ザ・ガーデン　プレミアム　相模原北公園ってどうですか？？

初めまして、私も購入したうちの一人です。
埼玉から行くので（婚約者は相模原市民）、さっぱり分かりませんので色々教えて下さい。
私もこの前MRみに行きました。
和室があるタイプなのでなんとなくイメージが湧いた程度ですが、広さの参考にはなりました。
さすがに狭く感じましたが、思っていたより広いかなと・・・。
カウンターキッチンの高さがオプションなんだっけ？
カウンターが付いてないんだっけ？と帰宅途中にいきなり思い出し、担当さんに聞こうか迷いましたが、忙しくて聞けない状態です。
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

カウンターはついています。
オプションは流しの高さです

はじめまして☆
最近この掲示板を知り、始めての書き込みをさせていただきます。

うちは今、フロアコーティングについて悩んでいます。ネットで業者を検索するといっぱい出てきてしまいどこにしていいか迷っています。
どなたかアドバイスください。

売れ残りの理由はやはり立地と思います。
ごみ焼却場の煙を風向き(北風）によってはもろに受けますし、写真ではCG処理されていますが、古い三菱の独身寮が公園との間にあります。

三菱の独身寮と社宅が古いので、そこが売却されたら、もう一個マンションが
たつ可能性がありえます。三菱の社宅は上溝にもありますが、統合されるのでは
と思います。現在も住居者がスカスカだし。

現在マンションはL字型になってますよね。そうするともう一個たてば左右対称になるはずです。
現在の場所も当初は一戸建ての計画のようでしたが、結局マンションになりました。

バスですが、雨の日は混むのに、３００世帯が入ったらどうなるのでしょう？
想像がつきません。

地理的にはスーパーはフードワンしかないので、土日に車で買い物することが多いです。
清新とかの方がスーパー関係は多いです。

大沢幼稚園は勉強は教えませんので、幼児教室に通ったり、親が教えました。
教育という観点では、私立の幼稚園のほうが良いかもしれません。
これは個人の考えの差だと思います。
また、近所の中学はレベルが低いので、我が家は私立を考えています。

大沢幼稚園も一応、私立ですよ。お勉強型希望なら、有名付属の幼稚園お受験すればいい話。
駅に向かうバスは雨以外でも、普段から割りと混んでますよ。
車通勤の方ばかりではないので、それは仕方ないのでは？学生もいますからね。

少なくとも、多摩境の駅は不便でダメですね。橋本まで戻っていたら15分以上はロスしますからね。

多摩境でGPと同じ様な価格で、同じ様な設備の物件ありましたっけ？
そんなに多摩境周辺充実してます？？自分はそんなに便利に感じなかったけど。

ソルグランデ多摩境のことですかねぇ？
あちらは、値段的にはGPと同じくらいですが、仕様はこちらの方が良いと思います。
多摩境駅は、何とも言えないですが、新しい町なのでこれからに期待という感じでしょうか？

多摩境に何があるのでしょうか？
週末に車で買出しに行くための大型店舗はあるが、
普段生活する為に必要な店舗は多摩境の何処にあるのでしょうか？
で、駅まではバスですか？徒歩ですか？
バスなら１時間に何本ありますか？朝の通勤時間帯はそれなりに本数もあるでしょう。
しかし帰りは・・・？もしかしたらバスを乗る為に２０分待ちが当たり前かも・・・？

まぁ価値観は人それぞれ。

２３３がどこの物件をお買いになったか知らないが、ソルグランデも斎場と墓場の近くじゃねぇ〜かなり微妙。

多摩境と北公園との比較だったら北公園の方が良いかな。。。
多摩境には土日に買い物に出掛けましたが渋滞が凄いですね。
それに火葬場や宗教施設・高圧電線などが気になります。
確かに北公園周辺と比べると確かにお店などは充実していますが、
総合的判断だったら北公園の方を選ぶと思います。
No233さんやNo234＆No235さんはどう思われますか？
参考にしたいのでご意見をお聞かせ下さい。

うちは大企業ですけど、車通勤可です。
ガソリン代もでます。

ソルグランデメイツ多摩境もガーデンプレミアムも一長一短、同じ施工会社、値段もどっちも安い、、、あとは橋本か多摩境どっちが自分にとって便利かではないのでしょうか？

他の施工会社の物件も検討していますけど、長谷工の物件は駅から遠いけど、その代わり
値段がお手ごろで、設備もまぁまぁなところが特徴ですよね。

ただ、ガーデンプレミアムは、周辺道路が狭くて、幼稚園・小学校に子供一人で行かせる
のが非常に不安です。多摩境は、歩道が広くて安全なのは良いのですが、週末の渋滞は
勘弁ですね。

