/dioxin/ippan/html/kanagawa.html
それよりも、一般の食品に含まれているダイオキシンのほうがずっと多いのです。
例えば、輸入チーズ　0.8　クロマグロ　13.0　ベニズワイガニ　16.0　などです。
3.廊下側にトランクルームがない
4.マンションまでの道路が余り広くない（これも4年後に部分拡張するとのことですから気にしません）
5.床が直張りである（しかし2重床のマンションは価格がかなり高いので仕方ないか）

以上、メリットとデメリットを比較分析すると、本質的なデメリットは、徒歩圏でないことと、トランクルームがないこと、直張りくらいであり、圧倒的にメリットのほうが大きい。またこの価格ならバスと直張りは仕方ないでしょう。
価格も含めて全てに満足できるマンションなんてこの世に存在しませんからね。どこに価値観を持つかによるだけだと思います。
ちなみに私は、この周辺のいくつかのマンションも検討しましたが、少なくとも私にとっては総合的にみてここが一番優れていると思いました。あとは資金的な裏づけをとれば契約しようと考えています。

260
あなたの書き込み見ても、満足できません。そろそろ飽きましたwwww

違う方の意見が沢山聞きたい所です。

２６１さんに同感です。
２６０さん、あなたの意見は十分判りました。。。

260さん

２．近くにスーパーやコンビニがある。
　１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。

⇒スーパーの事全く知らないようですね
近くにあれば競争原理が働き価格に影響があるなんて個人営業のスーパーの話ですかｗ。
現在は近くにあるなしで判断するのではなく、年齢層などの周辺環境や店舗のコンセプトなどで決めるのです。
あそこの場所やあのお店のスタイルだと近くに競合店がなくても価格は安いと思います。

何も考えない文系人間。←あなたもその一人ですねｗ

私は２５９ではないですよ。

しばらくひっそりとしていたこの掲示板も、最近では周辺住民さんのおかげで大分盛り上がってますね！

それにしても以前もいたんですが、どうしてこの物件の周辺住民さんはやけに攻撃的なんでしょ？
他の人の書き込みが間違ってるなら、間違ってると言えばいいだけですし、マイナスポイントがあるのであれば指摘してあげればいいのでは？
別に間違った意見に流されてこの物件を購入した人がいたとしても、周辺住民さんには全く関係ないわけですし。。。
なんに対してそんなに攻撃的になっているのかがわかりません。

アドバイスというより、ただの嫌がらせにしか見えないのは私だけでしょうか？

と、まぁ私も攻撃的になってますね？（＾＾；

話は変わりますが、周辺住民さん的に、ここ数年でこの近辺に出来たマンションではどれが買いだと思われますか？
価格、立地、設備など総合的に判断した御回答お待ちしておりますm(_ _)m

そう、私は268さんの仰るとおり、在庫物件も良いかと考えが変わってきました。

調べたら、市内に昨年末ぐらいに出来た物件が結構あって、かなり迷ってます。
売れちゃったら、嫌なので物件名は言いませんが、1.5割引きぐらいで、ここと同じ
3000万円で,80ｍ2,駐車場100%,駅10分以内がありました。

