BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか？[4]

何を言いたいのかな？。
訳がわからない。

>>734
上大岡に住みたいのなら住んだらいいじゃないですか。
私は上大岡とか川崎のような街には便利さは感じても残念ながら住みたいとは全く思いません。
住みたい度では東戸塚の方がはるかに上ですね。

どこでも良いですから好きな所に住んでください。
自由ですよ。

＞私は上大岡とか川崎のような街には便利さは感じても残念ながら住みたいとは全く思いません。
川崎と上大岡の人も東戸塚には住みたくないと思う。

741さんの言う通りですね。
この土地に住みたいと思う人が他の土地の事をアピールされ、比較されても全くピンと来ないと思いますが…(--)

まぁ正直738や739みたいな人に言うだけ無駄ですよね。

それと、740さん、何度言っても無駄ですよ。
誰も信じてませんし。

＞７４２
＞誰も信じてませんし。
アナタの言葉もね・・・。

＞この土地に住みたいと思う人が他の土地の事をアピールされ、比較されても全くピンと来ないと思いますが…(--)
西口土色マンションと東口の白色マンションの比較だったら、ピンときますかね？
売れない理由が・・・。

>>741
住めば都といいますし、駅前・山奥・人気の無いところ・都会・田舎・・・
どのようなところでも気に入って住んでいる人はいるはずです。
便利さを求めるか、緑や自然を求めるか、その他を求めるか、ひとそれぞれです。
あなたが東戸塚を嫌うのは全く構わないですし、絶対に住みたくないと思うのは自由です。
私にもどんなに便利でも住みたくない街はあります。
でもわざわざ「東戸塚には住みたくない」と東戸塚の物件のスレで言う必要は無いと思いますよ。
人としてどういう行動が正しいのか一度考えてみてください。

>東戸塚には住みたくない」と東戸塚の物件のスレで言う必要は無いと思いますよ。
東戸塚のスレであれば川崎や上大岡に住みたくないと書くのはいいんですかね。
ずいぶんと虫のいい話ですね。
人としてどういう行動が正しいのか一度考えたほうがいいのはアナタのほうでは？

値引きが無いと信じたくない人の気持ちもわからんでもないが、
あまり「値引きはありません、値引きはありません」を
連呼するのは逆効果かと。

>>746
別にいいんじゃないでしょうか？
上大岡や川崎の物件のスレで「東戸塚には絶対に住みたくない」
と書かれていても何とも思いません。
緑が豊富なマンションのスレで「駅前なんて緑が少なくて絶対に住みたくない」
と書かれていても何とも思いません。人それぞれですから。

割引率は悪くなかったです

>>741
いや、そうでもないよ。上大岡に住んでいた友人が、子供が生まれてからは環境の良い街が良いと言って、東戸塚のマンションを買ったからね。人それぞれだよ。

しかしここを買う客って環境には興味ないだろ？
駅から徒歩１分というのが自慢で、東戸塚の空気を吸うのは
毎日出社時と帰宅時の計２分間だけなんじゃないのか？
HACが出来てトイレットペーパーを買うのに便利とか言っている人が
環境重視派とは思えないが。

７５６、環境に興味がある人達が東戸塚に住むわけじゃん。
君は何処に住んでるか分からないけど環境とかの価値観がわかってないのは自分じゃないの？
きっと上大岡か川崎のどこかに住んでる人間なんだろうが、とんだ荒しだよ。
みなさん、もうこういう奴らを相手にするのはホントにやめましょうね。私もこれからはシカとします。

東戸塚で環境がいいのは平戸とか境木じゃないの？
西口のあそこは環境がいいとは言えないような。
２年前までは住居禁止地域だったわけだし。

環境なんか考えて買ってないよ。東戸塚がいいんだよ。

テナントもまだ埋まっていないんでしょ？
HACを入れたんなら、もう怖くない。そういう路線で埋めるしかないんじゃないか？
吉野家とかてんやとか。
あるいは環２で流行っているラーメン屋に東戸塚駅前支店を提案するとか。

