カモ
[更新日時] 2015-10-14 14:09:24
なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは75㎡希望なんですが、4000万円切ってくれるかな。
物件名:Park CITY LaLa横浜(パークシティ・ララ横浜)
所在地:神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通:JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分
こちらは過去スレです。
パークシティLaLa横浜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-02-19 13:18:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13(地番) |
交通 |
横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
705戸(その他、横浜市認可保育所<予定>1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん 2006/06/14 05:38:00
349さん
昔はLaLaの場所は緑区でした。<10数年前
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352
匿名さん 2006/06/14 12:42:00
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353
匿名さん 2006/06/15 10:53:00
今日契約金を振り込んできました。
こんな大金を現金で手にするのは、後にも先にももう無いでしょうね。
歩いて東急ハンズに行ける、というだけで購入を決めてしまった私です・・・
>348さん
堂本剛は単発ドラマの「星に願いを」で優香も来てました。
また、昨年は田中美佐子さんのドラマ「ブラザー☆ビート」の撮影もやってましたね。
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354
匿名さん 2006/06/15 14:21:00
あと鴨居駅近くにて
水谷豊の「あいぼう」?(ドラマを見たことないのですが)と
船越栄一郎のサスペンス物も撮影来てました。しっかり野次馬しました。
うちも契約金振込みました。
ネットで手続きをしたので大金があっという間に私の口座をスルーしていきました(T.T)
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355
匿名さん 2006/06/16 03:22:00
結局 前の空地は何になるの? 営業マンは知ってて 全部売ってから 公表というよくあるパターンかもね
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356
匿名 2006/06/16 06:03:00
固定資産税が気になります。営業の方に4200万円程の部屋でローンのシミュレーションを
してもらった際、固定資産税が158000円でした。これは、軽減措置後の金額だそうです。
ということは、軽減措置の期限が過ぎるとその倍の金額になります。(多少は建物の評価が
年数とともに下がってきますが)毎年、30万円近く払っていくのは、ちょっと大変かなと思って
真剣に購入を考えてきましたが、少しブレーキが掛かりました。
それから、機械式の駐車場ですか、車を出すのにどれくらい時間が掛かるのか、ご存知の方が
いれば教えてください。
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357
匿名さん 2006/06/16 09:09:00
前の土地の高さ制限ですが営業に聞いたら地上35mと言ってました。
ちょっと不安・・・
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358
匿名さん 2006/06/16 12:45:00
トピ主のカモさんはどうされたでしょうね
契約したのかな
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359
匿名さん 2006/06/16 12:50:00
ほんとほんと、気になる♪
いらっしゃいますか〜?
うちはこのスレを有効活用させて頂いて契約に至りました。
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360
匿名さん 2006/06/18 04:01:00
3段式の機械式駐車場で一番下の階に入れていたとすると、
ボタンを押してから1分ぐらいで機械が止まります。
2分も見ておけば十分だと思います。
待つのが嫌いなら、数千円多く払って、一番上に
止めるのがいいと思います。
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361
匿名さん 2006/06/18 11:34:00
360さん>
地下だと自然な汚れは皆無?
それとも雨降ったりしたら隙間から入ってくる泥水で悲惨?
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362
匿名さん 2006/06/20 11:33:00
地下式だと周りはコンクリートなので、泥水で悲惨な状態にはなりにくいです。
激しい雨の日などは多少濡れますが、気になる気にならないかは個人差になります。
私は全然気になりません。
夏の暑い日は、日差しが当たらない分、中が暑すぎてハンドルが
触れないこともありません。
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363
匿名さん 2006/06/20 12:47:00
子供の頃(20年前)よく鶴見川が洪水で水浸しになったけど、最近は大丈夫みたいね?
