売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
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アデニウムタワー梅田イーストスクエアの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-08-06 01:17:00
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アデニウムタワー梅田イーストスクエアの最新情報をチェック！
アデニウムタワー梅田イーストスクエア口コミ掲示板・評判
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556 物件比較中さん
場所はすごくいいですよね！ 中崎町は場所的にどうなんですかね？ 一度、見に行きます！
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557 購入検討中さん
トータルでみたらまぁまぁ。
竣工までにデベが再建果たせないリスクはあるけど、しばらくは好況だから大丈夫だろう。 -
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558 匿名さん
もう一割安ければ買うんだけど。価格も立地も建物も、どれも「そこそこ」のレベルだから、背中を押してくれる決め手が足りない。今から可変の要素は価格だけだからね。
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559 ノック
北加賀屋のアデニウム最高やな。
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560 匿名さん
価格とか値引きとか気になる人はあまり気に入ってない証拠。
気に入るマンション探しを続けましょう。 -
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561 購入検討中さん
先に自分で住宅ローンの審査を受けたら、わたし本人には問題がないけれど、この会社の物件には融資できませんと銀行担当者から言われました。こんな理由で否決になることはありますか？私は借り入れもなくまったく問題ないと思います。気になったので念のため個人情報とりに行きましたが、まったく何もありませんでした。
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562 匿名
再建中なので、組めるローンが限られます。
そこは仕方ないです。 -
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563 土地勘無しさん
デベが再建中なら購入者が組めるローンが限られるの？
どう関係しているんですか？詳しい人宜しくお願いいたします。 -
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564 匿名さん
また工事が止まって引き渡しが延びたり中止になったら、ローンの準備が無駄になるから、銀行は嫌うんじゃない？
無事引渡しできても、購入者のローン返済が滞って抵当権を行使する段に、デベの風評で競売価格が下がったら損失が出るかもしれない。
銀行はリスクを嫌うから、抵当権の対象の資産価値をシビアにチェックしてるのでは？当然、デベもチェックの対象になるのでしょう。 -
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565 匿名さん
ローンが選べる立場にない方は残念でした。
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566 匿名
では、どこの銀行なら審査通のでしょうか？。私は一部上場企業に勤めており勤続七年、自己資金は１割ちょっと、諸経費は別にだします。2500万くらいのローンを考えていて、年収は625万です。単身者で年齢は29歳です。
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568 匿名さん
一部上場企業とか20代で625万とか、自慢？？
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569 匿名
素人だから、再建中の会社の物件がどこの銀行なら通るのか知りたいだけです。掲示板で自慢したってなんの意味があるのでしょうか？。
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570 通りすがり
買いたいからこそ、知りたいだけなんじゃないですか？
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571 匿名さん
営業に聞けばいいだけの話。
なぜ直接聞かないの？ -
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572 匿名さん
ホントだね。直接電話すればわかる話でしょ。
ド素人さん
【一部テキストを削除しました。管理人】 -
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573 匿名
ここの掲示板の書き込みは、悪意があるというのがよくわかりますねぇ。
【一部テキストを削除しました。管理人】 -
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574 他社営業マン
銀行は、面倒くさいからやりたがらないんでしょう。みなと銀行とか但馬銀行などはどうですか？。都市銀行だめなとき、通ることありますよ。
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575 匿名さん
566,567,569､573
直接聞けない理由あるの？
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576 購入検討中さん
準大手の二、三行がローン受け入れてるよ。
都銀より利率高いかも。
営業に聞くのが一番。
ところで20代650万てそんなに騒ぐことか？
割といい方なのは確かだけど。
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577 匿名さん
稼ぎに悪い人はやっかみで食って掛かるのかも。
もっと稼いでいる人は五万といますから。
ちなみに私は、「自慢」とは思いもしませんでしたよ。 -
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578 匿名
私も20代年収650万は自慢には思えませんでした。推定29歳ぐらいの方ですよね。キーエンスや電通ならとっくに1000万ですよ。この方の年収や自己資金を計算するとふつうに堅実な方って感じがします。掲示板で自慢だのバッシングされる内容では無いですね。きっとどこかでローン通る方だと思いますから、諦めずにがんばってください。
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579 匿名さん
本人の属性はどうでもいい話。
素人なんだから、直接営業に聞けばいいんですよ。
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580 匿名さん
西側から見ると雨ざらしだった階とその上って色の違いでわかるねぇ。
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583 匿名さん
本庄東ってどうなの？