やれやれ260さんにも困ったものですね。
あなたの掲示板遊びに付き合うほど暇ではないのですが、誤解されたまま放っておくのも嫌なので、もう一度だけ書込みをしますよ。もうこれ以上はここに来ませんから、貴方がなにを反論してももう返事はできませんのでよろしくね。(^^♪
いっておきますが、私は営業マンでも長谷工の回し者でもありませんよ。ただ私なりの感想を書いただけで、人にそれを強要しているわけではありません。なぜそんな嫌な解釈をするのか理解に苦しみます。そして悲しくなります。
なぜ「普通の人間はダイオキシンの含有量など調べない。」と言い切れるのですか?普通は自分が購入しようとする物件は、徹底して調べるものではないでしょうか。ヤフーの検索で「ダイオキシン、ごみ処理場」入力すれば数分で誰でも調べられますよ。260さんはその程度の知識もないのでしょうか。
また「四六時中浴びていたら、そのうち食べ物の含有量を超えてしまうのがばれてしまいました」ってどういう意味ですか?なにか勘違いしていませんか?清掃工場の煙突の中に四六時中顔を突っ込んでいれば仰るとおりですが、実際にそんな＊＊なことをする人はいないでしょう。なにか極端で強引な突っ込みに首を傾げるばかりですね。
スーパーについて、「１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。」これも笑っちゃいますね。近くにあるフードワンは安いので有名な店ですよ。そんなことも調べないで思いつきでここに書くのはやめてください。
「管理費が安いことは一概に言えない。」って、あなたはここの管理費がいくらなのか知っているのですか?他と比べて安い上にインターネットもカバーしているから安いと書いたのですよ。ちゃんと調べてから反論してくださいね。
「公園は騒音がしないかチェック。」・・・ここに至っては、もう無理に難癖をつけているようで痛ましいな。私は毎週行きますが、あなたは実際に北公園に行ったことがあるのかな・・・・あ〜もう詰まらんことをいちいち返すのが、だんだん馬＊＊鹿しくなって来ましたよ。
それから貴方の話を聞いていると、バスに対して過激なアレルギーを示していますよね。それは貴方の勝手ですが、便利なところはそれだけ高いのだから仕方ないでしょ。値段と設備と環境を総合判断してここが良いという人を、どうして貴方が非難する権利がありますか。そしてここが良いと書けば営業だと決め付けるのもおかしいと思いますよ。悪いと思う人は買わなければいいし、良いと思う人は買えば良い、ただそれだけのことではないですか。日本は、いつから良いと思ったことを良いと書けない国になったのでしょうか?
もういちどいいますが、これでもう貴方と遊ぶのはおしまいです。疲れました。
さようなら。

271さん
今回初めて書き込みさせて頂きます。
近くに住んでいて気になりましたので書き込みさせて頂きました。

260さんはほっといて正解だと思います。
勝手にあなた営業ですねとか回し者とか、スーパーで働いているあなたとは違うとか常に上目線の掲示板でしか居場所が無い可愛そうな人なんです。

271さんのダイオキシンの情報とか、フードワンは安いのも私は近くに住んでるので良く知っています。
ダイオキシンについては、前にも掲示板に書いてあったし、私自身も近くに住んでいるので興味ありましたので、調べた事があるので良く知っています。またこうやって書くと長谷工の営業とか言われるのかな・・・。

競合店の影響はもちろんあるけどそれが無いから高いだなんて、フードワンの事全く知りませんね。（反論あるなら他のフードワンと価格の調査してください。・・競合少ないから他の競合店の多いフードワンより高いって事ですよねあなたの理論ですと）・・・こうやって書くと肉体労働のあなたとは違うとか言われるのかな。。。（私はこのスーパーで働いている知り合いはいますけど、私自身は全く違う業種ですので念のため）

私は一軒家に住んでいて、このマンションの近くに住んでいますのでこの辺りの環境は良く知っています。260さんの正しい部分もあるとは思いますけど周辺の批判や周りの否定ばかりの周辺住民さんに気分が悪くなりました。
もちろん良くない部分も、悪くない部分もあるので書き込みする事に批判はしませんが、掲示板の書き方は批判や否定ばかりや上から目線的な書き込み方で表現しなくてもマナーのある表現の仕方で良いと思います。

長々すいませんでした。

通りがかりのものですが、余りにも周辺住民260の書込みが一方的なので、初めて書込みさせていただきました。

『毎日数学を使って仕事をしておりますので、スーパーで働いて、肉体しか使っていないあなたとは違います。』→何これ、職業に貴賎はないよ。明らかに差別的罵倒じゃ。もしくは染之助・染太郎のまね?

『ご自慢のデータを使って、ダイオキシンの説明のに、逆に墓穴を掘った営業さん。』→一人で勝手に思い込んで得意になっている感じ。もし相手が善意で書込みしている人なら失礼じゃないか!