236さん、ご指名いただきました、235でございます。
まぁ〜みなさん、それぞれ、色んなご意見がありますが、どちらの物件も長所もあれば、短所もある・・・という感じではないでしょうか？
価格は似たり寄ったりですが、ソルグランデのトランクルーム、ベランダシンクは魅力的ですが、GPのオール電化も魅力的。どちらも駅まではバス。風向きによって、清掃工場の煙VS火葬場の焼き焼きの臭い。道が狭いVS道が渋滞。

まぁ〜どちらの物件にせよ、最終的に決めるのは236さん本人ですからね。
お金を出すのもご自分ですから、よくお考えになって決められた方がよろしいかと。
どちらの物件も気が進まないようでしたら、今回は見送って新たにお探しになった方がよろしいのではないでしょうか？

十分にご検討されてみてください。

市役所に問い合わせたら、上中の原交差点周辺は4年後位に、大規模拡張工事をする計画になっているそうです。また別途、六地蔵から緑ヶ丘までの道路も拡張する計画があるようです。
バスについては、メリットとデメリットがあるので、単純に悪いと言い切るのはどうでしょうか。駅に直結していない限り、徒歩圏といっても10〜15分は歩くのが普通でしょう。雨が降ったり重い荷物を持ってこれだけ歩くのは辛いものがありますね。もちろん1時間に2本程度のバスでは話しになりませんが、ここのバス便はかなり頻繁なので便利だと思います。
一方バスがどうしてもダメな人は、毎日遅くまで残業している人と大酒のみの人ではないでしょうか。この人達は、終バスに間に合わず、タクシー代がかかるので、たとえ15分でも徒歩圏がいいと感じるでしょう。
要は人それぞれの価値観と生活様式の違いで選択肢が決まる訳ですから、どちらにしても一方的で感情的な意見は参考になりません。冷静に書かないと例え一部分に良い意見が書かれていても無視されますので、掲示板の書き方には注意しましょう。
もう一つ、駅近のマンションは固定資産税と駐車場代・管理費がバカ高いということを忘れずに！。ただ余り将来売る気のない人にとっては意味がありませんが、もし将来中古で売るときは売り易いというメリットはあるでしょうね。

この掲示板は、このマンションをより良くするものだと思います。
喧嘩をしないで下さい。
確かに長谷工の物件は安っぽいし、駅から遠い。
だから、駐車場が自走式や平置きができるんじゃないのかなぁ。

ソルグランデの方が値段は安いです。
未だに葉書きも来ますよ。
自転車は一家に2台。バイク置き場も問題になっています。
本当にいい物件なら、長谷工は無理です。
でも、4000万、5000万以上出せますか？
妥協は必要です。

はじめまして。
No.240さん　周辺住民がその土地を＊＊にしてどうするんですか？
今、あなたが　住んでる家を＊＊にしてることにもなりますよ。
家持ちの私としては、高さが高くて、安くて羨ましいですよ。
買ったばかりで、手放す気はありませんが。

マンション、戸建て、それぞれメリット、デメリットはあるけれど
それを決めるのは、自分自身です。
ここを買った人にも、周辺住民にも失礼な発言はやめて頂きたい。
幼稚園や中学校を批判したのも、もしかしてあなたですか？

ソルグランデの近くに友人が住んでいるので時々遊びに行きますが、火葬場の匂い、感じたことはありません。ちなみに友人宅は車、自転車持ちで、買い物は子供を連れてアルプスまで行ってるそうですが、車より自転車のほうが良いそうです。

（アルプスに行くまでに3個くらい公園があるので日替わりで色々な公園で子供を遊ばせたり出来て良いとのこと。車だと公園に寄れないため。）


私個人の意見だと、徒歩圏内にコストコ、カインズ、べビザラスあるのはうらやましいです。

ソルグランデを擁護するわけじゃないけど、迷っている人は参考にして下さい。

＞２４５さん
いつも貴重なご意見ありがとうございます。
ひとつだけ質問よいでしょうか？
「周辺住民さん」のあなたがどういったお考えで書き込んでいるのでしょうか？

> ここはどの物件がどのようによいのか、わるいのか意見交換する場所でしょ。まだ、買ってない人> が間違えを犯さないように、率直な意見を言うべきと思います。

ただの世話焼きさんなのか、もしくは単なる競合会社の営業さんなのか。

残念ながら、多くの方が後者だと思っているはずです。

どんなお考えでこの場にいるのかぜひ聞かせていただければ、
そんな誤解も解けて、あなたの意見に素直に耳を傾けられると思うのですが。。

いかがでしょう？

あくまで個人的意見ですが、私も今回マンション購入の際に何軒か物件を見ました。
もちろん、ソルグランデもモデルルームに足を運びました。
最終的にガーデンプレミアムに決めました。
担当してくれた、営業の方もこちらの方が印象が良かったので。

