BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか？[4]

もっとも予告広告では価格その他の未定が認められているんだが、
逆に言うと、予告広告で未定が認められていることを逆用して未定を通しているとも言えるな。
竣工済み物件で予告広告なんてあり得ないだろ。

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予告しているのだから興味あったらモデルルーム行けば良いだけのこと。なん百回も言わせんな。

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藤和は大阪での違法ローンの問題もありますけど、ここの物件でも何か問題を抱えているのですかね。

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510
違法ではない。嘘はやめろ。

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>>510
証拠も無くそのような発言は、名誉毀損になりませんか？

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また名誉毀損・名誉毀損の一つ覚え。
グランオーパスのスレでも同じ主張をなさったらどうですか？

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本当に違法なら幹部は逮捕されてる。
名誉毀損及び営業妨害だな。

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デマを流すことは営業妨害となる行為であり、
流布することは刑事罰の対象ともなりうるので注意しましょう。

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>510
藤和は大阪での違法ローンの問題、ってどういう問題が起きているのですか？

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>>517
グランオーパスの契約者が、当該スレで藤和から住宅ローンで自動車ローンの立て替えを
行ってもらっていたということを漏らしたという話。

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グランオーパスのスレでも、話に信憑性がない・違法性があるとは断言できない・営業妨害だ…と言われていることを、さも事実かのように書くのはやめとけ。

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大阪の話とこの物件は何の関係があるの？

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残り戸数でハッキリ記載されている数字は３８戸となっていますが、、
それが正しい数字なのでしょうね。
ほかに記載ないしね。

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購入者もデベも売れの残りが沢山あるのばれちゃうから、
残戸数書けないんですよ。

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残り21戸ということでいいのか。

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http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol111.html
「予告広告」は「あとは販売価格が決定したら、本広告を出せるのに、、、」
というように情報提供の時期を遅らさざるを得ない状況を、なるべく早い時期に
消費者に対して情報提供をできるようにするために定めた「特例」です。
それを逆手にとって「価格決定のための集客手段」として「予告広告」が
利用されているのは本末転倒です。

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http://マルチ投稿する不適切なURL20041122
本広告よりも予告広告を打つ回数のほうが多い物件
本チラシは、第2期3次の「予告広告」だ。
予告広告であれば、「販売戸数」を表示しなくても許される（不動産の表示に
関する公正競争規約施行規則　第2条）という点がミソだ。
(中略)
それにしても、販売戸数の記載義務のない予告広告で何期にも小分けしてチラシを打っておきながら、第2期2次の販売戸数を示すべき肝心の本広告を出さないという販促戦略は、消費者を惑わすだけのなにものでもない。

そっくりなことをやっているのがどこかにあったっけ。

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ここはどこの方角も本当に素晴らしい景色ですね。
日曜日は富士山がとても綺麗に見えましたよ。
東急ストアの看板もとてもいい感じでした。

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残り21戸？

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わかったわかった。くだらんなあ。
ネガレスにあんまり稼働をかけなさんなって。買う気さらさらないんでしょ？
惰性でやめられんのだろうが貴重な時間をかけるほどの行為か？
しょーもない。。

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21戸となっているから残り戸数を知っているという契約者の皆さんの認識と合っているか、
聞きたかっただけなんですけどね。
くだらんですか。

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公式ホームページ
　販売住戸物件概要[先着順] 15戸
　販売住戸物件概要[最終期] 6戸

残り21戸が公式見解。
先着順が15戸もあるのに、ここの契約者さんは、もうあとわずか、って言ってたってこと。
なんだかな～。

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言いたくなかったけど、だいぶ前に９戸だよ。今はもっと少ないはず。

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先着順の住戸が全て残っているということではないと思います。
私が契約した部屋は今回分譲対象外の部屋でしたが、そういった部屋は販売した時に
先着順となるようです。売り出したときには既に契約者が決まっているのと同じです。

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次期販売住戸だからと安心してたら売り出した時には契約済みなんてこともよくあること。
気に入った部屋があったら早めに押さえておかないと無くなるよ。

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とうとう契約率約９０％まで行きましたね。かなり好調ですね。
昨年よりも今はもっと不動産景気が悪化してますから、
このご時世で９割はすごいことだと思います。

http://mansion.1lager.com/topics2.html
>マンション契約率とは、発売した戸数に占める実際に売れた戸数の割合を示します。
>目安としては70％を超えると好調と言われています。
>近年は、低金利やバブル時代と比較して土地が安く購入できたこともあり
>マンションミニバブルとも言われ、首都圏では契約率も70％を上回っていました。
>（名古屋も上回っていました。)
>しかし、この一年近く契約率は70％を下回っています。
>近畿圏にいたっては56％まで落ち込んだそうです。

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この不景気に９割はすげぇな。実際は９割超えてるだろうけどね。
やっぱり改札から徒歩１分は強い。

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言いたくなかったけど、完売だよ。

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>>538
そうですね。コストを抑えるために、グレードの高い物件はしばらく出てこないでしょうね。
ここみたいな免震構造やオール電化という物件はコストが高く販売価格が上がってしまうので、
少なくなるでしょう。

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ちょっと前にあと残り一戸って話があったけど、とうとう完売ですか。
買えなかった人はキャンセル待ちだね。このご時世だからキャンセルも結構多いらしい。

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先着順だから、早い者勝ちってことですね。

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最近まで２１戸残っていたのでよね？ 削除されていますが以前、１０００万の値引きが書かれていましたが 更なる値引きがあるかもしれませんね

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>>544削除されたということは、信憑性がないですね。
三菱地所の完全子会社化でむしろ強気な販売になる可能性もあると思います。
さすがに値上げはしないでしょうけどね。
キャンセル物件でもそのまま定価で売る可能性もありますよ。

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↑
値上げ！面白いこと言いますね。

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ここに限らず、東戸塚の物件は荒らされる事が多かったけど、結局はMRでちゃんと情報収集すべき、て事だね。

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値引きの投稿があったように、値崩れしてるのが現実。
雑誌にも記事があったとおり。
引き渡しを控えて価格の軟化が加速するのではないか。

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要はいっぱい残ってたってのが事実だったってこと。

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