BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか？[4]

完売だと言っている人は新聞を取っていないのかな？
恥ずかしいな。
今日も折り込みチラシが入っていたんだが。

完売したとは誰も言っていないようですが？

HPでは少し前は残戸21、今は15となっているね。
営業はずいぶん前から1桁と言っているんだ。
以前にちゃんとしたデベと交渉していたときは、HPと営業の言う残戸数は一致していたけどね。
商談中を含んでいるのは当たり前だよ。

そういうのを「あげあしをとる」というんですよ(笑)。

鶴見区にまでチラシ入ってました。
ずいぶん範囲広げているんですね。

>>601
やはり、完売したとは誰も言っていないようですが？

>>598
残り２１とは一度も書いてませんよ。

絶対に大量売れ残り、から、完売してるかどうか、に論点が移ってきたようですね。

大量に売れ残ってるじゃん。
最終期までの売れ残り１５戸に、近く最終期の売れ残りが加わってるから、２０戸くらいは
売れ残ってるでしょ。完売とかいう奴がいるから、違うって言われてるだけ。
別に、「大量売れ残っていないから、完売に論点ずらし」されてる訳でもないのに、逆に
その様ことをされてるような印象操作はやめてください。
大量に売れ残っているのは”事実”ですから。

>>603
鶴見区にまで入ってましたか。
ということは、まだまだ広範囲の不特定多数に訴えなければならない状況ということですね。
過去の来訪者を個別に狙えば何とかなるという線までは来ていないってことだな。

電車から見える「テナント募集」の張り紙もアウトレットマンションみたいだな・・・。
そのうち「入居者募集！！」も貼られたりして。（笑）

本当あれはみっともないよな。しょうがないけどさ。
１０階から下の低層の部分なんともならないだろうな。

あんなにでかでかと張り紙されては、入居者の人もたまったものではないですね・・・。

まだ完売してないのに、完売したとか購入者としても恥ずかしい
発言は控えてもらいたいものですね。

過去に投稿があったように、既に値引き販売しているようですから、
より一層の値引きをしてでもデベは何とか売り切るのではないでしょうか。

ずいぶん前から値引き可のようですけど

今日東戸塚行ってきた。確かにでかでかと貼ってあった。
なにぶん東急ストアだけだもんね。後はどうなんだろう?

時間が解決するでしょ。当分はゴーストタウンかもしれないけど。

チラシは川崎まで入っていた。
東戸塚の物件全般的にだけど。
川崎から東戸塚には行けない。

うちにも朝刊のチラシに入ってた。価格帯や駐車場代なんかも載せてますね。
全戸内覧会開催とも書いてあるから実際の部屋が見られるのでしょう。

空テナントばかりだと 寂れてみえますね

全戸内覧可といえば聞こえはいいが、
ズカズカといろんな人が入った部屋を新築として買うのってイヤじゃないかな。
あちこちに不特定多数の他人の指紋がたくさん付いているわけだし。
そういうのって結構な値引きの対象になるんだろうね、
じゃないと売れないような気がする。

それでなくても、完成前から値引きしている昨今ですからね

テナントは全部うまっているのでしょうか？

テナントもこのご時世でなかなか埋まらないんだろうけど、それにしても現状はひどいよね。

どうせいつもの購入者を演じた荒しだろ。
本当に購入者なら、完売だろうが残り15だろうが多少気にはなったとしても、大勢に影響なし。どうでも良いことだと思うが。
たくさん残ってる不人気物件と主張したい何か深い訳でもあるのだろう。朝から夜中までご苦労だな。

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚は素晴らしい物件ですね。
最高チャンよね。

この掲示板を最初からずっと読んでいます。

先日ＭＲの前を通りかかったところ、藤和の方が７～８人を現地に案内していくところでした。
実際に部屋の中を見て買うことが出来るのは、最高だと思いますよ。
私が現在住んでいるマンションを購入した時がそうでしたから。

残っている数少ない部屋という点は仕方ありませんが、その部屋の状況がそのままわかるわけですし、、、。
部屋の中や窓から見える外の景色をしっかり見て、納得して購入というのは理想的ですね。

