BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか？[4]

>>665
あなたどういう意味ですか？頭はおかしいですよ。
こんな日本人いるんで恥ずかしくないの？

人それぞれだからいいんじゃない？
言わせおきなよ。

来週はもう引渡しだし、その後のこと考えましょ。

嫌がらせレスもようやく風前のともしびですね。

景色への気持ちは変わらない事でしょう
外から見る北外観の景色が綺麗だと思えない。テナント空きが多く、生活感のある店しか無いのは、建物全体が庶民的に見える景色

>667
意味不明。

有隣堂と Uno Nuovo が消えたのは残念だな。
代わりにできたのが、住吉書房やHACじゃトホホと言いたくなる。

ＨＡＣは安いので助かります。
良いがテナントが入る様でうれしい。

大型の双眼鏡を手に入れました。
早く見回したいです。

レストランは近くにあると良いけれど、マンションの下に入らなくてもいいな。
オーロラモールで充分。Uno Nuovoがどこか近くにできると良いですね。

基本的なことですが、タワーはほんとうに地震の時
大丈夫ですか？。
どの辺り（何階）が一番揺れるのですか？。
固定しないで、家具等が外に飛び出しませんか？。
タワーは経験が無いので教えてください。

ここは免震なので、最上階も、１０階も揺れる大きさは同じですよ。
ちなみに耐震だと、上に行くほど揺れは大きくなります。
免震のメリットは地震があっても揺れにくい（揺れを逃がす・吸収する）ので、
大きな地震でも、船に乗っているような、ゆっくりとした揺れになるそうです。
小さな地震では、地震があることもわからないかもしれません。
特にタワーマンションのように高い建物には、免震が一番優れていると言われています。
デメリットは、免震装置が高いので、その分購入価格が高くなることです。
モデルルームに、免震装置の仕組みがよくわかる装置がありますので直接みると良いと思います。

免震機構を持つタワーは、もう今後は稀少になるでしょうね。
これからは建設費を落として安く仕上げるマンションが主流になるでしょうから。
まあ、マンションバブルならではの免震構造。その最終列車ですかね。ここは。

北と言えば三興企業問題はどうなっているのかな。

三興企業問題って何ですか？
このマンションと関係があるのですか？

広告が南側からの絵しかないのが全てを物語っている。
北側なんて外階段丸出しで醜い。でも、あれが西口利用者から見た姿。
景観が台無しだよ。とほほ・・・

完売だ、あと残り少しだとか、さんざんウソの書き込みありましたが、
結局まだ沢山あまってますね・・・。

>>682
マ イ ス ミ
という掲示板をご存知ですか？
北の外観をトップの画像にしてますよ。

北外観は私も醜いと思います。
北向きの窓からは例の山が見えますね

>>686
北の部屋から山が見えるかどうか気になさっているみたいですが、
実際みてみましたが、どこにあるかよくわかりませんでした。
よく調べたところ、某社のビルの陰になっていて見えないことが判明しました。

北のなんとやら結局みえないんですね。
そしたら四方八方、絶景だ。
煽り損、お疲れさま

>>681
三興企業品濃町処分場から汚染水が川上川へ垂れ流しされ、
再三の市の改善命令にもかかわらず、放置したまま三興企業倒産に至った事件。
長期的な周辺住民の健康問題に発展する可能性は捨てきれない。
参考：
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/new/press/pre050603.pdf

確かにベリスタをきっかけ東に比べて寂しかった西口が活気づいてくれたら東戸塚住民としてはうれしいですね。第一グループは確かに寂しい店舗群でしたがテナントは年々どんどん入れ替わるものだしさらなる発展を期待しています。

東急ストアって価格も品質も微妙なものがあるから、
新装オープンしたからといって果たして賑わうかどうかは疑問。
だいたい今までもあまり客は入っていなかったし。
近隣の東急ストアを例に取ると、二俣川店や上大岡店は業績不振で撤退している。
東戸塚店がそうならないことを祈る。
ちなみに、週刊東洋経済2009年1月24日号掲載の「スーパー「経営危険度」ランキング」
では、東急ストアはワースト2位になっているという。

ホームページの残戸、変わらないね。
売れるまで価格を引き下げるだろうから、いつかは完売するけど。

>>690
今は景気が悪くてテナントの空きもありますが、いずれは
駅前にクリニックやらスーパーやらが沢山入るのですから、本当に嬉しいですよね。
これを気に、西口が更なる発展をするでしょう。

>>693
そんなにすぐには更新しないと思いますよ。
だいぶ前に完売した部屋でも、しばらくHPに載っていました。

最終期の頃から、ずっと先着１５戸じゃん。
それに「更新日および次回更新日 藤和不動産ホームページに準ずる」だって。
更新は１年に１回ですかｗ

大抵の会社は、更新日or次回更新日くらいはっきり書いてあるけどね。
加えて、全部の間取り、価格も載せてるところがほとんど。

ここは、どれも記載はなく、なんか不都合でもあるんでしょうかね？
胡散臭い、不透明な売り方で信用ならないデベだね。
そんなデベの言うことを素直に聞いて、残り少ないですよですかｗ

うーん、なんでそんなにつっかかるんだろう？

検討者じゃなければどうでもいいことだろうし、少しでも買うつもりあるなら自分が入居することになるかもしれない物件をそこまで悪く言わないだろうし...