『競合を意識しない業種などない。あなた、本当に社会人？』→これも酷いねぇ。それに自分の考えが浅すぎるのに、他人を批判している。あのねえ、駄菓子屋の競合じゃないのだから、隣近所の店舗だけの競合で満足しているスーパーなんてないよ。今はほとんどが車でスーパーに行きます。だから、相模原・橋本周辺全体が競合相手なんですよ。もっと視野を広げなさい。そして自分のことだけではなく、もう少し素直に他人の話も聞きなさいな。まぁ人生仲良く楽しくやらなくてはね。

まだあるけど、たかが通りがかりの人間なのでこの辺で立ち去ることにしましょ。

バス便と大沢中学について

バス便ですが、雨の通勤時間帯はかなり混んでいて、フードワンの前のバス停からだと１００％乗れない可能性はあります。次のバスを待ってもまた混んでいて乗れないかもしれないですね。

あと大沢中学についてですが、そこで教師をしている友人からの情報ですが、かなり荒れているみたいです。大沢小学校についてはわからないです。

物件自体のグレードはわからないですが、駅からの距離や周辺環境による資産価値を考えると坪単価９０万くらいなら買いたいなとは思っています。

ちなみにフードワンは安いです。

結局は２６０に掲示板を引っ掻き回されたな・・・

初めてここのページを見た方はこの掲示板を見てどう思うだろう？
このマンションのイメージがダウンしただけで収束した感じになったが、契約者の自分から見たら全くもって迷惑な話だ。

そもそも、ここの掲示板の意味合いは・・・

「利点と欠点を比較して、物件購入予定者が参考にするページ」

なわけであって、

「他者が一方的に批判」　したりする場ではないと思う。
ましては他人を罵倒する場所でもない。
他人から観たらどうでもいいこと。

欠点があるのはどこも同じだけど、物件の価値観は人それぞれなのでは？と思う。自分はこのマンションの契約者だけど、決して万人に受け入れられるマンションではないと思う。

けど、現に過半数以上の方々が契約に踏み切って入居を目前に控えて楽しみにしている人達が大勢居る

という事実だけは分かって欲しい。

欠点を理解した上で、それでも住みたいと思った方々が集うマンションです。

それでも参考にしたい、観て見たいという方は参考にして下さい。
縁があれば一緒のマンション敷地内で共に暮らしましょう。(同じ部屋ではないけど・・・ｗ)


自分の場合、欠点を十分理解したうえで、利点の方が個人的に多かったので契約しました。
生活のエリア、考え方次第で大きく変わると思うので。


欠点が多くて、住む場所には適さないなという方もいらっしゃると思います。
それは至極当然だと思います。自分にもそういう物件はありました。
だから、それは縁が無かっただけの話で。


以上　契約者からの意見でした。

No.277 さん、なかなか素晴らしい演説でした。
パチパチパチ！
私も全く同感です。(^^♪
このマンションの欠点は、ゼロではありませんが、長所が欠点を大きく上回っていたので、私も購入したわけです。
No.277 さんのような、さっぱり、はきはきした人が同じマンションにいると思うと嬉しくなりますね。共に頑張りましょう！！

現在、残りはいくつですか？

↑
分かりません。実際問い合わせてみてはいかがでしょうか？？
住宅情報ナビ記載ではモデルルーム含めて20戸と、書いてありましたが。
来週から一斉入居が始まりますよ。

欠点のほうが多いから、売れてないのでしょう。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

No.281 by 周辺住民さん　2008/08/21(木) 22:19

欠点のほうが多いから、売れてないのでしょう。
↑
例の周辺住民またほとぼり冷めた頃に再登場か？（‐_‐；）

みんな住民版に移ってるから、検討版見る人も少ないだろ・・・っていうか、みんな引越し準備で忙しく掲示板どころじゃないだろ。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