自転車も車も運転しない自分にとって、徒歩数分にスーパー、コンビニがあるのは、ありがたいです。べビザラスも配送料かかりますが、宅配エリア内なので。
近くには、公園やプール、学校もありますし、オール電化、サイクルポート全戸装備、病院など紹介してくれるハローダイヤルなども気に入りました。

引越し準備などで何かと忙しいですが、今月内覧会があるので、楽しみです。

他の方が言われてる様に、メリット、デメリットもありますし、十人十色、価値観や生活スタイルは人それぞれですので、参考までに。

245さん

そう思ってるなら早く駅から10分位のところへ
引っ越せばいいじゃん。

245は、競合会社ではないと思う。彼は自分の気に入らない意見は、レベルが低いとか小学生並みだとか幼児レベルの反論しかできない。競合会社なら、具体的な統計や数値の裏づけによる反論をするけどね。
どこの掲示板にも、こうした書き込みをしている暇な人がつきものだ。相手にすると、喜んでつっこみを入れてくるので、無視するのが一番。

うわぁ、ここの書き込み見てこの物件買う気失せたぁ・・・


で、満足ですか？？？ｗ

はじめてこのＷＥＢに来たが、
No.251さん、貴方は日本語を理解できますか？
読解力と言う言葉を使っても貴方には理解できないと思いますが、
読解力が無さ過ぎです。

先ずは日本語を勉強なさっては。。。
多分貴方は反応して来るんでしょうね。

なかなか、いろいろな意見が活発に飛び交う面白い掲示板ですね(^^♪
このマンションについての、私なりの評価をまとめましたので、検討中の方の参考になればと思います。

「メリット」
1.値段が手頃である
2.近くにスーパーやコンビニがある。
3.バスの本数が比較的多く6分〜10分程度、バス停が近く屋根付である
4.駐車場は全室完備で機械式がほとんどない
5.管理費と駐車代が安く、3台置ける無料専用駐輪場がある
6.近くに大きな公園やプール、温泉施設がある
7.静かな住宅地である
8.インターネットが無料で、安いＩＰ電話も使える
9.オール電化である（但しこれは人により価値観が異なるかも）

「デメリット」
1.駅から徒歩では厳しい（徒歩25分）
2.北清掃工場が約0.5ｋｍの場所にある（但し近隣の方の話によると、臭いは全くしないし、下記の通りダイオキシンの影響もほとんどないとのことなので無視してもいいと思いました。また北清掃工場があるから温水プールもあるわけですからね。）
北清掃工場の排ガスに含まれるダイオキシンは、ごく微量であります。
1号炉　0.037　2号炉　0.048　3号炉　0.0091　ng-TEQ/m3　WHO-TEQ(PCDD+PCDF+co-PCB)
http://www.env.go.jp/recycle/dioxin/ippan/html/kanagawa.html
それよりも、一般の食品に含まれているダイオキシンのほうがずっと多いのです。
例えば、輸入チーズ　0.8　クロマグロ　13.0　ベニズワイガニ　16.0　などです。
3.廊下側にトランクルームがない
4.マンションまでの道路が余り広くない（これも4年後に部分拡張するとのことですから気にしません）
5.床が直張りである（しかし2重床のマンションは価格がかなり高いので仕方ないか）

以上、メリットとデメリットを比較分析すると、本質的なデメリットは、徒歩圏でないことと、トランクルームがないこと、直張りくらいであり、圧倒的にメリットのほうが大きい。またこの価格ならバスと直張りは仕方ないでしょう。
価格も含めて全てに満足できるマンションなんてこの世に存在しませんからね。どこに価値観を持つかによるだけだと思います。
ちなみに私は、この周辺のいくつかのマンションも検討しましたが、少なくとも私にとっては総合的にみてここが一番優れていると思いました。あとは資金的な裏づけをとれば契約しようと考えています。

