横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう」についてご紹介しています。
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カモ [更新日時] 2015-10-14 14:09:24

なかったので、立ててみました。
有意義に情報交換できるといいな〜。
竣工はだいぶ先の話ですけど、当面気になるのは価格でしょうか。
うちは75㎡希望なんですが、4000万円切ってくれるかな。

物件名:Park CITY LaLa横浜(パークシティ・ララ横浜)
所在地:神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1
交通:JR横浜線「鴨居」駅 徒歩7分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-02-19 13:18:00

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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん 2006/06/14 05:38:00

    349さん
    昔はLaLaの場所は緑区でした。<10数年前

  2. 352 匿名さん 2006/06/14 12:42:00

    351:知ってますよ。

  3. 353 匿名さん 2006/06/15 10:53:00

    今日契約金を振り込んできました。
    こんな大金を現金で手にするのは、後にも先にももう無いでしょうね。
    歩いて東急ハンズに行ける、というだけで購入を決めてしまった私です・・・

    >348さん
    堂本剛は単発ドラマの「星に願いを」で優香も来てました。
    また、昨年は田中美佐子さんのドラマ「ブラザー☆ビート」の撮影もやってましたね。

  4. 354 匿名さん 2006/06/15 14:21:00

    あと鴨居駅近くにて
    水谷豊の「あいぼう」?(ドラマを見たことないのですが)と
    船越栄一郎のサスペンス物も撮影来てました。しっかり野次馬しました。

    うちも契約金振込みました。
    ネットで手続きをしたので大金があっという間に私の口座をスルーしていきました(T.T)

  5. 355 匿名さん 2006/06/16 03:22:00

    結局 前の空地は何になるの? 営業マンは知ってて 全部売ってから 公表というよくあるパターンかもね

  6. 356 匿名 2006/06/16 06:03:00

    固定資産税が気になります。営業の方に4200万円程の部屋でローンのシミュレーションを
    してもらった際、固定資産税が158000円でした。これは、軽減措置後の金額だそうです。
    ということは、軽減措置の期限が過ぎるとその倍の金額になります。(多少は建物の評価が
    年数とともに下がってきますが)毎年、30万円近く払っていくのは、ちょっと大変かなと思って
    真剣に購入を考えてきましたが、少しブレーキが掛かりました。
    それから、機械式の駐車場ですか、車を出すのにどれくらい時間が掛かるのか、ご存知の方が
    いれば教えてください。

  7. 357 匿名さん 2006/06/16 09:09:00

    前の土地の高さ制限ですが営業に聞いたら地上35mと言ってました。
    ちょっと不安・・・

  8. 358 匿名さん 2006/06/16 12:45:00

    トピ主のカモさんはどうされたでしょうね
    契約したのかな

  9. 359 匿名さん 2006/06/16 12:50:00

    ほんとほんと、気になる♪
    いらっしゃいますか〜?
    うちはこのスレを有効活用させて頂いて契約に至りました。

  10. 360 匿名さん 2006/06/18 04:01:00

    3段式の機械式駐車場で一番下の階に入れていたとすると、
    ボタンを押してから1分ぐらいで機械が止まります。
    2分も見ておけば十分だと思います。

    待つのが嫌いなら、数千円多く払って、一番上に
    止めるのがいいと思います。

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  12. 361 匿名さん 2006/06/18 11:34:00

    360さん>
    地下だと自然な汚れは皆無?
    それとも雨降ったりしたら隙間から入ってくる泥水で悲惨?

  13. 362 匿名さん 2006/06/20 11:33:00

    地下式だと周りはコンクリートなので、泥水で悲惨な状態にはなりにくいです。
    激しい雨の日などは多少濡れますが、気になる気にならないかは個人差になります。
    私は全然気になりません。

    夏の暑い日は、日差しが当たらない分、中が暑すぎてハンドルが
    触れないこともありません。

  14. 363 匿名さん 2006/06/20 12:47:00

    子供の頃(20年前)よく鶴見川が洪水で水浸しになったけど、最近は大丈夫みたいね?

  15. 364 匿名さん 2006/06/20 14:21:00

    河川の整備、治水事業などにより、氾濫はほとんどおきてません。
    「洪水の鶴見川」のイメージは、昔話でしょう。

  16. 365 匿名さん 2006/06/20 15:06:00

    先日の豪雨翌朝、河川敷が水に埋もれていました。でも堤防が高いから大丈夫です。それにしても水汚いですね。多摩川みたいに浄化プロジェクトでも稼動しないもんでしょうか。夏はいつも臭うし。

    余談ですが、時々(冬はほぼ毎日)富士山がどーんと見えますよ。

  17. 366 匿名さん 2006/06/21 06:53:00

    鶴見川の氾濫について
    浸水想定区域図
    http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/files/turumigawa.pd...

