みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）

私は外廊下が気に入って購入しました。私の知人が内廊下に
住んでいますが、内廊下は雨の日などは傘の水滴が原因で匂
いがこもるそうです。一度は住人が泥酔してオェっと。。。匂
いが消えるまで結構かかったそうです。更に雨の日は子供の
遊び場に大変身。全ての内廊下がこうでは無いですが、私は断然外廊下志向ですね。

外廊下に窓があるのは採光のためだけで無く風通しのためでもあるよね。これが外廊下のメリットだよ。

>>295
一体幾らになるやら。。。今後は富裕層向け確実！実質的にＭ
ＭＭがラストチャンスだよ！

外廊下は風通しが良いのがいいですよね。
でも、うちは廊下側に部屋がある間取りは避けました。昼間なのに暗くなるのが気になったし、
子ども部屋は日当たりの良い部屋にしたかったし、寝室は朝起きた時にカーテンを開けて朝を
感じられる部屋にしたかったので。

>>303
MMMでも結構な所得層向けだと思う私は・・・・

>>304
角部屋ですよね。角部屋にこした事は無いですが、お高くて手が出ません！

>>301さん
私も悩んだのですが、内廊下のお宅に行くたびに、やっぱり羨ましく思えて。
ザ・ヨコハマタワーズは暗いし、空調がきかないのか、
共用部の廊下がとっても蒸し暑くて気分悪かったです。
ただ、いついっても、子供の格好の遊び場になっている気配は無いです。
フォレシスは入居階しか止まれないようですし、そんな心配も無用なのかと、
色々と悩みましたが…。
けど、ペット可なので、いつかは廊下でやるだろうと。ｗ

もう南側の角部屋は登録でいっぱいですよね。
少し高くても９０Ｃ／Ｄあたりが欲しいです。

ここは高いけど売れるのも早いね！

全然早くないじゃん

>>310
みなとみらいに住める最後の残り108戸、お急ぎ下さい。

どこのマンションでも共用エリアでビニールプールを広げることはダメだと思いますよ。

>312さん
マンションでそんな事する人聞いたことない。
ただの荒らしでしょ。

南側の角部屋の事です。

>>312
なんというか（＾＾；
一般常識に欠けると思いますよ。

重衝撃音への耐性は、
スラブの厚さとスラブの面積の広さは反比例の関係にある。

尚、スラブ面積は、部屋の面積とは一致してないことが多いので、
図面を見て柱、梁、構造壁に囲まれている面積を測る必要がある。

>>317
>重衝撃音への耐性は、
>スラブの厚さとスラブの面積の広さは反比例の関係にある。

日本語で頼む

>>重衝撃音への耐性は、
>>スラブの厚さとスラブの面積の広さは反比例の関係にある。

遮音性能は、
スラブの厚さとスラブの面積の広さは反比例の関係にある。
、、、、ってことになるんでしょうか？

>312,313,314
MMTでは、共用棟二階の中庭のバーベキューガーデンで、
毎年、自治会の子育てサークルの若い母親たちが中心に
なって、芝生にビニールプールを広げ、子供たちに遊び
の場を提供し、喜ばれています。

MMTのようなバーベキューをやることを許可されているガーデンならビニールプールを
広げてもいいかもしれませんがMMMではそういった場所はないのでやろうと思うこと事態が
常識がないかと・・・グランパティオは子供の遊び場ではありません。
こんなところで遊ばれたら声が響いてかなり廊下側の部屋に影響があると思います。

グランパティオでビニールプールなんか広げて遊んでごらんなさい、
白い目の集中砲火で住んでいられなくなりますよ。
お子様はトラウマになります。
臨海パークでおやりなさい。

そうですか、グランパティオですか、これは、一般の人も入れるんですか。
そうであれば、犬の散歩コースに入れさせてもらいます。ＭＭＴのせまい庭は
犬も飽きてきたようなんです。
みなとみらいで犬を散歩させている、特に早朝、深夜は手ぶらの飼い主がほとんど
です。糞の始末は自然に任せる派が大多数なので、怒らないでください。

>>324
住民以外、入れません。
第四期で購入されることをお勧めします。

３２５さん、ご返事ありがというございます。それは残念でした。
小生は神奈川区の戸建ですので、買う気はありません。
犬も大型犬ですから。
そういえば、ＭＭＴからも大型犬を連れて出てくる方を時々見かけますが
許されてるんでしょうか。

>共用部の廊下がとっても蒸し暑くて気分悪かったです。
内廊下は空調も付けないか？会社ビルの廊下をイメージしていました。
空調もない廊下は息苦しいね、やっぱり外廊下いいよ。