中古だったらおっしゃる通りだと思います。
でも新築を買うんです、新築の価格なんですよ。
たくさんの人の手垢がついた物件に新築のお金を払うことは、私にはできませんね。

住吉書房に決定のようですね。
3枚の正面大看板のうち、東急ストア、住吉書房、もうひとつはなんでしょうね？

通常ならこういった部屋は交渉次第なのかもしれないが、定価より数割引でクリーニング後の引き渡しではないのか？ モデルルーム扱いと変わらないだろう
完成間近から入居後にかけての検討者は、定価で買うつもりはないだろう

モデルルームは家具が無料でついてくるだけだと聞いたけど。

あおい書店じゃないんですか？
住吉書房は他へ入るのでは？

しかし住吉書房じゃあんまり期待できないな。
東急沿線に展開している本屋なので恐らく東急が縁を取り持ったか？
いずれにせよ有隣堂の方が格上。

>>638
ソースはありますか？
住吉書店は、東急の跡地に入ると聞いたのですが、変更になったのでしょうか。

ここはすっかり、テナント情報交換の場になってる（笑）
マンションはどうでもいいのか（笑）

東口のコージーコーナーが閉店なので、西口に引っ越してこないかな？と思っているんですが。

でましたー！
正面３つの大看板のうち、中央看板に「住吉書房、HAC」が入りました。
決定ですね。
あとひとつの看板は、何だろう？
それにしても、目立つなあ～。

確かに目立ちますね。看板が入る前は素敵～と思ってましたが…
もったいないです。

何？またまたHAC?
ある程度予想はしていたががっかりだな。東戸塚はHACだらけじゃないか。
東戸塚完全制圧作戦なんだろうが、迷惑だな。
正直いい加減にして欲しいよ。

高級路線をいってくれると思っていたのに、
とことん庶民派なお店ばかりですね～。
もっと素敵なお店を集められなかったのでしょうか？
せめて、イタリア料理のお店は戻ってこないのでしょうか？
残念です。

ＨＡＣ最高です。便利になります。

私はむしろ庶民的なお店の方がいいな。
高級なものは西武で買えばいいですから。

HAC良いですよね。ドラッグストアはトイレットペーパーとかシャンプーも売っていてとても便利です。
黄色のマツモトキヨシや赤のサンドラッグやスマイルよりは見た目も格好よいと思います。

松屋やＭＡＣ等が入るともっと良かったね。

トイレットペーパーやシャンプーぐらい東急ストアでも売っているだろ。
多分HACの方が10円ぐらい安いんだろうが、その程度でHACが嬉しいというのは何だかなあ。

東急ストアとは品揃えが違いますよ。ヘアケア用品やスキンケア用品、洗剤等も沢山あります。
それに食品を買わない時は、HACの方が買いやすいです。
風邪薬なんかも当然あるでしょうから、いざという時便利でしょう。
利用しない人にとっては必要ないのでしょうが。私にとっては他のお店よりもずっと有難いです。

ＨＡＣにとのこだわりはないけど、なにかしらドラックストアは入って欲しいなと思っていたので
ＨＡＣが入ることが決まったの聞いたときは嬉しかったな～。

ドラックストアが近くにあると便利ですよね。
（今もすぐ近くにあるので重宝してます♪）

トイレットペーパーとかで手一杯になっても、
あとはエレベーターに乗るだけで自宅っていう環境、とても便利です。

あそこまで強固に値下げを否定してた契約者達が
たった10円の違いに喜んでるの？

なんかなあ・・

10円安いから…っていかにも経済的に不自由な人の発想だな。
10円安いなんて普通気がつかないだろうに…。

お金の問題じゃなくて、便利さの話しですよ？

仮に多少割高でも、食品から日用品までがすぐ近くで済ませられるのは快適です。

私は、金額と労力を天秤にかけたら、多少割高でもすぐ近くにドラックストアあって欲しいな。
価値観の話なので、遠くても安いほうがいいという人ももちろんいると思いますけどね！

西は晴れた日には富士山が見えます。
スーパーやドラッグストアも入って駅まで１分。
眺めは良いし、便利だし、最高ですね。

眺めなんてすぐに飽きるよ(笑)