  18. 367 匿名さん 2006/06/21 07:54:00

    こっちの方がいいよ
    http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/hmap/hazardmap/yokohama-hmap/
    もろ警戒区域<LaLa

  19. 368 匿名さん 2006/06/21 09:50:00

    西角部屋の高層階買っても、
    この角度だと恐らく富士山は見えませんよね?
    ランドマークタワーも山で見えないだろうし。

  20. 369 匿名さん 2006/06/21 12:59:00

    363です

    確かに警戒区域(平成16年3月)に入ってますね
    何十年に一度の洪水では、水浸しの可能性もあります
    私は中山で生まれ育ちましたが、子供の頃、よく中山の駅前が冠水し、友人の家が床上浸水
    した光景を思い出します。

  21. 370 匿名さん 2006/06/21 13:08:00

    368さん
    産業道路の西延長線上に見えますよ。

  22. 371 匿名さん 2006/06/22 00:31:00

    第3期?の価格出ました。
    サウスコート、高い・・・
    (センターコートよりは安いって営業の話はガセだった・・・)
    たとえば、センターコートの940は4480万でしたが、それと設備がほぼ同じで
    部屋がちょっと狭い80Hが4500万でした。
    センターコートよりは安いと思っていたのに・・・
    これでLaLaとはさよなら〜ですw

  23. 372 匿名さん 2006/06/22 00:33:00

    >369さん
    確かにそうですね。
    マンションの上の階に住めば、床上浸水はないと思いますが、駐車場が要注意かな?
    とくに機械式の一番したは、浸水しそう・・・

  24. 373 匿名さん 2006/06/22 00:46:00

    371さん>同感です。

  25. 374 匿名さん 2006/06/22 14:11:00

    >370さん
    おぉ!ホントですか。検討してみます。

    近所なのでよく現場を見に行きますが、
    サウスコートはもう半分くらいの高さまで出来てますね。
    センターコートは1/6くらいかな。他の棟はまだ見えません。

  26. 375 Yuu 2006/06/23 16:40:00

    皆さん学校の状況調べました?
    知り合いのツテで市立中学の教師に確認したところ学区のT中学は地元でも有名な荒れた中学校で今でもそうみたいです。歴史的に工業地域ということもあり。
    全て気に入って契約寸前でしたが、これだけがネックで残念ながらララは諦めました。

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  28. 376 匿名さん 2006/06/24 01:38:00

    LaLaポートは魅力ですが、あの値段では。。。
    高過ぎ(@_@)

  29. 377 匿名さん 2006/06/24 09:34:00

    高齢者の方、DINKSの方は良い物件なのでは。

  30. 378 匿名さん 2006/06/24 14:29:00

    毎晩、少年少女が河川敷で「ノンデノンデノデスッテスッテステハイテハイテハイテ」ます。ロケット花火も。先日は朝7:40に駅階段で少年が連行されてました。朝だぜ。

    でも富士山はきれい。のどか。駅まで平坦。  さあどうする。

  31. 379 匿名さん 2006/06/24 14:40:00

    私も仕事で橋を渡りますが、歩行者専用なのにヤ〇キーの少年少女が原チャリ2ケツで走り回ってますね。今どきあんな格好した奴見かけないが。。。
    そしてミニストップの前の公園でたむろってますね。

  32. 380 匿名さん 2006/06/24 14:52:00

    ららぽーとができたら、この周辺の**達を誘蛾燈の様に呼び寄せてしまうね、地元民だけど子供を育てるなら、他にいくらでも良いところがある、買い物が生き甲斐ならかなりお勧め!

  33. 381 匿名さん 2006/06/24 16:54:00

    なんだか批判的な書き込みが続いてますね。
    しかも10分おきに・・・ご苦労様です。
    このマンション建設に反対されてる方でしょうかね。
    その労力は別のところにお使いください。

  34. 382 匿名さん 2006/06/24 22:37:00

    380だけど 購入検討者で先週まで悩んで結局見送った者です、皆さんも昼間のMRだけでなく、夜の周辺環境をよく見ておくべき、車ではなく駅から徒歩で行って見て下さい!

