みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）

そうですね、２３日必ず当選すると信じて会場に参ります！

先日別件で某不動産会社の営業と話していたところ
地価上昇のトレンドを受けて、
今後分譲される横浜地区の高層マンションは
これまでの同クラスの約２割高の価格となると
聞いた。

みなとみらい地区の販売済みマンションは（MMM
の場合はこれから販売する第四期を含め）、
「すべりこみセーフのお買い得価格ですよ」
と言われ、少々得した気分。

一方、金利の上昇は意外にゆっくり（というか
一時より少し下がった）なのもうれしい。

ありがとうございます。

私も信じて会場に参ります。

>>362
私は、ちょうど一年前契約しましたが、
価格、金利、偽装耐震事件、、、、、
購入する時期はここ１、２年チャンスですね。

MMMは、スラブ厚が他のMMにあるマンションより薄いとの話題がありました。
オプションで、床の防音工事がありましたが、私たちは、老夫婦でペットも買いませんので、下の
階の方に騒音で迷惑をかける事は、あまり無いかと思ってやりませんでした。しかし、どんな方が
上の階に来られるかが不安です。
私どもは、永住を考えているので（現時点では）このオプションは、自分たちの資金で上の階の方
の床を防音工事したかったです。上の階の方にとってもご自身の資産価値が上がるので良い提案だ
と思うのですが。去年、オプションの契約も終わっているので手遅れなんですが、もし住んでみて
本当にうるさかったら、上の階の方と上記の内容で相談したいのですが、非常識でしょうか。

オプションで床の防音工事？？？
そんなの聞いたことがない。そんなの普通のことなの？
Ｂやフォレシスでも同じようなオプションがあるのかな？

>>365
床の防音工事のオプションなんかありましたっけ？
記憶にないけど、他の何かと勘違いしてません？

ツタヤが楽しみですね。

ツタヤは楽しみですな。

>365
床に制振シートを入れたり、補強等のオプションがありましたね。
ピアノ等の重量物を入れたりするときのオプションではないですかね。

下の方が資金を出してくれるなら両人にとって大変良いお話だと思います。私の下の方なら良いなぁ！

床の防音工事の件は、NO370様のおっしゃるようにプランニングオプションの間取りの変更18番
床に制振シートを入れると言うものの事です。きちんと書かずに申し訳ありませんでした。資料
は、物置にいれてしまっていたため、端折りました。
少し制振シートを調べたのですが、音の遮断というわけではなく、文字の通り、振動を和らげる
物のようでした。
しかし、私たちが暮らすのに支障をきたすくらいの音だったら、本当に資金を出してでも防音工事
をさせていただきたいです。NO371様のように考えて下さる方だったら願ってもない事です。

>>372
あなたの寝室の上に、上の階の人に分厚い絨毯を敷いてもらえばいいよ
安くて、早くて、しずか

それほど神経質なのか？
普通の生活音なら気にする必要はない。全く音のない環境にいると人間はヒステリーになるそうです。
継続的にいやな音を発するなら、対策をとればいい。

ここのスラブ厚が他のMMのマンションに比べて薄いから
気になさっているのでは？

ツタヤ楽しみですね。

グランモールは公園ですか？

一戸建てにするだね。
周囲は森に囲まれた土地を探しなよ。

スラブ厚の話になると、ツタヤが出てくるなw

おもしろい（笑）
スラブ→ツタヤ
の関係は？

床の防音工事のいろいろなご意見ありがとうございました。
私たちは、現在まで車必須の環境で戸建で生活してきましたが、歳をとって車事故も気になり、車
がいらないMMMへの入居を考えました。よって、マンション生活をした事が全くない所に、NO375様
がおっしゃっているとおり、MMの他のマンションに比べてもスラブ厚が薄いとありましたので、
不安になりました（私たち老夫婦は、はずかしながら購入時に全く知りませんでした）。
私どもも、戸建と同様の静かさを求めているわけではありません。
とにかく、皆様と楽しく暮らして行きたいと思っておりますので、金銭面で解決（限度はあります
が）できるものは、私たちでやりたいと思っての事でした。
取り越し苦労だと本当にいいのですが、根本的に、老夫婦ですので、耳もそんなに良いわけでなく、
夫婦とも健康な時は、年の半分は、旅行をするつもりなので（その為にもセキュリティが安心なマ
ンションにしたのです）前向きに考えていきたいと思います。

