パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう

学区の都田西小学校の評判はどうなんでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
明日は抽選ですね。当たるといいな〜。

登録してきました！
希望の部屋のほとんどが既に１〜２件、登録されていましたが
運良く希望の１つ上の階がまだ登録されていなくて、若干予算オーバーでしたが
登録してきました。
相変わらずの人気ぶりに、わくわくしています♪

私も本日登録してきました。
１７時位にＭＲへ行ったのですが思っていたより倍率が低くて、あれれ・・・という感じでした。
１００Ａの部屋は登録がないところも。
ちなみに私が登録した部屋はその時点で４倍でした。
皆さん、当たるといいですね。

本日登録してきました。
18時の段階で、一番倍率が高いところで26倍、次が24倍でした。
メインゲートに一番近い2階EV前が23倍だったり
値段が低いEV前の低層階が意外と倍率が高かったです。

高層階の真中住戸が要望書は入っていたのに登録が無いところが
10戸近くありました。
ぱっと見で登録されていたところは第1期分の7,8割ぐらいですかね。

倍率のついた住戸希望者を調整して、第一期なんとか完売になる位ですかね。
そうなると、次回の販売価格は予定より下がるかも知れませんね。
１０倍、２０倍の「積立て君」を除いて全体的に倍率はどうでしょうか？

一部の住居に人気が集中した感じで、第一期一次の即日完売は難しいんじゃないかな？　って感じですね。

>>286
販売価格は簡単に下げませんよ。
竣工までに売り切ればいいから。
２次で１次の落選組みに販売する予定です。

外れちゃいました＜９４０
倍率は４倍だったって
人気ないのか？＜LaLa

289です
↑部屋番号間違ってるかも？
９階のLaLa側のルーフバルコニーの部屋です。

私も購入検討してましたが、　意外と人気ないみたいですね イメージ戦略から一歩それて冷静に考えてみると、ららぽーとが近くにあるデメリットも考えるようになりました 巨大すぎ、近すぎというのも問題ですよね

本日当選しました。
４倍だったので少しあきらめ気味でしたが…縁があったということなのかな、と喜んでいます。
再来年春は子供がちょうど小学校へあがるときなので、気になるのは安心して留守番できる居場所、学童保育のことです。もし同じ悩みを持っている方がいたらぜひ情報を交換したいです。

落選しました。
倍率3倍　抽選番号3番　当選順位3位
外れた僻みかもしれませんが、抽選じゃなくて申し込み順？

誰か抽選を見に行った人とかどんなだったか教えてください。

無抽選で確定しました。
部屋のタイプでいろいろ迷ったのですが、いざLalaへ行ってみると赤い花は付いてなくそのまま当確です。要望書よりかなり減ってる感じでしたね。要望書はあくまでも要望なので購入するとなると資金繰りやらいろいろ考えることでしょう。値段の安い部屋に殺到してたような感じです。
一次では150戸中何戸売れたんでしょうか・・・

>>293
偶然だとは思いますが、4回連続で「2番」が出ました。
うーん。これってどうなんだろう。。。

１番目の人は買う気満々だから ２次でも応募するので２次に廻されたということです よく使う手ですね

289です。
私は、倍率4倍　抽選番号3番　当選順位3位
担当の方から、”回ってこないよ”って言われました

>>291
分かります。私もデメリットを考えてしまいやめました。
ららぽーとにすぐ行けるようなイメージですが
実際に模型で確かめると、ららぽーとにつながる道と出口は一つで、
マンションの部屋からそこに行くまでがかなり遠い。
これは隣接しているという感覚ではないな、と思いました。ゴミ置き場も遠いし。

ただ、一緒に行った友人はかなり気に入っています。
現在の住宅地から考えると便利さは雲泥の差らしく…。
私は今住んでいるのが駅前で、隣がデパートという立地なので
これに比べるとどうしても不便に感じてしまうんです。
人それぞれですね。

ららぽーとには毎日通うわけでなし、
これくらいの距離は全然問題ないと思いますが。
というか、これ以上隣接していたら逆にちょっといやな気が・・・
ゴミ置き場も24時間ＯＫだし、少々遠くても自分が時間に余裕のある時に行けばいいので
特に問題ないと思っているのですが。（って、別に三井のまわしものではありません。一検討者です）

