売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
アデニウムタワー梅田イーストスクエアの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-08-06 01:17:00
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アデニウムタワー梅田イーストスクエアの最新情報をチェック！
アデニウムタワー梅田イーストスクエア口コミ掲示板・評判
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521 銀行関係者さん
確かに不安。。
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522 ご近所さん
将来、賃貸で出したら？この立地ならいい値段で出せそうし、10年後の心配がないでしょう
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523
眺望無くなっても、駅近、スーパー近い、梅田徒歩圏てメリットは残るね。
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524 残念
ここは、色々ないきさつがあるみたいだね。分譲でデベの信用は大切だもんね
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525
そら住◎さんには負けます。
◎友さんは信用力抜群なので、どのタワーも即完売なのでしょう。 -
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526 匿名さん
すみ○さんは3年後の株価に注目。
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527 匿名
なんか特殊な間取りが多いですね。悩みます。。
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529 匿名さん
好きな人と言うか資金に余裕のある人が住める場所です
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530 匿名
阪急タワーはなかなか情報が出ないですね。
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531 匿名さん
第一印象は外観が他のタワーに比べてかなり安っぽく見えます。
それと近いうちに建物に囲まれてしまいそうな心配がある。
ただし、梅田や天六に近くて便利は良さそうでお手ごろ感はある。
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532 匿名さん
お手頃感はありますが、それなら普通のマンション買う方が良いと思うのですが。タワーは修繕費用が割高になりますし。
タワーの価値はステイタス感と眺望ですが、どちらもイマイチなら普通のマンションの最上階のほうがお得じゃないですか？ -
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533 匿名さん
タワーマンションの上階を購入できなくて下の階しか住めないと言う
状況でわざわざタワーマンションを購入しなければならないので
あったなら私もタワーマンションじゃなく普通のマンションの
上階を購入したほうが良いと思います -
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534 匿名さん
大規模修繕に至ったタワーマンションの例は少ないので、どのくらいの追加費用が必要になるのか明らかではありません。免震装置も交換になると莫大な費用がかかります。デベロッパーは売りたいばかりに、甘い修繕計画を立てがちです。将来建て替えるとしても、総合設計制度などで例外的に容積率を割り増して建てられたタワーは、住戸を増やして建て替え費用を軽減することもできません。
これらを考えると、従来型のマンションのほうが安心して住めるような気がします。 -
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536 匿名さん
外観ってそんなに重要？
人によるだろうけどさ。
気にするなら買わなきゃいい話。 -
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537 匿名さん
そうですよね！
外観が悪いのなんて
ブスは三日で慣れますもんね！ -
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538 匿名さん
タワーなら外観は重要。
背が高くて目立つのにブスだなんて、悪目立ちとしか言いようが無い。 -
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539 匿名さん
外観が良くないので購入しませんって方時々掲示板で見かけます
正直外観より立地だったり間取りだったりの方が重要だと思います
マンションの外観って正直そう変わりないなぁと思うのですが
その時代の流行みたいなのは時々感じます
人それぞれ考え方って違いますからね -
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540 申込予定さん
ぼくは外観好きだけど…
冷たい感じがなくて。 -
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541 匿名さん
出来たらかっこいいですよ
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542 匿名さん
まあ最後は個人の好みですね。外観が極端に悪いのでなければ、中古価格に影響することも無いでしょうから。
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543 匿名さん
そうですねぇ
個人の趣味の問題が大きいように思います -
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544 匿名さん
個人的趣向だけど、梅田タワーの方がダサいと思う。
まあ、ここはタイルじゃないのがねぇ・・・ -
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545 匿名さん
外装のメンテの時にタイルの方がメンテ代がかからないとか
聞きました実際どうなのかは分かりませんが
タイルが良いと言う人もいればそうじゃないと言う
意見色々ですね
実際はどっちが良いのでしょうかね -
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546 匿名さん
どっちでもいい。
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547 匿名さん
中途半端な高さと規模
管理費とか修繕計画高くつくな -
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548 マンコミュファンさん
大分伸びてきましたね。売れ行きはどうなんでしょうか？
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549 申込予定さん
適度な高さと、規模
50階、400戸のマンションこそ、すみたくない -
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550 申込予定さん
適度な高さと、規模
50階、400戸のマンションこそ、すみたくない -
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551 申込予定さん
適度な高さと、規模
50階、400戸のマンションこそ、すみたくない -
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552 申込予定さん
適度な高さと、規模
50階、400戸のマンションこそ、すみたくない -
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553 申込予定さん
適度な高さと、規模
50階、400戸のマンションこそ、すみたくない -
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554 匿名さん
規模よりか場所
ここは場所わるくないな -
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555 申込予定さん
553他です。
iPhoneで入力したら、バグって複数投稿になってしまいました…。すみません(>_<) -
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556 物件比較中さん
場所はすごくいいですよね！ 中崎町は場所的にどうなんですかね？ 一度、見に行きます！
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557 購入検討中さん
トータルでみたらまぁまぁ。
竣工までにデベが再建果たせないリスクはあるけど、しばらくは好況だから大丈夫だろう。 -
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558 匿名さん
もう一割安ければ買うんだけど。価格も立地も建物も、どれも「そこそこ」のレベルだから、背中を押してくれる決め手が足りない。今から可変の要素は価格だけだからね。
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559 ノック
北加賀屋のアデニウム最高やな。
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560 匿名さん
価格とか値引きとか気になる人はあまり気に入ってない証拠。
気に入るマンション探しを続けましょう。 -
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561 購入検討中さん
先に自分で住宅ローンの審査を受けたら、わたし本人には問題がないけれど、この会社の物件には融資できませんと銀行担当者から言われました。こんな理由で否決になることはありますか？私は借り入れもなくまったく問題ないと思います。気になったので念のため個人情報とりに行きましたが、まったく何もありませんでした。
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562 匿名
再建中なので、組めるローンが限られます。
そこは仕方ないです。 -
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563 土地勘無しさん
デベが再建中なら購入者が組めるローンが限られるの？
どう関係しているんですか？詳しい人宜しくお願いいたします。 -
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564 匿名さん
また工事が止まって引き渡しが延びたり中止になったら、ローンの準備が無駄になるから、銀行は嫌うんじゃない？
無事引渡しできても、購入者のローン返済が滞って抵当権を行使する段に、デベの風評で競売価格が下がったら損失が出るかもしれない。
銀行はリスクを嫌うから、抵当権の対象の資産価値をシビアにチェックしてるのでは？当然、デベもチェックの対象になるのでしょう。 -
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565 匿名さん
ローンが選べる立場にない方は残念でした。
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566 匿名
では、どこの銀行なら審査通のでしょうか？。私は一部上場企業に勤めており勤続七年、自己資金は１割ちょっと、諸経費は別にだします。2500万くらいのローンを考えていて、年収は625万です。単身者で年齢は29歳です。
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568 匿名さん
一部上場企業とか20代で625万とか、自慢？？
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569 匿名
素人だから、再建中の会社の物件がどこの銀行なら通るのか知りたいだけです。掲示板で自慢したってなんの意味があるのでしょうか？。
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570 通りすがり
買いたいからこそ、知りたいだけなんじゃないですか？
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by 管理担当
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