＞381 さん
戸建てからはじめてのマンションではご心配でしょう。

ＭＭＴでも上の階や隣の物音はまったくと言っていい
ほど聞こえませんよ。話し声、ＴＶの音はもちろん、
ものを落とす音、椅子を引きずる音も聞こえません
（ピアノと吠える犬と引越しは例外ですが）。

ましてＭＭＭは二重床でこちらより遮音効果は高いそう
ですので、ご心配になる必要はまったく無いと思います。

>>381

多少うるさい時があっても、集合住宅なのだから、いちいち怒らない。音のしないマンションはありません。テレビの音やラジオの音でも大きくすればすむ事です。子供による音なら、寝ている夜はしないので、睡眠の邪魔にはならないでしょう。昼間は、家の中にじっとせず、MMや山下公園、港の見える丘公園、でも散策されたらどうですか？

ツタヤも楽しみですね。

床の防音工事の件の老夫婦です。NO382様、383様、384様も本当にありがとうございます。
もう、音の問題より、こういったご助言をしてくださる方がいらっしゃる事を知っただけでも、
夫と、こちらに質問させていただいてよかったと話しております。本当にありがとうございました。
また、MMTにお住まいの方もいらっしゃって、来年には、ご近所にさせていただく事になると思いま
すが、とても心強いです。

私は、マンションに住んだ事がないのですが、マンションの皆さんは、濡れた傘をどこで乾かすので
しょうか。現在、戸建なのでテラスに広げて干しています。MMMは、ベランダに出せないし、浴室で
浴室乾燥でしょうか。傘をあまり浴室にいれたくありません。
デパートなどに傘の水切り器があるところがありますが、こういったものをエントランスに置いて
もらったらいいなと思っております。私が見た傘の水切り器は、電源も使用しないものでした。

外廊下なんだしアルコープに傘たてを置いて干せば良いのでは？

>388
アルコープでよろしいんでしょうか。上記にアルコープに物を置きだすと、だんだんエスカレート
してきていろんな物を置くようになるのでよろしくないとのご意見があったものですから。

アルコーブに干さないでほしいです。。。私は現在同じような外廊下のマンション暮らしですが
家の中で干してます。他の住人の方もアルコーブで干している人はいません。
見栄えも悪くなりますし・・・
でも雨の日にエントランスにぜひ387さんのおしゃっている傘の水切りを出してくれるといいですね。管理組合ができたらそこで協議してみて便利で金額も高くなければ設置しようと言う動きになると思いますよ。

他のマンションの掲示板で、ＭＭＭの駐車場を他のマンションの住人に貸す提案をするおまぬけ様がいた。勝手に貸して商売でもしようというのかな。
ただの荒らしかもしれないけど、そんな非常識な人、住人にはいないよね。

ツタヤが楽しみなのは分かったからっ
同じ溝をなぞるレコードプレイヤーですかって

blogの更新キター

>>297
少し前の書き込みに吹き抜け部の明るさについての話があったと思います。
営業さんに聞いたのですが、屋上にプリズムのようなもの（ライトガイド？）が設置されており、
吹き抜け部が暗くならないように自然光を送っているそうです。
よくホテルの吹き抜け等で使われている手法らしいです。
もちろん直射日光のようにはいかないでしょうが、ちゃんと考えて設計してくれていますので、
エントランスとして十分明るい、素晴らしい空間になるのではないかと思います。

