横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう」についてご紹介しています。
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カモ [更新日時] 2015-10-14 14:09:24

なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは75㎡希望なんですが、4000万円切ってくれるかな。

物件名:Park CITY LaLa横浜(パークシティ・ララ横浜)
所在地:神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通:JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-02-19 13:18:00

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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん 2006/07/04 14:37:00

    設備がいまいちっていうの、私も思いました。
    この値段でっていうけど、確かに4000万台だし高くないとは思いますが
    安くもないんですよ。MR見た時、正直「3800万くらいかな」と思ったんです。
    それがだいたい4200万くらいなので、値段にしてはしょぼいなあと。
    ららぽーと代としての上乗せかなとは思うんですが、ららぽーとに魅力を感じる事ができなければ
    この物件自体には価値はないと思いました。
    あとゴミだしの場所が遠いのが気になります。

  2. 482 匿名さん 2006/07/04 15:12:00

    ららぽーとがなっかたら買わないよ。

  3. 483 匿名さん 2006/07/04 15:12:00

    ららぽーと代とパークシティの名前の分上乗せかな?野村とか他の大手不動産会社の最近の価格を見ると、想定より安いことはまずないので、高いとは思いますが最近の相場なのかなあ、と騙されがち。

  4. 484 匿名さん 2006/07/04 15:59:00

    ララポートの影響は大きいですね。便利代も少々含まれているかと。
    豊洲ララポのように20年の定期借地と言わず、半永久的に続いて欲しい物です。
    せめて親子2代いる間は。。(そこまでいるかという話もありますが)

    更地の施設も影響力は大きいかと思います。
    本当に販売完了まで決まらないのですかね。
    雰囲気良く、有益施設なら早く情報展開欲しいものです。

  5. 485 匿名さん 2006/07/05 01:16:00

    セキュリティに関して
    リモコン式チェーン&シャッターゲートの「チェーン」ってどんなものかご存知の方がいたら教えてください。
    担当者の話ではシャッターゲートはあまり使うと傷むので日中はチェーンになるだろうと言っていました。よくわからないのですが、チェーンって、あのブラブラしたもの?リモコン式?容易にくぐれる様ではちょっと・・・。

  6. 486 匿名さん 2006/07/05 02:28:00

    チェーンゲートは高さ80cmくらいの横に張ったブラブラしたもので、
    人は容易にまたげますが、車は進入できないものです。
    駐車場に入るときノンタッチキーで開け、出るときは自動です。
    これだけの住戸でシャッターゲートを常時使うと開け閉め多そうなので上記のような使い分けになったのでは。部外者でも昼間は容易に進入できます。
    私は休みの日しか乗らないので、立体駐車の1階以外を契約してます。

  7. 487 匿名さん 2006/07/05 03:26:00

    既に契約した方がいるということは駐車場って早い者順なのですか?
    うちはララポートがあれば便利なので車処分して少しでも経費削減しようかとも思ってます。

  8. 488 匿名さん 2006/07/05 04:05:00

    486です。
    契約者ですが、駐車場は今住んでるマンションの事です。
    駐車場は、入居前に抽選です。
    物件価格は安いですが、管理費・修繕積立てと比較的高めだし、10年目(時期ははっきり覚えてません)から上がってくるので将来の経費の計算も重要です。

  9. 489 匿名さん 2006/07/05 05:41:00

    75〜80平米で、管理費、修繕費はいくらくらいでしょうか?
    あと上昇率ってそんなに高いんですか?

  10. 490 匿名さん 2006/07/05 06:13:00

    489さん
    1度MRに行くことをお勧めします。
    どこのマンションでも修繕積み立て費は上がります。
    タワーに比べれば格段に安いですが、固定資産税なども考慮しないと破産しますよ。
    参考に90平米代で当初の固定資産税、管理費、修繕積立、駐車場で月5万位です

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  12. 491 匿名さん 2006/07/05 10:56:00

    それにしても近くにスーパーらしきものが全くないですね。駅まで行かないと。
    ララポートにヨーカドーが入るけど、競合店がないから値段は高めになってしまうのですかねぇ。OKの港北店があると聞いたのですがどこらへんにあるのでしょうか。

  13. 492 匿名さん 2006/07/05 11:28:00

    490さんありがとうございます
    固定資産税、駐車場も含めて月5万なんですか?
    信じられないくらい安いですね!本当に?
    一度行ってきいてみます!

  14. 493 匿名さん 2006/07/05 12:00:00

    契約者です。
    環境などを調べた上で私たち夫婦にとっては文句なしの満足度。ヨイ買い物が出来たと考えています。

    例の更地に「OKストア」来て欲しいですねー。

    そしたら私たちの満足度はさらに上がって120%!!


    あとは如何に(皆さんとお互いに気持ちよく)暮らすかでしょうか。
    ・・・気が早すぎですけどね(汗

  15. 494 匿名さん 2006/07/05 12:38:00

    設備がイマイチと言う方、具体的にはこの価格でどのような設備があれば満足なのでしょうか?
    私はこれまでに見てきた物件の中ではそこそこ良い方だと思います。
    高くて設備の少ない物件は他に山ほどありますよ!

  16. 495 匿名さん 2006/07/05 12:47:00

    例の更地ですが、当然販売が終了するまで発表はないと思います。
    うちの近くでも似たような物件がありましたが、完売とほぼ同時にマンション建設の
    発表がありました。三井も当然知っているでしょうね!
    完売の時期に合わせ発表なんかがあると、不信感が募るので出来るだけ早く詳細を教えて
    欲しいものですね!

  17. 496 匿名さん 2006/07/05 13:13:00

    >492
    管理費等込みで5万円が「信じられない位安い」ですか?
    そんな人がこの物件を検討しているなんて。(笑)ただの冷やかし?
    見栄を張らずに意見交換しましょう4,5千万の鴨居のマンションですから。

  18. 497 新物好き 2006/07/05 14:19:00

    5万円、安いか高いかお金のある人ははした金。必要最小限で生活するものは高額、マンションてホントはお金持ちの住まいでしょ、日本ではすべてがそう呼んでいるけど、ヒヤカシは止めましょうね、皆さん真剣に考えているのですから。入居時の5万円なら数年で7万円になりがっかりするでしょう、工事中にかかった費用が何時の間にか住民に振り返られるのが判らないでしょうな。

  19. 498 匿名さん 2006/07/05 15:25:00

    491さん
    OKは葛が谷という場所にあります。車で5分です。短縮しようとしてスピード上げるとK察が喜びます。

  20. 499 匿名さん 2006/07/05 15:47:00

    おいおい、5分じゃ無理だろ

  21. 500 492 2006/07/05 18:03:00

    冷やかしじゃありません、本当に安いと思います
    ここの他にみなとみらいと武蔵小杉と新百合ケ丘を検討中なんですが
    どこも管理費、修繕費、固定資産税、駐車場すべてて月10万はいきます!
    本当です
    それに比べたら5万って半分ですよ。安いのは鴨居だからなんでしょうか?
    ちなみに計算してもらったのは80平米ばっかりです。

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