吉野家とかてんやがテナントとして入ったら最高です。
助かりますね。是非入ってほしいですね。

ジモティ情報では、マグロを売りにしたお店が入るのではと言ってましたが。
あくまでも噂です。

マグロを売りにしたお店ですか。
入ると最高ですね。
楽しみです。

あくまでも噂ですが、ダイソーが入るのですか？

ローソンとファミリーマートは近くにあるので無理だと思うけど、
是非「ナチュラルローソン」に来て欲しい。

>>770
ダイソーは生協のビルにありますから、
わざわざ引越しはしないんじゃないでしょうか。

コンビニはひとつ欲しいですね。

コンビニまで入っちゃったら、マジで奥さんとかビルの外に出なくなっちゃうよ。
全部用事がベリスタ内で済んじゃう(笑)

コンビニはイヤだな～。
若者の溜まり場になりがち。

いっそ郵便局とか移転してきてくれないかな。
便利なんだけど。

近くにできて欲しいお店
（雑貨屋）アフタヌーンティーリビング（とアフタヌーンティールーム）
（ファミレス）ロイヤルホスト

No.315 by 匿名さん　2008/10/19(日) 23:09
ドンキじゃなかったらハックか。
あるいは１００円ショップ。
せいぜいユニクロ。まあそんなところだよ。
No.316 by 匿名さん　2008/10/19(日) 23:52
↑お前いったいなんなの？
管理人なんとかしろ

半年ほど前HACを予想したら発狂する人がいたが、やっぱりHACだったじゃないか。
俺の予想通りだよ。
現実は厳しいんだ。妄想もいい加減にしないと。
で、現在空いているところに入る店を予想すれば、
まあユニクロでも来れば上出来な方。
吉野家なんかの可能性もありうる。

別にドンキホーテやハック、１００均が悪いとか誰も言ってないでしょう。
「せいぜい」という言葉が良くないんじゃないでしょうか？
似たような言葉に、「どうせ」「所詮」という言葉もあります。
人が不快になる言葉遣いをしないように気をつけましょう。

776
なに熱くなってんの？

入る店を選定するのは新一だからね。
ここで希望や妄想を語っても仕方あるまいってことだ。
しかし新一もやりたい放題だな。
ヴィドフランスを呼ぶために競合するドトールを撤退させるとは。
あそこのドトールはかなり儲かっていたはずなのに。

やはり４階から９階のじむしょスペースは決まらなかったようだな。

４階から９階ってがらがらですか。どうすんの、これ。
ゲームセンターとかカラオケとか入れるしかないんじゃないの？

正直、先月で最大１５戸なら自分は残りわずかだと思うよ。
多いか少ないかは感じ方も人それぞれと思うが、もっと残り戸数が多いみたいに話を捏造するのは見苦しいと思う。
値引の捏造話も同じ。明らかにＭＲ行ったことない人の書き込みは目にあまる。

クリニックは３階でしょ。４階から９階はあいかわらず未定のようですよ。

三階だけでは足りないからじゃないかな。

都心や横浜中心部ですらオフィス空室率の上昇が問題になっているのに
東戸塚でオフィスでこれだけの面積を埋めようというのはちょっと無理があるわ。
４〜９階って計６フロアだからね。
いずれ何らかの決断をしなくてはならんだろうな。