狭くて暗くて暑苦しい内廊下より開放感があり風通しや採光のある外廊下がベストな選択です。

>空調もあれば、エレベーターホールも大きく、採光部分がガラス面で、外界の景色が見える内廊下
これはどこのマンション？

私は内廊下も特に高級感があるとは思いませんが・・・
330さんは内廊下がいいと言うことですが色々見た上で外廊下がいいと言う方もいるので
どちらもどちらだと思いますよ。内廊下がいい方はMMMは対象外だろうし外廊下がいい人は
MMMがいいだろうし。どのマンションでも即日完売の後キャンセルが出てますし妥協なしの完璧
マンションなんてないと思います。だからみなさん選んだ所が検討の結果、完璧じゃないけど
自分には一番いいと判断して購入していると思います。

MMMは販売時期が最も遅かっただけでしょ、第三期も一挙に出てるし。

駐車場の抽選の事をとても心配しています。心配しても仕方が無い事は、重々承知しておりますが。
フォレシスさんの掲示板では、もう抽選が終わったとか、また、マリーナゲートタワーさんの掲示
板では、駐車場の抽選どころか余る心配をされている方もいらっしゃるようです。MMMは、どうなん
だろうとそれが最近一番の心配事です。他の皆さんは、どうですか。こんな事考える方は、いらっ
しゃらないでしょうか。

ＭＭＭの駐車場は足りているのではないですか？　大幅に空きがでる方が問題ですよ。最悪、抽選にはずれても近隣に駐車場の空きはあるから大丈夫だし。（土地は余ってますし）徒歩１分立地だと自動車を手放す人が増えるのが通例です。

334さん
私も心配です。昨年車を買い換えたばかりなのにもしこれにあたらないと実家に置くしか
なくなるので非常に不便で。。。でもまだこれから販売があるしどれくらいの方が申し込むか
わからないみたいですね。

ところで、どなたか、ゲストルームの予約はいつからか分かりますか？

>>336

心配しなくてもいいよ。もし外れても近隣駐車場があるよ。実家に置くようなことはないですよ。
ＭＭＭの駐車場料金も外も大差はないから。

入居してからです。
コンシェルジュ付近の端末か自宅のＰＣからＭＭＭの専用ホームページで予約できます。
とパンフレットに書いてあった。

どうもありがとうございます！！
予約混みあいそうですよね・・・

駐車場関連のお返事どうもありがとうございました。とても参考になりました。お買い物等を考え
るとどうしても車は、必要なので心配していました。最悪、近隣の駐車場も料金が同じくらいとの
事なので、万が一、抽選にはずれたとしても、そちらで我慢しようと思います。一番いいのは、ご
助言の通り、申込者が少なくて、抽選無しでMMMのタワーパーキングを利用できる事ですが。

＞＞338さん
情報ありがとうございます。近隣の駐車場とは...どのあたりでしょうか？
色々な人が出入りする駐車場だと傷つけられないかとか心配になってしまって...
でも最悪駐車場の抽選にはずれてもおける場所は確保できそうで少し安心しました。

>>342

色々な人が出入りすることがない駐車場はないから、ご希望には答えられないですね。
駐車場は、不動産屋さんに尋ねたほうがいいと思うけど

343さん
そうですね、一般の駐車場なのだから当たり前ですよね。愚問で申し訳ありませんでした。
やはり一番いいのは住人限定のMMMの駐車場ですよね。抽選にあたるのを祈ります。

維持費が高すぎ、入居したら車を手放すつもりです。
原付の置き場は少ないね、５０台？抽選倍率は車庫よりも高そう。

駐輪場は１０００以上、これはかなり空きそうじゃないか、オートバイ用に回さないかな

ＭＭＭの駐輪場１０００以上っていいですね。ＭＭＴＦは各世帯１台までしかとめられないです。
最近は自転車ブームで、１世帯に複数台数お持ちの方が増えていますし、かなり埋まると思いますよ。ミニバイクと兼用とかならよりいいですね。

駐輪場は申し込めるのであれば我が家は3台申し込みしたいです。
ご家族がいらっしゃる方は同じだと思いますのですぐ埋まってしまうような気がします。

駐輪場が一杯になったら、自転車をアルコーブに置いても大丈夫か？
折りたたみ自転車なら許せるか？

23日が待ちどうしい

当たるかな。
どきどきです。

契約後に宝くじを当たった、もっと条件のいいタイプを契約すればよかったと後悔しています。

>>352
おめでとう！
MMMに契約して当たるなんて、縁起の良いマンションですね＾＾

アルコーブには自転車とかベビーカーとか絶対おかないで下さい。
モラルが低いマンションみたいで困ります。

アルコープにある自転車は、問答無用で撤去して、福祉団体に寄付すれば？

自分の家に泊めたれよ。変なの。

抽選になったー！！
土曜日ドキドキ

本当にかっこいいですね、このマンション。
ＴＳＵＴＡＹＡも素敵なデザインになるといいですね。
周辺住民の誇りです。

色んな方がいて色々な価値観ってあると思いますが、このＭＭＭというひとつの共通項に
思いを寄せた方々と暮らしていくのだな〜と思うと、今から本当に楽しみでなりません！
完成が待ち遠しいですね・・・これから抽選の方々に幸あれ！