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364
匿名さん 2006/06/20 14:21:00
河川の整備、治水事業などにより、氾濫はほとんどおきてません。
「洪水の鶴見川」のイメージは、昔話でしょう。
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365
匿名さん 2006/06/20 15:06:00
先日の豪雨翌朝、河川敷が水に埋もれていました。でも堤防が高いから大丈夫です。それにしても水汚いですね。多摩川みたいに浄化プロジェクトでも稼動しないもんでしょうか。夏はいつも臭うし。
余談ですが、時々(冬はほぼ毎日)富士山がどーんと見えますよ。
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366
匿名さん 2006/06/21 06:53:00
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367
匿名さん 2006/06/21 07:54:00
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368
匿名さん 2006/06/21 09:50:00
西角部屋の高層階買っても、
この角度だと恐らく富士山は見えませんよね?
ランドマークタワーも山で見えないだろうし。
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369
匿名さん 2006/06/21 12:59:00
363です
確かに警戒区域(平成16年3月)に入ってますね
何十年に一度の洪水では、水浸しの可能性もあります
私は中山で生まれ育ちましたが、子供の頃、よく中山の駅前が冠水し、友人の家が床上浸水
した光景を思い出します。
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370
匿名さん 2006/06/21 13:08:00
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371
匿名さん 2006/06/22 00:31:00
第3期?の価格出ました。
サウスコート、高い・・・
(センターコートよりは安いって営業の話はガセだった・・・)
たとえば、センターコートの940は4480万でしたが、それと設備がほぼ同じで
部屋がちょっと狭い80Hが4500万でした。
センターコートよりは安いと思っていたのに・・・
これでLaLaとはさよなら〜ですw
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372
匿名さん 2006/06/22 00:33:00
>369さん
確かにそうですね。
マンションの上の階に住めば、床上浸水はないと思いますが、駐車場が要注意かな?
とくに機械式の一番したは、浸水しそう・・・
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373
匿名さん 2006/06/22 00:46:00
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374
匿名さん 2006/06/22 14:11:00
>370さん
おぉ!ホントですか。検討してみます。
近所なのでよく現場を見に行きますが、
サウスコートはもう半分くらいの高さまで出来てますね。
センターコートは1/6くらいかな。他の棟はまだ見えません。
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375
Yuu 2006/06/23 16:40:00
皆さん学校の状況調べました?
知り合いのツテで市立中学の教師に確認したところ学区のT中学は地元でも有名な荒れた中学校で今でもそうみたいです。歴史的に工業地域ということもあり。
全て気に入って契約寸前でしたが、これだけがネックで残念ながらララは諦めました。
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376
匿名さん 2006/06/24 01:38:00
LaLaポートは魅力ですが、あの値段では。。。
高過ぎ(@_@)
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377
匿名さん 2006/06/24 09:34:00
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378
匿名さん 2006/06/24 14:29:00
毎晩、少年少女が河川敷で「ノンデノンデノデスッテスッテステハイテハイテハイテ」ます。ロケット花火も。先日は朝7:40に駅階段で少年が連行されてました。朝だぜ。
でも富士山はきれい。のどか。駅まで平坦。 さあどうする。
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379
匿名さん 2006/06/24 14:40:00
私も仕事で橋を渡りますが、歩行者専用なのにヤ〇キーの少年少女が原チャリ2ケツで走り回ってますね。今どきあんな格好した奴見かけないが。。。
そしてミニストップの前の公園でたむろってますね。
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380
匿名さん 2006/06/24 14:52:00
ららぽーとができたら、この周辺の**達を誘蛾燈の様に呼び寄せてしまうね、地元民だけど子供を育てるなら、他にいくらでも良いところがある、買い物が生き甲斐ならかなりお勧め!
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381
匿名さん 2006/06/24 16:54:00
なんだか批判的な書き込みが続いてますね。
しかも10分おきに・・・ご苦労様です。
このマンション建設に反対されてる方でしょうかね。
その労力は別のところにお使いください。
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382
匿名さん 2006/06/24 22:37:00
380だけど 購入検討者で先週まで悩んで結局見送った者です、皆さんも昼間のMRだけでなく、夜の周辺環境をよく見ておくべき、車ではなく駅から徒歩で行って見て下さい!