事務所のフロア（４階以上）にもクリニックを入れるらしいですよ。
先のことなのでどうなるかわかりませんが。

最近は新橋･東京でもテナント募集中の看板はよくみかけますからね。
１社の支店丸ごとごっそり入ってもらうのが手取り早いでしょうね。

一フロア借りなんて今の東戸塚では無理ですよ。このままでしょう。

いつまでも空いたままにしておくわけにはいかないだろうしね。
品が落ちるのには目をつぶって居酒屋でも入れるしかないんじゃないの？

事務所仕様の部屋に居酒屋は難しいんじゃないでしょうか？
ネイルサロンとか携帯ショップのような店舗なら可能でしょうが。

近所の者ですが、西口の事務所どれだけ空いているか皆さんご存知ですか?
残念ながら、打つ手ありません。事務所仕様のものに他のものをあてがうことはできません。

796
ご存じもなにも、ここ数日その話題ばかりなのだが。

転売が東口のようにはいかなさそうだ

東戸塚の西口がどれほどいい場所か知らないが、商業施設と事務所と分譲マンションの３つを１棟に収めることにむりがある。結局いずれも中途半端。

東口タワーも大変だな。一時期は新築の価格より値上りする位の勢いだったが…
西口に新しくて綺麗な免震タワーが建ったら、転売も今までのようには行かないだろう。
西口の中古価格がもし低くなれば東口はそれ以下にせざるをえないだろうし。
全ては景気次第ということだな。

>>799
そうですかね？ちょうど良いバランスだと思いますよ。不景気でさえなければ最高の計画だったと思います。
全部分譲マンションというのもなんだか駅前が味気ないですし、高層階のみマンションがベスト。
また、１～９階まで事務所とか商業施設というのも極端すぎて、もし景気が回復しても難しいと思います。
利用する立場からすると、事務所を減らして５階くらいまで商業施設でも賑やかで良かったかなとは思いますが、
あまり不特定多数の人の出入りが激しいと治安の心配もあります。はやく景気が少しでも良くなって、
事務所なりクリニックなり充実すると良いですね。

>西口に新しくて綺麗な免震タワーが建ったら、転売も今までのようには行かないだろう

免震もなにも西口で、未だに売れ残っている。
西口は新築でも売れ残って、東口の中古はよく動いている。
新築と中古でこれだから、ベリスタも中古になったら、どうなってしまうのだろう。
客観的に見て敢えて西口に住む理由が見つからない。

免震で新築で、素敵なんだけど・・、
中古になった時は、
スーパーや飲食店が入っている「雑居ビル」というイメージが否めない。
マンションは、住宅だけの方が、もめなくていいのではないだろうか？

東戸塚西地区地区計画
東戸塚西地区は、ＪＲ横須賀線東戸塚駅西側の駅前開発地で、広域幹線道路に隣接する内陸部の要所であり、地域拠点として位置付けられている。
　本地区計画は、この立地条件を生かして
(１)地域拠点駅前にふさわしいにぎわいを図るため、業務・文化・商業施設の集積を図ること
(２)土地区画整理事業による都市基盤整備の効果を維持及び増進すること
(３)個性的で魅力的な街並みの形成を図ること
を目標とする。
(Ａ－１、Ａ－２地区）
　駅前のにぎわいと出会いを演出するため、専門店・ホテル・ホール・カルチャーセンター・スポーツ施設等の立地を図るとともに、地域拠点にふさわしい質の高い都市型住宅施設の立地を図る。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-004.html

横浜市の以上の趣旨から言って、マンションだけのビルというのはありえない場所だもんね。

>>805
つまり、住民だけのマンションを建設することは無理な場所なんですね。

中古マンション掲示板
【東戸塚】タワーマンション４棟は、どうでしょう？
最近ちょっと賑わってますね。

値引きしてもなかなか完売しないようなので、中古は値下がり率が高くなるかもしれませんね。しかし転売前提で資産価値を考えると東口中古の方が安心かな？

棟内始めたんでしょ、営業も長期戦覚悟ですよね。
そのうちにＭＲ撤去でしょうか。
棟内始まるとセキュリティもなにもなくなっちゃいますね。

会員限定の一番最初の時期にここのモデルルーム訪問した時は、事務所にへんなところが入ると嫌だから
どんなところが入るんですか？決まっているんですか？って聞いたら、「ほぼ決まっています」って返事
だったんだが・・・、その後全てキャンセルされたとも思いにくいし、単なる口からのでまかせ、嘘だった
んだろうな。なんちゅうデベだ。

