パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
現状完売ですので「住民板」の手前過程で
周辺地域・店舗棟・オプション・家具家電等々
参考意見板と考えて下さい。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町74-1他（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.85平米～92.94平米
売主・事業主：睦備建設
現状 394戸全戸完売（キャンセル待ち受付中）
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設？
[スレ作成日時]2010-08-05 19:54:03
うちも他マンションではありますが､説明時にサカイのパンフを貰ったので相見積もりせずサカイにお願いしました｡
金額的なものは交渉かなとは思うのですが､作業中の養生不足がすごく気になり､私が毛布やなんやらを敷いて回る始末…実際に床に傷が残りました｡
その日の担当者にもよるかもしれませんが､他社での引っ越しでは床にエアーシートをしっかり敷いてから段ボールをおろしてくれてましたが､サカイさんは直におろそうとしたのでビックリしました｡
担当者は一生懸命やってくれたんですけど､会社教育の問題なのでしょうか？新築マンションで床や壁に傷…気にされる方はしっかり交渉時に念押しされることをおすすめします｡
あけましておめでとうございます。
先日、マンション前を通ったのですが、想像以上に立派だったので大変満足しています。
あとは、テナントとしてどこがはいるかだけですね。
クリーニング屋さん入って欲しいな！イトーヨーカドーにもイズミヤにもあるけど。
携帯の電波とか入るのでしょうか。固定電話を持たない予定なので。
今月は内覧会もあるし、いよいよですねー！楽しみです。
工事レポート、10月以降更新がありませんね。
頻繁に見に行けないので毎月楽しみにしていただけにこういう中途半端な形で終わった？ことはとても残念だ。
ちょっと小耳にはさんだのですが、実は土間のコンクリートで修繕があったみたいです。
担当の方からは何も言われてませんし、大ごとではなかったのかもしれませんが、
1戸、2戸で済む問題ではなかったそうです。自分が購入した部屋がそうだったかもと思うと少々不安です。
現状ではどの部屋だったということは、私は知りえませんし知ることがないかもしれませんが、
大きな修繕があったならその部屋の購入者にはちゃんと説明していただきたかった…。
現在は問題なく修繕されており特に問題ないとは聞いておりますが本当のところはどうなのかわかりません。
購入後で内覧会も間近ということもありちょっと睦備さんに不安を感じてしまいました。
どの程度のことかわかりませんが、内覧会前に各所に修繕が行われるのは当たり前だと思いますが。
こんなところで無駄に不安をあおる暇があるなら、担当に聞けばいい話では？
現場監督が機能しているともいえますね。
パーフェクトベビー願望じゃないですが、
一切の問題が無かった工事＞途中で適切な修繕をおこなった工事
というのはよく考えればおかしい話です。
修繕がない工事がいい工事というのはどう考えても根拠がないですし。
しっかり修繕して、初期不良の少ない物件を引き渡して欲しいですね。
トラブルゼロというのは人間が作っている限りあり得ないんじゃないかと。
マンション買い替えで入居予定ですが、自分の部屋は補修があれば内覧会に何かあれば指摘して直して頂くし、マンション全体はムツビさん側で見て直すのだと思いますが。
お部屋も細かい傷まで指摘する人もあれば気にならない人もいるだろうし。映像・模型・モデルルーム・パンフレット見たのと実際と違うと感じる事もあるでしょうし…。
内覧会は寒いでしょうね！暖かくして行きましょう！
家電量販店でＰＣ購入ついでにインターネットの契約をして割引を適用させようとしたところ、
パデシオン六地蔵には回線が来ていないという理由で断られてしまいました。
フレッツ担当店員が『ＮＴＴ西日本みやこ』に問い合わせたところ
パデシオン六地蔵へは営業にも行っていないとの回答が・・・
正直ビックリです！
登記手続会時に『ＮＴＴ西日本みやこ』から契約の案内があったのになぜせしょうか？
入居後すぐにインターネット利用をしたいと思っていただけに残念です。
来月には引渡しが行われるのに回線がマンションに来ていないというのは
新築マンションの場合ありえることなのでしょうか？
睦備に問い合わせたところ数名契約した方がいると伺いましたが、
何か特別なルートがあるのでしょうか？契約された方がいましたら情報提供をよろしくお願いします。
家電量販店の方が私にとって良いキャンペーンを受けれそうだったので登記会当日は契約しませんでした。
登記会当日いた業者と契約された方は特には問題ないとは思います。
家電量販店のフレッツ担当は、『今現在マンションに回線が来てなくて、導入予定もないのでマンションタイプの契約は出来ません』ときっぱりと言われました。
441さんが契約されたという事は担当営業さんに運が無かったのかもしれません。違う量販店で調べて頂こうかと思います。
よくあるトラブルかもしれませんね。
フレッツなどの営業は、NTTから下請けの各社が請け負っておこなっていますから
その下請け会社の能力に大きく依存しているのだろうとおもいます。
NTT西日本 みやこ自体もNTT子会社でかつ人材派遣業がメインのようですし。
NTT本体でもなんでもないですから、極端な話、ここよりもNTTから受託している別の
回線営業会社のほうが情報は豊富かも知れません。
多分、家電量販店で接客している人は末端の末端（場合によってはアルバイト）ですから
新築物件などちょっと特殊なケースには対応できないかもしれませんね。
おそらく家電量販店毎に入っている販売会社は異なると思いますから。
家電量販店でお申し込みされた方は、ぜひ何処だったら可能なのかを教えて欲しいですね。
あ・・・よくみたら、その他の業務も結構やってますね＞NTT西日本みやこ
でも、販売代理店はたくさんあるので、ここに問い合わせればすべてわかるという物ではないとおもいます。NTT西日本みやこもフレッツ販売代理店の総元締めではないだろうと言うことです。
失礼しました。
フレッツについてですが、確認したところまだ開通していないようですね。
これから開通するでしょうし、さほど問題ないのかなと思ったり。