そうですね、２３日必ず当選すると信じて会場に参ります！

先日別件で某不動産会社の営業と話していたところ
地価上昇のトレンドを受けて、
今後分譲される横浜地区の高層マンションは
これまでの同クラスの約２割高の価格となると
聞いた。

みなとみらい地区の販売済みマンションは（MMM
の場合はこれから販売する第四期を含め）、
「すべりこみセーフのお買い得価格ですよ」
と言われ、少々得した気分。

一方、金利の上昇は意外にゆっくり（というか
一時より少し下がった）なのもうれしい。

ありがとうございます。

私も信じて会場に参ります。

>>362
私は、ちょうど一年前契約しましたが、
価格、金利、偽装耐震事件、、、、、
購入する時期はここ１、２年チャンスですね。

MMMは、スラブ厚が他のMMにあるマンションより薄いとの話題がありました。
オプションで、床の防音工事がありましたが、私たちは、老夫婦でペットも買いませんので、下の
階の方に騒音で迷惑をかける事は、あまり無いかと思ってやりませんでした。しかし、どんな方が
上の階に来られるかが不安です。
私どもは、永住を考えているので（現時点では）このオプションは、自分たちの資金で上の階の方
の床を防音工事したかったです。上の階の方にとってもご自身の資産価値が上がるので良い提案だ
と思うのですが。去年、オプションの契約も終わっているので手遅れなんですが、もし住んでみて
本当にうるさかったら、上の階の方と上記の内容で相談したいのですが、非常識でしょうか。

オプションで床の防音工事？？？
そんなの聞いたことがない。そんなの普通のことなの？
Ｂやフォレシスでも同じようなオプションがあるのかな？

>>365
床の防音工事のオプションなんかありましたっけ？
記憶にないけど、他の何かと勘違いしてません？

ツタヤが楽しみですね。

ツタヤは楽しみですな。

>365
床に制振シートを入れたり、補強等のオプションがありましたね。
ピアノ等の重量物を入れたりするときのオプションではないですかね。

下の方が資金を出してくれるなら両人にとって大変良いお話だと思います。私の下の方なら良いなぁ！

床の防音工事の件は、NO370様のおっしゃるようにプランニングオプションの間取りの変更18番
床に制振シートを入れると言うものの事です。きちんと書かずに申し訳ありませんでした。資料
は、物置にいれてしまっていたため、端折りました。
少し制振シートを調べたのですが、音の遮断というわけではなく、文字の通り、振動を和らげる
物のようでした。
しかし、私たちが暮らすのに支障をきたすくらいの音だったら、本当に資金を出してでも防音工事
をさせていただきたいです。NO371様のように考えて下さる方だったら願ってもない事です。

>>372
あなたの寝室の上に、上の階の人に分厚い絨毯を敷いてもらえばいいよ
安くて、早くて、しずか

それほど神経質なのか？
普通の生活音なら気にする必要はない。全く音のない環境にいると人間はヒステリーになるそうです。
継続的にいやな音を発するなら、対策をとればいい。

ここのスラブ厚が他のMMのマンションに比べて薄いから
気になさっているのでは？

ツタヤ楽しみですね。

グランモールは公園ですか？

一戸建てにするだね。
周囲は森に囲まれた土地を探しなよ。

スラブ厚の話になると、ツタヤが出てくるなw

おもしろい（笑）
スラブ→ツタヤ
の関係は？

床の防音工事のいろいろなご意見ありがとうございました。
私たちは、現在まで車必須の環境で戸建で生活してきましたが、歳をとって車事故も気になり、車
がいらないMMMへの入居を考えました。よって、マンション生活をした事が全くない所に、NO375様
がおっしゃっているとおり、MMの他のマンションに比べてもスラブ厚が薄いとありましたので、
不安になりました（私たち老夫婦は、はずかしながら購入時に全く知りませんでした）。
私どもも、戸建と同様の静かさを求めているわけではありません。
とにかく、皆様と楽しく暮らして行きたいと思っておりますので、金銭面で解決（限度はあります
が）できるものは、私たちでやりたいと思っての事でした。
取り越し苦労だと本当にいいのですが、根本的に、老夫婦ですので、耳もそんなに良いわけでなく、
夫婦とも健康な時は、年の半分は、旅行をするつもりなので（その為にもセキュリティが安心なマ
ンションにしたのです）前向きに考えていきたいと思います。