No.277改め、風の者(仮称)です。

＞278さん
　演説・・・という訳ではないですが、自分なりに思ったことを書いただけですよ。
一方的な形勢は好きじゃないんで、意見させてもらいました。


＞管理担当さん
　居ないと思ってたけど、いらっしゃったんですねｗ
掲示板が荒らされる前に・・・もっと早くに出て来て欲しかった気も・・・ｗ

＞荒らし？
　欠点が多かったら売れてない・・・というのは、現状の入居確定数から見て
正しい判断ではないと思いますが？　事実、売れている事も視野に入れてください。


ちなみに、自分は長谷工の販売員ではなく、入居予定人ですよ。
長谷工の対応には一部不満を持っているので。

>286さん
おすすめの物件教えてください。
中々いい物件が見当たらないんです。
橋本駅周辺を希望しております。

無視するべきなのはわかっているんですが、、、

そこまで購入者を　ば　か　にされると腹がたちます。

私を含め少なくとも３００弱の家族がここを契約してるわけで。

欠点を述べるのは気になりませんが、明らかに契約者を　ば　か　にしたような書き込みってマナーとしてどうなんでしょう・・・

No.286
↑
あなたも同じ事では？いちいち、人の書き込みに対し、敏感に反応しなくてもよい。

この物件がお嫌いなら、書き込み無用。ご自分のお住まいの掲示板に移動されては？
もし、物件検討中なら、早くご自分の身の丈にあった物件が見つかりますように。

一連の書き込み、削除依頼出しました。
欠点を述べるのは構いませんが、何かにつけて「マイナス要因」だとか
「ここを検討してるなら他を探しなさい」と言った書き込みは、良くないと思います。

全ての人が、デメリットも考慮した上で購入、検討してるわけですから
ここで書き込まなくてもいいと思いますよ。
私も、付近に住んでいます。
慣れ親しんだ所なので、欠点もありますがここがよくて入居します。

上から目線の言葉使いはやめて、もう少し見てる人のこと（不特定多数の方達）を考えて発言して欲しいです。

お前が上から目線じゃないの？
ほかを探しましょう。

それなりの価格帯の物件にはそれなりの＊＊住民が多い・・・と入居してから痛感しました。設備面、上下左右から漏れる音も少なく、その点は満足です。
ただ、マナーやモラルは市○住宅並みだと思います。理不尽な事を、当たり前のごとく言い切る、モンスターペアレントもここにも生息しています。

ゴミ捨て場には粗大ゴミが堂々と捨てられ、禁止されてる外壁にも堂々と布団を干す方もいます。

どこにでもマナーや、モラルの低い方は住んでいますが、検討中の方はよく下見をしましょう。

同じ長谷工でも多摩境の方は完売したらしい。
なんでここは売れないのかな。

やっぱり立地かな。
周辺環境を考えると微妙だもんね。
うち、生まれたばかりの赤ちゃんいるから空気悪いところ無理だわ。

多摩境は完成が2月、こちらは7月。完成時期が違う。

立地の悪さはお互い様。多摩境の方が周辺環境微妙でしょう？？
まぁ〜人それぞれ、感じ方が違うが。

多摩境の宗教施設近くと、斎場近くはかなり微妙。
↑
徒歩圏内にスーパー無し、サイクルポート無し、バイク置き場空無し、バスの本数少ない・・等々。

294
↑
物件比較中なら、ご自分の身の丈に合ったお住まいを見つけられた方が良い。
それとも、多摩境の回し者か？？

>294
清掃工場があるから空気が悪いという事でしょうか？周辺住民の方に失礼ですよ。
臭いなんて特に気になりませんが。

住民の民○の低さはどっちもどっち・・・ですよ。

双方の「住民版」も読まれてはいかが？

立地の悪さが同じくらいなら、多摩境の方がいいんじゃない？
だって、こっちのマンションの周りって、歩道ないし古そうな家もたくさんあって、マンションの周りは、もう発展しない感じ。
多摩境のほうは、まだまだ余っている土地もあってスーパーもできるみたいだし、これからどんど
ん発展しそう。　
新しい町って感じがするもん！

市で歩道の拡張工事を行う事が決まっているのですよ。
こちらはゆくゆく区になります。
ついでに清掃工場の煙も見た事がありません。煙突から黒煙がモクモク・・・なんて事は
ありません。妄想ですね。