テナントについてですが、クリーニングも入ると聞いたのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
今、確定しているのは、保育所、歯科、美容院、ATM、ファッション（どこか不明）、サーケでしょうか？
情報源はネットですが。
色々と情報ありがとうございました。
フレッツの営業さんにはも『もう少しで完成するマンション自体に回線が来ていないのは考えられない』
と言われてかなり不安になっていましたが、そういう状態も有り得るのだとの声をいただき少し安心しました。
マンションに回線が来ていないのにマンションタイプを契約できた経緯は不明ですが、
もう少し様子を見ながら、ネット経由での契約等、色々と試していこうと思います。
私も11月に地デジ対応のテレビを購入する際、フレッツ光を申込みテレビを値引きしてもらいました。そのときにパデシオン六地蔵の契約コースを調べてもらったのですがまだデータがなかったのようだったので、現住所で申込み、引越し後に住所変更、また開通工事をしてもらうことになりました。登記手続き会の際も特に問題なくスムーズに説明してもらえましたよ。
家電を総買い替えするのでリサーチしているのですが、洗濯機について、特にS-Aタイプ入居者の方にお聞きしたいのですが、洗濯機は斜めドラムかたて型かどちらでしょうか？洗濯機前はあまりスペースがないように思うので、斜めドラム式だと作業しにくそうで心配なんです。
ドトールとかカフェは入って欲しいですね！アンケートに「パン屋」も書いたのですが…。入居始まって、人の流れでテナントもうまるかもですね～！
「やまや」みたいな酒屋が欲しいな。リカマンでもいいけど。
大型スーパー・百貨店が計３軒も近所にあるのに、ベルギービールが売ってない。。。
あったんですよ。冊子みたいなアンケート！ペット希望するかとか、ガレージ希望台数とか、まだ、以前のホテルが解体中に問合せした時期ですが。あのアンケート参考にして欲しいです…。カフェ～。
スタバやドトールが宇治にはないので、私も営業の方に何度もドトールやパン屋をアピールしていたのですが、いつも顔を曇らせるのでどうも期待できないみたいです。なので自分の部屋で美味しいコーヒーを入れてくつろごうと、デロンギのコーヒーメーカーやエスプレッソマシンを検討中です(o^-^o)
まずコーヒーが美味しいし、私は一人で落ち着きたいときや考え事したいときに利用します。
スタバのソファなんてすごく気持ちいいし、くつろげますよ。
確かに～。バルコニーで天空生活ですね。景色も良いだろうし。カフェが人気？カフェが好きだからです(笑)居酒屋も入りますね！快速10分で京都駅だからね。街へでますが！
内覧会が今週末です。メジャーにスリッパ忘れないようにしないと！楽しみです～～～！でも、寒そう。
京都駅のスタバはいつも混んでいて落ち着かないですよね。
もうすこし人は少ない方が・・・
デロンギもいいですが、ネスプレッソも気軽でいいなとおもいます。
居酒屋があるとコミュニティはできやすくなるでしょうね。
内覧会はデジカメも必須ですよ。
睦備は販売と施工が一体ですから、内覧会で指摘できなかったら「もう直しません」なんていうことは無いようにおもうのですが・・・甘いかなぁ。
居酒屋はマンション内ではないから、大丈夫だと思いますが！
テナントもムツビさんが管理だから、私達にグチグチ言われないように、厳選してそう～！
デシカメ…忘れていました！
京都府京都市東山区五条橋東4丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.98m²～131.14m² |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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4320万円～2億5290万円 |
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1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
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32.68m2～119.71m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4798万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC) |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市右京区西京極堤外町10番 |
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4500万円台～7800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.53m2～86.35m2 |
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総戸数 77戸 |
京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか |
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5890万円～7790万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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58.13m2～76.08m2 |
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総戸数 22戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3598万円～5658万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.79m2 |
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総戸数 252戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