まぁどうでもいいけど、あなたにもそのうちいいことあると思いますよ。がんばりましょう。

695さんのように、買う気もないのに何故かここに住み着き、1日何度もスレをチェックし、一生懸命ネガコメントを更新する
そんな全く無価値なことに膨大な時間を費やしている気の毒な人を雇って超リアルタイムに公式HPを更新するようにしたら社会から迷惑行為も減るし買いたい人間にも情報が増えるし、皆ハッピーかもしれない。

買ってしまったのになぜか検討板に住み着き、1日何度もスレをチェックしている人もいるようだが。

>だいぶ前に完売した部屋でも、しばらくHPに載っていました。

なんで、こういう嘘つくんだろう。
ここのＨＰなんて、特定の部屋の情報なんて載ってたことないだろ。
何号室が売れたなんて、わからないよ。

まっとうな会社のＨＰ

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/33800/pht/gaiyo.html
●販売戸数/ 10戸
●今回情報更新日/ 2009/3/24
●次回更新予定日/ 2009/4/3

はやっ。常時みてるのかしら。
私は買ってませんよ。ほんとに。
長い目で検討してるから見てるだけ、見るのもときどきだけ。あなたはなぜ見てるの？

何でここは売れてる！！とかウソつくんでしょうね？？？
完成済みでこれだけ、売れ残っているのに・・・。
値引きも公然の事実でしょうに・・・。

キャンセルでて、HPの数以上に在庫増えてるみたいですね。

またいい加減なことを・・・

何でいい加減ですかね？

ここでも過去に何度か値引きを受けた人の投稿がある。
そういう意味ではここも例外ではないが、よそのマンションとは住人さんの反応がちょっと違う。

ここは、基本的には定価です。
最近更新されたHPの金額も定価です。
今年に入ってからも、何度か定価で買ったという書き込みがあります。
ここは基本的には値引きはしていません。
（一部で値引きがある可能性を否定しているわけではありません）
どうでも良いことですが、誤解のないように。

定価で買うこと以外は許されないマンション。
ここが定価でしか販売してなかったら、今頃どれくらい売れ残ってたんですかね。

どうでもいいことなら書き込まなければいいのでは？

なんで反応するのかな～。
いい加減学習しようよ。

「最近更新されたHPの金額も定価です。」
当然のこと。値引きしてま～す、なんて公言するデベなどあるはずもない。

「今年に入ってからも、何度か定価で買ったという書き込みがあります」
デベの立場からすれば、どうもありがとう、ということだろう。

「ここが定価でしか販売してなかったら、今頃どれくらい売れ残ってたんですかね。」
値引き販売している模様だが、それでも完売できないでいる、引き渡しなのに。

全戸内覧しているのか。
入居が始まってからもいろんな人がマンションの中をうろうろと歩き回るのだろう。
部屋にも上がりこんで、開けたり閉めたりして回るのか。
売れ残っている全部の部屋を。

ここはつい最近まで値引してないよ。もちろん他の人も言ってるように一部であるのかまでは把握できないが。
>>716
714さんじゃないけど、現在値引があるかどうか、他人が幾らで買ったかは契約者にとってはどうでも良いこと。
だけど、まるで今まで値引が当たり前みたいな書き方する710みたいな人がいる為に誤解されるのは困る。
それをわかってて書き込みしてるんだろうが、なんの目的かしつこいな。

１年ほど前は、この掲示板で、ここと上大岡ザタワーレジデンスとの比較が盛んだったけど、
上大岡は竣工まで１年以上残して完売・モデルルーム終了だもんな。
結局、それが世間の評価ってことだよ。

つまり、上大岡は大幅値下げをしていたために早く完売したと
荒らしさんは言いたいわけですね。
ここは三菱地所の子会社化であまり焦って売る必要がないのでしょう。

>>724
なぜいつまでもこのスレを未練たらしく見て書き込みしてるのか知らないが、おめでとう。
>>721
全く同感です。

契約者かデべか知らないが上大岡のタワーって随分前からここを随分ライバル視してるよな。
ベリスタは向こうのこと気にもしてないのに（笑)

完売ですか？。

東戸塚が好きなので上大岡の物件はは全く興味ありませんが、
上大岡タワー　ザ　レジデンス第3期/予告広告（2009/03/24 更新）では、まだ残ってますね。
完売はしていませんが、モデルルームは契約期限がきたので閉めないといけないと聞きました。