＞381 さん
戸建てからはじめてのマンションではご心配でしょう。

ＭＭＴでも上の階や隣の物音はまったくと言っていい
ほど聞こえませんよ。話し声、ＴＶの音はもちろん、
ものを落とす音、椅子を引きずる音も聞こえません
（ピアノと吠える犬と引越しは例外ですが）。

ましてＭＭＭは二重床でこちらより遮音効果は高いそう
ですので、ご心配になる必要はまったく無いと思います。

>>381

多少うるさい時があっても、集合住宅なのだから、いちいち怒らない。音のしないマンションはありません。テレビの音やラジオの音でも大きくすればすむ事です。子供による音なら、寝ている夜はしないので、睡眠の邪魔にはならないでしょう。昼間は、家の中にじっとせず、MMや山下公園、港の見える丘公園、でも散策されたらどうですか？

ツタヤも楽しみですね。

床の防音工事の件の老夫婦です。NO382様、383様、384様も本当にありがとうございます。
もう、音の問題より、こういったご助言をしてくださる方がいらっしゃる事を知っただけでも、
夫と、こちらに質問させていただいてよかったと話しております。本当にありがとうございました。
また、MMTにお住まいの方もいらっしゃって、来年には、ご近所にさせていただく事になると思いま
すが、とても心強いです。

私は、マンションに住んだ事がないのですが、マンションの皆さんは、濡れた傘をどこで乾かすので
しょうか。現在、戸建なのでテラスに広げて干しています。MMMは、ベランダに出せないし、浴室で
浴室乾燥でしょうか。傘をあまり浴室にいれたくありません。
デパートなどに傘の水切り器があるところがありますが、こういったものをエントランスに置いて
もらったらいいなと思っております。私が見た傘の水切り器は、電源も使用しないものでした。

外廊下なんだしアルコープに傘たてを置いて干せば良いのでは？

>388
アルコープでよろしいんでしょうか。上記にアルコープに物を置きだすと、だんだんエスカレート
してきていろんな物を置くようになるのでよろしくないとのご意見があったものですから。

アルコーブに干さないでほしいです。。。私は現在同じような外廊下のマンション暮らしですが
家の中で干してます。他の住人の方もアルコーブで干している人はいません。
見栄えも悪くなりますし・・・
でも雨の日にエントランスにぜひ387さんのおしゃっている傘の水切りを出してくれるといいですね。管理組合ができたらそこで協議してみて便利で金額も高くなければ設置しようと言う動きになると思いますよ。

他のマンションの掲示板で、ＭＭＭの駐車場を他のマンションの住人に貸す提案をするおまぬけ様がいた。勝手に貸して商売でもしようというのかな。
ただの荒らしかもしれないけど、そんな非常識な人、住人にはいないよね。

ツタヤが楽しみなのは分かったからっ
同じ溝をなぞるレコードプレイヤーですかって

blogの更新キター

>>297
少し前の書き込みに吹き抜け部の明るさについての話があったと思います。
営業さんに聞いたのですが、屋上にプリズムのようなもの（ライトガイド？）が設置されており、
吹き抜け部が暗くならないように自然光を送っているそうです。
よくホテルの吹き抜け等で使われている手法らしいです。
もちろん直射日光のようにはいかないでしょうが、ちゃんと考えて設計してくれていますので、
エントランスとして十分明るい、素晴らしい空間になるのではないかと思います。

犬の事について質問です。
普通、マンションで小型犬をパック等に入れて持ち運べる事を条件に飼う事を許可している理由は、
パックに入れる事によって、犬嫌いな人に見えないと言う事が1点と、マンション内で、おしっこや
糞をされないで済むからだと思います。おしっこは、マーキングとしてする為、量的には、少なく
ても、毎日されると、しみになったり、外廊下と言えども、ニオイもあり、衛生上良くないと思い
ます。
しかし、MMMでは、一部の階で大型犬も許可されていますが、大型犬をバックに入れて持ち運ぶ事は
無理だと思います。そうなると、大型犬可の階では、外廊下や、自宅のドアや壁の至る所におしっこのしみが付くような気がするのですが。
私は、犬を飼った事がないのでよくわからないのですが、排泄についても、訓練で、１００％クリア
できるものなのでしょうか。それとも、大型犬可の階の購入予定者は、了解済みだという事でしょう
か。

確かに気になりますね、
大型犬許可の階って何階でしたっけ？

マナーベルト（犬のおしめ）を屋内ではつけなさい。

平成18年9月23日（土）午後7時からの抽選が楽しみです。
希望者は急いで申し込みを！

↑ストレートすぎますよ
営業さん

これ以上倍率があがるのは困るので次回の申し込みにしてください。
お願いします。