中古で比べた場合、ビータワー、パークタワーあたりは、
自由に使えるフィットネスルーム（パークはスパも）や、
貸し切りもできる展望ビューラウンジがあるところが、
共用施設として魅力かな。
ベリスタにはありますか？

東口に住んでいますが東口の良さもあれば西口の良さもあります。一概に同じ街としてけなしてはいけませんね。
東西のマンション物件に関して言えば東口も同じく新築マンションは売れていませんし中古物件も空きがかなりありますよ。西口はこれからの発展が楽しみです。いつか東口から西口の街の眺望を楽しめるときがくると思います。

東口もいまはかなり不調だろ。安くしなきゃいつまでも残ってるし、どこも景気悪いのは同じ。
東口のマンション売ってベリスタ買った人もいるよ。新しいのが良いのは当たり前なことで気持ちはわかるが。
余裕がないと出来ないな。

ま～、あんまり賑やかになるのも嫌かな～。上大岡みたいに鳶が意味もなく殴って・・・みたいな不穏な事件が起きると嫌だものね。駅前なのに静か・・・、というのは皆さんけなしますけど、ファミリーにはそれはそれで貴重なんですよ。

色んな人が出入りする繁華街は物騒な事件も多いですからね。
賑やかさと平穏さとのバランスが大事だと思います。

終了ですか？。

汚い飲み屋や風俗店が無く、道が整然としていてきれいな街並み。
駅周辺は教育水準が高いことで有名。
オーロラモールでも遊ばせられるけど、駅の近くには歩けば公園もいくつかある。
子育てには東戸塚は人気ですね。

ずっと残戸１５のままだな。

821さん、全くその通りだけど、なぜかこの板はそういうこと書くと、購入者らしき人がやってきて、
「それは情報が古いです、ほんとはほとんど売り切れです、ネガティブなこと書かないでください！」
って怒られちゃうんだよね。
公式ＨＰ情報そのまんま書いてるだけなのにね。おかしいよね。
購入者の人は、もう検討板は関係ないんだから、ここに来ないで欲しいよ。
だって、竣工後の残り状況を見ながら、別に買い急がないけど条件次第では検討しようかなって人たち
の情報交換をいちいち邪魔するんだもん。ほんと嫌になっちゃうよ。

値引きされてる事実も、 購入者が否定しにきます。値引き関連の情報は削除されます。

東に住んでるものですが、ホントに西口駅前良い雰囲気になりましたね。これから古い駐輪所もなくなり駅前広場としてどの様に変わるのかとても楽しみですね。東戸塚自身が発展するのは大賛成です。しかし人の出入りが多くなるので治安悪化には気をつけなければいけませんね。

東海道の駅を作れとは言わないが、せめて、湘南新宿ラインの快速が停まればなあ。
地下鉄の計画もしばらく先の話だし。

東戸塚の人口は増えていくばかりで横須賀線や湘南新宿ラインの利用客は他の駅に比べてかなりの乗り降りがあります。朝のラッシュなどホームに降りるまでかなり時間がかかってしまいます。帰りもエスカレーターに人がかなり並んでいて改札をでるまで時間がかかってしまいます。東海道はすでにパンク状態だしいっそのこと東戸塚始発の電車があれば随分違うと思うのですがねー。

こうなったら署名運動でもして、十年後「グランドメゾン東戸塚」周辺に
東海道線の駅を作って頂きましょうか？

署名運動してみる価値はありますよね。とにかくＪＲが動いてくれないと話しになりませんからね。
東戸塚のこれからをしっかり考えてくれる人がたくさんいると良いなー。

残戸１５はいっこうに変わりませんな。
どこまで値引きしているんでしょうね。