普通に考えて
三井＋大成　＞＞　藤和＋熊谷
だな。

広場前の、鉄骨の階段は、そのままですか？
ちょっとプレハブ的な感じが否めませんが、まだ途中ですか？

上大岡はまだ残ってるよ。バルクセールでも始まったか。
免震構造・駅徒歩１分・自走式駐車場・住環境及び教育環境で、物件比較初期段階で我家では東戸塚に軍配があがった。
それに上大岡は電気屋が入るらしい。周辺の店も我家の好みには合わない。
安いのは魅力だけどね。

まだ竣工まで１年以上あるからね、上大岡。
次期の販売が２２年２月となっているのを見ても、
もう本腰を入れて宣伝なんかしなくても、そのころにキャンセルと合わせて
販売すれば十分と見ているんだろ。

デパートはどう見ても
上大岡京急＞＞東戸塚西武だし
本屋にしても
八重洲ブックセンター＋あおい書店の上大岡に対し、有隣堂撤退の東戸塚。
シネコンができる上大岡、そんなものは何もない東戸塚。
商業施設も文化施設も上大岡の方がはるかに上だよ。

何を言いたいのかな？。
訳がわからない。

>>734
上大岡に住みたいのなら住んだらいいじゃないですか。
私は上大岡とか川崎のような街には便利さは感じても残念ながら住みたいとは全く思いません。
住みたい度では東戸塚の方がはるかに上ですね。

どこでも良いですから好きな所に住んでください。
自由ですよ。

＞私は上大岡とか川崎のような街には便利さは感じても残念ながら住みたいとは全く思いません。
川崎と上大岡の人も東戸塚には住みたくないと思う。

741さんの言う通りですね。
この土地に住みたいと思う人が他の土地の事をアピールされ、比較されても全くピンと来ないと思いますが…(--)

まぁ正直738や739みたいな人に言うだけ無駄ですよね。

それと、740さん、何度言っても無駄ですよ。
誰も信じてませんし。

＞７４２
＞誰も信じてませんし。
アナタの言葉もね・・・。

＞この土地に住みたいと思う人が他の土地の事をアピールされ、比較されても全くピンと来ないと思いますが…(--)
西口土色マンションと東口の白色マンションの比較だったら、ピンときますかね？
売れない理由が・・・。

>>741
住めば都といいますし、駅前・山奥・人気の無いところ・都会・田舎・・・
どのようなところでも気に入って住んでいる人はいるはずです。
便利さを求めるか、緑や自然を求めるか、その他を求めるか、ひとそれぞれです。
あなたが東戸塚を嫌うのは全く構わないですし、絶対に住みたくないと思うのは自由です。
私にもどんなに便利でも住みたくない街はあります。
でもわざわざ「東戸塚には住みたくない」と東戸塚の物件のスレで言う必要は無いと思いますよ。
人としてどういう行動が正しいのか一度考えてみてください。

>東戸塚には住みたくない」と東戸塚の物件のスレで言う必要は無いと思いますよ。
東戸塚のスレであれば川崎や上大岡に住みたくないと書くのはいいんですかね。
ずいぶんと虫のいい話ですね。
人としてどういう行動が正しいのか一度考えたほうがいいのはアナタのほうでは？

値引きが無いと信じたくない人の気持ちもわからんでもないが、
あまり「値引きはありません、値引きはありません」を
連呼するのは逆効果かと。

>>746
別にいいんじゃないでしょうか？
上大岡や川崎の物件のスレで「東戸塚には絶対に住みたくない」
と書かれていても何とも思いません。
緑が豊富なマンションのスレで「駅前なんて緑が少なくて絶対に住みたくない」
と書かれていても何とも思いません。人それぞれですから。

割引率は悪くなかったです

>>741
いや、そうでもないよ。上大岡に住んでいた友人が、子供が生まれてからは環境の良い街が良いと言って、東戸塚のマンションを買ったからね。人それぞれだよ。

しかしここを買う客って環境には興味ないだろ？
駅から徒歩１分というのが自慢で、東戸塚の空気を吸うのは
毎日出社時と帰宅時の計２分間だけなんじゃないのか？
HACが出来てトイレットペーパーを買うのに便利とか言っている人が
環境重視派とは思えないが。

７５６、環境に興味がある人達が東戸塚に住むわけじゃん。
君は何処に住んでるか分からないけど環境とかの価値観がわかってないのは自分じゃないの？
きっと上大岡か川崎のどこかに住んでる人間なんだろうが、とんだ荒しだよ。
みなさん、もうこういう奴らを相手にするのはホントにやめましょうね。私もこれからはシカとします。

東戸塚で環境がいいのは平戸とか境木じゃないの？
西口のあそこは環境がいいとは言えないような。
２年前までは住居禁止地域だったわけだし。

環境なんか考えて買ってないよ。東戸塚がいいんだよ。

テナントもまだ埋まっていないんでしょ？
HACを入れたんなら、もう怖くない。そういう路線で埋めるしかないんじゃないか？
吉野家とかてんやとか。
あるいは環２で流行っているラーメン屋に東戸塚駅前支店を提案するとか。