購入者です。
ららぽーとへの距離はちょうどいいんじゃないですか。
豊洲のように買物カートをマンションまで持ち込めればもっといいのですが、贅沢ですかね。
鴨居駅から産業道路までのアプローチがよくなると嬉しいのですが。
第一期完売、早くして・・・・

300さん
カート持込できますよ。
敷地内に2箇所カート置き場あります。
ＭＳギャラリー2階のパネル展示にもありましたし、きちんと営業の方からも説明うけました。
でも確かフォレストコートのほうだったと思います。

今日電話して1期2次と先着順の住戸を聞きましたが、
1期2次が10戸で先着順が残り5戸でした。
先着順のほとんどは昨日の段階で商談中になってしまったそうです。

1期2次は低層階のEV前が中心ですが、この分なら全戸完売しそうです。

＞301
パンフレットの「フロアープラン」の冊子の1ページ目、
1階平面図に明記されてます。
図が細かいので見つけにくいかもしれませんが。

３００です。
営業の方からは、マンションの敷地専用と聞いてましたが、
車寄せから住戸への距離があるのでカートを設けたと説明を受けました。間違ってたらすいません。
ららぽーとのカートは持ち込めるのですか？できたら嬉しいです。

３０１です。
私はららぽーとのカート、と記憶していますが、
かなり前にきいたので私の思い込みのような気もしてきました。
電話で確認してみます。
曖昧な記憶で書き込んでしまいすみません。

カート置場が駐車場の近くにしかないのが気になります。
ららぽーとのカートを持込むとしたらイーストゲートからですよね。
自転車置場通るの？

＞２９２
うちも当選、来年４月から１年生なんですが、共働きで都田西の学童、はまっ子が気になってます。
まだ何も調べてないのですが、今後情報あればカキコしますね。

当選者です。本日、重要事項説明会に行ってきました。
登録受付最終日ではまだ花が付いてないところがかなりあったので（1/4くらい？）完売できるのか？と心配しましたが、今日の段階では150戸中136戸売約、11戸商談中、3戸空きでした。
3-4倍の住戸がかなりあったので落選した人たちが空いてる部屋に殺到したそうです。
２次は１次で決まらなかった部屋と１次の時に要望書の出なかった部屋（わりと上層の方）ですね。
これで第一期は終わりなんでしょうか・・・？
建物もサウスコートは４階くらいまで出来てるし、間取りのメニュープランが間に合うのかどうか。
現段階でもセンターコートでギリギリだと言ってましたが。

一期の抽選ハズれたんですが、他の部屋を商談中にしました。ですがまだ他にイイ物件がこれから出てくるのでは？と迷ってます。迷ってる理由としては、鴨居の町自体そんなに栄えていないような気がするのと、価格が少し高い気がするからです。鴨居はこれから栄える見込みはあるんですかね？
みなさんの満足度はどれくらいですか？

カートはあまり期待しない方がいいかと思います。
（契約書に書かれているのなら別ですが・・・）
センター北駅前のセンタープレースですが、やはり売り文句に”あいたいまで、専用カートで楽々買い物”
みたいのがありましたが、経緯はしりませんが、最終的に、専用カートは無くなったようです。
LaLa横浜もカートは、駐車場ー各部屋間だけではないでしょうか？
（アスファルト上は、ガラガラうるさいですよえね。＜カート）

カートについては私も前に確認したところ、駐車場から家までのカートになるとおっしゃってました。LaLaから使えると便利ですが、ないよりはいいかな？なんて思ってます。

エレベータって何処製だか分かる方いたら、教えてください。
シンドラー社じゃなければ良いのですが・・・

入居予定者です。
我が家も入居の頃に、小学生と保育園児を抱えるＤＥＷＫＳです。
保育園は問題なさそうですが、都田西小の生徒はバスで５分位の川和の学童まで行っているようで、ちょっと心配です。
はまっ子は、遊び場を校内で提供するだけのようで出欠の確認も無いようです。
センター北は充実しているようで、羨ましいです。

