購入検討中さん
[更新日時] 2009-05-14 15:40:00
BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK-3LDK
面積:62.86平米-106.45平米
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-02-22 23:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番) |
交通 |
横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
187戸(事業協力者住戸2戸含む) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚口コミ掲示板・評判
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518
匿名さん
>>517
グランオーパスの契約者が、当該スレで藤和から住宅ローンで自動車ローンの立て替えを
行ってもらっていたということを漏らしたという話。
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519
匿名さん
グランオーパスのスレでも、話に信憑性がない・違法性があるとは断言できない・営業妨害だ…と言われていることを、さも事実かのように書くのはやめとけ。
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521
匿名さん
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522
匿名さん
とにかく検討もしてないここを面白く思ってない人が荒らしているだけなのでスルーで行きましょう。
だけど本当に次から次へと暇だねえ。
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523
匿名さん
残り戸数でハッキリ記載されている数字は38戸となっていますが、、
それが正しい数字なのでしょうね。
ほかに記載ないしね。
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524
匿名さん
購入者もデベも売れの残りが沢山あるのばれちゃうから、
残戸数書けないんですよ。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
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527
匿名さん
http://マルチ投稿する不適切なURL20041122
本広告よりも予告広告を打つ回数のほうが多い物件
本チラシは、第2期3次の「予告広告」だ。
予告広告であれば、「販売戸数」を表示しなくても許される(不動産の表示に
関する公正競争規約施行規則 第2条)という点がミソだ。
(中略)
それにしても、販売戸数の記載義務のない予告広告で何期にも小分けしてチラシを打っておきながら、第2期2次の販売戸数を示すべき肝心の本広告を出さないという販促戦略は、消費者を惑わすだけのなにものでもない。
そっくりなことをやっているのがどこかにあったっけ。
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528
匿名さん
ここはどこの方角も本当に素晴らしい景色ですね。
日曜日は富士山がとても綺麗に見えましたよ。
東急ストアの看板もとてもいい感じでした。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
わかったわかった。くだらんなあ。
ネガレスにあんまり稼働をかけなさんなって。買う気さらさらないんでしょ?
惰性でやめられんのだろうが貴重な時間をかけるほどの行為か?
しょーもない。。
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531
匿名さん
21戸となっているから残り戸数を知っているという契約者の皆さんの認識と合っているか、
聞きたかっただけなんですけどね。
くだらんですか。
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532
匿名さん
公式ホームページ
販売住戸物件概要[先着順] 15戸
販売住戸物件概要[最終期] 6戸
残り21戸が公式見解。
先着順が15戸もあるのに、ここの契約者さんは、もうあとわずか、って言ってたってこと。
なんだかな~。
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533
匿名さん
言いたくなかったけど、だいぶ前に9戸だよ。今はもっと少ないはず。
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534
匿名さん
先着順の住戸が全て残っているということではないと思います。
私が契約した部屋は今回分譲対象外の部屋でしたが、そういった部屋は販売した時に
先着順となるようです。売り出したときには既に契約者が決まっているのと同じです。
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535
匿名さん
次期販売住戸だからと安心してたら売り出した時には契約済みなんてこともよくあること。
気に入った部屋があったら早めに押さえておかないと無くなるよ。
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536
匿名さん
とうとう契約率約90%まで行きましたね。かなり好調ですね。
昨年よりも今はもっと不動産景気が悪化してますから、
このご時世で9割はすごいことだと思います。
http://mansion.1lager.com/topics2.html
>マンション契約率とは、発売した戸数に占める実際に売れた戸数の割合を示します。
>目安としては70%を超えると好調と言われています。
>近年は、低金利やバブル時代と比較して土地が安く購入できたこともあり
>マンションミニバブルとも言われ、首都圏では契約率も70%を上回っていました。
>(名古屋も上回っていました。)
>しかし、この一年近く契約率は70%を下回っています。
>近畿圏にいたっては56%まで落ち込んだそうです。
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537
匿名さん
この不景気に9割はすげぇな。実際は9割超えてるだろうけどね。
やっぱり改札から徒歩1分は強い。
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538
物件比較中さん
ロイター通信によるとアメリカでは先月の住宅着工件数が
予想外の1990年以来の22.2パーセント増だそうです。
日本の不動産も遅れ気味に影響を受けると思うので秋あたりから調整するためのコストを
かなり抑えた物件が出回ると思います。
そんな安普請な物件には興味が無いのでやはりここを契約しようと思います。
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539
サラリーマンさん
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540
匿名さん
>>538
そうですね。コストを抑えるために、グレードの高い物件はしばらく出てこないでしょうね。
ここみたいな免震構造やオール電化という物件はコストが高く販売価格が上がってしまうので、
少なくなるでしょう。
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541
匿名さん
ちょっと前にあと残り一戸って話があったけど、とうとう完売ですか。
買えなかった人はキャンセル待ちだね。このご時世だからキャンセルも結構多いらしい。
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542
匿名さん
キャンセルが出たとしてもこの3連休でかなり動きがあると思います。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
最近まで21戸残っていたのでよね? 削除されていますが以前、1000万の値引きが書かれていましたが 更なる値引きがあるかもしれませんね
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545
匿名さん
>>544削除されたということは、信憑性がないですね。
三菱地所の完全子会社化でむしろ強気な販売になる可能性もあると思います。
さすがに値上げはしないでしょうけどね。
キャンセル物件でもそのまま定価で売る可能性もありますよ。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
値上げも無い話ではないですよ。
戸数が少なくなると既契約者に人気だったオプションをつけて標準装備にしてその分をのっけて売ることもあると
聞いたことがあります。ここではありませんが。
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548
匿名さん
ここに限らず、東戸塚の物件は荒らされる事が多かったけど、結局はMRでちゃんと情報収集すべき、て事だね。
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549
匿名さん
値引きの投稿があったように、値崩れしてるのが現実。
雑誌にも記事があったとおり。
引き渡しを控えて価格の軟化が加速するのではないか。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
値引きしているのに、こんなに残ってたなんて
北向きの外観はあれで完成なのでしょうか
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553
匿名さん
やっと、藤和がHPで残り21戸と正式に発表したのが、月曜日。
それに対して、購入者が残りはかなり減っているとか、完売(笑)とか
いい加減な情報を流すの削除にならないわけ?
だとしたら、削除基準がおかしいよな。
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555
匿名さん
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559
匿名さん
確かに21戸とはどこにも書いてませんね。今公式HP確認しましたが、15戸となっていました。
>>555さんのレスは、おそらく534と535を読みましょうっていう意味だと思いますが?
15戸となっていますが、15戸全部が残っているわけではありませんよ。
それもモデルルームで確認すればわかることです。
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560
通りすがり
入居間近なかつ高収入で忙しい契約者が荒らしに日中いちいち対応してるとは思えない。奥様方なら可能性あるが。
仮に契約者なんていなくて契約者を装った荒らしと単純な荒らしが、暇人同士で毎日戦ってるとしたらかなり滑稽だね。
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561
匿名さん
自分は面倒だから匿名なんだが、おまえらは恥ずかしいから匿名なのか
>>556
偉そうに言ってるがアンカーのつけ方間違ってるよ(笑)
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562
匿名さん
確かにこの物件の契約者なら、自慢しているみたいで恥ずかしいから匿名っていうのはあるかもしれないな。
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564
匿名さん
>>562
そうですね。
自慢する気はさらさらなくても、買えない人からの要らぬ妬みを買ってしまうことも
現実にありますからね。それに住民板では前に名前を不正使用した荒らしもいましたので
みんな慎重になっているのでしょう。本当にレベルの低い人がいるものですね。
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