ドラッグストアはいいが、HACは好かんな。
他店を潰すこと狙いの拡張主義。
ヤマダ電機と似た体質を感じる。

>>665
あなたどういう意味ですか？頭はおかしいですよ。
こんな日本人いるんで恥ずかしくないの？

人それぞれだからいいんじゃない？
言わせおきなよ。

来週はもう引渡しだし、その後のこと考えましょ。

嫌がらせレスもようやく風前のともしびですね。

景色への気持ちは変わらない事でしょう
外から見る北外観の景色が綺麗だと思えない。テナント空きが多く、生活感のある店しか無いのは、建物全体が庶民的に見える景色

>667
意味不明。

有隣堂と Uno Nuovo が消えたのは残念だな。
代わりにできたのが、住吉書房やHACじゃトホホと言いたくなる。

ＨＡＣは安いので助かります。
良いがテナントが入る様でうれしい。

大型の双眼鏡を手に入れました。
早く見回したいです。

レストランは近くにあると良いけれど、マンションの下に入らなくてもいいな。
オーロラモールで充分。Uno Nuovoがどこか近くにできると良いですね。

基本的なことですが、タワーはほんとうに地震の時
大丈夫ですか？。
どの辺り（何階）が一番揺れるのですか？。
固定しないで、家具等が外に飛び出しませんか？。
タワーは経験が無いので教えてください。

ここは免震なので、最上階も、１０階も揺れる大きさは同じですよ。
ちなみに耐震だと、上に行くほど揺れは大きくなります。
免震のメリットは地震があっても揺れにくい（揺れを逃がす・吸収する）ので、
大きな地震でも、船に乗っているような、ゆっくりとした揺れになるそうです。
小さな地震では、地震があることもわからないかもしれません。
特にタワーマンションのように高い建物には、免震が一番優れていると言われています。
デメリットは、免震装置が高いので、その分購入価格が高くなることです。
モデルルームに、免震装置の仕組みがよくわかる装置がありますので直接みると良いと思います。

免震機構を持つタワーは、もう今後は稀少になるでしょうね。
これからは建設費を落として安く仕上げるマンションが主流になるでしょうから。
まあ、マンションバブルならではの免震構造。その最終列車ですかね。ここは。

北と言えば三興企業問題はどうなっているのかな。

三興企業問題って何ですか？
このマンションと関係があるのですか？

広告が南側からの絵しかないのが全てを物語っている。
北側なんて外階段丸出しで醜い。でも、あれが西口利用者から見た姿。
景観が台無しだよ。とほほ・・・

完売だ、あと残り少しだとか、さんざんウソの書き込みありましたが、
結局まだ沢山あまってますね・・・。

>>682
マ イ ス ミ
という掲示板をご存知ですか？
北の外観をトップの画像にしてますよ。

北外観は私も醜いと思います。
北向きの窓からは例の山が見えますね

>>686
北の部屋から山が見えるかどうか気になさっているみたいですが、
実際みてみましたが、どこにあるかよくわかりませんでした。
よく調べたところ、某社のビルの陰になっていて見えないことが判明しました。

北のなんとやら結局みえないんですね。
そしたら四方八方、絶景だ。
煽り損、お疲れさま

>>681
三興企業品濃町処分場から汚染水が川上川へ垂れ流しされ、
再三の市の改善命令にもかかわらず、放置したまま三興企業倒産に至った事件。
長期的な周辺住民の健康問題に発展する可能性は捨てきれない。
参考：
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/new/press/pre050603.pdf

確かにベリスタをきっかけ東に比べて寂しかった西口が活気づいてくれたら東戸塚住民としてはうれしいですね。第一グループは確かに寂しい店舗群でしたがテナントは年々どんどん入れ替わるものだしさらなる発展を期待しています。

東急ストアって価格も品質も微妙なものがあるから、
新装オープンしたからといって果たして賑わうかどうかは疑問。
だいたい今までもあまり客は入っていなかったし。
近隣の東急ストアを例に取ると、二俣川店や上大岡店は業績不振で撤退している。
東戸塚店がそうならないことを祈る。
ちなみに、週刊東洋経済2009年1月24日号掲載の「スーパー「経営危険度」ランキング」
では、東急ストアはワースト2位になっているという。