鴨居のLaLa側は工業地域なのでららぽーとが上手くいけば、
工場移転とかでマンションとかは増えそうですよね。

それよりも、横浜市が持っているあの空き地が何になるか
気になります。早く計画きまれー。

ららポートにはどんな店が出店するか知ってる人います？船橋とはまた違うコンセプトでファミリー向けという話を耳にしたのですが。。

エレベーターは東芝製だそうです。

大きなお店はパンフレットに載っていますが、
細かなお店はまだ選定中と先週聞きました。

>307さん
>313さん
同じような方がいらして少し安心しました。
この辺り今までは学童の需要がなかったということですかね。
川和の学童へバスで通うか、もしくは川の反対側の緑区の学童へ通わせるか（徒歩30分位かな…）
はまっこだけでは少々心配。
区が敷地内に入る予定の保育園を選ぶときに
放課後一部を学童として開放してくれるような案を持っているところに
してくれたらいいのになーと
思ったりもします。。
役所へ要望出してみたら少しは参考にしてもらえますかね？

＞３１３、３１８
学童までの距離がそんなに離れているとは知りませんでした。
たしかに敷地内保育園で一時見てもらえると助かりますね。
実際ＬａＬａに入る家庭で、どれだけの需要があるのか数字で出さないと
役所は動かないかもしれませんね。
ただ声をあげないと始まらないので、役所に聞いてみます。

>319さん
我が家もセレクト迷っています。ラグジュアリーとノーブルで迷っているんですが、家具を置く事を考えるとラグジュアリーの方が良いような気もするのですが、ノーブルのあの高級感も捨てがたい。。。（モデルルームに影響受けているのかもしれませんが　笑）
実際住むと生活感も出てくるだろうし難しいところですよね。

我が家は、セレクトをコンフォートにしました。
一番無難な色ですが、今ある家具が一番合いそうなので。
家具の心配が無ければラグジュアリーがいいなと思いました。（キッチンの面材の好みが別れそうですが）ただ、ナチュラルのキッチンと洗面台の面材が木目調なのも気になりました。
皆さんは、オプション何にしますか？

オプション、キッチンバックカウンターつけたかったのですがお値段が・・・
家具屋さんで似たようなのを探そうと思います。
欲しいものは値の張るものばかりですので、
洗面水栓をシャワー付きにしたり、と低価格のものをちょこちょこ、って感じです（泣）
カラーセレクトは無難にコンフォートにしました。
でも、どれもそれぞれ素敵で迷ってしまいますよね。

コンフォートはキッチンが白いので、バックカウンターは後付けでも合わせ易いのでは。
ＩＮ ＴＨＥ ＲＯＯＭでもいい物あり、プルモーションの引き出しなどついて、オプションよりお得です。ＩＫＥＡもありますし。
家は、ＤＥＮのガラス引き戸を迷ってます。

そうですね！
オプションのバックカウンターの上部は開き戸だけど、引き戸にしたいし。
in the ROOMって確かららぽーとにも入るんですよね？
ほんとＩＫＥＡもできるし、なんだかわくわくしてきました。
ところで、契約会が終わってしまったら
入居手続会（入居１〜２ヶ月前の）まで何もイベントはないんでしょうか？
申込会で聞くのを忘れてしまいました。。。
聞かれた方いらっしゃいますか？

近所の住民です。
良いところ：①ららぽーと最高②港北ＮＴ近い③港北インター超便利④横浜線そんなに混まない（先頭車両除く）⑤港北のＯＫスーパー激安

悪いところ：①デスポ（産廃焼却処理施設）は何でも燃やします（ただし、日本には必要な施設）②夜間は時々すっぱい臭いがします(有機溶剤を使っている工場がいくつか）③らら完成後、道路は渋滞するでしょう④学校最悪

熱心に見るべきは内装や価格ではなく・・・。周辺を必ず歩いた上で購入しましょう。プラスとマイナスを総合して判断すれば、いい買い物ができると思います。

うちも近所ですが

良いとこ④の横浜線はかなり混みますよ　朝の横浜方面が酷くなりそうだね
　　　　⑤のＯＫはちょっと遠いんジャないかい？
悪いとこ①〜④は割と核心突いてますね
　　　　⑤〜まだあるけどあえて書きません　（自分の故郷を悪く言うのも何だしね・・）