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584 匿名さん
ここもあまり・・・と聞きます。
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587 匿名さん
藤和・阪急・三井が出てくれば売れるでしょうね～。
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588 匿名はん
なぜ？普通に考えたら余計に苦しくなるんじゃないの？
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589 匿名さん
ここプランはいい間取りが多いですね。
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590 匿名さん
それは気のせいだと思うけど
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591 申込予定さん
まどり、悪くないと私もおもいます。
天満のタワーが、間取り悪すぎて話しになりません -
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592 物件比較中さん
アデニウムって収納が少ないように思うのですが・・・
きちんとみてこなかったのですが、食洗機ってついていました？
分譲だと付いているイメージあるのですが、ついていなかったような・・・ -
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594 申込予定さん
食洗機はなし。
そんなもんいらん。あれ、気持悪くて。手で洗わないとなんだか不安で（笑）
収納は間取にも寄るけど、WICが大きいタイプも多いです。 -
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595 匿名さん
かなり建ち上がってきましたね～。
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596 匿名さん
現在２７階くらいでしょうか
２５階から雰囲気も変わってきました
しかし十月までまだまだですね -
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597 匿名さん
しっかし、外観何とかならんの？公社のマンションみたい。
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598 匿名さん
ほんま、公社の団地を三つ縦に積んだ感じ。上層階に100平米越えの高価格な部屋が結構あるけど、かなり苦戦するやろ。見得を張れん物件に億近い金を払う金持ちは、まずおれへんわ。
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599 匿名さん
訂正：見得→見栄
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600 匿名さん
4000までは売れるだろうがそれ以上は確かに苦戦大幅値引き必至かもね。
前向き検討し何度も足運んだけど、工事ストップ階で色変えたんかもしれんがどうも退色に見えてしまう。工事中断について最初は気にしてなかったけど、いざとなると躊躇してしまう。ベリスタ待ちも理由のひとつだが。 -
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601 匿名さん
600チキンさん
君みたいな人は、藤和を待った方がいいよ。 -
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602 匿名さん
はい チキンなのでそうします
藤和のほうが断然駅近いし価格も低めと確認してますので。 -
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603 匿名さん
このご時勢、リスクヘッジは大事だからね。
デベの信用力が資産価値に影響するのは歴然たる事実だから、三菱地所レジデンス（予定）の中崎PJに流れるのは当然だね。
この物件を買わないのはチキンでも何でもなく、至極常識的な判断だと思うが。 -
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604 匿名はん
せめて内装と建物の構造を豪華にして、１割下げてくれへんかな。
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605 匿名さん
600,602,603
ごくろうさん。
キチンはここの掲示板見ても至極無駄だと思うのだが。 -
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606 匿名さん
６０４
じゃー自分でマンション建てろよ。 -
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607 匿名さん
チキンは周りのこと気になるのです 勘弁してー
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609 匿名さん
利益のせて坪175です
ご安心ください -
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610 匿名さん
609さん
そうなんですね、ありがとうございます。
ただ、公式に発表がされていない情報ですが、なぜいいきれるのですか？
あなたは藤和の企画の社員の方ですか？
根拠のないテキトーな書き込みなら虚偽記載事項になりますよ？ -
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613 匿名さん
６０９、根拠は？？
根拠のない悪意を持った意図的な虚偽情報なら、管理者に通報しましょう。 -
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614 匿名さん
安心してる場合じゃないですよ？
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615 匿名さん
180万円ですよ･･･
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616 匿名さん
まあここの売れ行き次第かな。
単価は全体平均と特定の部屋によって違うから全体平均175 180はそんなずれてないと思うよ。
条件よい部屋なら、これにかなりうわずみされるのだからね。
周辺の売れ行きと値引き情報は掴んだ上で考えてね。 -
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617 匿名さん
他より10%弱安い程度
このデベでこの仕様・外観
お買い得とは思えないのだが、どうだろうか？ -
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619 匿名さん
しかしここらの中古は相当安いよ。
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621 匿名さん
だから？
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622 匿名さん
別段お買い得でもないという事。
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623 匿名さん
で？
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624 匿名さん