  35. 383 匿名さん 2006/06/25 01:34:00

    う〜ん、確かに「今の」かも居駅周辺は、お世辞にも良い環境とは言えませんね。確かに一昔前のヤンキーな方々が闊歩してます。でも、今時のヤバイ方々に比べれば、明らかに見分けが付きやすいので(一目瞭然。ある意味カワイイ)転がってる石を避けるがごとく、過ごせば大丈夫かな。あとは、ララが出来た後の浄化に期待。

  36. 384 匿名さん 2006/06/25 01:39:00

    381さんへ。「ご苦労様」って上からモノ言うな。えらいのか?あ、そうか「ご苦労」の用法を知らんのだな。仕方ない。

    ちょっと感情的になってしまいましたが、おいらは378、370、365だぜ。379と380は別人だし、反対もしてないよ。家買ったんでもうじき引っ越すし。ただこの地域の良いところと悪いところを、営業トーク無しで知ってもらいたいだけ。

    382さんへ。そのとおり。その言葉、300番台前半で俺も書き込んだ言葉。事実上、鴨居からはあの橋通らないと帰れないもんね。塾帰りの子供は怖がるだろうね。交番ないし。おまわり来ても毎晩あの人数のヤンキーはね・・・あと10年したら奴ら全員大人になるだろうからちょっとは変わるか。

    余談ですが、橋のふもとのきぬた歯科、大人気だね。あんだけ患者がいるってことは優秀なんだろうね。  そんな想像も地元民ならでは。

  37. 385 匿名さん 2006/06/25 02:09:00

    鴨居の人ってコワい!

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  39. 386 匿名さん 2006/06/25 05:15:00

    >あと10年したら奴ら全員大人になるだろうからちょっとは変わるか。

    そしたらそいつらの子供がまたヤンキーになる。
    ヤンキーは永遠に不滅だぜ。

  40. 387 匿名さん 2006/06/25 09:16:00

    >ララが出来た後の浄化に期待。

    浄化出来ればいいですが相乗効果になったら大変。

  41. 388 匿名さん 2006/06/25 09:31:00

    ほんと、鴨居のひと、こわい。
    引っ越すんだったらそんなむきにならなくても。

  42. 389 匿名さん 2006/06/25 11:21:00

    浄化というか、完全に住み分けになるだろうね。
    駅前の雰囲気はららぽーとができようが何をしようが変わるわけはない。
    一方ららぽーとはヤンキーにとっては居心地が悪いお洒落なお店がたくさん入れば、必然的にヤンキーは駅前しか居場所がなくなるでしょう。

  43. 390 匿名さん 2006/06/25 12:05:00

  44. 391 匿名さん 2006/06/25 12:12:00

    ここはいつから駅前のヤンキーを語るスレになったのでしょう。

  45. 392 匿名さん 2006/06/25 12:27:00

    住環境を語る上で、避けて通れない要素だから

  46. 393 匿名さん 2006/06/25 13:44:00

    なんか必死ですね。
    ところで、第1期第3次はどうだったんでしょうか?
    サウスコートの価格が高かったと書き込みがありましたが、景気上向きで強気の価格設定で
    きたのですかね。でもサウスコート9階は、ららぽーとの上に出るので、センターコートより
    条件はいいのかも知れませんよ。

  47. 394 匿名さん 2006/06/25 14:07:00

    流れを変えてくれてありがとうございます。
    ヤンキーヤンキー、って、ちょっとうんざりしていたので。
    確かにそうですね。
    センターコート、フォレストコートはほとんどが窓からの景観が
    前の棟になるので、サウスの上層階は空が広く見えていいかも。
    そのサウスコート、もう6〜7階までできてきていますね。
    外観は4棟の中で一番落ち着いた色合いでいいと思います。

  48. 395 匿名さん 2006/06/25 14:17:00

    サウスコートの価格がわからないのですが、
    中層階の価格はセンターコートに比べ割り高なのでしょうか?
    最近マンションの価格上がってますよね。
    家は買い替え予定なのですが中古価格も上昇傾向との事です。(査定を受けた時に聞きました)

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  50. 396 匿名さん 2006/06/25 14:27:00

    >395
    自分でMR行って聞いてみれば!

  51. 397 匿名さん 2006/06/25 15:24:00

    >395さん
    中層階ではありませんが
    75㎡ 2階 3500万、3階 3600万
    位の価格だそうですよ。

  52. 398 匿名さん 2006/06/25 15:29:00

    397さん
    ご丁寧にありがとうございます。

  53. 399 匿名さん 2006/06/25 16:00:00

    397万
    止めましょうよ価格をオープンにするのは!
    完全に釣られてます(怒)

  54. 400 匿名さん 2006/06/25 17:16:00

    高え。

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    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