とはいえ、私はこの町が工場ではなく、商業施設として開発されるので、ＬＡＬＡさんは歓迎です　　

横浜線は、他の路線に比べそんなに混んでないと思いますが、時間にもよると思います。
７００戸も増えるとこれから混むかも知れません。ただ、帰宅時の東神奈川の乗換えの時の殺気立った席取りはかなり引きます。終電もかなり早く終わってしまいますしね。
デスポは確かに気になります。又、ここに住む人はＯＫは使わないんじゃないですか。
学校は大型マンションができると学力と親の意識が高くなるので、私立中学受験組も出てくるのでは？
池辺は未知数ですが、悪いところ⑤が気になります。

山手線、中央線、小田急に比べたら横浜線はすいてる方ですよ
でも私は２０年前から相模原に住んでますが
橋本〜東神奈川は座れないと思った方がいいです。朝はつぶれます
特に町田から向こうは激混みです（それでも町田からの小田急の方が激しい）

購入者です。
うちはラグジュアリーにしました。明るいので部屋が広く見えるかなと思って。
オプションの表札は皆さんつけますよね〜。統一感がでるのかなぁ。
あとは洗面台シャワー付水洗。これって伸びますよね？？聞き忘れました。
迷うのはガラス戸とバックカウンター。おしゃれだけど高いし・・
家具の購入会ってあるのでしょうか。

購入者です。
うちはコンフォートにしました。フローリングはラグジュアリーのほうが良かったのですが
キッチンが赤いのがちょっと・・・。
オプションは、バックカウンターと洗面台シャワー付水洗と表札にしました。
でも皆さんの意見を聞いているとバックカウンターは家具屋で探した方がいいのあるかな・・・。

購入予定者です。結構、産廃業者が近くにあることを悩んでいます。ただの焼却施設だと思っていたら違ったのですね。特管品なども焼却するみたいですし・・・本日、前を通ってみましたが、若干臭いがキツカッタような気がします。夏場になれば、もっと酷くなるのかな？皆さんは近くに産廃業者が近くにあるのは気になりませんか？

３２７さん
学校最悪とはどういうことですか。小学校のことですか？中学校のことですか？ここの学区内の学校の評判について教えてください。よろしくお願いします。

元のＮに数年間ほぼ毎日出入りしてましたが、臭いが気になった事はありませんよ。
因みに鼻が悪い訳ではありません。
ただし日中での話しです。

家具の購入会は多分無いかと思われます。
バックカウンター注文したのですが・・・今使ってる嫁入り道具の食器棚（かなり大きい）をリビングに置くかどうか悩んでます。

335さん
学校の先生が頑張っていない、という意味ではありません。回覧で学校の便りを読む限り、きちんとした学校です。が、ろくでもないガキが不必要に多すぎるんです。「どこにでもいる！」といいたい方、「子供を預けてもいないくせに！」といいたい方、どうぞ言ってて下さい。
また、鴨居の北口から現地まで歩いてみてください。できれば夜間。ギャルサーに会えます。そのほかにもいろいろ。

今日、デスポの前に車を止めて見てきました。
今日はメンテナンスをしているようで、煙は出ていませんでした。
又、雨が降っていたので、目の前にいても臭いはしませんでしたが、中は雑然としてました。
気になりますが、マンションから３００ｍ離れているし、周知の事実だと思うので前向きな意見交換をしたいです。３３４さんのような書込みは、残念です。

家具の購入会、ないですか・・。
今日、家具屋をみてきましたが、バックカウンター、オプションとほぼ同じような値段でした。
バックカウンター頼もうかな。
うちは吊棚を外して後ろにまわすようにしたので、後付だと高さが揃うかが心配だし。

それにしてもオプション選択が少ない気がするのはうちだけでしょうか・・。

＞３３８さん
変なカキコは放置で。
３３７さんみたいなカキコは私としては歓迎します。
現在近場に住まわれてる方のカキコは助かります。
ちなみにギャルサーは今住んでる中山にも盛り沢山ですよ。