260
あなたの書き込み見ても、満足できません。そろそろ飽きましたwwww

違う方の意見が沢山聞きたい所です。

２６１さんに同感です。
２６０さん、あなたの意見は十分判りました。。。

260さん

２．近くにスーパーやコンビニがある。
　１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。

⇒スーパーの事全く知らないようですね
近くにあれば競争原理が働き価格に影響があるなんて個人営業のスーパーの話ですかｗ。
現在は近くにあるなしで判断するのではなく、年齢層などの周辺環境や店舗のコンセプトなどで決めるのです。
あそこの場所やあのお店のスタイルだと近くに競合店がなくても価格は安いと思います。

何も考えない文系人間。←あなたもその一人ですねｗ

私は２５９ではないですよ。

しばらくひっそりとしていたこの掲示板も、最近では周辺住民さんのおかげで大分盛り上がってますね！

それにしても以前もいたんですが、どうしてこの物件の周辺住民さんはやけに攻撃的なんでしょ？
他の人の書き込みが間違ってるなら、間違ってると言えばいいだけですし、マイナスポイントがあるのであれば指摘してあげればいいのでは？
別に間違った意見に流されてこの物件を購入した人がいたとしても、周辺住民さんには全く関係ないわけですし。。。
なんに対してそんなに攻撃的になっているのかがわかりません。

アドバイスというより、ただの嫌がらせにしか見えないのは私だけでしょうか？

と、まぁ私も攻撃的になってますね？（＾＾；

話は変わりますが、周辺住民さん的に、ここ数年でこの近辺に出来たマンションではどれが買いだと思われますか？
価格、立地、設備など総合的に判断した御回答お待ちしておりますm(_ _)m

そう、私は268さんの仰るとおり、在庫物件も良いかと考えが変わってきました。

調べたら、市内に昨年末ぐらいに出来た物件が結構あって、かなり迷ってます。
売れちゃったら、嫌なので物件名は言いませんが、1.5割引きぐらいで、ここと同じ
3000万円で,80ｍ2,駐車場100%,駅10分以内がありました。

やれやれ260さんにも困ったものですね。
あなたの掲示板遊びに付き合うほど暇ではないのですが、誤解されたまま放っておくのも嫌なので、もう一度だけ書込みをしますよ。もうこれ以上はここに来ませんから、貴方がなにを反論してももう返事はできませんのでよろしくね。(^^♪
いっておきますが、私は営業マンでも長谷工の回し者でもありませんよ。ただ私なりの感想を書いただけで、人にそれを強要しているわけではありません。なぜそんな嫌な解釈をするのか理解に苦しみます。そして悲しくなります。
なぜ「普通の人間はダイオキシンの含有量など調べない。」と言い切れるのですか?普通は自分が購入しようとする物件は、徹底して調べるものではないでしょうか。ヤフーの検索で「ダイオキシン、ごみ処理場」入力すれば数分で誰でも調べられますよ。260さんはその程度の知識もないのでしょうか。
また「四六時中浴びていたら、そのうち食べ物の含有量を超えてしまうのがばれてしまいました」ってどういう意味ですか?なにか勘違いしていませんか?清掃工場の煙突の中に四六時中顔を突っ込んでいれば仰るとおりですが、実際にそんな＊＊なことをする人はいないでしょう。なにか極端で強引な突っ込みに首を傾げるばかりですね。
スーパーについて、「１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。」これも笑っちゃいますね。近くにあるフードワンは安いので有名な店ですよ。そんなことも調べないで思いつきでここに書くのはやめてください。
「管理費が安いことは一概に言えない。」って、あなたはここの管理費がいくらなのか知っているのですか?他と比べて安い上にインターネットもカバーしているから安いと書いたのですよ。ちゃんと調べてから反論してくださいね。
「公園は騒音がしないかチェック。」・・・ここに至っては、もう無理に難癖をつけているようで痛ましいな。私は毎週行きますが、あなたは実際に北公園に行ったことがあるのかな・・・・あ〜もう詰まらんことをいちいち返すのが、だんだん馬＊＊鹿しくなって来ましたよ。
それから貴方の話を聞いていると、バスに対して過激なアレルギーを示していますよね。それは貴方の勝手ですが、便利なところはそれだけ高いのだから仕方ないでしょ。値段と設備と環境を総合判断してここが良いという人を、どうして貴方が非難する権利がありますか。そしてここが良いと書けば営業だと決め付けるのもおかしいと思いますよ。悪いと思う人は買わなければいいし、良いと思う人は買えば良い、ただそれだけのことではないですか。日本は、いつから良いと思ったことを良いと書けない国になったのでしょうか?
もういちどいいますが、これでもう貴方と遊ぶのはおしまいです。疲れました。
さようなら。