犬の事について質問です。
普通、マンションで小型犬をパック等に入れて持ち運べる事を条件に飼う事を許可している理由は、
パックに入れる事によって、犬嫌いな人に見えないと言う事が1点と、マンション内で、おしっこや
糞をされないで済むからだと思います。おしっこは、マーキングとしてする為、量的には、少なく
ても、毎日されると、しみになったり、外廊下と言えども、ニオイもあり、衛生上良くないと思い
ます。
しかし、MMMでは、一部の階で大型犬も許可されていますが、大型犬をバックに入れて持ち運ぶ事は
無理だと思います。そうなると、大型犬可の階では、外廊下や、自宅のドアや壁の至る所におしっこのしみが付くような気がするのですが。
私は、犬を飼った事がないのでよくわからないのですが、排泄についても、訓練で、１００％クリア
できるものなのでしょうか。それとも、大型犬可の階の購入予定者は、了解済みだという事でしょう
か。

確かに気になりますね、
大型犬許可の階って何階でしたっけ？

マナーベルト（犬のおしめ）を屋内ではつけなさい。

平成18年9月23日（土）午後7時からの抽選が楽しみです。
希望者は急いで申し込みを！

↑ストレートすぎますよ
営業さん

これ以上倍率があがるのは困るので次回の申し込みにしてください。
お願いします。

当たりますように！！

あおってますねー
申し込み少ないのかなぁ。。。

>>402
煽ってると思うなら
秋価格で、パークタワー横濱ポートでも買いなさい

395さん
犬の排泄は本当に訓練すれば100%クリアできると思います。
実家の猫ですら決まった場所以外では100%しません。
でも全ての犬・猫に100%保障はできないでしょう、生き物ですから。
人間の子供だってお漏らしするんだし。
MMMはペットとの共生がコンセプトの一つだと思います。
他のMMマンションよりもペットのことを、大事に考えているマンションだと思います。
そんな温かいコンセプトのMMMがとても気に入っています。

395さんが心配される気持ちわかります。
私が今住んでいるマンションは大型犬を連れ出す場合は、抱えられないので
よくお買い物で使う引くタイプのカート？うまくいえないのですが
よく主婦の方が持っている買い物を入れる車輪が付いたタイプの袋に入れていたり
などとにかくマンション内では地面につかないようにルールが決まっておりました。
動物が好きな人もいればきらいな人もいるわけですのでペットを飼っている方は
十分に他の方にも配慮してくださるようお願いしたいです。
ましてマンション内でトイレの失敗なんてあったらいくら清掃しても完全に汚れは取れない
だろうしにおいつけの習性からまたやる可能性がありますし。。。
万が一あっても仕方ないではなくて万が一がないように飼い主の方はその点を考えて
行動して頂きたいと思います。

飼い主が支払う掃除費が安すぎ、１０００−２０００？これの１０倍にしてほしい。

４０４さんへ
犬の排泄は、訓練で１００％クリアできるが、１００％保障はできないのですね。よくわかります。
生き物ですから。例えば、老犬になれば、そういう事もあっても当然でしょう。そうであればやは
り、４０５さんがおっしゃるように、万が一の事を考えて、飼い主は、行動するべきだと思います。
対処法も、４０５さんのカート等に乗せて、歩かないようにするのは、よい方法だと思います。

私はペットを飼っていませんが、買主がペットが排泄した場合は買主が責任を持って掃除をすれば良いのではないでしょうか？そもそも動物ですから絶対にしない保証なんかありません。
マンションの規約でペット可能となっているのですから、ペット嫌いの方が購入して文句を言うのも変な話でしょう。また買主は自分で掃除ができないのならペットを飼う資格が無いのではないでしょうか？ペットとうまく共存する為にみなさんがモラルを持てばいい話です。

409さん
文句を言っているわけではなくてペット可と言うだけで嫌いな人も住む権利があるんですよ。
モラルを持って頂きたいということです。掃除をすればいいではなくて掃除しないような環境
を保つのがモラルだと思いますが・・・