＞３３９さん
うちはパントリー＆照明にしてバックカウンター付けました。（かなり迷って）
正直ピッタリな物を望むとオプションで付けた方がいいですね。
ただ、サイズ的に同等品は探せばきっとあると思いますよ。
探してる時間が楽しみでもあり、探す時間はまだまだありますから。

鴨居のここの物件の前の道路って、ほんとにいつもトラックが多いですよね
走っていて大きい車が多いから、前が見えなくて怖いです
排ガスの影響は大丈夫なのかな…

産業道路だから仕方あるまい 前が見えないのはあなたが車間距離取らないから 以上

342の気持ちは分かるよ！車間距離って言うけど
大きなトラックを前にして前方がよく見えるくらい車間を開ける事が
可能ではない道路だと思っちゃった。
いつも混んでるし、ちょっとでも大きく前との間をあけたら
隣の車線からの横入りすごいよね、で結局同じ事。
でも、一番いやなのは路駐が多くて左車線がほぼ全滅な事
これも渋滞の原因になってる、どーにかならないもんかなー
あと、空気は良くないですよ。でも便利になるんだし慣れれば気にならない。
近隣より

うちはコンフォートにしました。
本当はももう一つ濃い色ノーブルだったかな？にしたかったんだけど、
ドアノブが黒いのとキッチンが緑なのが気に入らず、無難な方にしちゃいました。
バックカウンター悩みますよね！
折角だから統一感を持たせたいからつけたいけど、ちょっと予算が…。
ピクチャーレールってつけます？
あったら便利だと思って悩んでるのですが、部屋のどこにどの長さで・・と思うと、
微妙に悩んじゃって（＾＾；

うちもピクチャーレール悩んでます。
とりあえずリビングに予定してるけど、
もし掛ける絵などで気に入ったものがなかなか見つからなかったら
ピクチャーレールだけぶらさがってるのも不細工かな、と思ったり・・・
自分で後付けって簡単にできるのかな？

うちは最終的にノーブルにし、バックカウンター、ピクチャーレール、食洗機ともに付けました。床が濃いので住んでから掃除が大変そう。。。苦笑

ちょっと横道にそれますが・・・
鴨居駅北側の河川敷、ちょくちょくロケやってます。
①『踊る大走査線ザムービー』のオープニングと、、水面に浮いている死体を取り合いする場面
②『ほたる』だったかな？ひらがな３文字の映画で、東山(幽霊役）が夜間ロケを。かっこよかった。
③堂本剛がチャリンコに乗っていた（光一だったかな？）

ＴＯＫＩＯの松岡や、斉藤ショウタ＆ケイタの出身地。　　以上。

348:tokioの松岡も斉藤ショウタ・・も都筑区じゃなくて緑区だよね。

横浜線混みます。山手線とかに比べたらまだいいのかも知れないけど。日中の電車の本数が少ないのもあって、平日昼間でも混んでますよ。

349さん
昔はLaLaの場所は緑区でした。＜１０数年前

351:知ってますよ。

あと鴨居駅近くにて
水谷豊の「あいぼう」？（ドラマを見たことないのですが）と
船越栄一郎のサスペンス物も撮影来てました。しっかり野次馬しました。

うちも契約金振込みました。
ネットで手続きをしたので大金があっという間に私の口座をスルーしていきました(T.T)

結局 前の空地は何になるの？ 営業マンは知ってて 全部売ってから 公表というよくあるパターンかもね

固定資産税が気になります。営業の方に4200万円程の部屋でローンのシミュレーションを
してもらった際、固定資産税が158000円でした。これは、軽減措置後の金額だそうです。
ということは、軽減措置の期限が過ぎるとその倍の金額になります。(多少は建物の評価が
年数とともに下がってきますが)毎年、30万円近く払っていくのは、ちょっと大変かなと思って
真剣に購入を考えてきましたが、少しブレーキが掛かりました。
それから、機械式の駐車場ですか、車を出すのにどれくらい時間が掛かるのか、ご存知の方が
いれば教えてください。