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383
匿名さん 2006/06/25 01:34:00
う〜ん、確かに「今の」かも居駅周辺は、お世辞にも良い環境とは言えませんね。確かに一昔前のヤンキーな方々が闊歩してます。でも、今時のヤバイ方々に比べれば、明らかに見分けが付きやすいので(一目瞭然。ある意味カワイイ)転がってる石を避けるがごとく、過ごせば大丈夫かな。あとは、ララが出来た後の浄化に期待。
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384
匿名さん 2006/06/25 01:39:00
381さんへ。「ご苦労様」って上からモノ言うな。えらいのか?あ、そうか「ご苦労」の用法を知らんのだな。仕方ない。
ちょっと感情的になってしまいましたが、おいらは378、370、365だぜ。379と380は別人だし、反対もしてないよ。家買ったんでもうじき引っ越すし。ただこの地域の良いところと悪いところを、営業トーク無しで知ってもらいたいだけ。
382さんへ。そのとおり。その言葉、300番台前半で俺も書き込んだ言葉。事実上、鴨居からはあの橋通らないと帰れないもんね。塾帰りの子供は怖がるだろうね。交番ないし。おまわり来ても毎晩あの人数のヤンキーはね・・・あと10年したら奴ら全員大人になるだろうからちょっとは変わるか。
余談ですが、橋のふもとのきぬた歯科、大人気だね。あんだけ患者がいるってことは優秀なんだろうね。 そんな想像も地元民ならでは。
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385
匿名さん 2006/06/25 02:09:00
-
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386
匿名さん 2006/06/25 05:15:00
>あと10年したら奴ら全員大人になるだろうからちょっとは変わるか。
そしたらそいつらの子供がまたヤンキーになる。
ヤンキーは永遠に不滅だぜ。
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387
匿名さん 2006/06/25 09:16:00
>ララが出来た後の浄化に期待。
浄化出来ればいいですが相乗効果になったら大変。
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388
匿名さん 2006/06/25 09:31:00
ほんと、鴨居のひと、こわい。
引っ越すんだったらそんなむきにならなくても。
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389
匿名さん 2006/06/25 11:21:00
浄化というか、完全に住み分けになるだろうね。
駅前の雰囲気はららぽーとができようが何をしようが変わるわけはない。
一方ららぽーとはヤンキーにとっては居心地が悪いお洒落なお店がたくさん入れば、必然的にヤンキーは駅前しか居場所がなくなるでしょう。
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390
匿名さん 2006/06/25 12:05:00
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391
匿名さん 2006/06/25 12:12:00
ここはいつから駅前のヤンキーを語るスレになったのでしょう。
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392
匿名さん 2006/06/25 12:27:00
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393
匿名さん 2006/06/25 13:44:00
なんか必死ですね。
ところで、第1期第3次はどうだったんでしょうか?
サウスコートの価格が高かったと書き込みがありましたが、景気上向きで強気の価格設定で
きたのですかね。でもサウスコート9階は、ららぽーとの上に出るので、センターコートより
条件はいいのかも知れませんよ。
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394
匿名さん 2006/06/25 14:07:00
流れを変えてくれてありがとうございます。
ヤンキーヤンキー、って、ちょっとうんざりしていたので。
確かにそうですね。
センターコート、フォレストコートはほとんどが窓からの景観が
前の棟になるので、サウスの上層階は空が広く見えていいかも。
そのサウスコート、もう6〜7階までできてきていますね。
外観は4棟の中で一番落ち着いた色合いでいいと思います。
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395
匿名さん 2006/06/25 14:17:00
サウスコートの価格がわからないのですが、
中層階の価格はセンターコートに比べ割り高なのでしょうか?
最近マンションの価格上がってますよね。
家は買い替え予定なのですが中古価格も上昇傾向との事です。(査定を受けた時に聞きました)
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396
匿名さん 2006/06/25 14:27:00
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397
匿名さん 2006/06/25 15:24:00
>395さん
中層階ではありませんが
75㎡ 2階 3500万、3階 3600万
位の価格だそうですよ。
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398
匿名さん 2006/06/25 15:29:00
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399
匿名さん 2006/06/25 16:00:00
397万
止めましょうよ価格をオープンにするのは!
完全に釣られてます(怒)
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400
匿名さん 2006/06/25 17:16:00
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