そちらのスーパーはできるらしい・・・という今の所噂の次元レベル。
実際、スーパー建設予定とはどこにも書いてないですよね。

こちらは16号沿いにもお店も沢山ありますし、普段の生活には全く困りません。
始発の電車に座って乗れるのもメリット。この物件のオール電化もいいね。

どちらの町、物件を選ぶにしろ、人それぞれですからね。

多摩境が新しい町？いいんじゃないですか？そう思われてるなら、別に。

価値観も人それぞれ・・・・

道路の拡張工事ね。歩道も広がると思うよ。狭いが今も歩道位はあるよ。

発展途中の町が、発展途中で計画が終わらない事を願うよ。

IHも使い心地最高だけど、エコキュートも最高（＾0＾）/
共有部分はどこのマンションでも大なり、小なり問題はありますからね。
それ以外は、毎日快適に暮らしています♪

多摩境に住んでいる友人は、毎朝橋本発の始発電車に乗るために、一駅バックしているそうです。
とにかく多摩境は不便らしいですね。

301さん
自分も以前、多摩境に住む知人から似たような話聞いたことあります。
仕事帰りにスーパーで買い物したい時、一駅先の橋本で降りて駅前で買い物し、
また電車で戻ると言っておりました。

東京カンテイの調べによると京王相模原線「多摩境」駅（同42.5％上昇）との事ですが。。。
今の所は微妙でしょうね。

まぁまぁ・・隣同士の駅なんだし、どっちが良いと悪いとか、どうだっていいんじゃない？
みんな気に入って住んでるんだから・・・
自分の住んでいる町に自信がないから、人の住んでいる町を批判して、自己満足してるのかな？

ん？みなさん、ただ単に意見交換しているんでしょ？ここは意見交換の場だから。

ここの物件ってあとどのくらい残っているんですか？
もう値引きとかしているんですかね？
　
前に一回見に行ったんですけど、やっぱり歩道が狭い事が気になります。
けっこう交通量多いですし・・
いずれ歩道が拡張されるんでしょうけど、今の時点では子供の通学とか不安ですよね。

金額的には我が家の身の丈にあった物件だけあって、なかなか踏ん切りがつきません。

昨年こちらを契約しましたが、迷いに迷って解約しました。

近所に住んでいるので色々わかっているつもりでしたが…。

清掃工場の煙ですが夜にもくもく出ているんです。
気にしていなかったので気が付きませんでした。
害はないといっても昼には出さず夜に出すって…。
何かだまされているような気がしました。

前の道はがたがたしていてベビーカーで難儀しています。
いつか工事されるとしても家もまだ道路沿いに建っているしいつになるのか？
駅も遠いし神奈中バスはベビーカーは折りたたまないといけません。
小児科も駅まで行くか、予約がいっぱいで当日にかかれない小児科に行くか。
雨の日は最悪です。
バスが混雑していてギュウギュウなんですから。
北公園は魅力でしたが車がないと日常生活が不便なんです。

エコキュートも最初はよいとしても交換する場合、ガス給湯器の5倍近くかかるそうです。

契約時はこれらのこと全てに目をつぶり自分に都合よく考えていました（ベビーカーをつかうのは２，３年だしとか）。
だって解約するのも苦渋の決断ですから。

みなさんのお気に召す物件が早く見つかる事を願います。

ベビーカー折りたたまないで乗れるバスってあるの？どこの街のバスも普通は折りたたむと
思うけど。

折りたたまないで乗れるバスあるよ。都下（橋本から結構近い）に住んでいたときは歩けないくらいのベビさん抱っこして折りたたもうとしてたら、運転士さんにきちんとロックかけてさらに大人がベビーカーを抑えていればそのままでいいですよって言われた。

終点で降りるときは運転士さんがバスから降りて手伝ってくれることもあったし。

ベビさんがもうちっと大きくなって（ノンステップじゃないバスに）大きな荷物とベビーカーごと乗っけてたらみんな手伝ってくれる…そんな町だった。田舎だったから早く出たかったけどそこだけは評価できた。


橋本でバスの運転士さんとベビーカー話で盛り上がったときに、言ってたけど

前にべビーカーそのまま乗せてた人がロックもかけずベビーカー手放しでしかもベビーカーのベルトもしていなかった。
運悪くそのバスが急ブレーキかける事態になっちゃって乗ってたベビさん勢いで飛ばされて料金箱に頭打ったとかで怪我したんだって。