前の土地の高さ制限ですが営業に聞いたら地上３５mと言ってました。
ちょっと不安・・・

トピ主のカモさんはどうされたでしょうね
契約したのかな

ほんとほんと、気になる♪
いらっしゃいますか〜？
うちはこのスレを有効活用させて頂いて契約に至りました。

3段式の機械式駐車場で一番下の階に入れていたとすると、
ボタンを押してから1分ぐらいで機械が止まります。
2分も見ておけば十分だと思います。

待つのが嫌いなら、数千円多く払って、一番上に
止めるのがいいと思います。

360さん＞
地下だと自然な汚れは皆無？
それとも雨降ったりしたら隙間から入ってくる泥水で悲惨？

地下式だと周りはコンクリートなので、泥水で悲惨な状態にはなりにくいです。
激しい雨の日などは多少濡れますが、気になる気にならないかは個人差になります。
私は全然気になりません。

夏の暑い日は、日差しが当たらない分、中が暑すぎてハンドルが
触れないこともありません。

子供の頃（２０年前）よく鶴見川が洪水で水浸しになったけど、最近は大丈夫みたいね？

河川の整備、治水事業などにより、氾濫はほとんどおきてません。
「洪水の鶴見川」のイメージは、昔話でしょう。

先日の豪雨翌朝、河川敷が水に埋もれていました。でも堤防が高いから大丈夫です。それにしても水汚いですね。多摩川みたいに浄化プロジェクトでも稼動しないもんでしょうか。夏はいつも臭うし。

余談ですが、時々（冬はほぼ毎日）富士山がどーんと見えますよ。

鶴見川の氾濫について
浸水想定区域図
http://www.city.kawasaki.jp/53/53kasen/home/hazado/files/turumigawa.pd...

こっちの方がいいよ
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/hmap/hazardmap/yokohama-hmap/
もろ警戒区域＜LaLa

西角部屋の高層階買っても、
この角度だと恐らく富士山は見えませんよね？
ランドマークタワーも山で見えないだろうし。

363です

確かに警戒区域（平成１６年３月）に入ってますね
何十年に一度の洪水では、水浸しの可能性もあります
私は中山で生まれ育ちましたが、子供の頃、よく中山の駅前が冠水し、友人の家が床上浸水
した光景を思い出します。

368さん
産業道路の西延長線上に見えますよ。

第３期？の価格出ました。
サウスコート、高い・・・
（センターコートよりは安いって営業の話はガセだった・・・）
たとえば、センターコートの９４０は４４８０万でしたが、それと設備がほぼ同じで
部屋がちょっと狭い80Hが４５００万でした。
センターコートよりは安いと思っていたのに・・・
これでLaLaとはさよなら〜ですｗ

>369さん
確かにそうですね。
マンションの上の階に住めば、床上浸水はないと思いますが、駐車場が要注意かな？
とくに機械式の一番したは、浸水しそう・・・

３７１さん＞同感です。

>370さん
おぉ！ホントですか。検討してみます。

近所なのでよく現場を見に行きますが、
サウスコートはもう半分くらいの高さまで出来てますね。
センターコートは1/6くらいかな。他の棟はまだ見えません。

皆さん学校の状況調べました？
知り合いのツテで市立中学の教師に確認したところ学区のT中学は地元でも有名な荒れた中学校で今でもそうみたいです。歴史的に工業地域ということもあり。
全て気に入って契約寸前でしたが、これだけがネックで残念ながらララは諦めました。

高齢者の方、DINKSの方は良い物件なのでは。

毎晩、少年少女が河川敷で「ノンデノンデノデスッテスッテステハイテハイテハイテ」ます。ロケット花火も。先日は朝７：４０に駅階段で少年が連行されてました。朝だぜ。

でも富士山はきれい。のどか。駅まで平坦。　　さあどうする。

私も仕事で橋を渡りますが、歩行者専用なのにヤ〇キーの少年少女が原チャリ2ケツで走り回ってますね。今どきあんな格好した奴見かけないが。。。
そしてミニストップの前の公園でたむろってますね。

ららぽーとができたら、この周辺の＊＊達を誘蛾燈の様に呼び寄せてしまうね、地元民だけど子供を育てるなら、他にいくらでも良いところがある、買い物が生き甲斐ならかなりお勧め！

なんだか批判的な書き込みが続いてますね。
しかも10分おきに・・・ご苦労様です。
このマンション建設に反対されてる方でしょうかね。
その労力は別のところにお使いください。