で？って今一のマンションってことでしょ。
ここは掲示板。
よい、よくないの両方の意見がある。ただそれだけ。私も検討したが見送りました。仕様場所価格のバランスの問題でね。
そりゃここがよいと思って買ったひともいるでしょう。なんせそれぞれの好みだし。
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625 近所をよく知る人
トータルで見ると1割は高いですね。
2割安ければかなりお買い得ですけど。
これといった売りがないし、陳腐なのでせめて価格ぐらい魅力的にしてほしかったです。 -
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627 匿名さん
どこを基準に何が1割で何が2割？？
どこがどう高いか安いか？？
言葉足らずが多いな
憶測で評価する口コミならもういいよ -
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628 申込予定さん
確かにキッチンは設備がしょぼかった。あとドアやフローリングがチョイスできないのも、材料費の削減が伺える。でもフローリング自体は、材料として悪くないし、私としては気に入ってる。
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629 匿名さん
>憶測で評価する口コミならもういいよ
君も言葉足らずだね。
もういいよ（笑） -
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630 物件比較中さん
友人が谷4のタワマンに住んでますが、お風呂にテレビついてたり（もちろん標準装備）広さ・外観やセキュリティーとかグレード高いのにアデニウムより安い感じ。中古で売り出ししてるけど、買った時より高そう。
アデニウムもそうなるのでしょうか？ -
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631 匿名さん
なりません
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632 匿名さん
もう少し梅田一極集中になる構図を意識したほうがよくない？
谷４とは一緒にできるロケーションじゃないでしょ？ -
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633 匿名さん
住環境としては谷４のほうが優れていると思う。しかも、あの物件は建築費が底値の頃で、用地は事業者である関電のものだったから、コスパが恐ろしく良かった。
いくら梅田徒歩圏でも、この物件では比較にならんよ。 -
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634 匿名さん
ビオールのことか
確か@180～190位だったと思うから、そんなに安くないよ -
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635 申込予定さん
谷四は私には不便。
腐っても鯛、腐っても梅田徒歩圏。
毎日のタクシー代が浮くので、充分メリットあり。
毎月約五万円の節約になる -
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636 匿名さん
所詮、梅田はオフィス・歓楽街。
住宅地としては上町台地のほうが格上。
氾濫マップを見れば一目瞭然。
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011595.html -
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637 申込予定さん
オフィス街、歓楽街、承知の上。
「格」って言葉、安っぽい。
芦屋や岡本なら、カテゴリーの違いもあり、格は上がるかも。 -
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638 匿名さん
上町台地がいいって言うのはひと昔前の話でしょ。
あんな交通不便なとここれから価値下がる一方と断言できる。 -
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639 匿名さん
630の
友人が谷4のタワマンに住んでますが、お風呂にテレビついてたり（もちろん標準装備）広さ・外観やセキュリティーとかグレード高いのにアデニウムより安い感じ。中古で売り出ししてるけど、買った時より高そう。
アデニウムもそうなるのでしょうか？
っていう話がズレズレ。コイツ退場。 -
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644 匿名
話題が横にずれてるみたいですので、元に戻させてもらいます。
もし北ヤードの何割かが森になれば、
梅田～中津～大淀にかけて人気が出て需要が拡大する思います。
当物件にはあまりメリットはないでしょうが．．．
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645 匿名さん
643
ズレズレ。空気よめよ。 -
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647 匿名さん
谷四はあの事件以来どうもイメージが悪い
近辺に住む人間なら住環境がいいなんてまったく思わんのじゃない？
あそこは街波が暗いし浮浪者多いし今でも物騒だ
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648 匿名さん
あの事件って、どの事件？
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649 匿名さん
ひ・み・つ
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650 匿名さん
今でこそ過激な事件が多いから忘れ去られがちだけど
当時は身震いするくらいおぞましい事件だった
環境は今とほとんど雰囲気は変わらんと思うが
物騒なのは違いない
それでもいいなら住めばいいさ
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651 匿名さん
中崎らへんは古い家屋多いし何となく昔の丸ビル東側の街っぽい
開発速度は割と早く、よい町に、あ、住んでる方に失礼なので 新しい街 に訂正…になるんじゃない
そしたら梅田至近だしここも魅力ある気がする。 -
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652 物件比較中さん
立地の問題でなく、内装的な問題で、アウトレットだからか分譲なのに足りないと思う
感じ。安っぽい感じの内装なのに、値段が高い気がする。 -
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653 匿名さん
そう思うならどっかいけよ邪魔
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654 申込予定さん
なをか、閑散としてて不安
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655 入居予定さん
高額物件に住めるので楽しみです。
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by 管理担当
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