どう考えてもその親が悪いと思うんだが、その親は急ブレーキかけるほうが悪いって言ったらしく…

なんかそのごたごた以降、ベビーカーは畳んで下さいって言うようになったといってた。

その運転士さん、ほんとは大変だろうからそのまま乗せてあげたいんだけどね…こっちも乗客の安全を考えてやむなく急ブレーキかけなきゃいけないときもあるから…と申し訳なさそうに言ってて聞いてるこっちがかわいそうになったよ。

＞No.305さん
分かります。
マンション自体に文句があるわけじゃないんですよね。
うちもそうです。
裏の方は工場が多くて昼間周辺を自転車で走ると分かるのですが大型トラックがほこりを上げて自転車の真横を走っていくのには驚きました。

私は大通りを気をつけて歩けば良いと思っていたのですが、主人が心配していて…

歩道の拡張工事も現在計画が実施されているわけではないので、いつになったら安心して歩ける町になるのか心配なようです。

計画だけ立って何年もそのままなんてことになるのでは…と主人は言ってます。

うまく意見がまとまらなくてマンションは気に入っているのに周辺環境が理由で踏ん切りがつかないなんて…残念です。

No.310さん
市役所の土木課に確認したら、上中ノ原交差点は、かなり曲がっているためこれを真っ直ぐにして拡張する工事が2年後に計画されているというメールが届きました。これによってマンション周辺の道路は完全に整備されることになります。
但しフードワンから駅に行くまでの途中の道路拡張は、長期計画に入っているようですが、いつになるかは判らないそうです。

「裏の方は工場が多くて昼間周辺を自転車で走ると分かるのですが大型トラックがほこりを上げて自転車の真横を走っていくのには驚きました。」・・・どの辺りを指しているのかわかりませんが、工場団地があるのはかなり離れた場所ですし、工場団地自体は閑静で郵便局もあり便利ですよ。多分おっしゃっている道は、清掃工場からセブンイレブンに出る道のことを指しているのかと思いますが、ここは工場団地の端っこで、時間によっては集荷のトラックが通りますが、一日中というわけではないと思うのですが・・・。ただこの道は遠回りだし、私も余り好きではないので使いませんね。

超大きな歩道ならばいいのですが、以前住んでいた場所で狭い歩道が出来たため、歩道を自転車が猛スピードで走ってきてぶつけられて怪我をしたり、よけるときに倒れたりした経験があります。ですから中途半端な歩道も考えものです。

早くみなさんの納得のいく周辺環境の物件が見つかりますように。

自分は過去に一都四県程度の街に住んだ事があるが、どの町もメリット、デメリット必ずある。
なぜそんなにこの町を叩くのか分からないが、自分は結構気に入ってる。
価値観は人それぞれ違うので一概に言えないが、自分は許容範囲内。

許容範囲を超えてる人々は、いつまでもココの板にいないで違う町の物件を探すのが一番。

住んでみれば、なかなか良いところですよ。
歩道が狭いのは不満かもしれませんが、何処に住んでも広い歩道が延々と続くような町は余りないし、あったとしても新興の駅であり、治安がよくないし日常生活には不便な環境が多いと思います。
現在、マンションには小さいお子さんや小学生が大勢住んでいますし、子供たちも楽しそうですね。小学校へは同じマンションの子供たちが10人以上で集団登校ですから、賑やかで楽しそうですよ。
また平日はマンションの中庭や隣接の提供公園で子供たちは遊んでいますし、休日は北公園でのびのびとすごしています。
またオール電化も便利ですし、窓からの眺めもいい、涼しい風が通り抜けます。
とにかく、私はここを買ってよかったとつくづく思う今日この頃です。

住めば都ってやつですな。

歩道はせめて1ｍ位ないと危ないですよね。で、歩いていてなごめる植木とかきちんと整備されていて、ゴミ拾いをしてくれる人がいる。
そんな街になりますように。

お前がゴミ拾いしろよ

まったくだ。

早く綺麗な歩道が出来て、みんなが安心して歩けるようになるといいですね。
今の状態では、こわくて歩けません。

安い物件なんだから道が狭いだのダンプが通るだのガタガタぬかすな！